Должностная инструкция электрика тсж по совместительству

В ТСЖ, где финансирование бюджета лежит на плечах, или, вернее, карманах жильцов, нет возможности раздувать штат персонала.

По этой причине правление стремится трудоустроить у себя людей работящих, дисциплинированных, с самой лучшей профессиональной подготовкой – именно такой сотрудник и нужен в ТСЖ на должность электрика.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

  • Требования к электрику
  • Обязанности и права
  • Ответственность
  • Трудовой договор
  • Должностная инструкция
  • Особенности работы в ТСЖ
  • Требования к слесарю-сантехнику
  • Права и обязанности
  • За что отвечает?
  • Содержание трудового договора
  • Должностная инструкция
  • Особенности работы

О том, кто может стать в ТСЖ председателем, управляющим, бухгалтером, а также дворником и уборщицей, вы можете узнать на нашем сайте.

Требования к электрику

Электрик ТСЖ относится к чрезвычайно востребованным сотрудникам – даже если нет угрозы замыкания или иной проблемы, постоянно нужно отслеживать, чтобы все места общего пользования были освещены, электрооборудование и сети были в порядке, заменить выключатель лампу.

Но доверить такой серьезный участок работы можно только претенденту на должность штатного электрика, который будет отвечать таким требованиям:

  • имеет в наличии документ, удостоверяющий квалификацию электрика, с указанием разряда, и наличия допуска для эксплуатации оборудования до 1000 в;
  • опыт – не менее 3-х лет;
  • знает устройство, принцип функционирования электрооборудования, установок, приборов, используемых в хозяйстве;
  • знает ПЭУ и других нормативных документов, касающихся сферы его деятельности;
  • досконально владеет правилами техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также умением оказывать первую помощь при несчастном случае, связанном с поражением электротоком и высоким напряжением;
  • имеет понятие о нормах расхода материалов, запчастей, электроэнергии;
  • должен быть пунктуальным, дисциплинированным.

Это именно тот случай, когда недопустимо принятие на должность дилетанта, специально не обученного или не имеющего об этом документов.

О том, какие объекты находятся на балансе ТСЖ, а также о том, кто может предоставлять технические и другие услуги товариществу, вы можете узнать из наших статей. Образец штатного расписания ТСЖ вы можете скачать тут.

Обязанности и права

Перечень обязанностей электрика содержит немало пунктов, главные из них звучат так:

  • обслуживание всех силовых электрощитов, шкафов (кроме счетчиков поквартирного учета);
  • обслуживание установок освещения и осветительных приборов (не исключая помещений подвала, подземного паркинга, всех закутков лестничных клеток, коридоров на всех этажах, площадок у мусоропровода и т.п.);
  • техобслуживание существующего электрооборудования, КИП и А;
  • монтажные работы по новому оборудованию;
  • ремонт, а при необходимости замена выключателей, тумблеров, сигнальных огней, лампочек и пр. в местах общего пользования;
  • проверка наличия и сохранности пломб, оттисков печатей на приборах контроля;
  • предупреждение аварийных ситуаций с электропроводкой, силовым электрооборудованием;
  • обслуживание квартир по вызовам владельцев, и пр.

Электрик обязан еще вести техническую документацию — журналы, составлять акты. В случае, если аварийная ситуация все-таки сложись, электрик должен поставить об этом в известность председателя управления и вызвать аварийную службу, а до ее приезда попытаться локализовать проблему.

Если этот работник обнаружил, что пломба нарушена и имеет место пиратское подключение к питающим дом электросетям, он обязан сразу же уведомить руководство о неприятном случае и составить акт, а также сделать запись в своем журнале.

В квартирах электрик тоже должен производить ремонт и монтажные работы, если в этом возникнет необходимость.

Но, кроме массы обязанностей, этот работник имеет и права:

  • требовать помощи от правления в усилении мер по электро- и пожаробезопасности;
  • требовать нормально оборудованного рабочего места;
  • выдачи спецодежды и спецобуви;
  • обращаться с предложениями по улучшению обслуживания жилого дома и нежилых помещений, по замене малоэффективного оборудования на новые модели с повышенными стандартами относительно безопасности;
  • требовать предоставления необходимых для осуществления деятельности документов и информации;
  • на все законные права гражданина РФ, гарантированные при полном социальном пакете.

Еще этот специалист имеет право доступа в закрытые на замок помещения с электрооборудованием, приборами, и на наличие стенда с замаркированными ключами, информацию о выдаче которых нужно записывать в специальный журнал.

О том, нужно ли заключать трудовое соглашение с председателем ТСЖ и с управляющим, вы можете узнать на нашем сайте. Образцы их должностных инструкций можно скачать здесь.

Ответственность

Электрик товарищества отвечает за порядок в работе всех сетей, приборов и оборудования в пределах своих должностных обязанностей, а также за сохранность выданных ему для совершения трудовых функций инструментов, материалов, а еще — за своевременность заполнения журналов, составлений актов, отчетов.

О том, должен ли председатель товарищества получать ежемесячную зарплату, вы можете узнать из нашей статьи.

Трудовой договор

Трудовой договор с электриком содержит гораздо больше пунктов, чем аналогичный документ для дворника или сантехника, и связано это со спецификой работы и серьезными требованиями по технике безопасности, охране труда, пожаробезопасности.

Как и в любом другом, в таком контракте вначале конкретизируются такие разделы:

  • общие положения;
  • условия испытательного срока;
  • права и обязанности сторон;
  • режим труда и отдыха;
  • гарантии и компенсации;
  • условия труда;
  • заключение.

Реквизиты сторон, подписи, наличие оттиска печати на подписи председателя объединения жильцов – обязательны, как и дата регистрации, и регистрационный номер.

Если потребуется корректировка трудового договора, то нужно составить дополнительное соглашение, в котором указать, какие из пунктов аннулируются и звучат в новой редакции.

Такой договор необходим обеим сторонам: работодатель не имеет права не включить должность электрика в штатное расписание, а это влечет необходимость оформления трудовых отношений договором, в противном случае ему грозят серьезные проблемы.

Сотрудник, сотрудничая с товариществом по контракту, получает полный социальный пакет и все законные надбавки за опасные условия труда, переработку сверх установленного законом времени, страхование и т.п.

Трудовой договор с электриком ТСЖ образец.

Образцы трудовых договоров и должностных инструкций всех сотрудников ТСЖ, а также образцы и бланки других важных документов, квитанций и справок товарищества вы можете скачать на нашем сайте.

Должностная инструкция

Документ должен очерчивать полный круг обязанностей, прав и условий работы электрика. В эту бумагу нужно включить такие пункты:

  • общие положения;
  • организация проведения электротехнических работ;
  • обязанности;
  • права;
  • квалификационные требования;
  • режим труда и отдыха;
  • заключение.

Инструкция относительно трудовых функций именно этой штатной единицы является наиболее объемной и серьезной с точки зрения ответственности и требований к электробезопасности.

Не менее внушительны и квалификационные условия, и необходимость постоянного контроля за прохождением аттестационных испытаний. Чем полнее должностная инструкция, где конкретизированы функции, тем проще сотруднику работать, зная, что он должен делать и какое материальное вознаграждение за это получит.

Если все же встанет вопрос о внесении правок в этот документ, то можно оформить дополнение, если речь пойдет об одном-двух пунктах. Более масштабные корректировки нерациональны, потребуется замена прежней инструкции совершенно новой, с указанием точной даты ее введения.

Должностная инструкция электрика ТСЖ образец.

Особенности работы в ТСЖ

На этой должности обязанностей у сотрудника очень много, причем он должен быть готов к повышенной степени контроля и оперативности: жильцы считают свои правом указывать на недостатки и требовать мгновенной реакции на замечания.

Так как вопрос касается бесперебойного снабжения электроэнергией и наличия освещения, то чаще всего эта штатная должность получает статус работника с ненормированным рабочим временем.

К особенностям можно отнести и обязанность обслуживания квартир (по заявкам жильцов), не забывая, что за эти услуги они должны платить отдельно, а материалы покупать. Даже если хозяин пригласит специалиста со стороны, электрик товарищества должен присутствовать и контролировать процесс.

Подобрать кандидатуру с подходящими качествами и должным уровнем квалификации непросто, да и работу в товариществе легкой не назовешь.

Поэтому правление товарищества при распределении зарплаты между штатными сотрудниками должны понимать, что о никакой уравниловке не может быть и речи, за квалифицированный труд с ненормированным рабочим днем нужно назначать соответствующий уровень материального вознаграждения в виде достойной зарплаты.

О том, как составить заявление в ТСЖ о протечках, затоплениях и требованиях ремонта, вы можете узнать из нашей статьи.

Требования к слесарю-сантехнику

Нужно ли вводить эту должность в штат, составлять трудовой договор, как быть с обязанностями?

Жесткая политика экономии средств в ТСЖ диктует требования к вакансии, которые в одном работнике сочетаются нечасто:

  • квалификационное удостоверение слесаря-сантехника IV разряда;
  • опыт на аналогичной должности на протяжении не менее 5-ти лет;
  • опыт и навыки работы с аппаратами сварки и газорезки, подтвержденные наличием соответствующих удостоверений;
  • знание правил пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности;
  • дисциплинированность и исполнительность (например, огневые и пожароопасные работы производить разрешается исключительно при наличии письменного разрешения руководства товарищества, и в присутствии пожарного инспектора, с обязательным наличием средств пожаротушения), самостоятельность в принятии решений не допускается;
  • знание СНиП по проведению сантехнических работ, а также по технике безопасности и охране труда.

Не помешает коммуникабельность, приветливость, вежливость в общении с сотрудниками и с жильцами, тем более, что работы по вызовам квартирных хозяев предстоят постоянно.

Права и обязанности

Единица сантехника штатная, так как функции по данной вакансии составляют обширный перечень, неподъемный для непрофессионала:

  • проведение техосмотра систем отопления, канализации, водоснабжения холодного и горячего (в соответствии с графиком);
  • устранение течи труб и запорной арматуры;
  • ремонт, а при необходимости замена запорной и регулирующей арматуры;
  • контроль целостности и восстановление теплоизоляции вводов труб, расширительных баков;
  • в случае аварии — организация выкачки воды с участием городских аварийных служб;
  • укрепление, ремонт или замена сантехприборов;
  • промывка отопительной системы;
  • обслуживание выпусков сетей канализации, водопровода, отопления — до первого колодца;
  • в случае замерзания труб обеспечение отогрева;
  • прочистка труб в местах засоров;
  • обслуживание ливневой канализации на вверенной территории;
  • ремонт или замена сантехприборов, запорной арматуры в квартирах по вызовам жильцов;
  • составление графиков проведения текущих и ППР всех систем, и пр.

Все обязанности перечислить трудно, а слесарь – сантехник должен это все успеть, поэтому правление товарищества может его рабочий день сделать ненормированным.

Права сантехника таковы:

  • все права, гарантированные Конституцией РФ;
  • рекомендовать правлению товарищества меры по улучшению обслуживания;
  • требовать выдачу информации от сотрудников правления для осуществления своих должностных обязанностей;
  • привлекать профильных специалистов со стороны для устранения проблем с сетями;
  • получать компенсационные выплаты за переработки, а также за деятельность в выходные и праздничные дни.

Предупреждение аварийных ситуаций – не только обязанность, но и право слесаря-сантехника, а для подтверждения, что он обращался за превентивными мерами к руководству, рекомендуется писать докладные записки – голословные речи к делу не пришьешь.

За что отвечает?

От того, насколько профессионален сантехник, насколько он оперативен в организации работ по предупреждению и устранению аварийных ситуаций, зависит комфортность проживания жильцов.

Когда есть горячая и холодная вода, в квартире тепло, исправен унитаз и все краны, люди даже не замечают этого, а вот малейший сбой в обеспечении коммунальными услугами вызывает раздражение и возмущение.

Сантехник отвечает за:

  • невыполнение своих должностных обязанностей;
  • то, что не подчиняется приказам руководства;
  • допущение опозданий, прогулов;
  • рациональное расходование материалов, запорной арматуры;
  • нарушение правил пожарной безопасности или охраны труда.

Если случилось, что действия слесаря-сантехника привели к нанесению ущерба, то такого сотрудника ждет возмещение материального вреда.

Содержание трудового договора

Такая серьезная и ответственная должность, вписанная в штатное расписание, требует оформления трудового договора, выгодного как работодателю, так и работнику. Трудовой договор включает такие разделы:

  • общие положения;
  • обязанности и права;
  • график труда и отдыха;
  • компенсации;
  • страхование;
  • заключение.

Работодатель может включить, по своему решению, пункт о необходимости испытательного срока или иные свои пожелания.

Если в процессе сотрудничества появился повод изменить договор, то это происходит путем подписания дополнительного соглашения.

Трудовой договор с сантехником ТСЖ образец.

Должностная инструкция

Такой документ является неотъемлемой частью пакета бумаг при составлении трудового договора. Для работника это идеальный вариант – иметь на руках копию или второй экземпляр и точно знать, что он должен делать, а за что вправе потребовать компенсационных выплат.

Документ содержит такие разделы:

  • общие положения;
  • обязанности;
  • порядок действий при обслуживании квартир по вызовам;
  • рабочий режим;
  • время отдыха;
  • квалификационные требования.

В конце бумаги обязательно должна быть подпись председателя правления с печатью ТСЖ, а также подпись сотрудника в том, что он с содержанием ознакомлен, и дата.

При корректировке этого документа можно составить дополнение, а можно выпустить новую инструкцию, заменив действующую прежде, а дата говорит о том, с какого времени бумага начала действовать.

Должностная инструкция сантехника ТСЖ образец.

Особенности работы

Допустить аварию в системе отопления, водоснабжения или канализации – значит оставить жильцов всего дома, включая больных, стариков и грудничков с их мамами без удобств.

Учитывая, что работа слесаря-сантехника оплачивается за счет жильцов, можно не сомневаться: спрос будет по полной программе, и соответствующее наказание рублем, а при нанесении серьезного ущерба – и ответственностью административной, вплоть до уголовной.

Такая неприятность может произойти, если нет систематического техобслуживания сетей с оборудованием и приборами. Правление может выборочно произвести проверку хода профилактики, не предупредив слесаря.

К особенностям относится и необходимость обслуживать квартиры, если жильцы уведомили диспетчера, о чем имеется запись в книге вызовов. За проведенные работы сантехник получит зарплату отдельно, после составления сметы и оплаты жильцами.

Нужно также скрупулезно вести учет расходования материалов и не пользоваться имеющимися на складе ТСЖ для ремонта квартир, это также особенность деятельности в товариществе.

Еще одна сложность – возможность вызова в любое время, так как рабочий день считается ненормированным у этой штатной единицы.

Функции сантехника в товариществе совладельцев многочисленны и серьезны, их выполнению придется посвящать все рабочее время без остатка, прихватывая и нерабочие часы, если будет срочный вызов, но зато есть полный социальный пакет и гарантированы все права гражданина РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!

Электрик в ТСЖ

Электрик в ТСЖВ ТСЖ, где финансирование бюджета лежит на плечах, или, вернее, карманах жильцов, нет возможности раздувать штат персонала.

По этой причине правление стремится трудоустроить у себя людей работящих, дисциплинированных, с самой лучшей профессиональной подготовкой – именно такой сотрудник и нужен в ТСЖ на должность электрика.

Требования к электрику

Электрик ТСЖ относится к чрезвычайно востребованным сотрудникам – даже если нет угрозы замыкания или иной проблемы, постоянно нужно отслеживать, чтобы все места общего пользования были освещены, электрооборудование и сети были в порядке, заменить выключатель лампу.

Но доверить такой серьезный участок работы можно только претенденту на должность штатного электрика, который будет отвечать таким требованиям:

— имеет в наличии документ, удостоверяющий квалификацию электрика, с указанием разряда, и наличия допуска для эксплуатации оборудования до 1000 в;

— опыт – не менее 3-х лет;

— знает устройство, принцип функционирования электрооборудования, установок, приборов, используемых в хозяйстве;

— знает ПЭУ и других нормативных документов, касающихся сферы его деятельности;

— досконально владеет правилами техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также умением оказывать первую помощь при несчастном случае, связанном с поражением электротоком и высоким напряжением;

— имеет понятие о нормах расхода материалов, запчастей, электроэнергии;

— должен быть пунктуальным, дисциплинированным.

Это именно тот случай, когда недопустимо принятие на должность дилетанта, специально не обученного или не имеющего об этом документов.

Обязанности и права

Перечень обязанностей электрика содержит немало пунктов, главные из них звучат так:

— обслуживание всех силовых электрощитов, шкафов (кроме счетчиков поквартирного учета);

— обслуживание установок освещения и осветительных приборов (не исключая помещений подвала, подземного паркинга, всех закутков лестничных клеток, коридоров на всех этажах, площадок у мусоропровода и т.п.);

— техобслуживание существующего электрооборудования, КИП и А;

— монтажные работы по новому оборудованию;

— ремонт, а при необходимости замена выключателей, тумблеров, сигнальных огней, лампочек и пр. в местах общего пользования;

— проверка наличия и сохранности пломб, оттисков печатей на приборах контроля;

— предупреждение аварийных ситуаций с электропроводкой, силовым электрооборудованием;

— обслуживание квартир по вызовам владельцев, и пр.

Электрик обязан еще вести техническую документацию — журналы, составлять акты. В случае, если аварийная ситуация все-таки сложись, электрик должен поставить об этом в известность председателя управления и вызвать аварийную службу, а до ее приезда попытаться локализовать проблему.

Если этот работник обнаружил, что пломба нарушена и имеет место пиратское подключение к питающим дом электросетям, он обязан сразу же уведомить руководство о неприятном случае и составить акт, а также сделать запись в своем журнале.

В квартирах электрик тоже должен производить ремонт и монтажные работы, если в этом возникнет необходимость.

Но, кроме массы обязанностей, этот работник имеет и права:

— требовать помощи от правления в усилении мер по электро- и пожаробезопасности;

— требовать нормально оборудованного рабочего места;

— выдачи спецодежды и спецобуви;

— обращаться с предложениями по улучшению обслуживания жилого дома и нежилых помещений, по замене малоэффективного оборудования на новые модели с повышенными стандартами относительно безопасности;

— требовать предоставления необходимых для осуществления деятельности документов и информации;

— на все законные права гражданина РФ, гарантированные при полном социальном пакете.

Еще этот специалист имеет право доступа в закрытые на замок помещения с электрооборудованием, приборами, и на наличие стенда с замаркированными ключами, информацию о выдаче которых нужно записывать в специальный журнал.

Ответственность

Электрик товарищества отвечает за порядок в работе всех сетей, приборов и оборудования в пределах своих должностных обязанностей, а также за сохранность выданных ему для совершения трудовых функций инструментов, материалов, а еще — за своевременность заполнения журналов, составлений актов, отчетов.

Трудовой договор

Трудовой договор с электриком содержит гораздо больше пунктов, чем аналогичный документ для дворника или сантехника, и связано это со спецификой работы и серьезными требованиями по технике безопасности, охране труда, пожаробезопасности.

Как и в любом другом, в таком контракте вначале конкретизируются такие разделы:

— общие положения;

— условия испытательного срока;

— права и обязанности сторон;

— режим труда и отдыха;

— гарантии и компенсации;

— условия труда;

— заключение.

Реквизиты сторон, подписи, наличие оттиска печати на подписи председателя объединения жильцов – обязательны, как и дата регистрации, и регистрационный номер.

Если потребуется корректировка трудового договора, то нужно составить дополнительное соглашение, в котором указать, какие из пунктов аннулируются и звучат в новой редакции.

Такой договор необходим обеим сторонам: работодатель не имеет права не включить должность электрика в штатное расписание, а это влечет необходимость оформления трудовых отношений договором, в противном случае ему грозят серьезные проблемы.

Сотрудник, сотрудничая с товариществом по контракту, получает полный социальный пакет и все законные надбавки за опасные условия труда, переработку сверх установленного законом времени, страхование и т.п.

Образец трудового договора с электриком ТСЖ

Трудовой договор с электриком

г. Москва

«___» __________ 201_ года.

Открытое акционерное общество «__________________________________», именуемое в дальнейшем «Работодатель», в лице ___________________________, действующего на основании _______________________________, с одной стороны, и гражданин ________________________, именуемый в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий Договор, далее – «срочный трудовой договор», о нижеследующем:

1. Предмет трудового договора
1.1. Работодатель поручает, а работник принимает на себя обязательства выполнять работу в должности электромонтера.
1.2. Срок действия срочного трудового договора:
1.2.1. Начало — «___» __________ 201_ года. По соглашению сторон работник приступает к работе «___» __________ 201_ года.
1.2.2. Окончание — «___» __________ 201_ года.
1.2.3. Основанием для заключения срочного трудового договора является ______________________________________________________________________________________.
1.3. Испытательный срок: 3 месяца.
1.4. Работа по данному договору является основным местом работы Работника.

2. Права и обязательства сторон
2.1. Работник имеет право на:
2.1.1. заключение, изменение и расторжение срочного трудового договора в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами;
2.1.2. предоставление ему работы, обусловленной настоящим срочным трудовым договором;
2.1.3. своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией;
2.1.4. отдых, обеспечиваемый установлением нормальной продолжительности рабочего времени, сокращенного рабочего времени для отдельных категорий работников.
2.1.5. Другие права Работника определяются законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами.
2.2. Работодатель имеет право:
2.2.1. Заключать, изменять и расторгать срочный трудовой договор с Работником в порядке и на условиях, которые установлены законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами.
2.2.2. Поощрять Работника за добросовестный труд.
2.2.3. Требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя, соблюдения законодательства РФ, подзаконных актов, локальных нормативных актов.
2.2.4. Привлекать к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном законодательством РФ.
2.2.5. За ненадлежащее выполнение Работником своих обязанностей применять к нему следующие меры воздействия:
2.2.5.1. замечание;
2.2.5.2. выговор;
2.2.5.3. увольнение, в том числе по основаниям, предусмотренным настоящим срочным трудовым договором.
2.2.6. Другие права Работодателя определяются законодательством РФ, подзаконными актами, локальными нормативными актами.
2.3. Обязательства Работодателя:
2.3.1. Предоставить Работнику работу по обусловленной трудовой функции.
2.3.2. Обеспечивать надлежащее техническое оборудование всех рабочих мест и создавать на них условия работы, соответствующие единым межотраслевым и отраслевым правилам по охране труда, санитарным нормам и правилам, разрабатываемым и утверждаемым в порядке, установленном законодательством РФ.
2.3.3. Информировать Работника об условиях и охране труда на рабочих местах, о существенном риске повреждения здоровья, полагающихся компенсациях и средствах индивидуальной защиты.
2.3.4. Создавать Работнику необходимые условия для успешного выполнения принятых им обязательств.
2.3.5. Обеспечивать своевременную выплату Работнику заработной платы, надбавок, пособий и иных выплат в денежной форме.
2.3.6. Обеспечивать необходимый квалификационный уровень Работника, повышение квалификации и переподготовку кадров с учетом перспектив развития предприятия.
2.3.7. Обеспечить Работнику условия труда, предусмотренные законодательством РФ, необходимые для эффективной работы.
2.3.7. Осуществлять обязательное социальное страхование и социальное обеспечение Работника в соответствии с законодательством РФ.
2.4. Обязательства Работника:
2.4.1. Приступить к исполнению трудовых обязанностей со дня, определенного в п. 1.1. настоящего срочного трудового договора.
2.4.2. Выполнять работу, порученную ему в соответствии с требованием срочного трудового договора, качественно и в срок.
2.4.3. Своевременно оповещать администрацию Работодателя о невозможности по уважительным причинам выполнять обусловленную срочным трудовым договором работу.
2.4.4. Соблюдать законодательство РФ, Устав предприятия, правила внутреннего распорядка, индивидуальный план работы, производственную и технологическую дисциплину, правила техники безопасности и другие локальные нормативные акты.
2.4.5. Не разглашать сведения о Работодателе, ставшие известными Работнику в связи с выполнением своей трудовой функцией и являющиеся коммерческой тайной Работодателя.
2.4.6. Обеспечивать высокую эффективность выполняемой работы.
2.4.7. Систематически повышать уровень своей квалификации.
2.4.8. Заключить договор о полной материальной ответственности за вверенные Работодателем товарные, материальные, денежные и иные ценности.
2.5. Должностные обязанности Работника:
2.5.1. Должен знать:
— постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по эксплуатации энергетического оборудования и коммуникаций; организацию энергетического хозяйства; перспективы технического развития предприятия; технические характеристики, конструктивные особенности, режимы работы и правила технической эксплуатации энергетического оборудования; Единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации оборудования; организацию и технологию ремонтных работ; методы монтажа, регулировки, наладки и ремонта энергетического оборудования и приема после ремонта; основы технологии производства продукции предприятия; требования организации труда при эксплуатации, ремонте и модернизации энергетического оборудования; передовой отечественный и зарубежный опыт по эксплуатации и ремонту энергооборудования; основы экономики, организации производства, труда и управления; основы трудового законодательства; правила и нормы охраны труда, данный срочный трудовой договор.
2.5.2. Обеспечивает бесперебойную работу, правильную эксплуатацию, ремонт электрооборудования.
2.5.3. Участвует в испытаниях и приемке энергетических установок и сетей в промышленную эксплуатацию, в рассмотрении причин аварий энергетического оборудования и разрабатывает мероприятия по их предупреждению, созданию безопасных условий труда.
2.5.4. Осуществляет контроль за соблюдением инструкций по эксплуатации техническому обслуживанию и надзору за энергооборудованием и электрическими сетями.
2.5.5. Участвует в разработке и внедрении стандартов и технических условий на энергетическое оборудование.
2.5.6. Изучает и обобщает передовой отечественный и зарубежный опыт по рациональному использованию и экономии топливно-энергетических ресурсов.
2.5.7. Обеспечивает соблюдение правил и норм охраны труда при эксплуатации и ремонте энергоустановок и сетей.
2.5.8. Подготавливает отчетность по утвержденным формам и показателям.
2.6. В период временного отсутствия Электромонтера его обязанности возлагаются на ___________________________.

3. Оплата труда и социальные гарантии
3.1. Работодатель своевременно выплачивает Работнику оклад, соответствующий штатному расписанию, в размере _____________ (_______________ тысяч) рублей.
3.2. Работнику выплачиваются надбавки и доплаты, установленные законодательством РФ, локальными нормативными актами.
3.3. Заработная плата выплачивается два раза в месяц.
3.4. В период действия настоящего срочного трудового договора Работник пользуется, всеми видами государственного социального страхования, в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.5. На Работника полностью распространяются льготы и гарантии, установленные для работников Общества действующим законодательством РФ.

4. Условия труда и отдыха
4.1. Режим рабочего времени и отдыха Работника в пределах рабочего дня устанавливается правилами внутреннего распорядка, либо по согласованию с администрацией Работодателя.
4.2. Продолжительность рабочей недели Работника устанавливается в размере 40 часов в неделю.
4.3. Особенности режима рабочего времени:
4.3.1. полный рабочий день.
4.4. Работодатель представляет Работнику ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью 28 календарных дней.
4.5. Ежегодный отпуск Работника может быть ему предоставлен как полностью, так и по частям. Конкретные сроки предоставления ежегодного отпуска устанавливаются руководителем подразделения, в котором работает Работник, в соответствии с графиком отпусков.
4.6. С согласия Работодателя, Работнику может предоставляться отпуск без сохранения заработной платы.
4.7. Оплата больничных листов производится в порядке, установленном законодательством РФ.

5. Изменение и расторжение трудового договора
5.1. Условия настоящего срочного трудового договора могут быть изменены и (или) дополнены по соглашению сторон. Изменения и (или) дополнения условий оформляются дополнительным соглашением (в письменной форме), которое является неотъемлемой частью трудового договора.
5.2. Стороны срочного трудового договора несут ответственность за невыполнение условий настоящего трудового договора в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
5.3. Срочный трудовой договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

6. Иные условия трудового договора
6.1. Настоящий срочный трудовой договор, подписанный обеими сторонами, вступает в силу с даты, определенной в п. 1.2.1 данного договора.
6.2. Если работник не приступил к работе в установленный срок без уважительных причин, то трудовой договор прекращается Работодателем в одностороннем порядке.
6.3. Трудовая книжка работника ведется и хранится в отделе кадров Работодателя.
6.4. Срочный трудовой договор заключен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится в отделе кадров Работодателя, другой у Работника.

7. Адреса сторон и другие сведения
Работодатель:
Открытое акционерное общество «__________________________» (сокращенное наименование — ОАО «_________»).
ОГРН — ______________, ИНН – ______________, КПП — ____________________.
Адрес: ________________________________________
Телефон: ______________________________________.

Работник:
Фамилия, имя, отчество: ____________________________________________________________.
ИНН — ___________________
Адрес проживания: ________________________________________________________________.
Телефон: ______________________________.
Паспорт: ___________________, Выдан _____________ ОВД ____________________________.
Код подразделения: ____________________.

8. Трудовой договор подписан:

От Работодателя Работник:
________________________ _______________________

______________________________ _____________________________ (подпись) (подпись)

«____» _____________201_г. «____» _____________201_г.

Должностная инструкция электрика

Документ должен очерчивать полный круг обязанностей, прав и условий работы электрика. В эту бумагу нужно включить такие пункты:

— общие положения;

— организация проведения электротехнических работ;

— обязанности;

— права;

— квалификационные требования;

— режим труда и отдыха;

— заключение.

Инструкция относительно трудовых функций именно этой штатной единицы является наиболее объемной и серьезной с точки зрения ответственности и требований к электробезопасности.

Не менее внушительны и квалификационные условия, и необходимость постоянного контроля за прохождением аттестационных испытаний. Чем полнее должностная инструкция, где конкретизированы функции, тем проще сотруднику работать, зная, что он должен делать и какое материальное вознаграждение за это получит.

Если все же встанет вопрос о внесении правок в этот документ, то можно оформить дополнение, если речь пойдет об одном-двух пунктах. Более масштабные корректировки нерациональны, потребуется замена прежней инструкции совершенно новой, с указанием точной даты ее введения.

Образец должностной инструкции электрика ТСЖ

Должностная инструкция электрика

Утверждаю:

Председатель правления ТСЖ «Согласие»

Е.А.Демина

« » _________20__г.

1. Общее положение

1.1. Электрик относится к дежурному обслуживающему персоналу по обслуживанию, эксплуатации профилактике и мелкому ремонту электрооборудования и электросвещения.
1.2. Электрик назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя правления ТСЖ «Согласия».
1.3. Электрик подчиняется непосредственно председателю правления.
1.4. Рабочее время электрика является не нормативным и планируется в зависимости от графика ППР, ревизий, контрольных обходов и текущего ремонта;
1.5. Электрик руководствуется в своей деятельности:
— правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;
— законодательными актами РФ;
— Уставом организации, Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами организации;
— приказами и распоряжениями руководства;
— настоящей должностной инструкцией.

2. Должностные обязанности электрика

2.1.Обязанностями электрика являются:
2.1.1. Планово-профилактический ремонт и обслуживание электрооборудования дома;
2.1.2. Замена износившихся и перегоревших элементов электрооборудования до ввода в квартирный счетчик;
2.1.3. Профилактика возможных аварийных ситуаций путем отслеживания сверхнормативных нагрузок и перегрузок и определения их причин;
2.1.4. Контроль за несанкционированным подключением индивидуальных пользователей к общим электросиловым и электроосветительным щитам;
2.1.5. Контроль за целостностью пломб и печатей на контрольно-измерительном оборудовании;
2.1.6. Ремонт и замена электровыключателей и электроарматуры в местах общего пользования (подъезды, лестничные клетки, чердаки, подвальные помещения);
2.1.7. Замена ламп освещения по мере перегорания их в подъездах, лестничных клетках, чердаках, подвалах;
2.1.8. Участвовать в работе инвентаризационной и ревизионной комиссий.
2.1.9. Готовить предложения в правления по подбору подрядных организаций;
2.1.10. Выявлять факты проведения несанкционированных работ по перепланировке и переоборудованию электооборудования в жилых и нежилых помещениях;
2.1.11. Разъяснять жильцам дома их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования;
2.2. В случае обнаружения несанкционированного подключения, сорванных пломб, несанкционированного проникновения в закрытые помещения щитовых, в силовые и осветительные щиты, проведение электро- и электромонтажных работ электрик обязан актировать обнаруженные нарушения, занести соответствующую запись в журнал и поставить в известность правления.
2.3. В случае аварий электрик обязан поставить в известность правление и сообщить о необходимости вызова аварийной бригады.
2.4. Электрик обязан иметь допуск к эксплуатации электрооборудования до 1000Вт; своевременно сдавать и пересдавать экзамен по технике безопасности и правилам эксплуатации, и иметь соответствующие отметки в удостоверении, если документы выданы по основному месту работы, то они предъявляются руководству ТСЖ, с них снимаются копии. Необходимые документы электрик должен иметь при себе во время работы;
2.5. Для упорядочения и контроля за электрооборудованием электрик обязан иметь в распоряжении полный набор ключей от электрощитовых и электрощитков резервный набор ключей должен находится у администрации ТСЖ
2.6. Электрик ведет записи в журнале планово-профилактических и ремонтных работ с указанием места и времени проведения работ, причины проведения и расходование материалов.
2.7. С целью определения необходимых работ электрик совместно с председателем 1 раз в месяц осуществляет ревизионный обход дома в местах, где имеется электрооборудование, электроосветительные и электросиловые приборы и установлены контрольно-измерительные приборы.
2.8. Администрация осуществляет выборочный контроль за соответствием внесенных в журнал работ фактическому их выполнению и делает соответствующие отметки в журнале.

3. Вызовы в квартиры

3.1. Осуществляются на основании записей в журнале заявок на ремонт электрооборудования или электромонтажа;
3.2. Работы производятся за счет жильцов и из их материалов;
3.3. В случае осуществления ремонта или монтажа электрооборудования в квартирах приглашенными специалистами электрик обязан обследовать произведенные работы и дать заключения об их соответствии, правилами ТБ и ТЭ.

4. Права электрика

Электрик имеет следующие права:
4.1. Требовать создания всех условий для выполнения должностных обязанностей, в том числе предоставления необходимого инвентаря, оборудования, рабочего места;
4.2. Требовать от администрации обеспечения правил охраны труда, ТБ и ПБ;
4.3. Вносить на рассмотрения администрации ТСЖ предложения по улучшению электрического обслуживания МКД, по улучшению технологических процессов и оборудования;
4.4. На права, которые предусмотрены трудовым законодательством.

5. Ответственность электрика

Электрик несет ответственность:
— за ненадлежащие исполнение или неисполнение своих обязанностей;
— за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности – в пределах определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ.

С инструкцией ознакомлен:

__________________________ (________________________________)
подпись инициалы, фамилия

«______»________________20____г.

Особенности работы в ТСЖ

На этой должности обязанностей у сотрудника очень много, причем он должен быть готов к повышенной степени контроля и оперативности: жильцы считают свои правом указывать на недостатки и требовать мгновенной реакции на замечания.

Так как вопрос касается бесперебойного снабжения электроэнергией и наличия освещения, то чаще всего эта штатная должность получает статус работника с ненормированным рабочим временем.

К особенностям можно отнести и обязанность обслуживания квартир (по заявкам жильцов), не забывая, что за эти услуги они должны платить отдельно, а материалы покупать. Даже если хозяин пригласит специалиста со стороны, электрик товарищества должен присутствовать и контролировать процесс.

Подобрать кандидатуру с подходящими качествами и должным уровнем квалификации непросто, да и работу в товариществе легкой не назовешь.

Поэтому правление товарищества при распределении зарплаты между штатными сотрудниками должны понимать, что о никакой уравниловке не может быть и речи, за квалифицированный труд с ненормированным рабочим днем нужно назначать соответствующий уровень материального вознаграждения в виде достойной зарплаты.

Трудовые договора в ТСЖ, а также должностные инструкции электрика, уборщицы, охранника и других сотрудников

Чтобы поддерживать в многоэтажке текущий порядок, требуется непрерывный труд большого числа людей. Какие именно должности будут в штате конкретного ТСЖ решает собрание жильцов.

Сами же жильцы утверждают И размер заработной платы, который они готовы платить наемным сотрудникам для поддержания в своем МКД всех условий проживания.

Какие основные должности присутствуют в штате ТСЖ и какие обязанности должны выполнять сотрудники, согласно своим должностным инструкциям? Как правильно заключать трудовые договора с такими наемными сотрудниками и что в этих договорах нужно указывать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

  • Структура ТСЖ
  • Должностные инструкции и функциональные обязанности основных работников
  • Консьерж     Диспетчер     Охрана     Паспортист     Электрик     Энергетик     Уборщица    

  • Составление трудовых соглашений
  • Заключение

Структура ТСЖ

После заселения дома жильцами, решается вопрос о необходимости такой формы организации управления домом как ТСЖ. Решение об организации такого товарищества принимается собранием жильцов.

В протоколе собрания фиксируется факт решения учреждения ТСЖ, что определяет голосование жильцов, а также утверждается структура ТСЖ, которая представляется всем сторонам наиболее оптимальной. Такое решение принимается на основании ст.144 ЖК РФ.

Статья 144 ЖК РФ. Органы управления товарищества собственников жилья

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

ТСЖ – лишь одна из возможных форм управления, которая может выполнять функцию, организующую совместный быт. Товарищество находится в числе приоритетных организаций, к ней жильцы многоэтажек склоняются довольно часто.

По числу жильцов и, соответственно, членов ТСЖ, определяется количество обслуживающих лиц, выбираются необходимые, по мнению собрания, должности, которые будут значиться в штатном расписании товарищества.

Справка! В первую очередь собрание избирает правление из числа актива, каждый из них должен являться членом ТСЖ. Правление, в свою очередь, избирает председателя товарищества.

Возглавляемые председателем, члены правления уполномочены решать практически все вопросы, регламентированные к решению собранием. По сути, они являются исполнительной властью многоэтажки. Собрание задаёт только общие тенденции, которые уполномоченные лица реализовывают по собственному усмотрению.

Если собрание устанавливает ориентировочные виды работ, общие ставки, которые, по его мнению, должны быть созданы, то в соответствии со ст.149 ЖК РФ, предметное формирование структуры товарищества находится в полномочиях председателя.

Собрание жильцов – высшая форма организации для принятия решений в ТСЖ, которая способна не только распоряжаться внутренним ресурсом, но и выходить на уровень связей с общественностью. Подобная активность позволяет жильцам добиваться благополучия, в том числе, от органов власти города или населённого пункта.

Собрание жильцов принимает непосредственное участие в формировании штата сотрудников для своего ТСЖ. Исходя из своих нужд, они определяют, сотрудники каких должностей должны обслуживать их дом — уборщица, консьерж, сантехник, электрик и т.д.

Важно! Путем голосования, общее собрание решает и размер заработной платы, который жильцы готовы оплачивать каждому сотруднику из штата ТСЖ.

Председатель готовит и выносит на голосование проект положения об оплате труда сотрудников ТСЖ. Как правило, положение содержит такие пункты:

  • структура заработной платы для каждой должности;
  • условия начисления зарплаты;
  • виды доплат, премий и возможных компенсаций;
  • порядок и сроки выплаты.

Скачать образец положения об оплате труда работников ТСЖ

Должностные инструкции и функциональные обязанности основных работников

Вторым сотрудником в ТСЖ по важности, после председателя, можно назвать главбуха, в ведении которого находится вся финансовая часть деятельности товарищества. Он выполняет свои обязанности в непосредственном контакте с председателем, при поддержке и контроле деятельности со стороны членов правления.

Чтобы сформировать штат сотрудников ТСЖ, председатель выбирает подходящие кандидатуры, трудоустраивает их и увольняет в силу различных обстоятельств.

Соответственно, он должен быть неплохо осведомлён об основных положениях трудового законодательства.

Для каждой должности в ТСЖ рекомендовано разработать свою должностную инструкцию. В этом документе, четко регламентируются требования к кандидату, его обязанности, права, а также ответственность, которую он принимает на себя, вступая в должность.

Обратите внимание! Должностная инструкция является локальным актом и ТК РФ не требует ее наличия в обязательном порядке.

Но стоит отметить, что ее разработка помогает решить массу проблем — кандидат на вакансию еще до подписания трудового договора может ознакомиться со всеми требованиями и обязанностями, которые ему придется выполнять во время работы в ТСЖ.

При оформлении на работу, сотрудник подписывает должностную инструкцию, что обязывает его выполнять все прописанные в ней пункты.

Консьерж

В современных домах принято нанимать консьержа. На самом деле – это традиционная должность, которая раньше называлась дежурным или лифтёром. Соответственно, все классические формы этой деятельности сохранились и за консьержем.

Кроме того, что он является непосредственным исполнителем поручений председателя, консьерж бессменно, в течение дежурства наблюдает за порядком.

В его ведении абсолютно все вопросы, связанные с нормальным режимом функционирования систем обеспечения дома теплом, светом, горячей и холодной водой.

В случае малейших сбоев – он реагирует незамедлительно, действуя по инструкции.

Кроме этого, консьерж обязан уведомлять руководство о:

  • наличии посторонних лиц в пределах территории подъезда;
  • ненадлежащем поведении жильцов;
  • происшествиях в квартирах.

В обязанности консьержа входит не только уведомление руководства о каких-то нестандартных ситуациях, но и самое быстрое реагирование на них, действия в пределах инструкций. Самое главное, за чем обязательно должен следить консьерж – исправность лифтов.

Консьерж обязан быть осведомлённым обо всех жильцах, быть приветливым ко всем и в пределах должностной инструкции, предоставлять им поддержку и консультацию.

Скачать образец должностной инструкции консьержа в ТСЖ

Диспетчер

Немного отличаются от консьержа функциональные обязанности диспетчера. В зависимости от объёма работ, а также от уровня благополучия жильцов дома, в ТСЖ могут уживаться и консьерж, и диспетчер, а может быть сделан выбор в пользу одного из них.

Внимание! Достаточно часто диспетчером работает специалист с техническим образованием, который по совместительству выполняет функции ремонтника, сантехника или электрика. Ведь самый удобный вариант для жильцов – своевременное устранение как мелких, так и крупных проблем.

Согласно своим инструкциям, диспетчер также отвечает за прием различных заявок от жильцов дома, передает их соответствующим специалистам в штате ТСЖ либо связывается с местными аварийными службами для их скорейшего устранения.

Скачать образец должностной инструкции диспетчера в ТСЖ

Охрана

Если в ТСЖ предусмотрена охрана – её функции отличаются от функций консьержа. Как правило, охранниками работают лицензированные специалисты.

Часто правление заключает договор с ЧОП, который обслуживает дом. В принципе, вопрос безопасности жильцов многоэтажки обусловлен способностью жильцов оплачивать услуги специалиста.

В отличие от охранника, ни консьерж, ни дежурный, не несут ответственность за материальные ценности жильцов дома, в том числе – за стоящие на парковочных местах автомобили. Эти обязанности вменять им – неправомерно. А вот если в штате ТСЖ есть охранник и такой пункт прописан в его должностной инструкции — он может нести полную материальную ответственность.

Скачать должностную инструкцию охранника ТСЖ

Паспортист

Товарищество вправе привлечь к повременной работе паспортиста. В его ведение будут входить работы с постановкой на регистрационный учёт граждан, подготовка и выдача выписок из домовой книги.

Справка! Нередко паспортист занимается делопроизводством, выполняя мелкие поручения председателя и главбуха. Самое главное – он отвечает за сохранность документов, относящихся к повышенной форме отчётности.

Скачать образец должностной инструкции паспортиста ТСЖ

Электрик

Должность электрика в ТСЖ является обязательной. Он несет ответственность за обслуживание и эксплуатацию электрооборудования, освещения дома и за мелкий ремонт. Электрик осуществляет плановый ремонт, проводит проверку линии электропередач, выявляя случаи её перегрузки.

Для этого он вправе воспользоваться личной жилой площадью жильцов, осуществляя необходимые замеры и выявляя несанкционированные подключения к линии электропередач с их стороны.

Как правило, на работе энергетика в ТСЖ не экономят, ведь это сводит к минимуму риски возгорания и наличие аварий, приводящих к долговременному обесточиванию электросетей системы дома.

Работы, не входящие в функциональные обязанности электрика в ТСЖ оплачиваются сверхурочно, по договору подряда.

Скачать образец должностной инструкции электрика ТСЖ

Энергетик

При необходимости ТСЖ может обеспечить себя должностью энергетика. Его услуги понадобятся при условии реорганизации энергосистемы здания. Например, при планировании капитального ремонта проводки в здании или при запуске новой системы электрооборудования в эксплуатацию.

Совет! Энергетика следует привлекать к тем работам, где потребуется абстрактное мышление инженера и способность вносить поправки и инновации.

Зачастую такая должность предусмотрена, когда здание обеспечено целой системой неоновых вывесок и в аналогичных случаях, при использовании первых этажей МКД для нужд нежилого фонда (рестораны, кафе, торговые центры).

Скачать образец должностной инструкции энергетика ТСЖ

Уборщица

Не менее важной для жителей многоэтажки является должность уборщицы. Она отвечает за порядок и текущие уборки подъездов и помещения, предназначенного под правление ТСЖ.

В её обязанности входит поддержание порядка и проведение санитарно-технической обработки нежилых площадей дома, в соответствии с требованиями СЭС.

В обязанности уборщицы ТСЖ относят:

  • текущую уборку;
  • генеральную уборку;
  • мытье подсобных и иных помещений, не использующихся жильцами;
  • внеплановые мероприятия и выполнение поручений руководства.

Скачать образец должностной инструкции уборщицы в ТСЖ

Составление трудовых соглашений

Заключение трудового договора является обязательным условием при найме работника в ТСЖ. Этот документ закрепляет отношения между сотрудником и работодателем на официальном уровне, делает их правомерными.

Работодатель получает гарантию в стабильных взаимоотношениях с сотрудником, второй же получает гарантию социального пакета (больничный, отпуск) и своевременной заработной платы.

Заключить трудовой договор с сотрудником ТСЖ возможно только в том случае, если должность уже была утверждена в штатном расписании товарищества. Строго установленной формы документа не существует и в ТСЖ можно встретить различные образцы трудовых договоров.

Однако есть ст.57 ТК РФ, которая требует наличия обязательных пунктов в документе. Условно, данные можно поделить на две группы.

Сведения о сторонах договора:

  1. Место и дата подписания документа.
  2. Реквизиты ТСЖ, юридический адрес.
  3. ФИО председателя, заключающего договор от имени ТСЖ.
  4. Данные работника — ФИО, ИНН, паспортные данные.

Информация об условиях работы:

  1. Должность и место работы.
  2. Условия основной оплаты и премирования.
  3. Период испытательного срока (если он есть).
  4. Период действия договора (срочный, бессрочный) и дата, когда работник обязан преступить к выполнению своих обязанностей.
  5. График работы.
  6. Если работа сопряжена с определенной вредностью, в договоре прописываются размер и варианты компенсации.

Справка! Типовой формы трудового договора в ТСЖ нет, поскольку каждая штатная единица требует составления особенных пунктов, которые характерны именно для этой должности.

К примеру, в трудовом договоре с уборщицей должно быть указанно — она убирает только подъезды или все помещения в МКД, в том числе, и технические. Должна ли она следить за чистотой окон и самостоятельно подавать в ТСЖ заявки на приобретение моющих средств? Подобные спорные нюансы обязательно должны быть прописаны в договоре.

Скачать образец трудового договора с уборщицей ТСЖ

Если речь идет, к примеру, об электрике, трудовой договор с ним также будет содержать нестандартные требования — необходимость систематического посещения инструктажей по технике безопасности, требование вести учет расходуемой энергии, обеспечивать освещением вверенный участок и другие специфические пункты, характерные только для этой должности.

Скачать образец трудового договора с электриком ТСЖ

Если при изначальном заключении договора какие-то нюансы не были учтены либо с момента подписания договора сторонами произошли изменения в оплате, графике — в документ всегда можно внести изменения посредством составления дополнительного соглашения.

Договор подписывается в двух экземплярах, один из которых выдается на руки сотруднику, другой — подшивается к личному делу.

Документ действителен до срока его окончания, но если одна из сторон чем-то недовольна, трудовой договор можно расторгнуть досрочно. Согласно ст. 78, 80, 81 ТК РФ, сделать это можно по соглашению сторон, по инициативе работника или работодателя.

Заключение

В ТСЖ, где содержание дома является первоочередной задачей, вкладываются немалые средства на оплату наемных сотрудников. Именно они создают уют, благополучие и покой для жителей дома, незримо подправляя неисправности и контролируя правильное функционирование систем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:8 (800) 302-76-94

Это быстро и

бесплатно!

Должностная инструкция по специальности «Электрик»

zip

Вы можете скачать должностную инструкцию электрика бесплатно. Должностные обязанности электрика

Утверждаю

_____________________________                                                      (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее                                        ________________________________

организационно — правовая форма)                              (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

00.00.201_г.

м.п.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

ЭЛЕКТРИКА

——————————————————————-

(наименование учреждения)

00.00.201_г. №00

I. Общие положения

1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности электрика _________________________________ (далее – «предприятие»). Название учреждения

1.2. Электрик относится к категории _______________________________________.

1.3. Лицо, назначаемое на должность электрика должно иметь ________________________________________________________________________,

(указать образование)

группу безопасности__________________________________________ и стаж работы _____________________________________________________.

1.4. Назначение на должность электрика освобождение от неё осуществляется на основании приказа руководителя предприятия _______________________________.

1.5. Подчиняется электрик непосредственно ______________________________.

1.6. Электрик должен знать:

— организацию и технологию ремонтных работ;

— способы прокладки проводов;

— простые электромонтажные схемы соединений деталей и узлов;

— основы электротехники в объеме выполняемых работ;

— состав и порядок выполнения работ при техническом обслуживании электроустановок и электрооборудования;

— электроматериалы;

— правила безопасного обслуживания электроустановок и пожарной безопасности;

— правила внутреннего распорядка;

— правила по охране труда, охране окружающей среды, производственной санитарии и пожарной безопасности;

— принципы работы электроустановок и электрооборудования, а также измерительных устройств и принципов их применения;

— нормативные правовые акты, другие руководящие, методические и нормативные материалы и документы по эксплуатации и ремонту электроустановок и электрооборудования.

II. Должностные обязанности

Электрик обязан:

2.1. Осуществлять полную и шлейфовую замену электропроводки.

2.2. Проводить планово-предупредительный ремонт электрической части оборудования согласно графику планово-предупредительного ремонта.

2.3. Выявлять причины износа, принимать меры по их предупреждению и устранению.

2.4. Осуществлять монтаж новых электрических сетей, прокладку и скрещивание электроприборов и кабелей.

2.5. Обслуживать системы электрооборудования:

— обеспечивать технически правильную эксплуатацию;

— поддерживать исправное состояние, технического обслуживания своевременного ремонта, безаварийной и надежной работы обслуживаемых электроустановок и электрооборудования.

2.6. Осуществлять установку, наладку и проверку электроустановок и электрооборудования, электропроводки и прочего электроснаряжения.

2.7. Вести необходимую документацию.

2.8. Устанавливать, переносить электрические розетки, выключатели.

2.9. Выявлять причины сбоев и аварий при эксплуатации электроустановок и электрооборудования, принимать меры по их предупреждению и устранению

2.10. Соблюдать:

— установленные правила внутреннего распорядка;

— режим работы;

— правила охраны труда;

— технику безопасности и пожарной безопасности согласно действующим инструкциям.

III. Права

Электрик имеет право:

3.1. Обращаться к руководству предприятия:

— с требованиями оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав;

— с требованиями обеспечения правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.

— с запросами лично или по поручению непосредственного руководителя документов, материалов, инструментов и т.п., необходимых для выполнения своих должностных обязанностей.

3.2. На оплату дополнительных расходов на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в случаях повреждения здоровья вследствие несчастного случая на производстве и получения профессионального заболевания.

3.3. На обеспечение специальной одеждой, необходимым снаряжением, согласно действующим нормам.

3.4. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

3.5. На повышение квалификации.

3.6. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

IV. Ответственность

Электрик несет ответственность:

4.1. В случае причинения материального ущерба в пределах, которые определены гражданским и трудовым законодательством РФ.

4.2. В случае совершения в процессе осуществления своей деятельности правонарушений в пределах, которые определены уголовным, административным и гражданским законодательством РФ.

4.3. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной должностной инструкцией, в пределах, определённых трудовым законодательством РФ.

4.4.За своевременное и качественное выполнение планово-предупредительного ремонта, за простой оборудования, произошедший по его вине.

4.5. За правильную эксплуатацию оборудования в части электробезопасности.

Руководитель структурного подразделения:       _____________      __________________

                                                                           (подпись)         (фамилия, инициалы)

                                                                                                00.00.201_г.

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:                                        _____________      __________________

                                                                            (подпись)          (фамилия, инициалы)

                                                                                                     00.00.20__г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Пользовательское соглашение (далее –
Соглашение)
относится к сайту Интернет-магазина stv39.ru,
расположенному по
адресу 238311, Калининградская обл., Большое Исаково, ул.
Старокаменная,
дом. 35, и ко всем соответствующим сайтам, связанным с
сайтом stv39.ru.

1.2. Сайт Интернет-магазина stv39.ru (далее – Сайт)
является
собственностью ИП «Зверев И.В.».

1.3. Настоящее Соглашение регулирует отношения между
Администрацией
сайта Интернет-магазина stv39.ru (далее –
Администрация сайта) и
Пользователем данного Сайта

1.4. Администрация сайта оставляет за собой право в любое
время
изменять, добавлять или удалять пункты настоящего Соглашения
без
уведомления Пользователя.

1.5. Продолжение использования Сайта Пользователем означает
принятие
Соглашения и изменений, внесенных в настоящее Соглашение.

1.6. Пользователь несет персональную ответственность за
проверку
настоящего Соглашения на наличие изменений в нем.

Полная версия документа

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
  • Цефалексин цена таблетки 500 мг цена инструкция отзывы аналоги
  • Spac 800 руководство по эксплуатации
  • Химический анкер tytan professional ev i универсальный инструкция
  • Ipega pg 9156 инструкция на русском подключение
  • Фрутолакс жевательные таблетки инструкция по применению взрослым