Дон строй инвест руководство

Материалы, представленные на сайте, не являются публичной офертой

В связи с участившимися случаями предложений частных услуг от имени компании Донстрой (проведения ремонтов, продажи отделочных материалов и т.п.), обращаем внимание на то, что компания Донстрой не оказывает таких услуг, не имеет представительств такого профиля и не обращается к частным лицам с подобными предложениями.

Выбрать машиноместо

Выбрать квартиру

С 2002 года работала в АБ «Собинбанк», курируя направление инвестиционной политики.

С 2004 года работала в ОАО Банк ВТБ на должностях советника вице-президента, начальника Управления нефинансовых активов, вице-президента.

С 2010 года — генеральный директор, председатель Правления ЗАО «Дон-Строй Инвест». 

Об отечественной строительной и девелоперской компании «Дон-строй» широкому кругу лиц стало известно из-за ее банкротства, а также ситуации вокруг «Дома на Мосфильмовской» в Москве. Тогда же общественность обратила внимание и на одного из ее руководителей — Максима Блажко. В статье мы познакомимся поближе как с самим девелопером, так и с его компанией.

Биография

СМИ представляют Максима Блажко как успешного девелопера с двадцатилетним стажем. Он родился в столице 2 сентября 1969 года. Получил высшее образование в Московском геологоразведочном институте. Выбрал подготовку по специальности «Поиск, разведка радиоактивных редких элементов».

В девяностых годах работал в Казахстане непосредственно по специальности. Далее карьера и профессиональная деятельность Максима Блажко развивалась следующим образом:

• В 1994 году создал известную компанию «Дон-строй».
• С 2006 года является председателем правления УК под названием «ДС-холдинг».
• Генеральный директор корпорации «Нордстар девелопмент».
• С осени 2016 года — генеральный директор GORN Development.

Профессиональные успехи

С начала 2000-х под руководством девелопера было построено более 20 жилых высотных комплексов. Их общая жилищная площадь превышает 3 млн м². Эти проекты бизнес-класса и премиум-класса установили довольно высокую планку для всего российского девелопмента.

Среди проектов Максима Евгеньевича Блажко можно выделить первые жилые небоскребы в Москве. Это следующие строения:

• Жилищный комплекс на улице Авиационная, 77-79.
• ЖК в Чапаевском переулке, 3.
• Дом на Мосфильмовской улице, 8.
• Жилищный комплекс на Русаковской улице, 31.

С осени 2016 года Максим Евгеньевич Блажко является гендиректором компании GORN Development. Она считается частной девелопментской компанией полного цикла. Ее специализация — строительство жилой недвижимости премиум-класса в столице. Уже в 2016 году эта компания начала реализацию и управление крупным жилищным комплексом «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA», относящимся к строениям премиум-класса.

Награды

Рассказывая биографию Максима Блажко, необходимо также перечислить основные награды девелопера:

• Государственная награда, медаль «В память 850-летия Москвы» (награжден в 1997 году).
• Орден «За заслуги перед церковью» (награжден в 2001 году).
• Звание «Почетный строитель Российской Федерации» (получено в 2005 году).
• Орден святого А. Невского «За труды и Отечество» (награжден в 2007 году).
• Включение Максима Блажко (фото героя нашего рассказа также размещены в статье) в рейтинг информационного агентства «Коммерсантъ». Это ТОП-1000 самых успешных управляющих-профессионалов в российской строительной области. Надо сказать, что Максим Блажко вошел в ТОП-10.

Личное состояние

Многие прочли новость о том, как основатель «Донстроя» Максим Блажко теряет крупнейший проект. Но так ли все плохо? На начало 2007 года личное состояние российского девелопера оценивалось в 550 млн долларов. Кроме того, Максим Блажко занял 94-е место в рейтинге 500 самых богатых российских миллионеров, составленном информационным ресурсом «Финанс».

Личная жизнь, увлечения

Максим Евгеньевич женат. Его семья считается многодетной — у девелопера четверо детей. Главных увлечений у бизнесмена два. Это дайвинг и горные лыжи.

«Дон-строй»

«Основатель «Донстроя» Максим Блажко теряет крупнейший проект… Так что же случилось? Расскажем обо всем по порядку.

«Дон-строй» — это отечественная девелоперская и строительная компания. Несколько фактов о ней:

• Основание: 1994 год.
• Генеральный директор (на настоящее время): Алена Дерябина.
• Штаб-квартира находится в Москве.
• Оборот: 578 миллионов долларов (по данным марта 2006 года).
• Операционная прибыль компании: 7,6 миллиарда рублей (по данным 2016 года).
• Чистая прибыль компании: 102,8 миллиона долларов (по данным на март 2006 года).

История развития компании

Биография Максима Блажко с «Дон-строем» связана напрямую. Изначально эта корпорация, основанная в 1994 году, принадлежала двум партнерам по бизнесу — Максиму Евгеньевичу и Дмитрию Зеленову.

До 2009 года она включала в себя множество различных структур, которые могли реализовать не только жилищные, но и коммерческие проекты — торговые, офисные. В 2009 году в связи с проведенной реструктуризацией кредитов (их ранее предоставлял компании известный российский банк ВЭБ — сегодня ВТБ) жилые проекты были выведены в отдельный блок. Им стало ЗАО «Дон-строй-инвест».

Далее жилищные проекты стали реализовываться под брендом «Дон-строй». Акционеры «Дон-строй-инвест» — это пять юридических лиц. Какие-либо их личные данные не раскрываются. Что касается проектов коммерческой недвижимости, то они остались за Дмитрием Зеленовым и Максимом Блажко. Это структуры под названием «ДС холдинг» и «ДС девелопмент».

Деятельность компании

«Дон-строй» Максима Блажко — известная организация. Она входит в десятку самых крупных застройщиков столицы. Главная ее специализация — это возведение жилищных комплексов бизнес-класса. За время деятельности «Дон-строй» Максима Евгеньевича Блажко построил более 30 таких ЖК. Их общая площадь составила 2,5 млн м². Среди самых знаменательных построек можно выделить следующие:

• «Триумф Палас» — жилой небоскреб, расположенный в Хорошевском районе столицы. До 2007 года именно он считался самым высоким жилым зданием во всей Европе.
• «Алые паруса» — высотный жилой московский комплекс, состоящий из 5 корпусов. Первое здание было возведено в 2001 году. Строительство полностью закончено в 2017-м. ЖК расположен на живописном берегу Москвы-реки.

В 2013 году компания начинает масштабный проект по застройке столичной Шелепихинской набережной. В том же году запускается не менее грандиозный проект по обновлению, реконструкции одного из старейших московских заводов «Серп и Молот».

На тот же 2013 год полный объем инвестиций в проекты компании составил 14,9 миллиарда рублей. На эти суммы было выстроено 4,2 млн кв. метров жилья.

Среди последних замечательных проектов компании «Дон-строй» можно выделить следующие:

• Последние корпуса «Алых парусов».
• «Сердце столицы».
• «Соколиный форт».
• «Долина Сетунь».
• «Кленовый ДОМ».
• «Гранд Де Люкс на Плющихе».
• «Смоленский Де Люкс».
• Barrin House.

Сегодня организационно компания представляет собой крупный холдинг, в состав которого включено 30 компаний. Компании принадлежит также диверсификационный проект (расширяющий возможности, сферу охвата, ассортимент холдинга) «Алые паруса». Это торговая сеть, которая была основана в 1999 году. Она принадлежит матери Максима Евгеньевича — Ольге Блажко.

Логотип

Компания «Дон-строй» сменила несколько логотипов.

• Три прозрачных здания, которые окаймляла окантовка красного цвета. Ниже помещалось слово «Дон». Еще ниже — красная деталь с надписью «Строй». Логотип 1994-2010 гг.
• Лаконичный логотип: слово «Дон-строй», белые буквы на красном фоне. В сравнении с предыдущим изменился шрифт. Логотип просуществовал недолго — с 2010 по 2011 год.
• Следующий логотип — схематическое изображение города серого цвета. Внизу рисунка было написано «Дон-строй». Буквы также серого цвета. Шрифт снова изменен. Логотип тоже был выбран на короткий срок — с 2011 по 2012 г.
• Последний логотип — это схематичные здания, образованные из трех белых полосок. Внизу (в некоторых случаях справа) помещено слово «Дон-строй». Буквы белого цвета, а шрифт вновь изменен. Это логотип действует с 2012 года и по настоящее время.

Проблемы с правоохранительными органами

В августе 2008 года следственным комитетом при российском МВД было возбуждено уголовное дело в отношении руководителей компании, связанной с детищем Максима Блажко. Это ООО «Строительный трест «Дон-строй». Общество являлось одной из структур компании, выступало подрядчиком строительства элитных жилищных комплексов.

Суть претензии была в том, что руководство «Строительного треста «Дон-строй» подозревалось в незаконном возмещении НДС (налога на добавленную стоимость), который перечислялся фирмам, по версии следствия, имеющим признаки фиктивности.

Однако в сентябре 2009 года дело было подозрительно приостановлено. По версии прессы, это было связано со странной сделкой. СМИ писали, что осенью того же года Андрей Хорев, 1-й заместитель начальника экономической безопасности при российском МВД, практически за бесценок получил через посредников элитную квартиру (площадь помещения — 100 кв. м) в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной». Строение по стечению обстоятельств было возведено именно «Дон-строем». Какой же исход этого дела? В сентябре 2012-го оно было окончательно закрыто.

«Дон-строй» и общественность

Отношения строительной компании Максима Блажко и общественности довольно противоречивые. Жители Москвы обвиняли «Дон-строй» в незаконном захвате территории под строительство. Не раз проводились митинги с целью остановить действия холдинга. В СМИ было и сообщение о том, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие были избиты вооруженными гражданами. Один из громких митингов прошел в 2012 году в Хамовниках. Люди выступали против незаконного строительства «Дон-строем» апартамент-отеля Komsomolsky de Luxe. Здание хотели возвести на месте сада имени Травникова. Последний является одним из уникальных мест в столице — там высажены 13 видов растений, занесенных в Красную книгу. Немало в саду и других удивительных, редких посадок.

Кризис и банкротство

В 2008-2010 гг. не раз было сказано о долгах и банкротстве Максима Блажко. Это связано с фактом, что в 2009 году «Дон-строй» столкнулся со сложностями в погашении ранее им взятых кредитов. Все закончилось тем, что в августе 2009 года было объявлено, что тяжелое финансовое состояние компании привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Дон-строй» и брал кредит на свое развитие. Сумма равнялась 500 миллионам долларов. Из-за того, что компания не могла погасить кредит, она должна была передать банку контрольный пакет ЗАО «Дон-строй-инвест» (как вы помните, это дочерняя компания «Дон-строя», которая владела жилищными проектами девелопера) всего лишь за символические 500 рублей. Таким образом, Максим Евгеньевич Блажко ВЭБ («Внешэкономбанку») его передал.

В сентябре 2009 года стала известна еще одна новость. Контрольный пакет дочерней компании «Дон-строя», ООО «ДС Девелопмент» (занималась как строительством, так и управлением коммерческой недвижимостью) вместе с построенным «Дон-строем» бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный офисный центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по высоте только «Москва-сити») были переданы Сбербанку. Причина все та же — погашение задолженности перед банковской организацией. Контрольный пакет был передан также за символическую сумму — «несколько сотен рублей».

В январе 2010 года была объявлена новость о реструктуризации долга строительной компании Максима Блажко Сбербанку. Его размер составил 20 миллиардов рублей. Одиннадцать из них были погашены путем передачи банку бизнес-комплекса Nordstar Tower. Выплата же оставшихся 9 млрд рублей по договоренности была отсрочена. Таким образом были погашены долги Максима Блажко.

Долги девелопера

После передачи новому собственнику «Дон-строй-инвеста» дела М. Е. Блажко так и не были до конца улажены. В 2017 году предприниматель пытался оспорить взыскание с него в пользу этой структуры 1,7 млрд рублей. В это же время банк «Российский капитал» требует с самого Максима Блажко 500 млн рублей.

Предприниматель подал в Хорошевский суд Москвы три апелляционные жалобы на взыскание с него 1,74 млрд рублей. Истцами тут выступили подконтрольные группы «Дон-строй-инвеста» — «СК Дон-строй» и «Белеран». В документах говорится, что эти средства (1,7 млрд рублей) Блажко получил от данных компаний по договорам займа. Но при этом дата их заключения, а также целевое использование кредита не уточняются. Юристы девелопера путаются в своих объяснениях: кто-то говорит, что предприниматель вовсе не получил сумму займа, а кто-то — что вел переговоры с истцами по урегулированию проблемы.

Кроме того, в апреле 2017 года еще одна подконтрольная «Дон-строй-инвесту» группа, ООО «Асоль», обратилась в Хорошевский суд Москвы по взысканию с бизнесмена 17,7 млн рублей. Однако в претензии судом было отказано из-за истечения срока исковой давности. В ответ на отказ те же принадлежащие «Дон-строй-инвесту» группы («Асоль», «Белеран», «СК Дон-строй», «Расчетный совет Евроинвест») подали еще семь исковых заявлений.

По словам представителей групп, финансовые обязательства Блажко перед ними наступили еще в тот период, когда они были ему подконтрольными (до передачи ВЭБ). Но это не единственный долг бизнесмена. В 2014 году банком «Российский капитал» было выдано ООО «Ривер Тауэр» (одна из структур девелопера) 1,7 млрд рублей. Долг не был погашен вовремя. В 2017 году банк оценил задолженность Максима Евгеньевича перед ним в 2,3 миллиарда рублей.

«Дом на Мосфильмовской»

Высотка на Мосфильмовской улице — один из самых известных столичных проектов данной девелоперской компании. После сообщений о банкротстве Максима Блажко ситуация вокруг данного строения была самой обсуждаемой.

О многоэтажном жилищном комплексе широкая общественность узнала летом 2010 года. Тогда правительство Москвы в рамках работы над проектом по борьбе с самостроем при мэре города приняло решение о сносе верхней части здания. Конечно, оно не было взято с неба. Выяснилось, что строители проигнорировали выписанное им разрешение, незаконно прибавив 8-9 этажей к высоте здания (около 40 метров)!

В конце июля того же года была фактически начата разборка как крыши здания, так и его верхних незаконных этажей. Газета «Ведомости» тогда сообщила интересный факт: на этих самовольно прибавленных уровнях как раз-таки хотели поселиться руководители «Дон-строя» М. Блажко и Д. Зеленов. Но своевременное вмешательство столичных властей было призвано лишить девелоперов двухуровневых пентхаусов, площадь каждого из которых составляла не менее 1000 м².

Однако весной 2011 года правительство Москвы вдруг изменило свое решение. Верхние этажи «Дома на Мосфильмовской» все же были сохранены. В конце того же года высотка была введена в эксплуатацию.

С «Домом на Мосфильмовской» была связана и еще одна неприятная новость. Компания «Дон-строй» проиграла судебное дело в его отношении. Суть разбирательства была в том, что соинвестор данного проекта (структура, связанная с Новолипецким металлургическим комбинатом) требовал вернуть ему неустойку из-за срыва сроков строительства объекта. «Дон-строй» вернул 103 миллиона долларов (неустойка + инвестированная той компанией сумма).

При этом проект «Дома на Мосфильмовской» был высоко оценен:

• Проект здания вошел в число тридцати самых лучших российских архитектурных проектов за последнее время (по рейтингу, составленному журналом «Афиша»).
• Проект «Дома на Мосфильмовской» занял пятое место в престижном конкурсе Emporis Skyscraper Award 2012.

Максим Блажко — довольно неоднозначная фигура в российском бизнесе. С одной стороны, предприниматель имеет почетные личные награды, его компания воплощает в жизнь масштабные проекты, находящие высокую оценку специалистов. Но с другой стороны, общественность обвиняет бизнесмена в незаконном строительстве, сам он участвует во многих судебных делах, связанных с непогашением крупных кредитов.

АО «ДОН-СТРОЙ ИНВЕСТ» ИНН 7734234809, ОГРН 1027739404109 зарегистрировано 24.04.2001 в регионе Москва по адресу: 119330, г. Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70. Статус: В стадии ликвидации. Размер Уставного Капитала 1 010 000,00 руб.
читать далее…