Как выровнять дом своими руками пошаговая инструкция

Если в здании долго не проживают люди, его элементы начинают разрушаться. Резко меняется микроклимат внутри и снаружи. Крен приводит к отклонению помещения от его вертикали. Основными причинами дефектов могут быть грунтовые воды, особенности конструкции, техногенные факторы. Важно выяснить причину, почему накренился дом, чтобы определить, каким образом это можно исправить.

Причины появления крена

Чтобы правильно починить возникший дефект, важно точно определить истинную причину происходящего.

К основным факторам, из-за которых происходит крен дома можно отнести следующие моменты:

• в строении слишком давно не жили люди;
• при заливке фундамента были допущены ошибки или при постройке его не сделали совсем;
• разрушение основания здания;
• особенности грунта;
• отсутствие или плохая работа дренажной системы;
• подтопление;
• разрушение нижних венцов;
• усушка бруса и бревен в стенах здания.

Также дом может покоситься из-за проседания грунта под ним. Чтобы постоянно не делать ремонты, важно определить причину проблемы.

Покоситься дом также может из-за непригодных опорных бревен внизу. При выставлении прежнего положения с помощью домкратов дефектные элементы следует заменить.

Что делать, если дом накренился

Выравнивание покосившегося дома должно происходить после выяснения причины дефектов. Существуют следующие нюансы ремонтных работ:

1. Работать нужно с использованием двух или более домкратов.
2. Чтобы облегчить поднимаемую часть покосившегося дома, важно из него вынести всю мебель, при необходимости демонтировать окна, двери, полы и другие съемные элементы.
3. Перемещать конструкцию здания нужно медленно и равномерно. Оголовки каждого домкрата поднимают по очереди не более чем на 5 см. При поднятии дома рекомендуют использовать страховочные подкладки из досок подходящей толщины.
4. Важно правильно контролировать высоту подъема. Для этого измеряют расстояние между метками, начерченными на стене и независимой стойке.
5. Также стоит соблюдать вертикальность перемещения. Если при подъеме в доме обнаруживают перекосы стен и других элементов, необходимо приостановить движение и выровнять положение.

Как выровнять покосившийся деревянный дом своими руками

Исправить дом, который наклонился, можно с помощью механического или декорирующего способа.

При первом методе выравнивания покосившегося каркасного строения и его элементов используют уголок из металла. Его формируют из специальных пластин необходимого размера. С каждой стороны в уголке делают отверстия для крепления его к стене или потолку дома. Закрепляют деталь стальными шпильками с резьбой. Благодаря металлическому уголку покосившемуся зданию можно придать симметричность.

Элементы крепят следующим образом:

1. Вначале просверливают сквозное отверстие диаметром немного меньше окружности шпильки, которую в него будут забивать.
2. Прикладывают к нужному месту уголок и закрепляют гайками. Степень фиксации бревен можно регулировать с помощью затягивания резьбы. Благодаря такому приему избавляются от перекосов и других дефектов.

Если покосился дом из бруса из-за нарушения целостности фундамента, его выравнивают с помощью домкратов. Работая с такими устройствами важно соблюдать следующие правила:

1. Устанавливать нужно минимум два домкрата.
2. Из дома выносят всю мебель, чтобы максимально снизить нагрузку при подъеме.
3. Домкраты поднимают по очереди постепенно. Высота подъема за один раз должна быть не более 5 см.

После поднятия просевшей стены выполняют восстановление несущего фундамента и убирают домкраты.

Если стены покосились незначительно, основные конструктивные элементы дома без изменений, то можно для устранения проблемы воспользоваться декорирующим способом. Иногда такой метод используют после первого. Выравнивание выполняют с помощью гипсокартона. Перед работой все закрываемые деревянные элементы обрабатывают антисептиком и огнезащитной пропиткой. После чего выполняют пароизоляцию из ПВХ пленки, чтобы предупредить проникновение влаги в деревянные стены. Вместо пленки можно использовать фольгированную мембрану.

На следующем этапе обустраивают обрешетку, к которой крепят гипсокартонные листы. Иногда дополнительно делают слой утеплителя между стенами и гипсокартоном.

Совет! При монтаже гипсокартонных листов важно оставлять небольшие зазоры, которые в дальнейшем шпаклюют. В конце ремонтных работ гипсокартон можно покрасить.

Если наклонился каркасный дом, ремонтные работы выполняют в следующей последовательности:

1. Вначале внимательно осматривают всю конструкцию. Чтобы выполнить качественный осмотр, иногда требуется разобрать наружную или внутреннюю обшивку. При выполнении капитального ремонта выполняют процедуру с двух сторон.
2. Важно не поддаваться панике. Иногда достаточно частично перебрать элементы покосившегося каркасного дома, чтобы выявить участки перекошенных деталей.
3. Часто изнашиваются больше соединяющие элементы каркаса, из-за чего дом начинает перекашиваться.
4. Для устранения дефектов используют домкраты. Их ставят на надежной основе: на крепкой и толстой доске или швеллере. Под просевшей частью выкладывают кирпичи или делают бетонную заливку. Новый фрагмент фундамента отделяют от стены с помощью гидроизоляции.
5. Чтобы получить максимально устойчивый результат, по углам выложенных свай обязательно делают связующий бетонный пояс.

Важно! Стоит обратить внимание на то, в каком состоянии находятся подкосы в каркасе. Изношенные элементы следует заменить. Так как именно подкосы придают каркасной конструкции жесткости.

В некоторых случаях достаточно заменить пострадавшие соединения или добавить новые. При недобросовестном сборе каркасного дома иногда мастера вовсе не устанавливают подкосы. Чтобы остановить и устранить негативные последствия, важно смонтировать недостающие элементы.

При монтаже, вертикальные элементы каркаса выравнивают по уровню и только потом закрепляют подкосы.

Если под брусья сложно подставить домкрат, поднять покосившийся дом можно с помощью клиньев. Работы выполняют следующим образом:

1. Под покосившимся углом с промежутками около 30 см от угла с двух сторон одновременно забивают подготовленные клинья.
2. Первый клин располагают между нижним брусом и фундаментом. Вбивание выполняют таким образом, чтобы приподнять покосившийся дом на несколько сантиметров. Высота подъема здания зависит от длины клина.
3. Возле вбитого клина загоняют второй (более толстый).
4. Под первый клинок подкладывают доску.

Перечисленные действия приподнимают постройку на высоту, которая позволяет далее использовать домкрат.

Совет! При подъеме покосившегося дома важно не спешить с резкими движениями. Обязательно нужно соблюдать уровень.

Если нужен ремонт, когда покосился дом из-за подтоплений, прибегают к возведению насыпи (дамбы), которая не будет давать воде подходить к строению. Дополнительно следует укрепить береговую полосу. После выполнения перечисленных работ дом приподнимают и выравнивают с помощью прочных доборных элементов на высоту углов.

Предотвращение появления перекосов

Чтобы предупредить или снизить сдвиг брусьев или бревен дома по горизонтали, выполняют окосячку. Это нежесткая схема крепления для окошек и дверей, которую вставляют в проем деревянных стен. Благодаря такой конструкции можно предупредить появление щелей между элементами деревянного дома.

Чтобы соседние венцы друг с другом были стабильно расположены, используют нагели при возведении стен. Благодаря такому приему при изменении влажности брус исключительно сжимается, но не скручивается.

Это необходимо для исключения расхождения венцов и появления щелей.

Важно! Если степень влажности нагеля меньше, чем у стен, то происходит фиксация или сдавливание элементов при усушке.

Заключение

Если накренился дом, важно вначале выяснить причину появления дефекта, чтобы успешно ее устранить. Для выравнивания перекоса используют домкрат, другие инструменты и материалы. Устраняют проблему механическим или декорирующим способом. Если нет возможности подложить домкрат, вначале пользуют клиньями. Выровнять накренившийся дом можно самостоятельно, или пригласив опытных профессионалов. Чтобы предупредить в будущем появление перекосов стен или потолка в каркасном доме или помещении из бруса, важно при его монтаже соблюдать все правила обустройства, качественно сделать фундамент, отмостку, при необходимости дамбы. Процесс выравнивания покосившегося дома можно посмотреть на видео.

• Чистка дымохода своими руками

• Домашняя мини сауна в квартире своими руками

• Как высушить подвал и погреб от сырости

• Как вывести плесень в квартире

Как оценить неровность стен

Чтобы с чистовой отделкой не было проблем, стены должны быть идеально ровными. Допускаются перепады по плоскости не более 2 мм на 2 м. Такими поверхностями не могут похвастаться даже новостройки, не говоря уже о старых домах.

Как проверить перепады по плоскости

Возьмите прави́ло длиной 2,5 м и приложите к стене вертикально в нескольких местах — образовавшийся зазор покажет величину перепадов.

Повторите процедуру, устанавливая рейку по горизонтали и по диагонали.

Как проверить отклонения по вертикали

Приставьте к стене прави́ло, приложите к нему строительный уровень. Поочередно отклоняя верхнюю и нижнюю часть прави́ла, добейтесь положения, при котором пузырёк уровня встанет точно по центру шкалы.

Зазор от стены до края рейки покажет величину отклонения от вертикали.

Какой метод выравнивания выбрать

Есть несколько способов устранения неровностей. Основываясь на величине перепадов, выберите вариант, оптимальный по трудозатратам и расходам на материалы.

Шпаклёвка

• Какие перепады устраняет: 5–10 мм.
• Уменьшает площадь помещения: нет.

Скроет только небольшие впадинки и отклонения от плоскости. Редко применяется отдельно. Обычно стены шпаклюют уже после выравнивания одним из описанных ниже способов.

Штукатурка

• Какие перепады устраняет: 1–5 см.
• Уменьшает площадь помещения: незначительно.

Эти смеси предназначены как раз для выравнивания поверхностей. Бывают на гипсовой и цементной основе. Первые используются в сухих помещениях, вторые — в любых. Позволяют убрать значительные перепады и отклонения от вертикали после выставления маяков. В дальнейшем при необходимости стены шпаклюют.

Гипсокартон на клею

• Какие перепады устраняет: 2–5 см.
• Уменьшает площадь помещения: незначительно.

У листов гипсокартона идеально ровная поверхность. Поэтому облицовка стен ими — простой и быстрый способ выравнивания. При фиксации на клей практически не скрадывается полезная площадь, а после установки гипсокартон достаточно покрыть 1 мм шпаклёвки.

Гипсокартон на каркасе

• Какие перепады устраняет: свыше 5 см.
• Уменьшает площадь помещения: значительно.

Этот способ подойдёт, если перепады слишком большие для штукатурки. Поскольку каркас тоже имеет толщину, площадь помещения заметно уменьшается. Зато появляется возможность уложить слой утеплителя или звукоизоляции.

Как выровнять стены шпаклёвкой

Что понадобится

• Шпатели шириной 10 и 35 см;
• шпаклёвка;
• грунтовка;
• валик или кисть;
• миксер и ёмкость для замеса;
• абразивная сетка.

Как делать

1. Подготовьте поверхность

С помощью шпателя уберите со стены частицы, которые плохо держатся, и очистите её от пыли.

Нанесите кистью или валиком слой грунтовки, чтобы поверхности лучше сцепились.

2. Приготовьте смесь

Следуя инструкции на упаковке, всыпьте нужное количество сухой шпаклёвки в воду и размешайте миксером. Через 5 минут перемешайте ещё раз.

3. Ошпаклюйте стену

Маленьким шпателем наберите немного шпаклёвки и нанесите её на край широкого шпателя, распределив по всей длине.

Начиная от угла и сверху вниз накладывайте, а затем снимайте излишки шпаклёвки шпателем, делая два движения. Поверните инструмент изогнутой частью к стене, чтобы оставлять меньше рисок.

Чтобы слой был ровным, каждый последующий мазок делайте перпендикулярно предыдущему. Двигайтесь с необработанной поверхности на уже покрытую.

Регулируйте толщину шпаклёвки наклоном шпателя. Чем меньше угол между стеной и шпателем, тем слой толще.

4. Зашлифуйте и погрунтуйте поверхность

Не менее чем через сутки уберите все риски и наплывы на поверхности абразивной сеткой. Шлифуйте сверху вниз плавными круговыми движениями.

Снизу вверх нанесите валиком или кистью слой грунтовки. Работайте аккуратно, избегая потёков.

Подробности ищите в этом видео:

Как выровнять стены штукатуркой

Что понадобится

• Лазерный уровень или нитка;
• разметочный шнур;
• дюбели и шурупы;
• перфоратор или дрель;
• шпатели шириной 10 и 35 см;
• прави́ло на 2 м и уровень;
• карандаш и малярный скотч;
• штукатурка и грунтовка;
• валик или кисть;
• миксер и ёмкость для замеса.

Как делать

1. Подготовьте поверхность

Очистите рабочую площадь от посторонних частиц, пыли и отслоений. С помощью валика или кисти нанесите слой грунтовки, соответствующий типу материала стены.

2. Установите маяки

Направляющие для штукатурки можно выставить разными способами. Проще всего это делать с помощью лазерного уровня. Но если его нет под рукой, подойдёт обычная нитка.

Как выставить маяки по лазерному уровню

• Отметьте расстояние между маяками так, чтобы оно было на 20 см меньше прави́ла. Для этого, начав от угла, приложите рейку к стене параллельно полу и сделайте две отметки, отступив по 10 см от краёв инструмента. Повторяйте, пока не закончится стена.
• Прочертите по каждой метке карандашом вертикальные линии, используя уровень.
• Нанесите на примыкающих стенах метки, отступив по 5 см от угла, и установите по ним лазерный уровень.
• Сверху и снизу прави́ла отметьте по 4 см от края. Чтобы не царапать инструмент, наклейте малярный скотч и рисуйте по нему.
• Замешайте согласно инструкции немного штукатурной смеси и нанесите её по вертикальным линиям точечными ляпами.
• Приложите отрезанный в размер маяк и вдавите его прави́лом на такую глубину, чтобы 4-сантиметровые отметки совпали с лучом лазера.
• Снимите излишки смеси с направляющей и окончательно закрепите её, подмазав с боков. После этого ещё раз проверьте прави́лом точность установки.
• Повторите процедуру для всех остальных маяков.

Как выставить маяки по нитке

• Отметьте расстояние между маяками так, чтобы оно было на 20 см меньше прави́ла. Приложите рейку к стене параллельно полу и сделайте две отметки, отступив по 10 см внутрь от краёв инструмента. Продолжайте до конца стены.
• Прочертите по каждой метке карандашом вертикальные линии, используя уровень.
• К нижней части крайней линии поставьте уровень и сделайте отметки на расстоянии по 5 см от его краёв. Сдвигая уровень выше, нанесите чёрточки по всей её длине.
• Разметьте таким же образом крайнюю линию с противоположного конца стены.
• С помощью разметочного шнура нанесите горизонтальные линии, сопоставляя соответствующие метки на крайних вертикальных.
• Во всех перекрестьях получившейся «шахматной доски» сделайте отверстия под дюбели. Отвёрткой закрутите в них шурупы максимально глубоко, но так, чтобы приложенный к шляпкам уровень стоял строго вертикально.
• На крайних линиях просверлите рядом с каждым шурупом по дополнительному отверстию и заверните в них саморезы.
• Натяните на вспомогательные шурупы нитку, затем закрутите остальные крепёжные элементы в этой линии так, чтобы они едва касались шнура. Повторите процедуру для оставшихся саморезов.
• Замешайте согласно инструкции немного штукатурной смеси и нанесите её по вертикальным линиям точечными ляпами, не замазывая шурупы.
• Установите все маяки, вдавив их прави́лом, пока они не упрутся в шляпки саморезов. Аккуратно подмажьте направляющие с боков и очистите шпателем их лезвия от штукатурки.

3. Приготовьте смесь

Налейте в ёмкость чистой холодной воды и добавьте сухую штукатурку согласно пропорциям на упаковке.

Тщательно перемешайте миксером, чтобы масса стала однородной. На это уйдёт примерно 5 минут.

Через 5 минут повторно размешайте состав.

4. Нанесите штукатурку

С помощью строительного ковша или шпателя нанесите смесь на стену и разгладьте по поверхности. Приложите прави́ло к маякам и проведите снизу вверх, чтобы снять излишки штукатурки.

Как только штукатурка начнёт схватываться, вытащите маяки из стены снизу вверх и заделайте шпателем оставшиеся штробы.

5. Зашпаклюйте поверхность

Если нужно сделать оштукатуренную стену гладкой, нанесите на неё слой шпаклёвки так, как описано в предыдущем способе.

Как выровнять стены гипсокартоном на клею

Что понадобится

• Гипсокартон и армирующая лента;
• шпатель на 10 см и нож;
• прави́ло на 2 м и уровень;
• карандаш;
• клей и грунтовка;
• валик или кисть;
• миксер и ёмкость для замеса.

Как делать

1. Подготовьте поверхность

Очистите стену от пыли и отслоений. С помощью валика или кисти нанесите слой грунтовки, подходящей к обрабатываемому материалу.

2. Замешайте клей

Налейте в ёмкость чистой холодной воды и добавьте сухую смесь согласно пропорциям, указанным на упаковке. Размешивайте миксером 5 минут, пока не получится однородная масса.

3. Приклейте гипсокартон

Шпателем нанесите смесь на стену порциями в один ряд по центру листа с шагом в 30 см и с минимальным интервалом по периметру.

Приложите лист, установив его на подкладки из тонкой полоски гипсокартона. С помощью прави́ла и уровня разместите лист строго в плоскости, осаживая его лёгкими ударами рейки.

Точно так же монтируйте остальные листы, располагая их в шахматном порядке.

4. Зашпаклюйте стыки

Прогрунтуйте все незаводские стыки щёткой.

Приготовьте немного шпаклёвки согласно инструкции на упаковке. Шпателем нанесите слой смеси на места соединений листов.

Уложите на стык армирующую ленту, а затем вдавите шпателем в шпаклёвку и разровняйте.

После высыхания первого, нанесите второй выравнивающий слой шпаклёвки, стараясь держать шпатель перпендикулярно стене.

Как выровнять стены гипсокартоном на каркасе

Что понадобится

• Отвес и разметочный шнур;
• дюбели и шурупы;
• перфоратор или дрель;
• уровень и карандаш;
• малярный скотч;
• гипсокартон и профили;
• подвесы и шурупы;
• ножницы по металлу и нож;
• рубанок и отвёртка;
• шпаклёвка и грунтовка;
• валик или кисть;
• миксер и ёмкость для замеса.

Как делать

1. Выполните разметку

С помощью отвеса найдите самую выступающую часть стены и сделайте в этом месте отметки на полу и потолке.

Поочерёдно отступите на такое же расстояние в одном и втором углах, оставив чёрточки на полу и потолке.

Соедините метки в углах ниткой сначала на полу, а затем на потолке и убедитесь, что она проходит через чёрточки самого выступающего места стены.

Если эти отметки не совпадают, постепенно сдвигайтесь от крайних чёрточек в углах в сторону стены или комнаты до тех пор, пока нитка не пройдёт точно через метку самого выступающего места.

Отбивочным шнуром или карандашом нанесите линии на полу и потолке, проходящие через две крайних метки и самую выступающую.

2. Соберите каркас

Отрежьте направляющие профили в размер по длине стены. При необходимости наклейте на них уплотнительную ленту для звукоизоляции.

Установите профили по линии разметки на полу. Закрепите их, просверлив отверстия с интервалом в 1 м и вставив в них дюбели. Таким же образом зафиксируйте направляющую на потолке.

Прикрепите к стене подвесы для стоечных профилей с шагом 1,5 м по вертикали.

Измерьте расстояние между направляющими и отрежьте стоечные профили так, чтобы они были на 10 мм меньше.

Установите стойки с шагом строго 60 см по горизонтали. Выровняйте их по вертикали с помощью уровня и закрепите шурупами к подвесам.

При необходимости уложите между профилями слой утеплителя или звукоизоляции.

3. Смонтируйте гипсокартон

При раскройке листов надрезайте бумагу и часть гипса острым ножом, а затем надламывайте их. Зачищайте торцы рубанком и снимайте с кромки фаску под углом 22 градуса.

Смонтируйте листы таким образом, чтобы они отстояли от пола на 1 см. Используйте для этого кусочки гипсокартона или другие подкладки.

Закрепите листы шурупами по центру и по периметру с шагом 25 см. Начинайте от середины или от одного из краёв.

Располагайте саморезы на расстоянии не менее 15 мм от края листа, чтобы не было сколов. Смещайте шурупы на стыке соседних листов не менее чем на 10 мм.

Вкручивайте саморезы под прямым углом и утапливайте их головки в лист на 1 мм.

4. Зашпаклюйте стыки и шурупы

Прогрунтуйте все незаводские стыки щёткой. Разведите немного шпаклёвки и шпателем нанесите на места соединения листов.

Уложите на стыки армирующую ленту, а затем вдавите шпателем в шпаклёвку и разровняйте.

После высыхания первого нанесите второй выравнивающий слой, стараясь держать шпатель перпендикулярно.

Ремонт начинается с качественных материалов. Даже если вы всё сделали идеально, плохая штукатурка или шпатлёвка может неравномерно лечь или дать трещины. Чтобы такого не случалось, покупайте надёжные материалы в интернет-магазине «ВсеИнструменты.ру». Здесь собрано всё, что нужно для дома, дачи, стройки и ремонта, — всего более 500 000 товаров в наличии.

В каталоге найдутся ручные и электроинструменты, строительное оборудование, электрика, сантехника, материалы для отделочных работ и многое другое. А если у вас возникнут вопросы, опытные консультанты готовы на них ответить и помочь с выбором. Вам останется только оформить заказ и определить удобный способ доставки — товар привезут в один из фирменных розничных магазинов, пункт самовывоза или прямо вам домой.

Начать покупки

Здание из бруса или бревна часто приходит в негодность из-за преждевременной порчи нижних венцов или фундамента. Единственный способ защитить его от дальнейшего разрушения – заменить и отремонтировать поврежденные части, предварительно приподняв сруб. Разберем, как поднять дом домкратами своими руками, какие для этого приспособления понадобятся, а также из каких основных этапов состоит восстановительная технология.

Когда необходимо поднимать деревянный дом

Первыми признаками того, что постройка нуждается в подъеме для восстановления и ремонта, являются:

• Полное или частичное разрушение фундамента.
• Заглубление основания в грунт.
• Заметный уклон здания.
• Порча домовым грибком одного или нескольких нижних венцов.
• Перекос сруба, оконных и дверных проемов.
• Проседание сооружения в углах.
• Необходимость переноса здания на другое место.

Чаще всего поднятие требуется в силу следующих причин:

1. Проблемы с основанием – проседание из-за пучинистого или мягкого грунта, нарушение правил создания, неграмотный расчет.
2. Гниение нижних венцов сруба – приводит к этому недостаточное проветривание подпола, изначально малая высота чернового пола, сырой грунт.
3. Выход грунтовых вод. Если домик когда-то был построен в период маловодья и простоял многие годы, это не означает, что при изменении климатических условий ситуация сохранится. Напротив, при неподготовленном основании опасные гидрогеологические условия могут нести серьезный риск.

Даже при правильном обустройстве нижние венцы требуют тщательной периодической ревизии на предмет появления первых признаков разрушения. Известны случаи, когда старый дом простоял более 100 лет, так как был изготовлен из лиственницы. Современные технологии используют более податливый в обработке материал – сосну, гарантия долговечности на которую, как правило, не превышает 15-20 лет.

Поднять дом можно разными способами. Однако лучшее, быстрее и удобнее всего сделать это с помощью домкратов.

Какие домкраты выбрать

Для того чтобы понять, какой домкрат нужен для подъема жилища, требуется учесть следующие факторы:

• Вес и габариты сруба.

При средних и больших размерах сооружения применяется модель домкрата, способная поднять ¼ его веса. А при малых габаритах – не менее ½ данного значения.

Объясняется это прежде всего количеством используемых подъемных устройств и их распределением по площади. Например, чем больше стена, тем большее число домкратов можно установить, и наоборот. В противном случае механизм будет перегружен и выйдет из строя.

• Расстояние от поверхности земли до нижнего бревна.

Чтобы поднять деревянный дом, низко расположенные над поверхностью, применяются модели подкатного и надувного типа. Если же до сруба не менее 35-40 см, используются ножничные и бутылочные модификации.

Домкрат нельзя устанавливать рабочей поверхностью просто на землю и упирать пяткой в древесину. Иначе он продавит материал и сам сместится. Под бревно или брус подставляют металлическую пластину толщиной от 3 мм, а на грунт – доску толщиной от 25 мм.

Технология подъема дома домкратами

Алгоритм подъема сруба включает следующие этапы:

1. Оценка состояния сооружения – решается, сколько и каких венцов должно быть заменено.
2. Частичный демонтаж горизонтальных перекрытий вблизи кирпичной печки, стоящей на отдельном фундаменте.
3. Отключение систем коммуникаций (газа, света, водопровода, канализации), разъединение трубопроводов.
4. Расчет, выбор позиций и установка подъемных приспособлений.
5. Подъем сооружения и замена сгнивших венцов.
6. Антисептическая обработка.
7. Возврат сооружения на фундамент.

Далее разберем, как поднять дом своими руками и пошаговую инструкцию для основных важных этапов.

Отключение коммуникаций

Прежде чем поддомкратить бревенчатый дом, следует отсоединить все, связывающие его с землей компоненты – это:

• Все подключенные домовые коммуникации – электросеть, газопровод, водоснабжение, канализацию, вентиляцию и проч.
• Освободить монтированную на отдельном основании печь от связки с перекрытиями (полом и потолком) и кровлей в части дымохода.
• Отсоединить коммуникации отопительного котла.
• Решить проблему связки пристроек – это может быть крыльцо или веранда. Если сооружения фиксированы жестко, их придется поднять с деревянным домом заодно.
• Обеспечить свободное пространство по периметру – подпилить при необходимости кусты и деревья.
• Выставить окна и двери во избежание перекоса и заклинивания.
• Максимально облегчить здание – вынести поддающиеся переноске предметы (мебель, технику, приборы и т. д.).

Некоторые частные дома устроены так, что пол в них монтирован отдельно. Лаги внутри опираются на собственный столбчатый фундамент. В таком случае придется демонтировать плинтус и другие связывающие перекрытие со стенами элементы.

Подготовка к установке домкратов

Вариант расположения подъемного приспособления определяется типом основания. Проще всего его установить под столбчатый или свайный фундамент. Чтобы дом на домкратах не ушел в землю, под них предварительно подкладывают прочные опоры – отрезки толстых досок.

Если основание ленточное или плитное, придется создавать специальные пазухи под установки подъемников. Последовательность, как поднять фундамент деревянного дома своими руками в этом случае:

1. Выполняется разметка мест, где будут стоять домкраты. Оптимальное расстояние между ними – 2 метра, но при этом, чтобы до угла конструкции оставалось, как минимум, 0,5 м.
2. С помощью механического или ручного инструмента (например, болгарки, перфоратора и кувалды) аккуратно проделываются пазухи по разметке.
3. Далее устанавливаются подъемные приспособления. При этом чтобы они не соскользнули под нагрузкой, под них подкладываются металлические пластинки.
4. Срезаются шпильки, если сруб с их помощью был прикреплен к основанию.

Если цель мероприятия – демонтаж и замена фундамента, потребуется соорудить временные опоры. Для этого применяются прочные металлоконструкции – швеллер и уголки подходящего размера.

В видео пример поднятия и ремонта дома при помощи домкратов с последующим обустройством колон из кирпича:

Прежде чем приступать к установке домкратов на землю, нужно оценить состояние грунта. На мягких, увлажненных и сыпучих почвах требуется использовать опоры максимальной площади. Иначе во время подъема приспособление может провалиться или перекоситься.

Вам это будет интересно! Читайте, как сделать ремонт старого деревянного дома, чтобы было недорого, просто и качественно.

Сколько ставить домкратов и где их располагать

Как уже было отмечено, чтобы приподнять сруб, нужно по всему периметру подготовить места для установки подъемных устройств с дистанцией не более 2-2,5 друга от друга. При этом количество применяемых приспособлений зависит от габаритов и веса дома, а также их доступности.

В принципе, поднять деревянный дом можно при наличии единственного домкрата. Однако процедура сильно растянется по времени и станет более трудной. Поэтому лучше использовать хотя бы такое их количество, чтобы хватило на одну сторону здания.

Профессионалы, как правило, устанавливают подъемники сразу под обе противоположные стены для синхронного подъема сооружения. Однако выполнять такую процедуру сложно, опасно и дорого.

Поддомкрачивание создает силу по разъединению мест соединения бревен, из-за чего сруб может просто рассыпаться. Чтобы этого не произошло, по углам, а также в наиболее ответственных областях, нужно укрепить нижние ряды металлическими скобами.

Чтобы уберечь фундамент! После обновления основания в старом доме, стоит позаботиться о его защите от излишней влаги, в этом помогут отливы на фундамент.

Подъем дома домкратами

Технология непосредственного подъема сруба сводится к следующим этапам:

• После того, как домкраты установлены, начинают поднимать наиболее просевший угол.
• Когда высота подъема составит 3-4 см, переходят к работе со смежным углом.
• Таким попеременным способом приподнимают одну сторона дома, при этом в образовавшийся зазор между нижним венцом и основанием устанавливают подкладки. Затем они примут на себя груз, когда домкраты потребуются снять и переустановить на другую стену.
• По мере того, как высота составит порядка 30 см, переходят к противоположной стороне здания.
• Далее, когда дом поднят, приступают к замене и ремонту сруба.
• По завершении восстановительных работ, дом постепенно опускается в обратном порядке.

Чтобы сохранить фундамент неповрежденным, в противоположных стенах ближе к углам в сгнивших нижних бревнах делают пропилы – так чтобы отверстие получилось сквозным. Далее в него вставляют швеллер, под выступающие его за основания края, устанавливают мощные подъемники. Таким способом дом поднимается на 4-х домкратах.

Как проводится ремонт нижней части деревянного дома при помощи подъема домкратами, смотрите в видео:

Когда здание поднято, требуется выровнять его по строительному уровню. Это особенно актуально, если будет выполняться монтаж нового фундамента. Поэтому заранее нужно подготовить набор подпорок разной толщины.

Меры безопасности

Поднятие деревянного дома – процедура достаточно сложная и опасная. Не допустить развитие непредвиденных случаев помогает только тщательное следование инструкции и правилам техники безопасности.

Наиболее ответственные моменты:

1. Правильная установка и применение надежных домкратов.
2. Использование подходящих по размерам подкладок.
3. Установка страховочных балок под сруб перед выполнением работ по замене венцов.
4. Постепенный и равномерный подъем/опускание сооружения.

В большинстве случаев своими силами удается приподнять дом на 30-40 см. Профессиональным бригадам удается увеличить этот показатель до 0,8-1 м. Однако и оснащение, и опыт у них на более высоком уровне.

В момент непосредственного подъема важно следить за реакцией сруба. Если венцы начнут прогибаться, следует добавить промежуточные подъемники. Минимальное расстояние между ними – 1 метр.

Типичные ошибки

При подъеме сруба можно допустить целый ряд ошибок:

• Неправильный расчет и подбор домкратов по грузоподъемной силе и количеству.
• Неустойчивая положение подъемного приспособления.
• Использование опорных балок недостаточной мощности.
• Несинхронный подъем, из-за чего возникает опасный перекос конструкции.
• Заклинивание дверей и окон – вследствие оставления их в коробке.
• Не отсоединенный от основания нижний венец.

Вместо опорных балок под сруб можно подкладывать своеобразный куб, сваренный из уголка. В нужный момент его легко извлечь, он не просядет и не погнется.

Отличие подъема маленького деревянного дома

При подъеме деревянного дома небольших размеров не возникает необходимости использовать большое количество домкратов. Достаточно всего 2-х – установленных под смежными углами. С их помощью сначала поднимается одна стена, затем другая.

Единственное требование для подъемников – большая грузоподъемная сила. Например, если для крупногабаритных построек обычно применяем 5-тонные модели, то в данном случае – увеличиваем до 8-10 тонн.

В этом видео еще пример подъема и ремонт столетнего дома:

Вам будет интересно! Читайте, как сделать каркасный пристрой к дому своими руками.

Коротко о главном

Необходимость в подъеме деревянного жилища возникает, когда в силу разных причин портится фундамент или нижние венцы сруба. Для того чтобы правильно выполнить процедуру, нужно внимательно изучить технологию процесса. После чего уже рассчитывать сколько подготовить домкратов. Их количество зависит от размеров и примерного веса дома. Обязательным условием, при провидении подобных ремонтов, является отключение коммуникаций, которые могут повредиться. Во время проведения работ соблюдать меры безопасности, любая ошибка может оставить вас без жилья. Если есть сомнения, что что-то пойдет не так, лучше обратиться к профессионалам, которые выполнят все быстро и качественно.

Иногда возникает проблема, как поднять небольшой деревянный дачный домик своими руками. Появляется необходимость его перемещения по приусадебному
участку. Манипуляции могут выполняться собственноручно. Но важно соблюдать
технологию выполнения переноса и меры предосторожности. Технологический процесс
сложен и опасен. Отклонения могут привести к травмированию исполнителя и
деформации капитального строения.

Особенности процесса

Чтобы поднять сооружение из дерева рекомендуется заняться
подготовкой основы для опирания домкрата. Опорная площадка должна обеспечивать
не только устойчивость, но и свободно воспринимать давящую сверху нагрузку. В
качестве используемого сырья подходит доска или брус. Опора укладывается на
земляное полотно или фундамент для обеспечения равномерного распределения по
нему воздействия. Если укладка производится на почву, ее предварительно
качественно утрамбовывают.

Предотвращению соскальзывания способствует надежная фиксация
оголовка домкрата при соприкосновении с домом. Главное условие, ровность бревна
в месте, к которому в последующем будет прилагаться подъемная сила. Допускается
применение металлической пластины размерами 10*10 см со слегка вогнутой формой
по центру. Именно она в последующем выставляется между домкратом и деревянным
домом.

Какие дома можно поднять

Владелец дачного (загородного) деревянного строения может
произвести подъем дома, выполненного из:

• оцилиндрованных бревен;
• квадратных брусьев;
• щитов из древесины.

Какие домкраты подойдут?

Чтобы поднять дом потребуются домкраты, идентичные тем,
которые используются в автомобильных мастерских. Главная их особенность
заключается в возможности поднять большой вес. Предварительно производится
расчет нагрузки на подъемник с учетом массы строения и климатических условий:

• общая масса дома высчитывается как сумма масс
  внешних и внутренних стен, перекрытий и кровли. Оценка общего объема
  производится путем умножения объема деревянных конструкций на плотность
  используемого материала при их строительстве;
• дополнительно прибавляется вес всех
  коммуникационных линий и приборов, отсоединение которых невозможно во время
  проведения работ;
• тяжелые элементы мебели и декора не учитываются.
  Их предварительно выносят из дома;
• окончательная нагрузка умножается на 20 %. Это
  позволяет гарантировать то, что домкраты точно смогут поднять дом. Делается
  допуск на влагу, которую древесина активно впитывает.

Важно! Когда домкраты поднимают деревянный дом, они не должны функционировать на пределе своих возможностей (при максимальной нагрузке). Для этого производится запас в 20 %.

Для того чтобы поднять щитовой домик из дерева потребуется
любой из существующих разновидностей подъемных механизмов. Главное, выдержать
соответствие грузоподъемности инструмента массе постройки. Не допускать работу
механизма на максимальных величинах.

Винтовые

Отличаются простотой и надежностью механизма. Выполнены в
виде винта, по резьбе которого выполняется перемещение контактной площадки.
Последняя считается основополагающей несущей частью механизма. Изделие
характеризуется большой грузоподъемностью, компактностью и простотой
обслуживания. Способны поднимать вес здания до 50 т.

Гидравлические

Механизм работы аппарата базируется на подъемной силе
жидкости. Она способствует вытеснению поршня при создании давления
специализированным накачивающим рычажным элементом.

Различают несколько разновидностей приборов гидравлического
плана:

• бутылочный (2-100 т). Основной минус: небольшая
  начальная рабочая высота. Если подбирается замена местоположения дома на даче,
  подойдет экземпляр до 10 т. Остальные модели используются предпочтительно
  профессионалами.

• подкатной. Грузоподъемность не выше 10 т.
  Оптимальный вариант для дачного коттеджа. Стоимость немного выше первого
  рассматриваемого варианта;

• с низким подхватом. Дорогостоящий вариант.
  Расширенный функционал: возможность работы в горизонтальной и вертикальной
  плоскости. Разрешено поднимать дом под уклоном. Грузоподъемность не превышает
  25 т.

Оба вида домкратов допускаются для поднятия дома. По
надежности они приблизительно равнозначны. Выбор зависит от ценовой категории
определенной модели, ее грузоподъемности и качества сборки. Не рекомендуется
пользоваться китайской продукцией. Много производителей этой страны
недостаточно скрупулезно относятся к вопросу соблюдения заданных технических и
эксплуатационных характеристик.

Как поднять дом собственными руками?

Поднять деревянное жилище можно посредством разного
количества подъемных агрегатов:

• применение одного подъемного механизма. По
  очереди перемещаются различные точки строения. Строго регламентируется смещение
  в вертикальном направлении – не больше 50 мм. Предотвращаются необратимые
  повреждения и деформации, как следствие перекос дверных и оконных конструкций,
  образование трещин отделочного фасадного материала и нарушение целостности
  стеклопакета. Приподнятая часть дома фиксируется посредством деревянных
  брусьев, подъемник перемещается дальше. Последовательная работа позволяет
  поднять строение на одинаковую высоту;
• использование двух подъемников. Выполняется
  правильная раскладка агрегатов, чтобы поднять и переместить дом по вертикали.
  Обе точки в синхронном вывешивании не нуждаются. Поднять определенный участок
  строения важно поочередно, предотвращая смещение здания в другую сторону от
  подъемников и его сильную деформацию. Пошаговая инструкция выполнения работ
  аналогична первому способу;
• поднять дом можно четырьмя подъемными
  устройствами. Манипуляции характеризуются синхронностью.

Отключение коммуникаций

В качестве предварительных манипуляций выполняется
отключение коммуникационных линий, подходящих к постройке. Сюда относятся
водопроводные, канализационные, газовые трубопровода и электрические кабеля.
Требуется разрезать (по возможности рассоединить) остальные трубы, подводимые к
домику. Они не дадут правильно поднимать деревянное здание, будут мешать. В
противном случае повышается риск сильного повреждения жилищу.

Важно! Перед подъемом дома все доступные блага цивилизации отключаются: свет, вода и газ.

Внимания заслуживает печь. Она располагается на автономном
фундаменте. Перед тем как поднять жилище, рекомендуется удостоверится в
свободном передвижении дымохода через кровлю.

Если котел располагается на поверхности пола, производится
отсоединение не нужных шланг и подводки. Если агрегат размещается на стене,
работе это не мешает.

Подготовительные операции

Вариант монтажа домкрата полностью зависит от разновидности
фундаментного сооружения. Плиточный и ленточный тип основания требует вырезания
ниш в форме прямоугольника. На цоколь столбчатого и свайного типа выполняется
установка механизма на деревянные щитки.

Местоположение опоры должно отличаться гладкостью и
ровностью. В последующем на него устанавливается специализированная
металлическая подставка-треног. Важно исключить возможность ее проскальзывания.
Опора позволяет регулировать конструкцию по высоте.

Важно! Рекомендуется приобрести специальные подставки под домкрат, отличающиеся прочностью, устойчивостью и надежностью.

Дополнительно закупаются деревянные пластины шириной не
менее 200 мм.

Если предполагается полная замена фундаментного сооружения,
требуется выполнение временной опоры. Она создается металлической путем сварки
уголков и швеллеров. Такая конструкция целесообразна, пока новый фундамент не
обретет требуемую крепость.

Подъем дома

Подробная инструкция выполнения операций по подъему дома:

• Начинается работа с наиболее просевшего угла.
  Отступив 1 м от участка, выкапывается яма для монтажа площадки и установки
  домкрата. Грунт в обязательном порядке должен быть сухим и утрамбованным.
• Производится подводка подъемного устройства под
  нижнее бревно. Если оно отличается целостностью и крепостью, под головку
  монтируется стальная пластина. В противном случае требуется вырезать углубление
  в бревне для штыря домкрата, где древесина будет качественнее. Работать с
  гнилым и ненадежным материалом строго запрещается. Это небезопасно для
  исполнителя работ.
• Готовимся непосредственно к поднятию угла.
  Прибегаем к аккуратности и внимательности. За один заход не разрешается поднять
  дом выше чем на 50 мм. В одно время производится вклинивание подготовленных
  подпорок и подставок. Обеспечивается облегчение тяжести на домкрат.

• Контролируется состояние дома. На том этапе
  могут возникнуть осложнения, которые в данный момент проще устранить.
• Если предполагается поднять дом двумя
  домкратами, готовятся к работе со вторым углом. Аналогично выкапывается
  углубление для поддона. В последующем на него устанавливается устройство для
  подъема дома. Устройство подводится под бревно нижнего венца. На головку укладывается
  металлическая пластина и приподнимается строение. Под нижний венец вставляются
  деревянные бруски и плашки.
• Подъемник устанавливается посередине бревна.
  Выполняются аналогичные манипуляции. Дом немного приподнимается на 20-30 мм.
  Выполняется подкладка упорных элементов.
• Делается возврат к первому углу. Его поднимают,
  пытаясь выровнять каркас, но не выше 60 мм. Используются подпорки из плах. Всю
  сторону стараются окутать опорными элементами.
• Повторно производится осмотр деревянного дома.
• С укрепленных участков снимаются подъемные
  агрегаты. Выполняется их подготовка к подъему с другой стороны. Работа
  выполняется аналогично.
• Производится возврат к первым двум угловым
  участкам. Приподнимается строение до полноценного выравнивания каркаса.
  Правильность проверяется водяным строительным уровнем.
• Поднятие выполняется поочередно в любую сторону
  до тех пор, пока полностью не выровняется.
• Под стенами устанавливаются надежные подпорки. По
  периметру всего дома.

Скорость выполнения работ полностью зависит от того, насколько
опытный исполнитель. Если поднять дом человек пытается впервые, о скорости речи
не идет. Требуется работать внимательно, с соблюдением правил техники
безопасности. Спешка на руку не сыграет.

Меры безопасности

Каковой бы не была причина перемещения дома, процесс
небезопасный. Особенно, если предполагается собственноручное выполнение работ.
Перед тем как поднять строение, рекомендуется внимательно изучить не только
технологический процесс производства работы, но и безопасные приемы труда и
меры предосторожности:

• во время подготовительного процесса выполняется
  укрепление дома по всем направлениям. Скрепление бревен производится
  посредством досок, защитить оконные и дверные конструкции от перекоса можно
  распорными балками;
• к установке домкрата подготавливается
  специализированное углубление. Оно выставляется под углом дома;
• подъемник монтируется только под прочную и
  широкую поверхность. Специалисты советуют предварительно подкладывать доски;
• изначально проверяется состояние бревен нижнего
  венца и контролируется их прочность. Производится укрепление поврежденных
  участков. Применяется методика установки металлических балок;
• свести к минимуму возможность повреждения бревен
  позволяет подкладка под выдвижные штоки пластин. Место опоры выполняется с
  небольшой неровностью – углублением.

Если строго следовать инструкции и мерам безопасных приемов
работы, можно произвести перенос строения в нужное место качественно и надежно.