Ava group руководство

Захватывающая история
Вдохновляющее будущее

Вы мечтаете — мы осуществляем. Разрабатывая комплексные решения освоения территорий, воздвигая отели и медицинские центры, возводя современную инфраструктуру для городов и регионов, строя сады и школы для детей, мы создаем возможности для реализации амбициозных планов.
Мы строим будущее с вдохновением.

AVA Group сегодня



101


объект готов
для жизни

• Построено школ и детских садов

AVA Group — инвестиционно-строительная корпорация, осуществляющая развитие жилой и коммерческой недвижимости, полный цикл строительных работ, управление жилыми, гостиничными и медицинскими объектами, производство стройматериалов, а также оказывающая логистические услуги.

Деятельность AVA Group — это экосистема: мы не только строим и продаем квартиры, но и обеспечиваем города рабочими местами, возможностью отдыхать, заботиться о своем здоровье.

• Девелопмент

  Мы строим не просто дома — мы создаём продуманную экосистему, в которой люди не тратят лишнего времени на повседневные хлопоты и могут дарить его своим близким. В каждый проект мы вкладываем не только максимум усилий и весь опыт, но и душу. Чтобы новые жильцы с первого дня могли назвать его своим домом.

• Гостеприимство

  Постоянно ускоряющийся темп жизни порождает всё новые предпочтения клиентов сферы гостеприимства. Сегодня, приехав в новый город, мы ожидаем не только комфорта, но и вдохновляющей атмосферы, новых эмоций, тонкого чувства стиля и красоты.

• Строительство

  Комфорт, надёжность и долговечность — главные ценности нашей работы. Мы ответственный генеральный подрядчик, всегда готовый поручиться за результат. Мы контролируем качество работ на всех этапах строительства, заканчиваем и сдаём объекты в срок, обеспечиваем результат, который не просто соответствует всем требованиям законодательства, но часто превосходит их.

• Здоровье

  Уникальная концепция превентивной медицины, разрабатываемая в холдинге, делает заботу о здоровье доступной и более цельной, помогая не просто реагировать на заболевания, а предупреждать их заблаговременно.

• Производство

  Производственное направление для нас — не только источник высококачественных стройматериалов для будущих проектов AVA Group, но и забота о природе методами экономики замкнутого цикла. Находя повторное применение уже использованным ресурсам планеты, мы сберегаем её богатства для поколений наших детей и внуков.

• Логистика и транспорт

  Высокие достижения невозможны без квалифицированной поддержки. Пользуясь услугами направления аренды спецтехники AVA Group, вы получаете в своё распоряжение мощности и опыт ведущего девелопера при оптимальных издержках.

Наша
стратегия

Бизнес
как единая экосистема

Каждый наш проект, направление или общественная инициатива — это часть всеобъемлющей экосистемы, где общий эффект для бизнеса, клиентов и городской среды значительно превосходит простую сумму составляющих. Результаты нашей работы — это не просто новые дома и предприятия, а дороги, школы, рабочие места, возможности для отдыха и заботы о здоровье, сохраненная природа и условия для развития нового поколения.

Ценности

Доверие и ответственность. Доверие — это построенные в срок дома, выполненные обещания. Это крепкое рукопожатие делового партнера и теплые улыбки коллег. Доверие — это самое дорогое. Как внутри компании, так и с клиентами и партнерами мы строим отношения на доверии — слове, которому можно верить, и деле, на которое можно положиться.

Наша
миссия

Вместе строим будущее, добросовестно создавая комфортную среду для Общества, основываясь на опыте и передовых технологиях. Улучшаем качество жизни, предвосхищая ожидания!

Ваган Арутюнян

Президент группы компаний

Осуществляет формирование концептуальных основ видения и стратегических направлений развития компании.

Безупречное выполнение тактических задач — залог успеха долгосрочной стратегии. Уверенная реализация бизнес-стратегии AVA Group в руках компетентной команды топ-менеджеров с многолетним опытом управления.

Основание первой компании будущей корпорации AVA Group, специализирующейся на строительстве малоэтажных жилых зданий. Построено первое жилое здание в х. Ленина Карасунского округа.

Успешная реализация первого многоэтажного проекта, несмотря на экономический кризис.

Лидерство на рынке девелопмента малоэтажного жилья в Краснодарском крае. Создание управляющей компании «Уютный дом», на базе которой позже было развито направление по управлению недвижимости AVA Group.

По инициативе президента компании В. А. Арутюняна начато строительство Свято-Георгиевского храма в х. Ленина. Строительство завершено в 2017 году.

Сдача в эксплуатацию первого жилого комплекса с собственной инфраструктурой – 12-этажного проекта «Бородинский форт» с закрытым двором. Основание строительной компании «КраснодарСтройЦентр». Комплексное развитие территорий Краснодарского края.

Создание собственного проектного института, впоследствии получившего название «Ava проект». Активное участие в благотворительной деятельности.

Основание AVA Group путём объединения 16 предприятий в группу компаний. AVA Group входит в топ 100 застройщиков России. Развитие инвестиционного направления деятельности группы.

AVA Group становится членом «Российской гильдии управляющих и девелоперов» (РГУД).

Начало строительства индустриального парка в Московской области, ознаменовавшее развитие производственного направления AVA Group.

Открыты новые направления бизнеса: санаторно-курортное и гостиничное, медицинское, производство строительных материалов. Начал работу офис в городе–курорте Анапа. Начало строительства техпромпарка Северный на территории площадью 20 га.

2007

2008

2010

2013

2014

2015

2016

2017

2019

2021

История AVA Group

2008

2008

Социальная
ответственность

Бизнес Вагана Арутюняна держится на сомнительных схемах и коррупционных связях?

Владелец холдинга «AVA Group» Ваган Арутюнян выкупил у кипрской компании «Global bridge (GBH) limited» старейший краснодарский торгово-развлекательный центр «СБС Мегамолл». После заключения сделки, в руководстве холдинга сообщили о планах развивать новое направление — управление ТРЦ. Ранее Арутюнян стал деловым партнером владельца «Интерроса» и президента «Норникеля» Владимира Потанина, договорившись о переходе под управление входящего в структуру «AVA Group» отельного оператора «Lee Prime» части объектов популярного сочинского курорта «Роза Хутор». Ваган Арутюнян известен связями в кубанском правительстве и мэрии Краснодара: с подачи чиновников из команды губернатора Вениамина Кондратьева его компании получают многомиллионные контракты, сдавая недвижимость в аренду бюджетным учреждениям. Кроме того, в прошлом году «AVA Group» подписала соглашение с администрацией края и мэрией Сочи о создании агропромышленного кластера на базе крупного чаеводческого предприятия «Хоста Чай» в Адлерском районе: инвестиции в проект должны составить 15 млрд рублей. Ранее Арутюнян пытался установить контроль над АО «Хоста Чай»: через гендиректора компании Акопа Сельвяна была инициирована допэмиссия акций, перешедших московской компании «Утриш-Лэнд», подконтрольной Арутюняну и его деловому партнеру, президенту Международной ассоциации бокса Умару Кремлеву, известному своими связями с криминалом и участием в лотерейном бизнесе. Но многоходовая схема с ценными бумагами себя не оправдала: в минувшем январе суд вынес постановление о списании 25% акций с «Утриш-Лэнд» в пользу одного из владельцев «Хоста Чая» Натальи Михайловой. Стремление Арутюняна «освоить» чайные плантации в Сочи может быть связано с желанием пустить их под застройку, как это уже происходит с землями сельхозназначения, где «AVA Group» возводит коттеджные поселки. Строительная вседозволенность бизнесмена объясняется его связями не только с кубанскими чиновниками, но и представителями судебной власти: в свое время Арутюнян считался «другом семьи» «золотой судьи» Елены Хахалевой.

«AVA Group» набирает обороты

Бенефициар девелоперского холдинга «AVA Group» Ваган Арутюнян стал владельцем ООО «СБС Мегамолл» – юридического лица одного из первых торговых центров в Краснодаре. Сумма сделки не разглашается; ранее объект (его общая площадь составляет 252 тыс. кв метров)

принадлежал

 зарегистрированной на Кипре компании«Global bridge (GBH) limited». В «AVA Group»

подчеркивают

, что в структуре холдинга создается новое направление – управление ТРЦ.

По

 мнению

 экспертов «Коммерсанта», сегодня на краснодарском рынке торговой недвижимости происходит переформатирование, связанное со снижение инвестиционной привлекательности. Среди причин называются как последствия пандемии, так и «уход торговли в онлайн». В этом контексте стоит обратить внимание на финансовые

показатели

 ООО «СБС Мегамолл»: по итогам 2021 года его выручка составила 1,4 млрд рублей, прибыль – 511,7 миллиона, стоимость активов – 2,1 миллиарда (для сравнения: в 2020-м при выручке в 1,1 миллиардапредприятие ушло «в минус» на 503,7 млн рублей).

В минувшем феврале, холдинг Арутюняна привлек к себе внимание СМИ, став деловым партнером известного сочинском курорта«Роза Хутор», подконтрольного группе «Интеррос» Владимира Потанина.

Выход из «минуса» – через бюджетные контракты?

На краснодарского бизнесмена Вагана Арутюняна

зарегистрированы

 более трех десятков юридических лиц; часть из них ликвидированы, часть созданы недавно – в 2020-2022 гг. и в их отчетностях фигурируют нулевые показатели. Принадлежащее ему ООО «Группа компаний «АВА» в 2021 году

задекларировало

 выручку в размере 20 млн рублейи прибыль в 39,9 миллиона. Годом ранее при выручку в 63 миллиона 

убытки

 предприятия превысили 209 млн рублей.

Есть у коммерсанта и более успешные проекты. К таковым можно отнести, например, специализирующееся на аренде и управлении имуществом, находящееся сегодня в процессе реорганизации ООО «Кавказ М»: по итогам 2021 года его

выручка

 составила 213,1 млн рублей, прибыль – 70,2 миллиона, стоимость активов – 595,2 миллиона. До конца 2018-го компания плотно сидела на бюджетных

контрактах

: их объем превысил 12 млн рублей, а единственным заказчиком выступало МКУ «Централизованная бухгалтерия Департамента образования администрации Краснодара», которому оказывались услуги по сдаче в аренду нежилых помещений, причем закупки осуществлялись в формате «у единственного поставщика».

С 2020 года на смену «Кавказ М» в плане «освоения» бюджетных средств пришла новая коммерческая структура с аналогичным видом деятельности – ООО «Премиум». Портфель

контрактов

 этого предприятия превышает 76 млн рублей, причем во всех случаях они заключались с единственным поставщиком. Заказчики – краснодарский «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности» («Градинформ»), городской Департамент архитектуры и градостроительства и МКУ «Институт Горкадастрпроект».

Вот только на финансовых

показателях

 «Премиума» получение многомиллионных подрядов почему-то положительным образом не сказывается. В 2021 году его выручка составила 22,9 млн рублей, прибыль – 2,4 миллиона, стоимость активов – «минус» 431 тыс. Годом ранее при выручке в 5,7 млн рублей имели место

убытки

в 2,7 миллиона (в 2019-м убытки были еще большими – 9,7 миллиона). Видимо, команда губернатора Вениамина Кондратьева в краснодарской мэрии решила помочь компании Арутюняна выйти «из минуса»?

«Чайные» махинации Арутюняна и Кремлева

Впрочем, благосклонностью кубанских чиновников бизнесмен пользуется давно. Так, с одобрения региональных властей структуры «AVA Group» неоднократно достраивали проблемные жилые объекты. А в июне прошлого года, в ходе Петербургского международного экономического форума, холдинг подписал

соглашение

 с администрацией края и муниципалитетом Сочи (которым руководит протеже Кондратьева Алексей Копайгородский) о создании современного агропромышленного кластера на базе крупнейшего в России чаеводческого предприятия «Хоста Чай» в Адлерском районе: сообщалось о планах «AVA Group» в течение 10 лет

инвестировать

 порядка 15 млрд рублей в модернизацию чайного производства и развитие сельского туризма.

С АО «Хоста Чай», в долгосрочной аренде у которого находились 290 гектаров сочинской земли, связана довольно «мутная» история в стиле рейдерских захватов 90-х. Напомним, что в 2021 году входившая в число акционеров предприятия Наталья Михайлова 

заявила

 о «размытии» принадлежавшей ей 25%-й доли и, как следствие, причинении ущерба в размере 500 млн рублей. Она добилась возбуждения уголовного дела в отношении гендиректора «Хоста Чая» Акопа Сельвяна, по ее мнению, ответственного за допэмиссию ценных бумаг и в итоге признанного судом 

виновным

 в злоупотреблении полномочиями.

В результате хитрых махинаций, ставший основным владельцем предприятия Юрий Военблатов 

продал

 принадлежавшие ему акции ООО «Утриш-Лэнд» – компании, зарегистрированной в Москве в апреле 2021 года. На сегодняшний день ее единственным

учредителем

 является столичное ООО «Прогресс Девелопмент Сити» – сомнительная структура с отсутствующей выручкой,

убытками

 за 2021 год в размере 9,9 млн рублейи стоимостью активов «минус» 41,8 миллиона.

Совладельцы

 «Прогресс Девелопмент Сити» – подконтрольное Вагану Арутюняну ООО «АВА Сити» (выручка в 2021 году – 31,4 млн рублей, 

убытки

 – 22,5 миллиона, стоимость активов – «минус» 87,7 миллиона) и Автономная некоммерческая организация «Центр содействия бокса». Информация об актуальных владельцах последней в открытых

источниках

 отсутствует, но до декабря 2021 года таковым являлся одиозный президент Международной ассоциации бокса Умар Кремлев (настоящая

фамилия

 – Лутфуллоев).

В сети можно найти

публикации

 о связях Кремлева с криминалом, его судимостях за вымогательство и нанесение побоев, а также интересах в букмекерском и лотерейном бизнесе. Так, «Центр содействия бокса» (до апреля 2022 года) и персонально Кремлев (до 20 марта 2023-го) входили в число

совладельцев

 ООО «Спортивные Лотереи»– официального

оператора

 всероссийских государственных лотерей, организатором которых выступает Минфин. Выбор делового партнера Арутюняном можно назвать показательным. Также становится понятно, в чью пользу происходил вывод акций «Хоста Чая», за что упомянутый выше Акоп Сельвян отделался наказанием в виде смешного 

штрафа

 в размере 150 тыс. рублей.

Кстати, в январе текущего года 16-й арбитражный апелляционный суд вынес

постановление

 о списании с лицевого счета «Утриш-Лэнд» 25% акций АО «Хоста Чай» в пользу Натальи Михайловой. Вот только в прошлом декабре судебным решением все чайные плантации в Сочи были

изъяты

 у арендаторов и возвращены Национальному парку. Коснулось это и земель, ранее находившихся в аренде у «Хоста Чая». Но, как мы уже знаем, владелец «AVA Group» заблаговременно подсуетился, подписав с краснодарским правительством инвестиционное

соглашение

 о создании здесь агрокластера. Вот только сам собой возникает вопрос: не появятся ли здесь очередные высотки, возведенные девелоперским холдингом?

«Свои люди»: от судьи Хахалевой до миллиардера Потанина

На мысль о возможной будущей застройке чайных плантаций, с подачи кубанских чиновников, наводят появляющиеся в сети 

сообщения

 о строительстве Ваганом Арутюняном коттеджных поселков на землях сельхозназначения, там, где участки могут использоваться только под дачные некоммерческие объединения граждан. Возведенные коттеджи якобы

оформляются

 на многочисленных родственников девелопера, а в договорах купли-продажи их стоимость указывается ниже фактической, что позволяет существенно снизить налоговые выплаты.

В свое время Арутюнян считался

«другом семьи»

 скандально известной судьи краснодарского краевого суда Елены Хахалевой, «набившей руку» на вынесении «нужных решений» по земельным спорам. Но в июле 2020 года Хахалеву досрочно лишили полномочий, а в мае 2022-го «золотая судья» стала фигурантом уголовного дела о мошенничестве и служебном подлоге. Как 

писали

 СМИ, она поспешно вылетела в Ереван, а оттуда в Грузию.

Впрочем, у владельца «AVA Group» и без Хахалевой достаточно влиятельных знакомых, способных лоббировать интересы бизнеса. Среди них

называют

, например, Владимира Евланова, бывшего в 2005-2016 гг. мэром Краснодара, а в 2016-2019 гг. – депутатом Госдумы.

Якобы 

благодаря

 Евланову Арутюнян смог не только получить ряд перспективных земельных участков под строительство многоквартирных домов, но также установить нужные связи в прокуратуре и судебных инстанциях.

Уже после избрания в федеральный парламент представители общественности пытались привлечь экс-мэра к уголовной ответственности как раз за строительные 

махинации

, но в региональном Следкоме

отказали

, сославшись на невозможность опросить «некоторых фигурантов, уехавших из страны». Расследование деятельности Евланова вряд ли пришлось по душе губернатору Кондратьеву, как известно, не любящему выносить на всеобщее обозрение коррупционный «мусор» из чиновничьей «избы».

Итак, сегодня Ваган Арутюнян прекрасно справляется и без «бывших»: он договаривается с кубанским правительством, обещая миллиардные инвестиции, ведет бизнес с «лотерейным боксером» Кремлевым, старательно зачищающим Интернет от упоминаний о своем криминальном прошлом, и с президентом «Норникеля» Владимиром Потаниным, в прошлом году занявшим вторую строчку в

рейтинге

 российских миллиардеров по версии «Forbes». Случаются, конечно, сбои, как в случае с акциями «Хоста Чая», но можно не сомневаться: связей у «многопрофильного» бизнесмена достаточно, а значит, впереди будут новые проекты и выгодные контракты.

Холдинг AVA Group — один из лидеров отрасли в сфере строительства и управления объектами недвижимости. Планируя каждый проект, мы думаем о том, как будут жить, что чувствовать их жители.

Мы думаем о создании цельной среды, в которой не нужно тратить лишнего времени на повседневные хлопоты и можно дарить его близким, думать о комфорте, здоровье и детях, безопасности и экологии. Мы заботимся о развитии — росте благополучия и реализации стремлений наших клиентов.

Полный цикл работ

Арутюнян Ваган Арсенович

Один из крупнейших в Краснодарском крае бизнесменов. Владелец ряда компаний, основная из которых «Группа компаний АVА». Через неё владеет и другими фирмами. Это касается, и «Техносервиса», и «Уютного Дома», и «АСК», и других. В рейтинге застройщиков России «АVА» входит в ТОП-30, занимая примерно 7-8% строительного бизнеса на юге. Удостоен нескольких краевых и государственных наград. Для получения выгодных контрактов и наиболее привлекательных участков, достраивал некоторые проблемные объекты в Краснодаре и Сочи.

Также, по просьбе краевого руководства взял на баланс новый футбольный клуб «Кубань», который создали на руинах ранее уничтоженного. Никаких аналогий с Галицким в этой истории и близко нет. Разве что кроме фамилий бизнесменов – первую половину жизни Галицкий, как и Ваган, носил фамилию Арутюнян. Вагана просто «нагрузили» этим проектом. К футболу Ваган Арсенович равнодушен. После того, как в клубе навели финансовый порядок, его передали обратно — администрации края.

В 2018 году было объявлено о продаже в Краснодаре большинства активов AVA Group. Часть вырученных от продажи средств Ваган Аратюнян направил на крупные строительные проекты в Сочи, в Москве и в Подмосковье (г. Зеленоград). Наряду с девелоперскими, вошел активами в санаторно-курортные и сельскохозяйственные проекты.