Как поменять собственника квартиры в квитанции через госуслуги пошаговая инструкция

Как переоформить квитанции на нового собственника квартиры

После переезда в купленное жильё на вторичном рынке, возникает вопрос: как переоформить квитанции на нового собственника квартиры? Ситуация обычно заключается в том, что после покупки недвижимости на вторичном рынке, счета приходят на предыдущего хозяина. Обычно, владельцу недвижимости, основные счета приходят за электричество, водоснабжение, теплоснабжение и за жилищно-коммунальные услуги.

Переоформление квитанций ЖКХ на нового собственника

Итак, переоформление квитанций ЖКХ на нового собственника, что с начала? Начать лучше с того, кто обслуживает дом — уборка, ремонт, лифты и мусор. Обычно это либо ТСЖ — товарищество собственников жилья, либо УК — управляющая компания.

Понять, кто обслуживает, можно из извещения за соответствующие услуги. Обычно там указаны координаты и наименование организации. Если счетов нет, можно спросить у соседей, кто обслуживает этот дом, и попросить контакты. Или спросить в группе дома — обычно создаются закрытые группы в соцсети ВКонтаке.

Начинать лучше с ТСЖ или УК потому, что если вы выйдете на эту организацию, то Вы точно узнаете, кто поставляет Вам электричество и водо теплоснабжение. Это полезно, если бумажных счетов у Вас нет. Предположим, что в извещении Вы нашли контакты организации, тогда можно позвонить и узнать, как и что предоставить.

Для того, чтобы начать переоформление квитанций ЖКХ на нового собственника, обычно необходимо отправить в УК или ТСЖ:

• Выписку из ЕГРН, где указаны: адрес жилья, документ-основание и правообладатель жилища;
• Паспорт — главная страница и страница регистрации (прописки);
• Иногда требуют Форму 9 — информация о зарегистрированных жильцах в данном помещении.

По последнему опыту, всё это можно сделать дистанционно, в связи с введенными ограничениями. Отправить отсканированные (или сфотографированные) копии документов по E-Mail, или через мессенджеры. То, есть алгоритм такой: узнать, кто обслуживает дом, получить контакты обслуживающей организации, отправить вышеуказанные документы в УК или ТСЖ.

Как переоформить квитанции на нового собственника квартиры за тепло и водоснабжение

В Санкт-Петербурге, самым крупным поставщиком тепло и водоснабжения, является ГУП «ТЭК СПб» — Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга». Нужно предоставить туда те же данные, что и в УК или ТСЖ.

У ГУП ТЭКа есть аккаунт в мессенджере WhatsApp по телефону +7 812 601-93-93. Там можно задать вопросы, так как по телефону (тому же, что и в WhatsApp) тоже можно задать вопросы, но ждать придется очень долго. И в этом же мессенджере отправить свои документы — выписка ЕГРН, Паспорт и Форма 9. Из-за введенных ограничений, предлагают отправить через ВатсАпп, E-Mail, или бумажной почтой копии этих документов.

Как поменять собственника в квитанции на электроэнергию

Как поменять собственника в квитанции на электроэнергию? Теперь нужно известить энергосбытовую компанию, что собственник помещения сменился. Алгоритм тот же. Узнаем, кто поставляет электричество в жилище и уведомляем организацию, кто здесь теперь хозяин.

За электричество счета приходят от энергосбытовой компании. Как правило, это крупные компании — поставщики электричества в регионе. Так как поменять собственника в квитанции на электроэнергию? Нужно выяснить, кто поставляет электричество в жилье. Это можно узнать из квитанции за электричество. Когда есть контакты поставщика энергии, как поменять собственника в квитанции на электроэнергию?

На примере Санкт-Петербурга — как поменять собственника в квитанции на электроэнергию

В Санкт-Петербурге почти полностью подает электричество в дома «Петербургская сбытовая компания». Для уточнения, лучше позвонить туда и узнать, как и что предоставить. Но по последнему опыту, в ПетроЭлектроСбыт нужно предоставить Форму 9, через пункт приёма платежей.

Если не нашли, какой абонентский номер вводить в личном кабинете, читайте эту статью: Петроэлектросбыт абонентский номер

Если не нашли, кто является поставщиком в Вашем городе, чтобы узнать, как поменять собственника в квитанции на электроэнергию, вот самые крупные энергосбытовые компании в Росийской Федерации:

• «Петербургская сбытовая компания» — Санкт-Петербург, Ленинградская область, Омск
• «Мосэнергосбыт» — Москва, и Московская область, Башкирия, Удмуртия, Ульяновская, Самарская, Саратовская область, Пермский край, Владимирская, Курская, Липецкая, Тульская области, Адыгея, Краснодарский край, Астраханская, Волгоградская, Ростовская, Вологодская, Ленинградская, Новгородская области, Санкт-Петербург, Алтайский и Красноярский край, Новосибирская, Омская, Томская, Челябинская области;
• «Система» — Приморский край, Кемеровская, Омская области, Алтайский, Красноярский край, Бурятия и Хакассия;
• «МАРЭМ» — Алтайский, Краснодарский, Красноярский край, Калужская, Омская, Оренбургская, Свердловская, Тверская, Ярославская области, Хакасия;
• «Алтайэнергосбыт» — Алтайский край и Алтай;
• «Кубанская энергосбытовая компания» — Адыгея и Краснодарский край;
• «Тюменская энергосбытовая компания» Тюменская область, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа;
• «Дальневосточная энергетическая компания» — Хабаровский край, Амурская область, Приморский край, ЕАО;

Как видно из этой статьи, сейчас в ответ на вопрос: Как переоформить квитанции на нового собственника квартиры? Можно ответить: Просто! Или очень просто.

Источник

Переоформление коммунальных платежей на нового собственника

Год назад получила квартиру по договору дарения. Как переоформить коммунальные счета на себя? Что еще нужно сделать, чтобы квартиру можно было продать?

Право собственности на жилое помещение возникает у одаряемого в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на жилое помещение, с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права.

Вам необходимо обратиться в управляющую организацию с письменным заявлением об открытии нового лицевого счета с того платежного периода, в котором было зарегистрировано право собственности на жилое помещение.

Для продажи жилого помещения подготовьте правоустанавливающие (правоподтверждающие документы на квартиру), в вашем случае — договор дарения, документ, подтверждающий личность, – паспорт, закажите и получите выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие арестов и обременений, получите выписку из домовой книги и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Документы БТИ не является обязательными, однако они могут потребоваться для того, чтобы покупатель мог убедиться в отсутствии в квартире неузаконенных перепланировок.

Продажа квартиры, находившейся в собственности менее трех или пяти лет (в зависимости от времени и оснований ее приобретения), влечет обязанность представления налоговой декларации и уплаты НДФЛ (п. 6 ст. 210, п. 1-3 ст. 214.10, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 Налогового кодекса РФ).

Источник

Как открыть, закрыть или переоформить финансово-лицевой счет

1. Что такое финансово-лицевой счет?

Финансово-лицевой счет (ФЛС) — лицевой счет, в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам, предоставляемые из бюджета субсидии и льготы (при наличии) и другая информация .

Оформляется на жилое помещение и содержит уникальный код плательщика (КП).

Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз.

2. На кого может быть открыт финансово-лицевой счет?

Лицевой счет открывается на жилое помещение, однако, в соответствии с пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения соответствующего договора или на основании другого правоустанавливающего документа несут:

• наниматель жилого помещения по договору социального найма;
• арендатор помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
• наниматель по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда;
• член ЖК с момента предоставления жилого помещения;
• собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ, о внесении платы за капитальный ремонт;
• лицо, принявшее от застройщика после получения им разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту.

Таким образом, лицевой счет может быть оформлен на кого-то из этих лиц.

3. Как открыть финансово-лицевой счет?

Открыть финансово-лицевой счет необходимо, если вы стали собственником нового объекта, например квартиры в новостройке. В том числе, это необходимо сделать, если вы получили квартиру в новостройке в рамках программы реновации.

Порядок действий перед открытием финансово-лицевого счета:

• получить паспорт на счетчики электроэнергии и оформить акт их ввода в эксплуатацию у поставщика электроэнергии. Сделать это и договориться о времени визита специалиста можно в вашей управляющей компании в центре информирования по переселению вашего дома, если вы переезжаете в рамках программы реновации. Совместно с представителями управляющей организации нужно зафиксировать показания счетчиков воды в акте снятия показаний счетчиков. Согласовать время визита можно через единую диспетчерскую службу по номеру горячей линии: +7 (495) 539-53-53. Найти свою управляющую организацию можно на сайте «Дома Москвы»;
• получить паспорта на счетчики воды и отопления (при их наличии) и оформить акт их ввода в эксплуатацию в управляющей организации или у поставщика услуги (по прямым договорам);
• открыть лицевой счет на получение услуг электроэнергии у поставщика электроэнергиии, при необходимости, заключить договоры с поставщиками услуг интернета и телефонной связи. Счета на получение услуг водоснабжения и отопления отдельно открывать не нужно;
• заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией.

Для открытия лицевого счета понадобятся следующие документы:

• паспорта всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении;
• свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН;
• акт приема-передачи квартиры;
• акт снятия показаний счетчиков.

Обратиться с ними вы можете в районный центр госуслуг «Мои документы» или в вашу управляющую компанию, найти ее можно на сайте «Дома Москвы».

4. Как закрыть финансово-лицевой счет?

Процедура закрытия финансово-лицевого счета может понадобиться вам, если ваш дом сносят в рамках программы реновации. Во всех остальных случаях (купля-продажа вторичного жилья) используется переоформление счета.

По сути, при переезде в рамках реновации закрывается не финансово-лицевой счет, а счета на жилищно-коммунальные (в том числе электроэнергию) и иные услуги. Перед этим вам необходимо совместно с представителями управляющей организации зафиксировать показания счетчиков воды и электроэнергии в акте снятия показаний счетчиков. Для этого нужно лично обратиться в управляющую организацию, чтобы договориться о времени визита специалиста. Найти свою управляющую организацию можно на сайте «Дома Москвы».

Затем вам необходимо передать ключи от квартиры представителю управляющей организации. Согласовать время визита можно через единую диспетчерскую службу по номеру горячей линии: +7 (495) 539-53-53.

Следующими шагами станут передача показаний счетчиков и оплата всех счетов за жилищно-коммунальные услуги. Сразу после этого нужно закрыть счета:

• на жилищно-коммунальные услуги — в вашу управляющую компанию, найти ее можно на сайте «Дома Москвы»;
• на электроэнергию — у поставщика электроэнергии.

В случае наличия переплаты за жилищно-коммунальные услуги необходимо обратиться в управляющую организацию, а за электричество — к поставщику электроэнергии.

В случае отказа от оплаты задолженность за жилищно-коммунальные услуги может быть взыскана в судебном порядке управляющей организацией, а за электроэнергию — поставщиком электроэнергии.

Для закрытия лицевого счета вам понадобятся:

• акт снятия показаний счетчиков (при наличии счетчиков в старой квартире);
• справка о сдаче ключей от старой квартиры или акт приема-передачи старой квартиры.

5. Как переоформить финансово-лицевой счет?

При покупке квартиры на вторичном рынке или в других случаях перехода права собственности, а также при заключении договора пользования жилым помещением вам понадобится процедура переоформления финансово-лицевого счета. Сделать это необходимо, чтобы все коммунальные платежи приходили на имя нового собственника/пользователя, соответственно, на момент переоформления у вас должно быть оформлено право собственности / заключен договор пользования жилым помещением.

Чтобы оформить счет на себя, нужно обратиться в любой центр госуслуг «Мои документы» или в управляющую организацию, найти ее можно на сайте «Дома Москвы». Вам понадобятся следующие документы:

• заявление;
• паспорт;
• свидетельство о собственности / выписка из ЕГРН;
• документ-основание для приобретения права собственности (например, договор купли-продажи, дарения), если квартира принадлежит вам на праве собственности;
• договор найма, социального найма или аренды (то есть документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади), если квартира в найме/соцнайме.

Источник

Как собственнику оформить новый лицевой счет

/ 2023-01-10 /

Инструкция по оформлению нового лицевого счета

Если вы приобрели квартиру, получили ее в наследство или по договору дарения, если заключаете договор социального найма, вам необходимо оформить или переоформить лицевой счет (далее – ЛС) по жилищно-коммунальным услугам в управляющей организации (далее – УК) и по коммунальным услугам в ресурсоснабжающих организациях (далее – РСО).

1. Обращение в УК

Для переоформления ЛС в УК нужно предоставить:
– выписку из ЕГРН;
– заявление (скачать образец).

Отсканированные документы (выписка из ЕГРН и заявление) можно отправить по электронной почте passport@zaomks.ru, в теме письма указать АДРЕС ПОМЕЩЕНИЯ, на который нужно открыть лицевой счет.

Специалисты могут дополнительно запросить паспорт собственника/нанимателя жилого помещения в случае, если в выписке из ЕГРН отсутствует информация о паспортных данных (в том числе дата и место рождения) и данные по документу-основанию государственной регистрации права.

Заявление рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя – с момента заключения договора социального найма.

Внимание: письма, не содержащие заявку на оформление/переоформление ЛС, не рассматриваются!

2. Обращение в РСО

Для заключения договора и оформления лицевого счета по коммунальным услугам собственник/наниматель жилого помещения обращается в РСО самостоятельно.

Источник

В каких случаях необходимо обновить информацию о смене собственника, как это сделать и какие долги переходят от старого собственника к новому. Отвечаем на самые задаваемые вопросы.
Куда обращаться, чтобы сменить собственника квартиры?
Чтобы не получать платежные документы на имя старого собственника, следует в кратчайшие сроки переоформить все документы на нового владельца. Необходимо обратиться в «ЭнергосбыТ Плюс» следующими способами:
•    Написать сообщение в разделе «Обращения» в новом Личном кабинете (веб-версия) на сайте https://ekb.esplus.ru/ К обращению необходимо приложить скан-копии либо фотографии документов, подтверждающих собственность;
•    Заполнить форму на сайте https://ekb.esplus.ru/ в разделе Электроэнергия – Онлайн-сервисы – Заключить договор онлайн – Смена собственника. К заполненной форме необходимо приложить скан-копии либо фотографии подтверждающих документов;
•    Обратиться лично в офис продаж и обслуживания клиентов екатеринбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс». Адреса и режимы работы офисов представлены в квитанции на оплату и в разделе «Офисы» на сайте https://ekb.esplus.ru/ При себе в обязательном порядке необходимо иметь паспорт и подтверждающие документы.
Какие конкретно документы необходимо иметь при себе во время смены собственника или нанимателя квартиры?
Перечень необходимых документов при смене собственника квартиры:
1.    Документ, удостоверяющий личность. В случае, если обращается не сам новый собственник, то необходимо иметь при себе документ, подтверждающий полномочия представителя, — доверенность;
2.     Подтверждение права собственности (пользования) на помещение. В этот список входит один из следующих документов:
a.    Выписка из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости;
b.    Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество;
c.    Договор купли-продажи;
d.    Договор найма жилого помещения;
e.    Договор безвозмездного пользования;
f.    Договор аренды.
3.    Документ, подтверждающий количество постоянно и временно проживающих граждан (поквартирная карточка, домовая книга, справка о составе семьи);
4.    Документ, устанавливающий порядок определения объема электроэнергии и его распределение между всеми собственниками помещения (соглашение между всеми собственниками для коммунальной или долевой квартиры) (при наличии);
5.    Показания прибора учета, с которых открывается лицевой счет (заключается договор) на нового собственника или нанимателя жилого помещения;
6.    Также можно предоставить документ об оплате задолженности по договору прежним собственником (соглашение, договор купли-продажи) если он имеется.

После переезда в купленное жильё на вторичном рынке, возникает вопрос: как переоформить квитанции на нового собственника квартиры? Ситуация обычно заключается в том, что после покупки недвижимости на вторичном рынке, счета приходят на предыдущего хозяина. Обычно, владельцу недвижимости, основные счета приходят за электричество, водоснабжение, теплоснабжение и за жилищно-коммунальные услуги.

Переоформление квитанций ЖКХ на нового собственника

Итак, переоформление квитанций ЖКХ на нового собственника, что с начала? Начать лучше с того, кто обслуживает дом — уборка, ремонт, лифты и мусор. Обычно это либо ТСЖ — товарищество собственников жилья, либо УК — управляющая компания.

Понять, кто обслуживает, можно из извещения за соответствующие услуги. Обычно там указаны координаты и наименование организации. Если счетов нет, можно спросить у соседей, кто обслуживает этот дом, и попросить контакты. Или спросить в группе дома — обычно создаются закрытые группы в соцсети ВКонтаке.

Начинать лучше с ТСЖ или УК потому, что если вы выйдете на эту организацию, то Вы точно узнаете, кто поставляет Вам электричество и водо теплоснабжение. Это полезно, если бумажных счетов у Вас нет. Предположим, что в извещении Вы нашли контакты организации, тогда можно позвонить и узнать, как и что предоставить.

Для того, чтобы начать переоформление квитанций ЖКХ на нового собственника, обычно необходимо отправить в УК или ТСЖ:

• Выписку из ЕГРН, где указаны: адрес жилья, документ-основание и правообладатель жилища;
• Паспорт — главная страница и страница регистрации (прописки);
• Иногда требуют Форму 9 — информация о зарегистрированных жильцах в данном помещении.

По последнему опыту, всё это можно сделать дистанционно, в связи с введенными ограничениями. Отправить отсканированные (или сфотографированные) копии документов по E-Mail, или через мессенджеры. То, есть алгоритм такой: узнать, кто обслуживает дом, получить контакты обслуживающей организации, отправить вышеуказанные документы в УК или ТСЖ.

Как переоформить квитанции на нового собственника квартиры за тепло и водоснабжение

В Санкт-Петербурге, самым крупным поставщиком тепло и водоснабжения, является ГУП «ТЭК СПб» — Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга». Нужно предоставить туда те же данные, что и в УК или ТСЖ.

У ГУП ТЭКа есть аккаунт в мессенджере WhatsApp по телефону +7 812 601-93-93. Там можно задать вопросы, так как по телефону (тому же, что и в WhatsApp) тоже можно задать вопросы, но ждать придется очень долго. И в этом же мессенджере отправить свои документы — выписка ЕГРН, Паспорт и Форма 9. Из-за введенных ограничений, предлагают отправить через ВатсАпп, E-Mail, или бумажной почтой копии этих документов.

Как поменять собственника в квитанции на электроэнергию

Как поменять собственника в квитанции на электроэнергию? Теперь нужно известить энергосбытовую компанию, что собственник помещения сменился. Алгоритм тот же. Узнаем, кто поставляет электричество в жилище и уведомляем организацию, кто здесь теперь хозяин.

За электричество счета приходят от энергосбытовой компании. Как правило, это крупные компании — поставщики электричества в регионе. Так как поменять собственника в квитанции на электроэнергию? Нужно выяснить, кто поставляет электричество в жилье. Это можно узнать из квитанции за электричество. Когда есть контакты поставщика энергии, как поменять собственника в квитанции на электроэнергию?

На примере Санкт-Петербурга — как поменять собственника в квитанции на электроэнергию

В Санкт-Петербурге почти полностью подает электричество в дома «Петербургская сбытовая компания». Для уточнения, лучше позвонить туда и узнать, как и что предоставить. Но по последнему опыту, в ПетроЭлектроСбыт нужно предоставить Форму 9, через пункт приёма платежей.

Если не нашли, какой абонентский номер вводить в личном кабинете, читайте эту статью: Петроэлектросбыт абонентский номер

Если не нашли, кто является поставщиком в Вашем городе, чтобы узнать, как поменять собственника в квитанции на электроэнергию, вот самые крупные энергосбытовые компании в Росийской Федерации:

• «Петербургская сбытовая компания» — Санкт-Петербург, Ленинградская область, Омск
• «Мосэнергосбыт» — Москва, и Московская область, Башкирия, Удмуртия, Ульяновская, Самарская, Саратовская область, Пермский край, Владимирская, Курская, Липецкая, Тульская области, Адыгея, Краснодарский край, Астраханская, Волгоградская, Ростовская, Вологодская, Ленинградская, Новгородская области, Санкт-Петербург, Алтайский и Красноярский край, Новосибирская, Омская, Томская, Челябинская области;
• «Система» — Приморский край, Кемеровская, Омская области, Алтайский, Красноярский край, Бурятия и Хакассия;
• «МАРЭМ» — Алтайский, Краснодарский, Красноярский край, Калужская, Омская, Оренбургская, Свердловская, Тверская, Ярославская области, Хакасия;
• «Алтайэнергосбыт» — Алтайский край и Алтай;
• «Кубанская энергосбытовая компания» — Адыгея и Краснодарский край;
• «Тюменская энергосбытовая компания» Тюменская область, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа;
• «Дальневосточная энергетическая компания» — Хабаровский край, Амурская область, Приморский край, ЕАО;

Как видно из этой статьи, сейчас в ответ на вопрос: Как переоформить квитанции на нового собственника квартиры? Можно ответить: Просто! Или очень просто.

«РБК-Недвижимость» рассказывает, когда и как платить госпошлину за регистрацию права собственности, как вернуть излишне уплаченную сумму

Чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, нужно внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оплатить госпошлину. Сделать это можно до и после подачи заявления о регистрации права собственности.

Вместе с юристами разбираемся в нюансах оплаты госпошлины за регистрацию права собственности.

Порядок оплаты госпошлины

Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.

Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.

Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.

Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.

Размер госпошлины

Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:

• для физических лиц— 2 тыс. руб.;
• для юридических лиц — 22 тыс. руб.

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:

• для физических лиц — 1 тыс. руб.;
• для юридических лиц — 4 тыс. руб.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

• для физических лиц — 350 руб.;
• для юридических лиц — 6 тыс. руб.

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.

Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на недвижимое имущество на таком участке — 350 руб.

С полным списком размеров госпошлины при регистрации права собственности на объекты недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.

Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.

Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты.

Чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на портале госуслуг, нужно:

• подать заявление на услугу через портал госуслуг;
• подождать, пока выставят начисление, а в заявлении появится кнопка оплаты;
• оплатить пошлину на портале можно банковской картой, с помощью электронного кошелька или мобильного телефона.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.

Реквизиты для оплаты госпошлины

Платежные реквизиты для оплаты госпошлины разнятся в зависимости от региона, в котором располагается недвижимость. Реквизиты можно узнать при обращении в МФЦ. Также актуальные сведения размещены на сайте Росреестра. Чтобы узнать реквизиты для оплаты, необходимо:

• перейти на сайт Росреестра;
• выбрать в шапке сайта нужный регион;
• перейти в меню для физических или юридических лиц;
• выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
• сбоку в правом окне выбрать вкладку «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
• уточнить регион;
• получить реквизиты за регистрацию прав собственности.

Кто может не платить госпошлину: льготы

Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:

• малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
• физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.

Переплата

Если будет установлено, что заявитель переплатил пошлину, то лишняя сумма подлежит возврату. «На подачу заявления в ведомство у плательщика есть три года, а деньги возвращают в течение месяца. Нужно учитывать, что не вернут пошлину, уплаченную за госрегистрацию прав на недвижимое имущество, в случае отказа в госрегистрации», — пояснила юрист Asterisk Софья Волкова.

Основание для возврата излишне уплаченной пошлины — заявление плательщика или его представителя по доверенности. К заявлению о возврате нужно приложить подлинные платежные документы, если пошлина подлежит возврату в полном размере. Если она подлежит возврату частично — копии платежных документов.

Нововведения

В 2021 году вступили в силу изменения, которые касаются оплаты госпошлины. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — «ранее возникшее право».

«С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например, на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, и иных документов, оформленных до 31.01.1998, а на территории Новосибирской области — до 01.01.1999) бесплатно», — пояснила Софья Волкова.

Изменения также касаются установления госпошлины в размере 1 тыс. руб. за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.