Галс девелопмент руководство компании

В «Галс-Девелопмент» объявили о новых назначениях

Компания «Галс-Девелопмент Группа ВТБ» объявляет о новых назначениях

На пост вице-президента — руководителя бизнес-направления «Коммерция» назначен Мухин Андрей Анатольевич. Главной задачей, поставленной перед новым руководителем, является повышение операционной эффективности и продажи крупных коммерческих объектов, находящихся в управлении «Галс-Девелопмент». Должность вице-президента — руководителя бизнес-направления «Девелопмент» возглавит Зуев Иван Николаевич, который будет курировать развитие профильного направления деятельности компании, внешнее взаимодействие с партнерами и государственными структурами, разработку качественного и современного продукта.

Батынкова Екатерина Михайловна назначена на должность директора департамента продаж «Галс-Девелопмент» и будет курировать разработку и реализацию новой стратегии продаж жилой недвижимости.

«Компания «Галс-Девелопмент» усиливает управленческую команду для выполнения стратегических задач, поставленных нашим акционером — Банком ВТБ. Назначение новых руководителей, имеющих большой профессиональный опыт в строительной и финансовой отрасли, будет способствовать эффективному взаимодействию ключевых подразделений «Галс-Девелопмент», успешной реализации долгосрочной программы развития компании и повышению ее капитализации», — комментирует Виктор Адамов, президент «Галс-Девелопмент».

Андрей Мухин родился 27 марта 1980 года. Окончил Российскую экономическую академию им. Г.В. Плеханова по специальности «Экономика и социология труда» в 2002 году. Получил второе высшее образование по специальности «Финансы и кредит» в Финансовой академии при Правительстве РФ. В 2010 году начал свою карьеру в Банке ВТБ (ПАО). С 2014 по 2019 год занимал должность начальника отдела управления девелоперскими проектами департамента непрофильных активов Банка ВТБ (ПАО). В январе 2019 года назначен начальником департамента продаж, рекламы и маркетинга АО «Управляющая компания «Динамо», где занимался реконструкцией объекта «ВТБ Арена — Центральный стадион «Динамо» и запуском операционной деятельности проекта.

Иван Зуев родился 20 июня 1984 года. Окончил Ивановский государственный энергетический университет им. В.И. Ленина по специальности «Автоматизация технологических процессов и производств (тепловые и атомные электростанции)» в 2006 году. Имеет степень бакалавра экономики по направлению «Экономика». В 2006 году начал карьеру в сфере строительства объектов, занимал руководящие должности в генподрядных организациях, специализирующихся на возведении промышленных и энергетических объектов. В 2010 году прошел профессиональную переподготовку в ГАСИС НИУ ВШЭ на ведение профессиональной деятельности в сфере промышленного и гражданского строительства. С 2012 по 2019 год работал в Банке ВТБ (ПАО), где занимался реструктуризацией и контролем за реализацией инвестпроектов.

Екатерина Батынкова окончила Государственный технологический университет (Московский государственный институт стали и сплавов) по специальности «Экономика и управление». По окончании университета начала свою карьеру в компании Penny Lane Realty, где прошла путь от брокера до директора департамента аренды. С 2005 по 2008 год работала в компании эксклюзивной недвижимости «Усадьба». В 2009 году возглавила департамент элитной недвижимости инвестиционного агентства Est-a-Tet. В 2011-2013 гг. возглавляла коммерческий департамент УК «УНИКОР». С 2013 по 2016 год работала в должности коммерческого директора ГК «Инсигма». С 2016 по 2017 год работала в компании «Галс-Девелопмент» в должности директора департамента продаж. В 2019 году возобновила свою работу в компании после успешного завершения ряда проектов в Группе компаний «Интеко».

Более подробную информацию можно получить на сайте компании: hals-development.ru

Андрей Костин – банкир, земельный магнат и девелопер в одном лице?

Связанная с ВТБ строительная компания «Галс-девелопмент» получила контроль над тремя площадками, расположенными на востоке и юго-востоке столицы, дот этого принадлежавшими «Мосметрострою». Активы могли быть переданы застройщику банком: ранее владевшие ими коммерческие структуры находились сначала под управлением компании «ВТБ капитал управление активами», а затем фонда, подконтрольного фирме «КЛ-Инвест». Ее директор Аркадий Ильягуев связан с главой ВТБ Андреем Костиным и имеет непосредственное отношение к девелоперским проектам госбанка, реализуемым, в частности, компанией «Дон-строй Инвест». Последняя создавалась бизнесменами Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым и считалась одним из крупнейших российских застройщиков, но в 2009 году перешла под контроль ВТБ в рамках решения вопроса о реструктуризации долгов. Несмотря на масштабное строительство, контроль со стороны людей из близкого окружения Костина и многомиллиардную выручку, сегодня «Дон-строй Инвест» декларирует убытки. В то же время связанные с главой госбанка девелоперы получают под застройку обширные земельные участки, часть которых ими позже успешно перепродается.

«Галс-девелопмент» наращивает активы

Подконтрольная банку ВТБ строительная компания «Галс-девелопмент» (находится под управлением ООО «ВТБ капитал пенсионный резерв») получит часть площадок «Мосметростроя». Как

сообщают

«Ведомости», девелопер стал собственником сразу трех юридических лиц, ранее принадлежавших бывшему крупнейшему подрядчику по строительству станций столичного метрополитена – фирм «Азбука инвестиций»,«Глобус недвижимость»и «Эксперт недвижимость». Сделка была закрыта накануне новогодних праздников.

По

 информации

 издания, компаниям принадлежат права на земельные участки общей площадью 12,6 гектара, расположенные на востоке и юго-востоке Москвы: 5,5 га на улице Бирюсинке в Гольянове, 4,4 га на Салтыковской улице в Косино-Ухтомском районе и 2,7 га на Старообрядческой улице в Лефортове. Рыночная стоимость участков оценивается в 3,7-4 млрд рублейи по мнению 

экспертов

 «Ведомостей» территория будет отдана под застройку: в общей сложности здесь можно возвести порядка 315 тыс. кв метров недвижимости.

Не исключено, что «Галс-девелопмент» могла получить площадки непосредственно от ВТБ: еще в апреле 2017 года в рамках урегулирования долговых обязательств в размере 26,8 млрд рублей возглавляемое Андреем Костиным кредитное учреждение получило контроль над 49% «Мосметростроя». Тогда «Интерфакс», со ссылкой на руководство компании, 

писал

 о возможном погашении долгов за счет девелоперских проектов: «Речь идет об участках под застройку в бывших промышленных зонах, на них уже получены градостроительные планы, а сами проекты выделены в отдельную компанию».

В этом контексте СМИ

напоминают

: часть бывших площадок «Мосметростроя» уже отошли строительным структурам. В частности, скандально известная группа ПИК Сергея Гордеева застраивает участок площадью 19 гектаров, расположенный в промзоне Калошино на Открытом шоссе, а компания «Дон-строй» возводит ЖК «Fresh» на Ореховом бульваре в южной части столицы.

«Придворные застройщики» Андрея Костина

Примечательно, что до февраля 2020 года «Азбука инвестиций», «Глобус недвижимость» и «Эксперт недвижимость» находились под управлением компании «ВТБ капитал управление активами», но затем эти функции были переданы фонду под управлением фирмы «КЛ-Инвест», которую участники рынка

связывают

с топ-менеджерами и деловыми партнерами все того же ВТБ.

При желании можно проследить и другие интересные связи. Так, одним из

совладельцев

 УК «КЛ-Инвест» является Аркадий Ильягуев –

бывший

 член совета директоров Московского металлургического завода «Серп и молот», в число акционеров которого входил Банк Москвы, чье присоединение к ВТБ

завершилось

 в мае 2016 года. В прессе

сообщалось

о планах компании «Дон-строй Инвест» инвестировать порядка 140 млн рублейв строительство 1,8 млн кв метров недвижимости на территории заводской промзоны в районе Шоссе Энтузиастов.

В минувшем декабре стало известно, что «Дон-строй» продал часть этого участка, причем кто выступал второй стороной сделки не разглашалось. По

информации

 «Ведомостей» покупателем мог выступать бизнесмен Андрей Степанов– деловой партнер владельца девелоперской компании «Stone Hedge» Максима Гейзера. Стоимость актива эксперты издания 

оценивали

 в 1,5 млрд рублей. Возможно, продажа состоялась с «высочайшего одобрения» главы ВТБ Костина?

Кроме того, через «КЛ-Инвест» и ее

«дочернюю»

 структуру АО «Инвестпартнер» Аркадий Ильягуев связан со строительной фирмой «Стройинвестгруп». Последняя принимала участие в реализации проекта строительства ЖК «Суббота» в Северном административном округе Москвы недалеко от Белорусского вокзала, 

совместно

 с уже знакомым нам «Дон-строй Инвестом».
Выше упоминалось о том, что сегодня «Дон-строй» возводит ЖК «Fresh» на территории, ранее принадлежавшей «Мосметрострою». Получается, что в застройке Москвы самое активное участие принимают «придворные девелоперы» Андрея Костина, щедро раздающего площадки, в разное время оказавшиеся в собственности ВТБ?

Девелоперы под контролем госбанка

Здесь будет уместным кратко напомнить историю перехода под контроль госбанка компании «Дон-строй Инвест», которую в СМИ неоднократно

называли

 «дочерней структурой»ВТБ. Девелоперская группа «Дон-строй» создавалась в 1990-х бизнесменами Максимом Блажко и Дмитрием Зеленовым. В 2008 году она заняла 46-ю строчку

рейтинга

 «200 крупнейших российских компаний» по версии «Forbes» с финансовым оборотом в 2 млрд долларов.

Контрольный пакет акций «Дон-строй Инвеста» достался ВТБ в 2009 году за чисто символическую сумму в 500 рублей. Как 

сообщал

 «Коммерсант», таким образом был решен вопрос с реструктуризацией задолженности девелопера, превышавшей 500 млн долларов. Стороны договорились о разделе проектов: банк получил контроль над жилищным строительством, в то время как застройщик сохранил за собой объекты в сфере коммерческой недвижимости.

Уточнялось

, что акционеры компании получали право обратного выкупа акций, но только после того, как долговая нагрузка «будет сокращена до минимума».

С августа 2010 года

гендиректором

 «Дон-строй Инвеста» является Алена Дерябина, ранее занимавшая

посты

 советника вице-президента, начальника управления нефинансовых активов и вице-президента ВТБ. В 2017 году она 

рассказывала

 СМИ, что официальными владельцами компании являются пять юридических лиц, но банк в их число не входит. Это обстоятельство, однако, не может помешать Костину много лет контролировать фирму через ту же Дерябину, заодно финансируя сулящие прибыль строительные проекты.

В тоже время в прессу просачивалась 

информация

 о том, что собственники компании в течении определенного времени «скрывались» в закрытом паевом инвестиционном фонде«Москоу Реал Эстейт», а некоторые из юрлиц, являющихся промежуточными владельцами, могли быть аффилированы с бывшим вице-премьером, действующим главой госкорпорации «ВЭБ. РФ» Игорем Шуваловым и его супругой Ольгой. В окружении чиновника это категорически 

отрицали

.

Кстати, в июле 2017 года «Ведомости»

писали

 о решении пайщиков «Москоу Реал Эстейт» передать право управления фондом компании «КЛ-Инвест» (той самой, совладельцем которой является Аркадий Ильягуев). До этого фонд входил в портфель компании«КСП капитал»Сергея Котляренко, среди прочего управляющей активами семейства Игоря Шувалова. Из

публикации

 издания следовало, что в «Москоу Реал Эстейт» на тот момент были внесены акции трех ЗАО – «Перспектива»,«Инвест-актив» и «Финанспроект», выступавших совладельцами «Дон-строй Инвеста».

Таким образом, фонд, а вместе с ним и фирма-застройщик, официально перешли под управление структуры, связанной с ВТБ?

Убыточные структуры «Дон-строя»

По одной из

версий

, неофициальный контроль над «Дон-строем» Костин мог поручить бизнесмену Роману Громоздову– бенефициару компании «Перспектива Инвест Групп», зарабатывающему на столичной недвижимости, строительство которой финансируется госбанком. Его влияние

объясняют

 близким знакомством с зампредом ВТБАндреем Пучковым, считающимся «правой рукой» Костина.
В СМИ можно найти

упоминания

 о наличии у Громоздова совместных коммерческих проектов с околокремлевскими олигархами братьями Ротенбергами. Кроме того, в 2014 году бизнесмен

получил контроль

 над находившимся в процессе банкротства заводом «Серп и молот», к которому, напомним, имел прямое отношение также тесно связанный с ВТБ Ильягуев.

На этом фоне много вопросов вызывают финансовые показатели «Дон-строй Инвеста»: по итогам 2020 года

убытки

 застройщика составили 6,2 млрд рублейпри выручке в 22,3 миллиарда. Как мы можем убедиться, экс-фигурант «списка «Forbes» утратил былые позиции. Кроме того, Максим Блажко и Дмитрий Зеленов в июне прошлого года вышли из числа совладельцев АО СК «Донстрой», на сегодняшний день официально находящегося в процессе

реорганизации

. Впрочем, эта коммерческая структура приносит крайне мизерный доход: в 2020 году при солидной выручке в размере15,2 млрд рублейее

прибыль

 составила всего-навсего 117 тыс.

Гендиректором «Донстроя» является Андрей Багаев, официально числящийся

руководителем

 45 коммерческих организаций, часть из которых на сегодняшний день уже ликвидированы. При этом ряд «дочерних» структур предприятия находится в залоге у ВТБ (например, ООО«ДС Строй»или убыточный Специализированный Застройщик «Развитие», которыми руководит все тот же незаменимый Багаев).

Куда «утекают» финансы некогда успешного застройщика – вопрос открытый. Тем не менее, сообщения о проектах девелоперских компаний, аффилированных с ВТБ, регулярно появляются в прессе, точно также, как и информация о продаже того или иного объекта, оказавшегося под контролем госбанка. Теперь Андрею Костину и его ближайшему окружению предстоит определиться, что же делать с площадками, доставшимися «Галс-девелопмент» «в наследство» от «Мосметростроя».

В «Галс-Девелопмент» (основной акционер – ВТБ) объявили о трех новых назначениях. Вице-президентом – руководителем бизнес-направления «Коммерция» стал Андрей Мухин, вице-президентом – руководителем бизнес-направления «Девелопмент» – Иван Зуев, а Екатерину Батынкову назначили директором департамента продаж компании. Об этом сообщается в пресс-релизе девелопера.

Андрей Мухин начал карьеру в банке ВТБ в 2010 году. В 2014-2019 годах был главой отдела управления девелоперскими проектами в департаменте непрофильных активов. В январе этого года возглавил департамента продаж, рекламы и маркетинга «Управляющей компании «Динамо», где контролировал реконструкцию комплекса «ВТБ Арена – Центральный стадион «Динамо»» и запускал операционную деятельность проекта. Главная задача, поставленная перед Андреем Мухиным на новой должности, – увеличение операционной эффективности и продажа крупных коммерческих объектов, которые находятся в управлении «Галс-Девелопмент».

Иван Зуев работал в ВТБ в 2012-2019 годах, занимаясь реструктуризацией и контролируя реализацию инвестиционных проектов. В новой должности Иван Зуев будет курировать развитие профильного направления деятельности «Галс-Девелопмент», внешнее взаимодействие с партнерами и госструктурами, разработку современного и качественного продукта.

Екатерина Батынкова работала в «Галс-Девелопмент» в 2016-2017 годах, занимая должность директора департамента продаж, и в текущем году вернулась в компанию. В новой должности Екатерина Батынкова будет курировать реализацию и разработку новой стратегии продаж жилья.

«Галс-Девелопмент», по словам президента Виктора Адамова, усиливает управленческую команду с целью выполнения стратегических задач, которые поставил ВТБ. Назначение новых руководителей, у которых есть большой опыт в финансовой и строительной отраслях, позволит эффективно взаимодействовать ключевым подразделениям «Галс-Девелопмент», успешно реализовывать долгосрочную программу развития девелоперской компании и увеличивать ее капитализацию.

Портфель «Галс-Девелопмент» включает недвижимость площадью 2,2 млн кв. метров. В 2016-2019 годах сдано в эксплуатацию девять объектов примерено на 800 тыс. кв. метров, еще столько же – в стадии строительства, в том числе «Искра-Парк» и четвертая очередь «Наследия» в Москве и санкт-петербургский комплекс «Невская Ратуша». С 2018 года стала fee-девелопером столичного МФК Match Point.

Связанные материалы (190)

Об организации

ООО «ГАЛС-ДЕВЕЛОПМЕНТ» образована в 2019 году для вида деятельности — Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора. Компания работает 3 года на данном рынке. Руководителем является: Адамов Виктор Евгеньевич (ИНН 503810531601). Реквизиты организации ИНН 9705138170, ОГРН 1197746635580. читать далее…

ОКПО 41960350, зарегистрировано 28.10.2019 находится по адресу 125284, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Беговой, пр-кт Ленинградский, д. 35 стр. 1, этаж/помещ./ком. 5/I/7. Статус: Действующее с 28.10.2019.
Компания работает 3 года и 6 месяцев, с 28 октября 2019 по настоящее время. Основной вид деятельности ООО «ГАЛС-ДЕВЕЛОПМЕНТ» — Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора.
Состоит на учете в налоговом органе Инспекция Федеральной налоговой службы № 14 по г.Москве с 23 июня 2021 г., присвоен КПП 771401001. Регистрационный номер ПФР 087202017071, ФСС 772500244777251.
Телефон, адрес электронной почты, адрес официального сайта и другие доступные контактные данные ООО «ГАЛС-ДЕВЕЛОПМЕНТ» могут быть добавлены / изменены официальным представителем организации.