Как взыскать долги по членским взносам в снт инструкция - RukovodstvoRus.ru

Загород ,

22 июл 2022, 15:02

Как взыскивают взносы с неплательщиков в СНТ

Содержание и благоустройство СНТ зависит от взносов, но собственники участков в товариществе нередко не вносят эти платежи. Юрист рассказал, как взыскивают долги с неплательщиков

Территория садовых некоммерческих товариществ (СНТ) обычно благоустраивается только за счет взносов их членов. В каком состоянии будут дороги, как будет производиться расчистка снега зимой, будет ли вывозится мусор — все это прежде всего зависит от сбора платежей. Поэтому самый актуальный вопрос для СНТ — взыскание долгов с неплательщиков. Разбираемся в этом вопросе с юристом.

Эксперт в этом материале — Динара Хакимова, руководитель юридического департамента Союза садоводов России.

Кто имеет полномочия взыскивать неплатежи?

Взыскивает неоплаченные взносы всегда СНТ в лице председателя. Даже если собственник земельного участка не является членом СНТ, но его участок расположен в границах товарищества, он тоже обязан платить взносы. Хотя в процедуре взыскания с этих двух категорий землевладельцев есть разница.

Исковое и приказное производство. Что это такое?

Исковое производство — для взыскания задолженности подается исковое заявление, а разбирательство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон — заседания в суде, встречи с процессуальными оппонентами, общение с судьей и т. д.

Приказное производство — подается заявление о выдаче судебного приказа, а дело рассматривается судьей единолично, без проведения судебного разбирательства, без вызова лиц, участвующих в деле, только на основании письменных доказательств, представленных взыскателем в подтверждение своих требований.

Взыскание с члена СНТ

Если должник — член СНТ, то сначала необходимо пройти приказное производство. Председатель СНТ подает заявление о вынесении судебного приказа с приложением всех необходимых документов в судебный участок мировых судей (в случае если задолженность до 500 тыс. руб.) по месту регистрации должника. При подаче иска необходимо оплатить госпошлину. При таких исках она составляет 50% от суммы госпошлины, которая оплачивается при подаче искового заявления.

Особенности приказного производства:

Взыскание членских, целевых взносов с члена СНТ;
При задолженности до 500 тыс. руб. заявление подается мировому судье;
Суд самостоятельно выносит приказ о взыскании;
Нет возможности донести недостающие документы;
На вынесение приказа дается пять дней;
У должника есть месяц на подачу возражений;
Услуги юристов не возмещаются;
Удовлетворяются все заявленные требования;
Не применяется срок исковой давности в три года;
Должник имеет право отменить судебный приказ просто путем немотивированных возражений, и тогда придется подавать уже исковое заявление.

Порядок обращения в суд

Юрист рекомендует подавать сначала иск в рамках приказного производства. Если приказ оспаривается, то дело будет рассматриваться в рамках традиционного — искового производства.

Даже если собственник земельного участка не является членом СНТ, но его участок просто расположен в границах товарищества, он тоже обязан платить взносы

(Фото: Andrei Stepanov/shutterstock)

Взыскание с не члена СНТ

В случае отмены судебного приказа членом СНТ и взыскания задолженности с граждан, не являющихся членами, или при сумме долга более 500 тыс. руб. придется подавать заявление в порядке искового производства.

Особенности искового производства:

Взыскание взносов с членов, которые оспорили судебный приказ и обязательных взносов/платежей с граждан, не являющихся членами СНТ;
Если сумма задолженности менее 50 тыс. руб., исковое заявление подается в судебный участок мировых судей, если больше, то в районный (городской) суд;
Исковое заявление подается по месту регистрации ответчика;
Необходимо присутствие сторон на судебных заседаниях;
Обычно (в 90% случаев) применятся срок исковой давности три года по взносам;
Проигравшая сторона возмещает судебные издержки.

Можно ли подавать иск сразу к группе должников?

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ГПК РФ можно подать иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах. Иск предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца. Согласно ч. 1 ст. 151 ГПК РФ, истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом.

Какие данные о должнике нужны для взыскания?

В соответствии с ч. 2 ст. 124, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ при подаче заявления о вынесении судебного приказа и/или искового заявления необходимо указывать один из следующих идентификаторов ответчика-гражданина (должника-гражданина):

страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
серию и номер документа, удостоверяющего личность.

Можно ли взыскать долг до суда или без суда?

Досудебный порядок урегулирования споров, связанных со взысканием задолженности в СНТ, действующим законодательством России не предусмотрен. Но если правление СНТ считает, что направление уведомления о необходимости погасить задолженность поможет получить долги во внесудебном порядке, то, конечно, можно воспользоваться таким способом урегулирования спора.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник

Если раньше выбивать долги по взносам в садоводческие товарищества председателю и правлению приходилось годами, то с октября на это потребуется около месяца.

Вступили в силу изменения в Гражданский процессуальный кодекс, которые упростили процедуру взыскания задолженности дачников перед их садоводческими товариществами (изменения также касаются всех членов товариществ собственников недвижимости). Если ранее для взыскания таких долгов приходилось обращаться с иском в суд, то теперь можно направить заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. Суд, ознакомившись с документами, как правило, выносит решение о взыскании долга. Далее заявитель может просто направить решение суда в банк, и задолженность будет списана со счета или карты должника.

По словам исполнительного директора Союза дачников Подмосковья Федора Мезенцева, около 90 процентов дачников вовремя платят все обязательные взносы, да еще и с опережением, чтобы получить небольшую скидку. Но традиционно около 10 процентов дачников являются злостными должниками. Хотя годовой взнос в среднем составляет 12-14 тысяч рублей, не такие уж и большие деньги по нынешним временам. Но люди годами не платят, накопив долг в 50 и более тысяч рублей.

Председателю или юристу СНТ приходилось подавать в суды по каждому должнику исковое заявление, после чего начинался полноценный судебный процесс, который мог длиться месяцами, — поясняет Мезенцев. — Необходимо было посещать суды и доказывать свою правоту.

Соответственно из-за несознательных граждан срываются какие-то общие дела и проекты — или на новую дорогу не хватает, или на общий колодец приходится годами деньги собирать, или на охрану денег нет…

Правовые аспекты организации СНТ эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

Ведь членские взносы — это не зарплата председателя, а деньги, которые потом инвестируются в благоустройство дачных территорий. И люди, получив когда-то землю в СНТ или уже купив дачную недвижимость, были осведомлены, что придется еще и ежегодно вносить членские взносы.

До 20 процентов председателей СНТ продолжают собирать взносы наличными — ни контроля за этими нарушениями, ни ответственности нет

Напомним, вступивший с начала 2019 года новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества оставил только два вида взносов — членские и целевые. До этого существовало аж пять видов взносов: вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные. Как поясняет первый зампред Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, вступительные взносы располагали к злоупотреблениям: если кого-то не хотели принимать в члены садоводческого товарищества, правление СНТ могло заломить слишком высокую планку. Плати, к примеру, 100 тысяч и вступай. И у человека сразу же отпадало желание. Теперь все это в прошлом. Членские взносы можно расходовать на хозяйственные нужды товарищества, а целевые, как понятно из их названия, на конкретную цель. Главное, чтобы было решение общего собрания.

При этом с этого года членские взносы обязаны платить как члены садоводческого или огороднического товарищества, так и индивидуальные садоводы-огородники. Права индивидуалов были расширены. Теперь они участвуют в общих собраниях членов объединений и голосуют по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но вот в выборах председателя и членов правления участия принимать не могут.

По новому дачному закону, кстати, перечислять взносы на счета СНТ можно только безналично. Однако на практике эта норма работает не везде. По информации Союза дачников Подмосковья, до 20 процентов председателей продолжают собирать взносы наличными, потому что нет ни контроля, ни ответственности. Существуют такие недобросовестные правления, которые ежегодно составляют акт об утрате или порче кассовых книг и уничтожают все бухгалтерские документы. А при расчетах наличными за работы или материалы проверить реальные объемы и стоимость услуг невозможно.

В Союзе дачников призывают самих владельцев садоводческой недвижимости не ждать никаких законодательных поправок, а усилить общественный контроль. Решение о том, чтобы перечислять взносы только на расчетный счет, можно вполне спокойно принять на общем собрании. Только необходимо перечислять деньги не на личный счет председателя, а на расчетный счет СНТ. Стоит помнить, что в случае ухода из жизни владельца счета его наследники не обязаны будут возвращать деньги в СНТ.

Кстати в Подмосковье действует поощрительная система, когда при досрочной оплате взносов дачники получают скидку. «Если все заплатят вовремя, то бюджет будет выполнен на 100 процентов, и товарищество получит необходимую сумму для выполнения всех решений общего собрания», — поясняет Федор Мезенцев. При такой поощрительной системе, добавляет он, также возможно применение так называемых натуральных взаимозачетов: по согласованию с правлением и в пределах утвержденной приходно-расходной сметы дачники могут «сброситься» и закупить для товарищества необходимые материалы. Например, для дороги общего пользования нужно закупить 60 кубометров асфальтной крошки. Пять членов товарищества по согласованию с правлением привозят этот материал за наличный расчет и получают на эту сумму льготу по взносам. Вот это и есть система натуральных взаимозачетов. Законодательством она не запрещена.

Разъяснение «РГ»

Судебный приказ — это новая для нас форма правосудия. Она должна была помочь судьям. В последние годы объем их работы увеличился неимоверно — в суды пошли те, кто раньше об этом и не задумывался, от простых граждан до коммерсантов разных калибров. Мы так долго убеждали граждан решать проблемы не с помощью крика, угроз, бандитов, взяток чиновникам, а идти в суд, что наконец-то убедили. Судебный приказ должен был разгрузить суды от «однозначных» исков — долгов по алиментам или ЖКХ, которые, без сомнения, надо платить, как и договоры займа.

Судебный приказ выносится без вызова сторон и без разбирательства. На процессе о выдаче судебного приказа судья просто проверяет документы и выносит решение, которое, к слову, с момента рождения имеет силу исполнительного листа. Но время показало, что новая форма имеет не только плюсы, но и очень существенные минусы.

Так, получатель денег о суде знает, а вторая сторона — нет. Да, судья по закону должен отправить копию судебного приказа ответчику, который имеет право в течение 10 дней после получения копии заявить в суд свои возражения. Если есть несогласие, судья приказ отменит, и дело уйдет в суд на настоящее разбирательство. Но многие не живут по месту прописки, другие могут быть в отъезде или несколько дней не заглядывать в почтовый ящик, и в абсолютном большинстве люди узнают о приказе, когда деньги с их счета сняты.

Сейчас банки, не задавая вопросов, по судебному приказу просто списывают деньги со счета гражданина, если он есть в их базах. Этим моментально воспользовались мошенники, которые начали активно отправлять в суды липовые расписки и получать не липовые приказы. И «РГ» об этом не раз писала.

С другой стороны, появилось море должников-двойников. Граждан с одинаковыми фамилиями, именами и отчествами, которые также стали «расплачиваться» по чужим долгам. Ситуация с двойниками приняла такой размах, что Федеральная служба судебных приставов завела специальную базу должников и пришлось править закон.

С 1 октября теперь требуется указать в заявлении о выдаче судебного приказа хотя бы один из следующих реквизитов — СНИЛС, ИНН, паспортные данные, на худой конец, реквизиты водительских прав должника.

На сегодняшний день жертвам мошенничества или ошибочного взыскания по долгам своих полных тезок легче получить отмену судебного приказа. Они, конечно, получат через несколько месяцев «отменные» судебные решения, но деньги свои, скорее всего, уже не вернут.

Может, пора убрать из статьи 122 Гражданского процессуального кодекса РФ «Требования, по которым выдается судебный приказ» такие, к примеру, требования, как сделки в простой письменной форме. Речь о простых расписках — где кто-то кому-то что-то должен. Ведь к нотариусу с таким документом не придешь. Нотариус те же расписки заочно не заверит, объяснив, что он не знает человека и его подпись. А мировой суд спокойно подобную бумагу принимает и даже согласен это сделать по почте, не видя ни одной из сторон. Потом готовый приказ переслать по адресу, а позже вступивший в законную силу приказ переслать в службу судебных приставов.

Подготовила Наталья Козлова

Источник

Взыскание долгов в СНТ по членским и целевым взносам

Когда у председателя СНТ возникают трудности с взысканием задолженностей, наши юристы приходят на помощь, и вполне успешно.

Новость дня: Верховный суд разъяснил, в каких случаях и с кого членские взносы можно не взыскивать по заявлениям граждан. Но это относится только к определенным собственникам и ситуациям, не находящимся на сельскохозяйственных землях. Сами же ситуации собственников должны попадать под действие жилищного кодекса. В иных случаях, надеемся, порядок для СНТ остается прежним.

Проводим семинары по взысканию долгов.

Рассказываем требования судей к комплектности и содержанию документов. Показываем пути, как избежать ошибок.

Формирование групп – каждую неделю. Семинар — бесплатный.

Заключаем договоры на бухгалтерское и юридическое обслуживание, с решением проблем и переговорами.

Условия оговариваются индивидуально, оплата — через расчетный счет.

Срок исковой давности

Напоминаем, что срок исковой давности по членским взносам (3 года) в одних случаях может быть применен, а в других взыскание производится за весь период неоплаты. По целевым взносам — вообще иные правила! Чтобы не давать подсказки должникам, здесь мы не указываем, как это определить и написать в исковом заявлении. Обращайтесь, поможем.

Документами, на основании которых проводится анализ возможности взыскания за весь период, являются 66-ФЗ, 217-ФЗ, Устав СНТ, протоколы общих собраний и локальные акты, принятые на общих собраниях.

Получение судебного приказа

На вид, очень простая процедура, на деле превращается во множество мелких важных действий. Необходимы следующие документы и действия, которые мы можем взять на себя:

Документы-основания для взыскания – что есть (Устав, протоколы общих собраний, правильно утвержденные положения по взысканию, иные документы, доказывающие правильность и справедливость требований);
Правильный расчет задолженности основных взносов и пени;
Обоснование периодов взыскания целевых взносов и сроков выполненных работ;
Доказательства принадлежности должника к вашему СНТ;
Данные по должнику согласно требованиям изменений в ГПК РФ;
Документы –доказательства для индивидуальных пользователей;
Надлежащее уведомление ответчика;
Квитанция госпошлины с правильным расчетом и пр.

Если неизвестен адрес ответчика

Судья не будет рассматривать дело, направленное в суд по месту нахождения земельного участка, потому что взыскание долгов – это спор не по земле. Требуя надлежащей оплаты, обязательства накладываются на члена СНТ или индивидуального пользователя как гражданина. У такого гражданина должен быть известен (как говорит ГПК) его ряд персональных данных. В большинстве случаев, в реестре СНТ и по данных на ИП, таких сведений может не быть, или они устарели. Здесь придется идти другим путем, применяя «юридические технологии», которые мы поможем выполнить при обращении в суд.

Если неизвестно, с кого взыскивать долг

При наследовании, купле-продаже, дарении или ином отчуждении земельных участков и/или домов в садовых товариществах, СНТ вообще может не знать новых правообладателей. Данные, полученные из ЕГРН при заказе выписки из государственного реестра прав, содержат только ФИО нового правообладателя, если есть регистрация. А если ранее возникшее право вообще не зарегистрировано в Росреестре (сделки до 1997 года, недооформленное наследство, решение суда и пр.), то председателю получить информацию о должнике представляется мало возможным.

Вариант «добычи» информации – заказать сведения в БТИ, которое раньше являлось регистрирующим органом (до рождения государственного бюро регистрации прав на недвижимость). Или обращение к нотариусу, но опять же, к какому? По этому вопросу трудно работать не только председателю, но и юристу с опытом работы. Мы сами делаем много запросов, ходатайств, чтобы узнать информацию об ответчике. Это досудебная работа, требующая времени и сил. Но в итоге – ответчик будет известен.

Получен судебный приказ

Когда прошла процедура получения судебного приказа, у ответчика есть время, чтобы подать заявление в суд о его оспаривании. При отмене судебного приказа начинается новый этап судопроизводства – исковой порядок взыскания долгов.

Исковое заявление в суд о взыскании долга по членским и целевым взносам, по электроэнергии

Учитывая все предыдущие данные, мы составляем исковое заявление в суд, рассчитываем государственную пошлину, с помощью должностного лица СНТ подготавливаем пакет документов и подаем в суд. Для знакомства с нашими юристами, ждем вас на встречу (бесплатный первичный прием). Обязательна предварительная запись по телефонам юридического центра (указаны в шапке сайта) или по тел. 8(812) 535-44-43 , 8(952)355-77-11.

Что важно отразить в иске?

1. Главное доказать, что гражданин, с которого взыскиваются денежные средства – это гражданин именно того СНТ (территориально), которое является истцом. Сейчас, по нашей практике, ответчики все чаще стали ссылаться на то, что они не являются членами или ИП СНТ истца. Да, и верно, в документах ответчиков не всегда написаны те данные земельного участка или дома, которые бы подтверждали местонахождение гражданина на территории истца. За многолетний этап работы Росреестра с 1997 (а у некоторых с 1994) года, адреса участкам присваивали по-разному, изменялись волости, округа, массивы, даже улицы. Есть большое количество кадастровых ошибок. Например, массив Северный адресом «посадили» на массив Южный одного и того же СНТ, присвоив «чужой» кадастровый номер. Или, например, массив Куйвози стал называться массив Васкелово. Иные неточности.

2. Важно заранее определить, что ответчик находится на вашей территории. Ошибки в месте нахождения отмежеванного земельного участка могут указывать на то, что земля «выскочила» за границы территории истца. Это огромный повод ответчику говорить о том, что этому садоводству он платить не обязан. В этом случае процесс судопроизводства по взысканию долгов придется приостанавливать и начинать новый параллельный процесс.

3. Конечно же, нужно понимать, кто именно ответчик и можем ли мы рассчитывать на успех взыскания. В реестре может быть учтена, например, гражданка 1937 года рождения. Она может быть умершей, лежащей в ПНД, пропавшей без вести, уехавшей с адреса прописки, или, вообще, уже давно подарила свою собственность или продала. Надо определить ответчика до подачи искового заявления в суд.

4. Срок, за который происходит взыскание, может быть 3 года (срок обычной исковой давности) или же весь период неоплаты. Это зависит только от документов, имеющихся в

Товариществе. Есть ряд вариантов, когда взносы могут быть взысканы за весь период неоплаты.

5. Возможность взыскания. Если действовать «в лоб», можно получить исполнительный лист или же решение суда. Но может ли СНТ получить причитающиеся деньги? В досудебном порядке мы проводим переговоры с должником, высылаем претензию или доброе письмо с указанием на то, что их деньги очень нужны на благо всех товарищей (кстати, такие письма имеют успех, в них мы даем разные варианты решений проблемы, у людей появляется выбор выполнить обязательство). Важно оценить и сроки выплат: будет ли сумма оплачиваться с пенсии старушки 93-х лет в течение очень многих месяцев, или же по мировому соглашению мы получим деньги сразу…

6. Вопросы о пени. Это особая категория, а даже не пункт расчета. Для членов СНТ пени могут быть явно обязательны ко взысканию. Для индивидуальных пользователей обязанность их оплаты придется доказывать. Их, конечно же, тоже взыскивают, но доказательств придется приводить гораздо больше, чем для члена товарищества. Работу с ИП и их обязанностями нужно вести на протяжении всей деятельности правления, все время собирая доказательства того, что они должны оплачивать не только основные взносы, но и пени.

7. Вопросы по электроэнергии. Законодатель установил, что двойных оплат за потребленную электроэнергию в одном СНТ быть не может и, самое главное, поставщик не имеет права принимать двойную оплату. Если ответственным (по акту разграничения балансовой принадлежности) является СНТ, то и оплата производится именно таким СНТ, а не частными гражданами, которые решили самостоятельно заключить договор с поставщиком электроэнергии. Эта позиция написана и на сайтах снабжающих организаций. Для взыскания задолженности по оплате электроэнергии, нужны документы-доказательства, акты, претензии и/или иные основания.

Есть и много иных важных моментов. Здесь отображены не те классические, которые вы можете прочитать на любом информационном ресурсе, а ряд важных вопросов из судебной практики, которые встретились при работе с должниками. Полную консультацию можно получить в нашей юридической консультации. Или заключить договор на взыскание «под ключ».

Записывайтесь на прием. Получите серьезную юридическую помощь!

Автор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер

Взыскание долга в СНТ, отключение электричества, споры по границам

К нам обратилась председатель СНТ. Как и в каждом СНТ, всегда есть «оппозиция», которая против всего. Так и здесь, постоянно обзывая председателя и бухгалтера «ворами», «мошенниками», на требование об оплате членских взносов, председатель всегда получала категорический ответ – «нет». Кроме того, хозяйка участка скрывала документы о собственности, не была членом СНТ, отказывалась предоставлять данные о себе в реестр индивидуальных пользователей, отказывалась впускать в дом комиссию по проверке электрохозяйства. Председатель не могла подать на нее в суд из-за отсутствия информации о собственнике участка и адресе для взыскания, а также начислить в надлежащем объеме суммы ко взысканию за электроэнергию.

Из практики дел о взыскании долгов, было несложно составить исковое заявление, произвести расчет по долгам и рассчитать задолженность по электроэнергии. Затем мы нашли информацию об ответчике и отправили досудебную претензию.

Тут началось все самое интересное. Должница вышла на контакт и предъявила «воз и маленькую тележку» претензий. Как выяснилось, ее отключили от пользования водопроводом, не подписывают границы для приватизации участка и председатель ни на одно заявление за 10 лет не ответил, не согласовал ей соглашение о пользовании инфраструктурой, не дал расчет по оплате ежегодных платежей. Стали разбираться.

В 2009 году должница в долях со своей сестрой получила в наследство по ½ земельного участка площадью 12 соток. Разделили (в судебном порядке за 5 лет судебных тяжб) на два самостоятельных участка. Затем должница (уже в то время стали накапливаться долги) захватила пожарный проезд к водоему, проходящий вдоль ее участка, увеличив свою площадь на 1,5 сотки. На требование об освобождении пожарного проезда действий не последовало. Одновременно эта женщина захватила еще и 0,4 сотки земельного участка сестры, после чего начался новый спор о границах их участков. Мотивируя тем, что идет спор о границах ее земельного участка и непонятно, с какой площади нужно считать платежи за землю, она отказывается вообще платить.

Я, как медиатор и специалист по земельным вопросам, выехала на место для изучения ситуации на местности и установления фактов. В СНТ вместе с председателем создали конфликтную комиссию. Составили 3 акта (о недопуске в дом для проверки прибора учета электроэнергии, о захвате проезда к пожарному водоему, о границе по фактическому пользованию земельными участками между сестрами). Провела переговоры с должницей, сестрой, затем с членами правления СНТ по сложившейся ситуации. Было принято решение не только взыскивать долги (первая задача), но и решать вопросы, возникшие по пользованию землей и споры о незаконном потреблении электроэнергии.

Самое простое – составить документацию для отключения электричества. Было направлено и зафиксировано получение предписания об обязании допуска для проверки прибора учета электроэнергии, затем актирование о недопуске, затем предупреждение об отключении с установкой даты, до которой СНТ ждет погашения возникшей задолженности. Кстати говоря, расчет задолженности провели по формуле, указанной в Правилах, когда доступа к прибора учета нет, и получилась сумма 108 тысяч рублей в год (что раз в 20, наверное, больше, чем бы она платила по счетчику).

Затем я провела процедуру медиации с каждой сестрой (с их согласия). Открылись очень интересные подробности (упускаю их в данном контексте).

Из анализа ситуации, было решено провести кадастровые работы и выявить действительную площадь каждого участка и пожарного проезда. Оказался существенный перебор площади как одной сестрой, так и второй. На это наша должница пояснила очень просто: «Да, я знала, что у нее больше чем 6 соток, полученных по членской книжке, поэтому лишнее взяла себе. Готова выкупить».

Спор по границам участка – сложное дело, когда нужно возвращаться к тем истокам, когда была получена земля, и по каким основаниям. У сестер первоначальный участок 12 соток был огорожен забором, и они приняли от своей матери по наследству равные доли. По факту оказалось, что участок оказался 12,6 соток, установление границы раздела было произведено в 2009 году. Упускаю далее все сложные выводы и нормы законодательства по вопросам землепользования.

В результате, возникли (не надумано, а реально возникли) еще 2 дела: сложнейшее дело по спору о границах земельного участка и дело об отключении электроэнергии.

Так как взыскание долгов не сильно зависит от двух новых дел, было подано исковое заявление о взыскание долгов по членским взносам, целевым взносам, доплате за установленную дополнительную площадь при пользовании участком и о компенсации затрат на электроэнергию. Конечно же, суд удовлетворил эти требования, потому что документы, приложенные к иску были сформированы правильно, в нужной комплектации и правильного содержания. Исковые требования удовлетворены в полном объеме. Хотя должница очень сопротивлялась и подавала встречный иск о незаконном отключении от электричества, и дважды подключалась к электропитанию самовольно (но мы не стали заводить новое дело).

Скоро будет окончательное решение.

Автор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер

Иски СНТ о взыскании задолженности по членским и целевым взносам

Подведомственность – Судебная подведомственность – это разграничение компетенции судебных органов.

Существующие суды:

Суд Общей Юрисдикции (СОЮ-районный или городской) : Суды рассматривают и разрешают дела по 1 инстанции исковые дела с участием граждан, граждан и организаций, граждан и органов государственной власти, граждан и органов местного самоуправления, о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений , в том числе ;

– имущественные споры при сумме свыше 50,0 т. руб.

– споры с членами СНТ по оспариванию решений собрания и правления, представлению документов, оспаривание членства, отключение света у граждан, земельные споры с гражданами.

– дела особого производства: об установлении фактов, имеющих юридическое значение (например , факт принадлежности документа, факт правопреемства и пр.;

– о выдаче судебного приказа при сумме свыше 500 тыс. руб.

Мировые судьи: Мировой судья рассматривает дела в качестве суда первой инстанции

— дела по имущественным спорам с гражданами при цене иска до 50 тыс. руб.:

— дела о выдаче судебного приказа до 500 тыс. руб.;

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием

— организаций, являющихся юридическими лицами,

—граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее — индивидуальные предприниматели),

При обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие — арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

Дела, рассматриваемые в порядке приказного производства;

Это упрощенное производство без судебного разбирательства, без предварительной претензии, ограниченное лишь суммой взыскания.

Суды рассматривают в порядке приказного производства только бесспорные требования Пленум Верховного суда пояснил, что требование считается бесспорным в случаях, если взыскатель подтвердил его письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений; должник это требование признает. Презюмируется, что должник требование признает, если иное не вытекает из представленных в суд документов.

судебный приказ выдается, если:

— заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов с членов товарищества собственников жилья или строительного кооператива, членов товарищества собственников недвижимости.

(абзац введен Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ)

Госпошлина: ст.333.19 НК РФ

СОЮ, мировые судьи

до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

2) при подаче заявления о вынесении судебного приказа — 50 процентов размера государственной пошлины, установленной подпунктом 1 настоящего пункта;

— при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера:

для физических лиц — 300 рублей;

для организаций — 6 000 рублей;

— при подаче заявления по делам особого производства — 300 рублей;

-при подаче надзорной жалобы — в размере государственной пошлины, уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера;

при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы — 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера (3000 рублей);

1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 100 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей;

(в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ)

от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 2 000 000 рублей — 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей;

при подаче заявления о выдаче судебного приказа — 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера;

2) при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными — 6 000 рублей;

3) при подаче заявлений о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными:

для физических лиц — 300 рублей;

для организаций — 3 000 рублей;

4) при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, — 6 000 рублей;

6) при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, — 3 000 рублей;

12) при подаче апелляционной жалобы и (или) кассационной жалобы на решения и (или) постановления арбитражного суда — 50 процентов размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера (3000)

Подсудность — распределение дел, подлежащих рассмотрению по первой инстанции, между судами — установление конкретного суда, который должен рассмотреть данное дело

Общее правило подсудности — Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика (ст.28 ГПК РФ).

Подсудность по выбору истца

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

2 Иски о восстановлении трудовых прав могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.

Иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Исключительная подсудность

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Подсудность нескольких связанных между собой дел

Иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

Встречный иск предъявляется в суд по месту рассмотрения первоначального иска.

Договорная подсудность

Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Иски о взыскании членских, целевых взносов.

До подачи требования о взыскании задолженности по членским взносам необходимо:

1) определиться с судом, в который должно быть подано заявление

-при сумме свыше 50,0 тысяч рублей – СОЮ по месту жительства ответчика, при отсутствии сведений – по последнему известному месту жительства или по месту нахождения имущества (земельный участок).

— при сумме до 50,0 тысяч рублей – Мировой судья по месту жительства ответчика, при отсутствии сведений – по последнему известному месту жительства или по месту нахождения имущества (земельный участок) .

2) определиться с формой взыскания: приказное производство или исковое производство

3) оплатить госпошлину за рассмотрение иска

— госпошлина оплачивается с расчетного счета или ее может оплатить председатель правления от своего имени.
По общему правилу налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, то есть уплатить соответствующую сумму налога в бюджет от своего имени и за счет своих собственных средств (абз. 1 п. 1 ст. 45 НК РФ, Определение КС РФ от 22.01.2004 N 41-О). Исключение из этого правила может быть предусмотрено законодательством о налогах и сборах. В частности, на основании абз. 4 п. 1 ст. 45 НК РФ, введенного Федеральным законом от 30.11.2016 N 401-ФЗ, уплата налога может быть произведена за налогоплательщика иным лицом.

В силу п. 8 ст. 45 НК РФ правила, предусмотренные этой статьей, применяются также в отношении сборов, пеней, штрафов и распространяются на плательщиков сборов, налоговых агентов и ответственного участника консолидированной группы налогоплательщиков.

Государственная пошлина — это федеральный сбор (ст. 13, п. 1 ст. 333.16 НК РФ).

Таким образом, физическое лицо (руководитель), другое юридическое лицо вправе заплатить за организацию государственную пошлину.

При этом следует учитывать: иное лицо не вправе требовать возврата из бюджетной системы РФ уплаченного за налогоплательщика налога, сбора, пеней, штрафов.

4) подобрать доказательства:

— выписка из ЕГРЮЛ на СНТ (доказательство правоспособности юрлица);

-выписка из решения общего собрания о выборах председателя товарищества (доказательство правомочности лица, подписавшего исковое заявление);

— выписка из ЕГРН о земельном участке ответчика или указание на внутренний или кадастровый № участка (доказательство нахождения его участка в границах СНТ)- если это не член СНТ;

— выписка из решения общего собрания СНТ о приеме ответчика в члены СНТ (если член);

— протоколы общих собрания об установлении размера и срока внесения членских взносов за весь предъявляемый период

— протокол об установлении размера пени и порядка ее начисления, если данная информация не указана в Уставе;

Устав, свидетельства ОГРН и ИНН

— справка – расчет суммы иска

При предъявлении данных требований следует иметь в виду:

-то, что земельный участок не обрабатывается, продается или на него не ездят, не освобождает владельца от бремени его содержания;

— суд не рассматривает решения общего собрания с точки зрения оспоримости. Т.Е.если в суд представлен протокол, решение, которое им оформлено, не оспорено членами в судебно порядке, то для суда он является существенным основанием для удовлетворения иска. Никакие возгласы ответчика, что он « не был на собрании», «его не позвали», « не знал», «не было кворума», «был не согласен» ит.п. не рассматриваются судом, т.к. не являются предметом иска.

Так, при рассмотрении иска СНТ « Дельфин» мировым судье судебного участка № 17г. Владивостока и апелляционным судом на его решение от 21.03.16 о взыскании членских взносов, пени, судебных расходов, суд отверг доводы ответчиков о том, что собрания установившие размер и порядок внесения членских взносов и пени, ничтожны, поскольку приняты в отсутствие кворума. В связи с тем, что решения в судебном порядке не оспорены.

По иску СНТ « Сельский строитель» к М.суммы задолженности за период 2011-2015 г. в сумме 49702 руб. и пени 14 190руб. судья Надеждинского районного суда отказал в удовлетворении иска, в связи с исключением из членов СНТ. Апелляционный суд не согласился с районным и взыскал долг частично, с учетом представленных решений общего собрания.

По иску СНТ « Синяя Сопка» к А. Советским районным судом г. Владивостока была взыскана задолженность, несмотря на то, что ответчик заявляло том, что не является членом СНТ и заявление от его имени якобы подавалось его родственником, решения собраний б установлении взносов он не посещал, его не извещали и т.п.

— суд, как правило, при взыскании с члена не требует приходно-расходные сметы и документы, подтверждающие фактическое расходование средств.

-досудебного уведомления о наличии задолженности члена или не члена не требуется. Суд примет к рассмотрению исковое заявление, т.к. это обязанность члена участвовать в жизни товарищества и интересоваться наличием задолженности.

1 . Досудебное производство.

Направление досудебного предупреждения, процедура необязательная, но иногда действенная.

2 . Приказное производство о взыскании членских и целевых взносов

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 23, с частью 1 статьи 121 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела о выдаче судебного приказа, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию не превышает 500 тысяч рублей.
СОЮ — при сумме свыше 500 000 руб.

Приказное производство подразумевает, что суд самостоятельно, без вызова сторон рассмотрит заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам. Приказ выносится в течение 5 рабочих дней с даты получения заявления судом. Далее суд самостоятельно направляет должнику приказ о взыскании. У должника с момента получения письма (доставки письма в почтовое отделение по мессу регистрации должника) есть 10 дней на подачу письменных возражений в суд относительно вынесенного приказа. В случае если должник приказ не оспаривает, т.е. согласен с решением суда или просто не получил приказ на почте, судебный приказ вступает в силу и является исполнительным документом.

Приказное производство в настоящее время является самым быстрым, дешевым и эффективным способом взыскания задолженности по членским взносам

ПЛЮСЫ:

БЫСТРО – с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа и до вступлении его в силу в среднем проходит от 30 до 45 дней;

УДОБНО – не нужно ходить в суд, общаться с ответчиком, ждать часами заседания.

ГАРАНТИРОВАННО — по статистике 99% заявлений удовлетворяются в полном объеме и только 20% из них отменяются должниками.

Нет сроков исковой давности и уменьшения пени, т.к. о них можно заявить только в судебном заседании, которое в приказном производстве не проводится.

ДЕШЕВО – в 2 раза дешевле, чем в исковом производстве.

Главное – тщательно подобрать документы.

МИНУСЫ

Для отмены приказа не нужны серьезные основания. Достаточно фразы « я не согласен» от должника в письменном виде в адрес суда. С другой стороны, без определения об отмене судебного приказа обратиться за взысканием в исковое производство не получиться.

Судебные издержки в приказном производстве не возмещаются. В приказном производстве не предусмотрено возмещение затрат на юристов. Такие затраты компенсируются за счет пени.

На что обратить внимание при написании заявления о вынесении судебного приказа

Подбор документов и формулировки. Т.к. приказное производство не позволяет дать устные пояснения суду, донести недостающие документы, само заявление и пакет приложений должны быть составлены идеально. Если что-то будет указано не вполне корректно, учтите, что именно с этими документами вы придете в исковое производство.

Членство должно иметь неоспоримые доказательства: выписка из ЕГРН, выписка из решение собрания о приеме в члены, заявление о приеме в члены, регистрационные листы о присутствии на общих собраниях и т.п.

Пени могут быть любыми. Бытует мнение, что пени не может превышать ключевую ставку. Но это не так, самый распространенный в моей практике размер пени 0,2 – 0,3 % за каждый день просрочки. Обратите внимание важен не только размер, но и порядок начисления.

Не нужно тянуть с вступившим в силу приказом. На нашей практике должникам восстанавливали срок обжалования приказа через 6 месяцев после его вынесения. Но ни разу еще приказ не отменялся, если открыто исполнительное производство. Это говорит о том, что тянуть не нужно. Как только приказ вступает в силу – подайте заявление судебным приставам по месту регистрации должника!

3 . Исковое производство

В исковое производство следует обратиться за взысканием с следующих случаях:

— имеется определение об отмене судебного приказа ;

— должник — член СНТ, но задолженность более 50,0 тыс. руб. .

Процедура взыскания с члена СНТ в исковом производстве

1. Подбираем протоколы решений общих собраний членов СНТ, которыми устанавливались размеры, сроки и порядок внесения взносов.

2. Заказываеи выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что должник и по настоящее время собственник земельного участка. Бывают случаи, что приходится в ходе подготовки менять ответчика, т.к. участок продан, а правление об этом не знает.

3. Находим документ, подтверждающий членство должника: протокол, заявление. Если нет заявления – не страшно. Если нет протокола, но должник не оспаривает своего членства, то проблем тоже не будет. Если нет протокола о принятии и должник утверждает, что он вышел или не вступал в члены, то в иске, скорее всего, будет отказано.

Понадобится заново подать исковое заявление, но уже с другим требованием – взыскание неосновательного обогащения. Самое неприятное, что все издержки по отказному иску лягут на СНТ.

4. Сделать расчет задолженности, как по основному долгу, так и по пене.

5.Оплатить госпошлину. Реквизиты можно узнать в суде или на сайте Налог. ру Квитанция прикладывается оригинальная, а не копия.

6. Составляем исковое заявление — 3 экземпляра (один-суду, второй – ответчику, третий – себе). К заявлению прикладываем оригиналы и заверенные копии документов: (по собраниям – лучше выписки заверенные)

Формируем 2 комплекта: исковое + документы (один суду, второй-ответчику) Суд самостоятельно направит должнику его комплект.

7. Принятие искового заявления к рассмотрению. Суд изучает представленные документы и назначает собеседование. На собеседовании стороны знакомятся, суд убеждается, что должник уведомлен, копии им получены. Как правило, серьезных действий на собеседовании не происходит, но бывают и исключения. Назначается дата следующего заседания.

8. Далее следует два-три заседания, где истец настаивает на своих требованиях, ответчик – возражает. Суд может затребовать дополнительно документы, если первоначально представлен неполный комплект. На последнем заседании выносится решение. В течение 7 дней готовится решение. В силу вступает в течение месяца с изготовления решения, если проигравшей стороной не подана апелляционная жалоба.

9. По вступлении решения в законную силу выдается по заявлению СНТ исполнительный лист, и далее идем к судебным приставам – возбуждаем исполнительное производство.

В среднем исковое производство занимает 3 месяца.

Если должник не является- то выносится заочное решение. Оно имеет такую же силу, но есть вероятность возврата в первую инстанцию, если подана апелляционная жалоба.

Взыскание задолженности по платежам с садоводов, ведущих хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке

— приобрели участок и не вступили в члены СНТ

— были членами, но подали заявление о выходе.

-были членами, но исключены из СНТ

До вступления в силу Закона 217-ФЗ наличие индивидуалов для СНТ было сущим наказанием. Платить он должен был на основании договора с СНТ о пользовании объектами инфраструктуры, форма договора должна была быть утверждена общим собранием членов и мало кого из индивидуалов устраивала.

Члены хотят, чтобы индивидуалы платили больше, с учетом, что их платежи это прибыль и соответственно начисляется налог на нее. А индивидуалы хотят платить меньше, т. к, по их мнению, они не должны оплачивать работников СНТ, земельный налог на общие земли, поскольку земля принадлежит членам. Мусор они вывозят в багажниках, электроэнергия только по гостарифу, потери им до-лампочки и т.д. ит.п.

И вообще если договор не заключен, то и платить они не должны.

Обидней всего было, что суды зачастую становились на сторону индивидуалов, ссылаясь на свободу договора, скрупулезно высчитывая наши фактические расходы, проверяя наличие инфраструктуры по нахождению ее на 01 счете бухгалтерского учета.

Только к 2018 году сформировалась практика понуждения к заключению договоров на пользование инфраструктурой СНТ (Верховный Суд РФ определил, что это обязательный к заключению публичный договор, отказ от которого не допускается), взыскание при отсутствии договора производилось как неосновательное обогащение.

Закон 217-ФЗ существенно меняет взаимоотношения членов и индивидуалов, заключение договоров в судебном порядке уже не актуально.

Но следует иметь в виду:

Договоры о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования действительны до конца 2019 года, если более ранний срок не предусмотрен условиями договора!

Если договор действует в течение 2019 года, то плата индивидуалам производится в том размере и порядке, который предусмотрен условиями договора!

Остальные индивидуалы платят столько же и в таком же порядке, что и члены СНТ!

С индивидуальных садоводов взыскание производилось только в исковом производстве.

Сейчас размер, сроки и порядок будут определяться решением общего собрания членов и индивидуалов. Договор о пользовании упраздняется. Это значит, что, скорее всего с индивидуалов можно будет взыскивать в том же порядке, что и с членов

Образец искового заявления о взыскании задолженности по членским взносам садоводческого товарищества

В Судебный участок № _________ г. ______

______ (индекс, город, улица, дом)

Истец: Садоводческое некоммерческое товарищество «_______»

______ (индекс, город, улица, дом)

________________ (индекс, город, улица, дом)

Цена иска: _______

о взыскании задолженности по членским и целевым взносам

Садоводческое некоммерческое товарищество «___________» расположено в кадастровом квартале № ____________по адресу: Приморский край, Надеждинский район, урочище ____________.

Ответчик является членом СНТ «______» с ____ года по настоящее время, и владеет участком № ________.

Ответчик несет обязанности, как член товарищества, предусмотренные Федеральным законом от 29.07.2017 г. №217 –ФЗ «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон 217-ФЗ)

Так, в силу пункта 6 ч. 2 ст. 11 Закона 217-ФЗ член садоводческого, огороднического товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и решением общего собрания.

В соответствии с п.____ ст. _____ Устава СНТ «_______________», член садоводческого некоммерческого товарищества обязан в полном объеме своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные законодательством и Уставом Товарищества налоги и платежи, в случае неуплаты членских и иных взносов, они взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с п. ____ ст. _____ Устава СНТ «_______________», член садоводческого некоммерческого товарищества обязан выполнять решения общего собрания Товарищества и решения правления Товарищества.

В соответствии с протоколом общего собрания № __ от ________ г., размер членских взносов на ______ год рассчитывается исходя из расчета ___ рублей за сотку, члены СНТ «________», обязаны уплачивать членские взносы до 30 мая -50 %, до 01 октября – 50%; c 01 октября – начисляется пени, равная 0.2 % за каждый день просрочки.

Ответчик владеет участком общей площадью 5.56 соток.

Таким образом, размер членских взносов для Ответчика в 2014 составлял _____________(_________________) рублей копеек.

Оплата членских взносов за _______ год не произведена Ответчиком до настоящего времени.

В связи с просрочкой оплаты членских взносов Ответчику начислена неустойка, рассчитанная по следующей формуле:

Сумма неустойки = сумма задолженности * Количество дней просрочки * Размер неустойки

Сумма задолженности	Период просрочки	Количество дней просрочки	Размер неустойки	Сумма неустойки
2888.18	30.05.2014 г. – 01.07.2015 г.	397	0.02%	229,32
2888.18	01.10.2014 г. – 01.07.2015 г.	273	0.02%	157,69
ИТОГО:	387,01

Таким образом, сумма неустойки за просрочку оплаты суммы членских взносов на 01.07.2015 года составляет 387 (триста восемьдесят семь) рублей 01 копейка.

В нарушение требований закона, Устава и решения общего собрания, Ответчик не оплатил указанные взносы, в установленный в СНТ «__________» срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11 Закона 217-ФЗ

Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по уплате членских взносов в размере ___________________________() рублей .

Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку в размере 387 (триста восемьдесят семь) рублей 01 копейки.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца уплаченную сумму госпошлины в размере ___ (________) рублей __ копеек.

Взыскать с ответчика сумму судебных расходов за юридические услуги в размере___________ рублей.

Приложения :

Исковое заявление в 2-х экземплярах.

Выписка из ЕГРЮЛ на СНТ

Выписка из ЕГРН на участок ответчика в 2-х экземплярах

Выписка из решения общего собрания о приеме ответчика в члены СНТ

Выписки из протокола общего собрания об избрании председателя

Выписка из протокола об установлении размера членских взносов

Платежное поручение об оплате госпошлины.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. _________ ________

Председатель правления СНТ

Образец Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам с члена СНТ.

Мировому судье судебного участка № _______ Ленинского района г. Владивостока
Адрес: _______________________________________

Заявитель: Садоводческое некоммерческое товарищество «Стрела»
Адрес: _______________________________________________________________________

Должник:____________________________________________________________________
Адрес: ______________________________________________________________________

Госпошлина: __________ рублей

Заявление о выдаче судебного приказа

Должник является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Стрела» что подтверждается:

-решением общего собрания СНТ от ___________________о принятии в члены СНТ « Стрела»

-справкой от __________________________согласно которой _______________________ проживающий по адресу: ______________________________________, владеющий участком № 14, площадью 601 кв.м., расположенным по адресу: Приморский край, Надеждинский район, урочище Тигровая Падь, СНТ «Стрела», кадастровый номер _____________________ является членом СНТ «Стрела» с _____________ года.

Право собственности должника на вышеуказанный участок подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ___________________№______________.

Согласно пункта 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217 «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон 217-ФЗ) член садоводческого, огороднического товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Законом 217-ФЗ и уставом такого товарищества.

Пунктом _____ устава товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по своевременной уплате членских, целевых взносов, предусмотренных законами и настоящим уставом.
Размеры и сроки внесения взноса устанавливается общим собранием членов Товарищества (пункт_____. устава). Размер взносов, порядок оплаты один раз в год устанавливается общим собранием членов товарищества (п. _____. устава). Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере 0,2 % за каждый день просрочки (п._____.).

На общем собрании членов товарищества __________г. определены размеры членских и целевых взносов на ___________________ г. в следующих размерах:___________________________________. и размер пени на неуплаченные в срок членские и целевые взносы в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки.

Просрочка уплаты целевых взносов за период ____________г. составляет _______ дней (с 02.07.2014 по 26.01.2017), просрочка уплаты членских взносов за период ___________г. составляет ________дня (с 04.08.2015 по 26.01.2017), просрочка уплаты целевых взносов за период _____________г. составляет _______ дней (02.07.2015 по 26.01.2017).

На момент подачи иска данное обязательство должником не исполняется, задолженность должника по уплате членских и целевых взносов составляет __________ рублей. Размер пени составляет ________ руб. Расчет размера исковых требований приведен в Приложении № 5.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь пункта 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217 «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» «, ст. ст. 121-122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Выдать судебный приказ о взыскании с должника в пользу заявителя задолженности по уплате членских взносов в размере___________________ и целевых взносов в размере __________________и пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере_________________________.

Включить в судебный приказ расходы по уплате госпошлины в размере ___________ рублей.

Выписка из ЕГРЮЛ на СНТ

Выписка из ЕГРН на участок ответчика

Выписка из решения общего собрания о приеме ответчика в члены СНТ

Выписки из протокола общего собрания об избрании председателя

Выписка из протокола об установлении размера членских взносов

Платежное поручение об оплате госпошлины.

Рассмотрим исковое производство в отношении собственника участка, который не является членом СНТ или ДНП, и с которым отсутствует заключённый договор. Здесь есть нюансы. Согласно судебной практике, основанием иска к такому собственнику является неосновательное обогащение. Именно это необходимо указывать в исковом заявлении.

Оцените статью:

[Всего голосов: 0 Средняя оценка: 0]

Источник

Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.

Долги с дачников взыскивать стало проще

Судья рассмотрит спор садового товарищества и неплательщика взносов без их участия и вынесет судебный приказ, который затем может быть направлен в банк для списания долга

Какие взносы платят дачники и зачем?

Дачные некоммерческие товарищества в России были упразднены в этом году после введения в действие Закона о садоводстве и огородничестве¹. Однако слово «дачники» из оборота еще не вышло – так до сих пор называют российских садоводов и огородников. Мы тоже будем использовать этот термин, чтобы было проще передать суть нововведений.

Итак, с этого года взносы обязаны платить как члены садоводческих и огороднических товариществ, так и индивидуальные садоводы и огородники. Будучи членом товарищества, дачник обязан уплачивать членские взносы. Это обязательные периодические платежи. Они нужны для расчетов с организациями, которые отвечают за снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, за обращение с коммунальными отходами, а также для содержания общего имущества, обеспечения охраны территории и пожарной безопасности, оплаты труда работников товарищества и т.п. Перечень направлений использования денежных средств формируется по решению общего собрания товарищества. При этом он должен строго соответствовать списку возможных расходов, предусмотренному ч. 5 ст. 14 Закона о садоводстве и огородничестве.

Кроме того, все дачники обязаны уплачивать целевые взносы. И если членские взносы идут на постоянные, повторяющиеся расходы и дачники обязаны платить их регулярно, то целевые собираются разово для выполнения конкретной задачи, которую нельзя решить за счет членских взносов (к примеру, пробурить скважину на воду, построить сторожку, изготовить межевой план земель общего пользования и т.п.).

Общий перечень направлений расходования целевых взносов указан в ч. 6 ст. 14 Закона о садоводстве и огородничестве. Вопрос о том, на что конкретно будут потрачены деньги, оставлен на усмотрение товарищества. Потому такие нюансы обычно прописываются в его уставе. Но так как всё предугадать невозможно, то решение об использовании целевых взносов принимается на общем собрании путем голосования.

Если деньги дачников решено направить на расходы, не предусмотренные Законом о садоводстве и огородничестве, требование об уплате взносов будет незаконным. Их взыскание окажется необоснованным, и дачники вправе будут обжаловать его правомерность в судебном порядке.

Ранее дачники платили еще и вступительные, паевые и дополнительные взносы, но сейчас оплата иных взносов, кроме членских и целевых, законодательством не предусмотрена.

По каким правилам уплачиваются взносы?

Порядок уплаты членских и целевых взносов прописывается в уставе товарищества. Их размер устанавливается на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом также могут быть определены размер и порядок взимания пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

По правилам, указанным в Законе о садоводстве и огородничестве, членские взносы должны перечисляться на расчетный счет товарищества не чаще одного раза в месяц. Туда же по решению общего собрания членов товарищества должны перечисляться целевые взносы.

Однако бывают ситуации, когда председатель требует уплаты взносов не безналичным способом, а наличным. В таком случае дачник вправе обратиться в полицию с просьбой привлечь недобросовестного председателя к ответственности, предусмотренной ст. 15.1 КоАП РФ («Нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, а также нарушение требований об использовании специальных банковских счетов»). Если дачники заподозрили правление в злоупотреблениях, также следует обращаться в полицию с просьбой провести проверку.

Как поменялась процедура взыскания долгов?

Долги с неплательщиков взносов взыскиваются путем обращения в суд. Раньше товарищество должно было тратить деньги на услуги юристов, которые посещали судебные заседания и отстаивали его интересы. При этом часто процесс рассмотрения дел тянулся месяцами.

В октябре вступили в силу поправки в Гражданский процессуальный кодекс, которые предусматривают упрощенный порядок взыскания долгов с дачников². Он дает массу преимуществ товариществам. Одно из них – экономия времени. Отпала необходимость ходить на судебные заседания – судья ознакомится с документами без вызова спорящих сторон и в течение пяти дней с момента подачи товариществом заявления вынесет приказ. Затем судебный акт может быть направлен в банк, который спишет с дачника сумму долга. Кроме того, новый порядок предусматривает экономию денежных средств: теперь товариществу не нужно заключать договоры с юристами на представительство его интересов в суде и размер госпошлины на 50% меньше той, что уплачивалась прежде.

Как будут взыскивать долги с дачников?

Обычно в течение 5 дней со дня вынесения приказа суд отправляет должнику его копию заказным письмом с уведомлением о вручении. Письмо направляется по адресу дачника, который указан взыскателем в заявлении. Днем получения приказа и ознакомления с его содержанием будет считаться дата, когда письмо поступило должнику. С этого момента в течение 10 дней он может подготовить в письменном виде возражения по поводу исполнения приказа и представить их в суд.

Закон не предъявляет конкретных требований к содержанию возражений или перечню приложенных к ним документов. Должник может составить их в произвольной форме. Однако желательно, чтобы в возражениях были указаны номер дела и дата вынесения приказа, так сотрудникам суда будет проще сориентироваться (если не получается найти эту информацию в приказе, можно позвонить в суд, который его вынес, и уточнить необходимые сведения). Также должник обязательно должен подписать возражения и поставить дату.

Сроком представления возражений будет считаться момент отправки их по почте либо день, когда должник или его представитель по доверенности принес их в суд. Судья отменит судебный приказ, только если возражения по поводу его исполнения будут представлены вовремя. Если не удалось подать их в течение 10 дней с момента получения копии приказа, например из-за командировки или болезни, то к возражениям нужно приложить ходатайство о восстановлении пропущенного срока. С ходатайством обязательно нужно представить копии документов, подтверждающих уважительность причины пропуска срока, например копии билетов на поезд, справки о стационарном лечении (госпитализации) и т.п. Оригиналы в подобных случаях прикладывать необязательно, поэтому целесообразно оставить их у себя, чтобы в случае необходимости можно было представить документы суду или взыскателю на обозрение.

В случае если в установленный срок возражения не поступят, судья выдаст взыскателю второй экземпляр судебного приказа для предъявления его должнику. Если взыскатель не пожелает самостоятельно требовать исполнения приказа, то по его просьбе судебный акт может быть направлен судом для исполнения судебному приставу-исполнителю.

В заключение отметим, что, хотя упрощенный порядок взыскания долгов с дачников имеет много преимуществ, злостные неплательщики при этом могут использовать его для того, чтобы затянуть процесс и отсрочить вынесение судом решения. А значит, как и прежде, долги будут влиять на сроки реализации проектов по благоустройству дачных поселков. Но, несмотря на это, новый порядок все же является удобным инструментом для взыскания бесспорной задолженности.

¹Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

²Федеральный закон от 28 ноября 2018 г. № 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Источник

Иски СНТ о взыскании задолженности по членским и целевым взносам

ПОДВЕДОМСТВЕННОСТЬ И ПОДСУДНОСТЬ

Подведомственность – Судебная подведомственность – это разграничение компетенции судебных органов.

Существующие суды:

– имущественные споры при сумме свыше 50,0 т. руб.

– о выдаче судебного приказа при сумме свыше 500 тыс. руб.

Мировые судьи: Мировой судья рассматривает дела в качестве суда первой инстанции

— дела по имущественным спорам с гражданами при цене иска до 50 тыс. руб.:

— дела о выдаче судебного приказа до 500 тыс. руб.;

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием

— организаций, являющихся юридическими лицами,

Дела, рассматриваемые в порядке приказного производства;

судебный приказ выдается, если:

(абзац введен Федеральным законом от 02.03.2016 N 45-ФЗ)

Госпошлина: ст.333.19 НК РФ

СОЮ, мировые судьи

АС

до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

для физических лиц — 300 рублей;

для организаций — 6 000 рублей;

— при подаче заявления по делам особого производства — 300 рублей;

1) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 100 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 2 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей;

(в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ)

от 1 000 001 рубля до 2 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 2 000 000 рублей — 33 000 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 2 000 000 рублей, но не более 200 000 рублей;

для физических лиц — 300 рублей;

для организаций — 3 000 рублей;

6) при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, — 3 000 рублей;

Подсудность по выбору истца

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

2 Иски о восстановлении трудовых прав могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.

Иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Исключительная подсудность

Подсудность нескольких связанных между собой дел

Встречный иск предъявляется в суд по месту рассмотрения первоначального иска.

Договорная подсудность

Иски о взыскании членских, целевых взносов.

До подачи требования о взыскании задолженности по членским взносам необходимо:

1) определиться с судом, в который должно быть подано заявление

2) определиться с формой взыскания: приказное производство или исковое производство

3) оплатить госпошлину за рассмотрение иска

Государственная пошлина — это федеральный сбор (ст. 13, п. 1 ст. 333.16 НК РФ).

4) подобрать доказательства:

— выписка из ЕГРЮЛ на СНТ (доказательство правоспособности юрлица);

— выписка из решения общего собрания СНТ о приеме ответчика в члены СНТ (если член);

— протокол об установлении размера пени и порядка ее начисления, если данная информация не указана в Уставе;

Устав, свидетельства ОГРН и ИНН

— справка – расчет суммы иска

При предъявлении данных требований следует иметь в виду:

1 . Досудебное производство.

Направление досудебного предупреждения, процедура необязательная, но иногда действенная.

2 . Приказное производство о взыскании членских и целевых взносов

ПЛЮСЫ:

УДОБНО – не нужно ходить в суд, общаться с ответчиком, ждать часами заседания.

ДЕШЕВО – в 2 раза дешевле, чем в исковом производстве.

Главное – тщательно подобрать документы!!!

МИНУСЫ

На что обратить внимание при написании заявления о вынесении судебного приказа

3 . Исковое производство

В исковое производство следует обратиться за взысканием с следующих случаях:

-должник – индивидуал;

— имеется определение об отмене судебного приказа ;

— должник — член СНТ, но задолженность более 50,0 тыс. руб. .

Процедура взыскания с члена СНТ в исковом производстве

4. Сделать расчет задолженности, как по основному долгу, так и по пене.

В среднем исковое производство занимает 3 месяца.

Индивидуалы – это:

— приобрели участок и не вступили в члены СНТ

— были членами, но подали заявление о выходе.

-были членами, но исключены из СНТ

И вообще если договор не заключен, то и платить они не должны.

Но следует иметь в виду:

Остальные индивидуалы платят столько же и в таком же порядке, что и члены СНТ!

С индивидуальных садоводов взыскание производилось только в исковом производстве.

Образец искового заявления о взыскании задолженности по членским взносам садоводческого товарищества

В Судебный участок № _________ г. ______

______ (индекс, город, улица, дом)

Истец: Садоводческое некоммерческое товарищество «_______»

______ (индекс, город, улица, дом)

ОГРН __________

телефон: ________

Ответчик: __________

________________ (индекс, город, улица, дом)

Цена иска: _______

Госпошлина: ______

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании задолженности по членским и целевым взносам

Ответчик является членом СНТ «______» с ____ года по настоящее время, и владеет участком № ________.

Ответчик владеет участком общей площадью 5.56 соток.

Таким образом, размер членских взносов для Ответчика в 2014 составлял _____________(_________________) рублей копеек.

Оплата членских взносов за _______ год не произведена Ответчиком до настоящего времени.

Сумма неустойки = сумма задолженности * Количество дней просрочки * Размер неустойки

Сумма задолженности	Период просрочки	Количество дней просрочки	Размер неустойки	Сумма неустойки
2888.18	30.05.2014 г. – 01.07.2015 г.	397	0.02%	229,32
2888.18	01.10.2014 г. – 01.07.2015 г.	273	0.02%	157,69
ИТОГО:	387,01

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11 Закона 217-ФЗ

ПРОСИМ:

Взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку в размере 387 (триста восемьдесят семь) рублей 01 копейки.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца уплаченную сумму госпошлины в размере ___ (________) рублей __ копеек.

Взыскать с ответчика сумму судебных расходов за юридические услуги в размере___________ рублей.

Приложения :

Исковое заявление в 2-х экземплярах.

Выписка из ЕГРЮЛ на СНТ

Выписка из ЕГРН на участок ответчика в 2-х экземплярах

Выписка из решения общего собрания о приеме ответчика в члены СНТ

Выписки из протокола общего собрания об избрании председателя

Выписка из протокола об установлении размера членских взносов

Платежное поручение об оплате госпошлины.

Копия Устава.

Расчет задолженности.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. _________ ________

Председатель правления СНТ

Образец Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам с члена СНТ.

Мировому судье судебного участка № _______ Ленинского района г. Владивостока
Адрес: _______________________________________

Должник:____________________________________________________________________
Адрес: ______________________________________________________________________

Госпошлина: __________ рублей

Заявление о выдаче судебного приказа

Должник является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Стрела» что подтверждается:

-решением общего собрания СНТ от ___________________о принятии в члены СНТ « Стрела»

просим:

Включить в судебный приказ расходы по уплате госпошлины в размере ___________ рублей.

Приложения:

Заявление

Выписка из ЕГРЮЛ на СНТ

Выписка из ЕГРН на участок ответчика

Выписка из решения общего собрания о приеме ответчика в члены СНТ

Выписки из протокола общего собрания об избрании председателя

Выписка из протокола об установлении размера членских взносов

Платежное поручение об оплате госпошлины.

Копия Устава.

Расчет задолженности.

Председатель СНТ

Дата

Рассмотрим исковое производство в
отношении собственника участка, который не является членом СНТ или ДНП, и
с которым отсутствует заключённый договор. Здесь есть нюансы. Согласно
судебной практике, основанием иска к такому собственнику является неосновательное обогащение. Именно это необходимо указывать в исковом заявлении.

Образец искового заявления на должника в СНТ или ДНП (неосновательное обогащение)

Судебный участок мирового судьи № г. Москвы
Истец:	НАИМЕНОВАНИЕ
Адрес: Представитель Истца
Ответчик: Дата рождения: Место рождения:	ФИО (если есть) (если есть)
Место жительства:
Цена иска: Государственная пошлина:

Исковое заявление
(о взыскании неосновательного обогащения)

ФИО (Ответчик) является собственником земельного участка № , находящегося на территории ДНП «НАИМЕНОВАНИЕ».

Кадастровый номер земельного участка: 00:00:0000000000:000. Площадь земельного участка 701 кв.м.

Ответчик с 08. 11. 2015 г. являлся
членом ДНП. По собственному желанию ФИО с 16.07.2016 г. заявила о своём
выходе из состава участников ДНП «НАИМЕНОВАНИЕ». Договор о порядке
пользования объектами инфраструктуры не заключён. Последняя оплата Ответчика по взносам была произведена в июле 2016 г. за половину месяца. После этого выплаты по взносам прекратились в полном объёме.

Истцом созданы все необходимые условия
для пользования Ответчиком объектами инфраструктуры (въездные ворота,
сооружение и обустройство пожарного водоёма, ограждение, обустройство
подъезда, обустройство зоны ТБО, отсыпка въездов и обустройство дорог, и
т.д.).

Ежегодно на общем собрании членов ДНП
устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия
расходов на содержание имущества общего пользования, а также размер и
порядок уплаты целевого взноса. Членские взносы уплачиваются ежемесячно,
в период до 10 числа месяца, следующего за месяцем наступления
обязательств по оплате (п.7 Протокола №2/1 от 08 ноября 2015 года) и
составляет фиксированную сумму с каждого собственника.

Целевой взнос, вносимый Членами ДНП
«НАИМЕНОВАНИЕ» предусмотрен на приобретение (создание) объектов общего
пользования (п. 5.1. Устава). Целевой взнос, установленный Протоколом
общего собрания №3 от 21 мая в 2016 г. составляет 500 руб. 00 коп. с
сотки. Период оплаты установлен до 21 ноября 2016 г. (п.7 Протокола).

Ответчик ФИО с 16.07.2016 г. ведёт
садоводство в индивидуальном порядке. Ежегодно на общем собрании членов
ДНП устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия
расходов на содержание имущества общего пользования, а также размер и
порядок уплаты целевого взноса. Членские взносы уплачиваются ежемесячно,
в период до 10 числа месяца, следующего за месяцем наступления
обязательств по оплате (п.7 Протокола №2/1 от 08 ноября 2015 года) и
составляет фиксированную сумму с каждого собственника.

Ответчик ФИО с 16.07.2016 г. ведёт
садоводство в индивидуальном порядке. Общим собранием собственников от
08 ноября 2015 года (Протокол №3) было утверждено Положение №1 «О
порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании
средств в ДНП «НАИМЕНОВАНИЕ». Пункт 3.1 Положения №1 устанавливает, что
граждане, не являющиеся членами ДНП, владеющие садовым земельным
участком на праве собственности или другом вещном праве в границах
хозяйственной деятельности ДНП, ведущие садоводство в индивидуальном
порядке, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством,
Уставом ДНП «НАИМЕНОВАНИЕ» и решениями общих собраний.

Ответчик имеет аналогичный члену ДНП доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся в собственности ДНП «НАИМЕНОВАНИЕ».

По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ
право собственности предполагает не только возможность собственника
владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает
обязанность по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.1 ст. 8 ФЗ РФ от
15.04.1998 г. № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных
некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство,
огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 8 ФЗ № 66 от
15.04.1998 г. граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное
хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе
пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего
пользования за плату на условиях договоров, заключенных с таким
объединением в письменной форме в порядке, определённым общим собранием
членов такого объединения.

Неплатежи за пользование объектами
инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в
судебном порядке.

Допущение ДНП пользования общим
имуществом партнёрства гражданином, не являющимся членом партнёрства,
при отсутствии договора с ним о пользовании общим имущество не
освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого
пользования, поскольку в силу положения п. 2 ст. 8 ФЗ РФ от 15.04.1998
г. № 66, пользование общим имуществом товарищества предполагается
платным.

Нахождение земельного участка Должника
на территории ДНП, в силу закона предполагает обязанность собственника
этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества
ДНП.

В соответствии с п.п. 6 п. 2 ст. 19
Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные
этим же Законом и уставом такого объединения.

Согласно пп. 8 п. 4 ст. 16 приведенного
Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок
внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных
взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение
обязательств по внесению этих взносов.

В силу ст. 21 Закона, к исключительной
компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого
объединения относит принятие решений о формировании и об использовании
имущества такого объединения, о создании и развитии объектов
инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и
соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную
уплату взносов, утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и
принятие решений о ее исполнении.

Исходя из разъяснений, которые
изложены в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при
рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными
некоммерческими объединениями за 2010-2013 гг., утверждённого
Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., расходы, понесённые
некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого
общего имущества садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами,
ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в
индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются
неосновательным обогащением этих граждан.

Поскольку со стороны Ответчика имеет
место неосновательное обогащение, то в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК
РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или
сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за
счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему
неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное
обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109
Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу ст. 1102 ГК РФ для
возникновения обязательства по возврату неосновательного обогащения
необходимо одновременное наличие трех условий: 1) имело место
приобретение или сбережение имущества; 2) приобретение или сбережение
произведено за счет другого лица (за чужой счет); 3) отсутствие правовых
оснований, когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за
счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на
сделке.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо,
которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано
возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло
или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало
или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму
неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за
пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда
приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения
или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 37 Постановления
Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами
некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за
нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395
ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения
обязательства (договора, других сделок, причинения вреда,
неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам,
связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на
оплату услуг представителя.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу
которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд
присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в
разумных пределах.

Интересы ДНП «НАИМЕНОВАНИЕ» представляет
по доверенности ФИО, во исполнение заключенного договора об оказании
юридических услуг. Вознаграждение представителя по договору составляет
25 000 рублей, сумма выплачена полностью, что подтверждается платежным
поручением.

На основании изложенного,

ПРОШУ СУД

Взыскать с ФИО в пользу ДНП «НАИМЕНОВАНИЕ» 14 393 рублей 00 коп. в качестве неосновательного обогащения;
Взыскать с ФИО в пользу ДНП «НАИМЕНОВАНИЕ» 1 093 рублей 69 коп. в качестве процентов;
Взыскать с ФИО в пользу ДНП «НАИМЕНОВАНИЕ» 630 рублей 00 коп. в качестве расходов на оплаченную государственную пошлину;
Взыскать с ФИО в пользу ДНП «НАИМЕНОВАНИЕ» 25 000 рублей 00 коп. в качестве расходов на оплату услуг представителя.

Приложение:

Государственная пошлина;
Доверенность;
Расчёт исковых требований;
Справка о количестве членов;
Устав;
Протокол №1;
Агентский договор от 11 октября 2012 г.;
Договор купли-продажи земельных участков от 29 декабря 2015 г.;
Положение №1;
Протокол №2/1;
Протокол №3;
Протокол №3/1;
Протокол 4/1;
Протокол №7;
Протокол №10;
Пакет бухгалтерских документов (договоры, счета и т.д.);
Договор на оказанию юридических услуг;
Квитанция на оплату юридических услуг;
Исковое заявление с приложением для ответчика.

Представитель ДНП «НАИМЕНОВАНИЕ»___________ФИО

Источник

Как взыскивают взносы с неплательщиков в СНТ

Кто имеет полномочия взыскивать неплатежи?

Исковое и приказное производство. Что это такое?

Взыскание с члена СНТ

Особенности приказного производства:

Порядок обращения в суд

Взыскание с не члена СНТ

Особенности искового производства:

Можно ли подавать иск сразу к группе должников?

Какие данные о должнике нужны для взыскания?

Можно ли взыскать долг до суда или без суда?

Взыскание долгов в СНТ по членским и целевым взносам

Срок исковой давности

Получение судебного приказа

Если неизвестен адрес ответчика

Если неизвестно, с кого взыскивать долг

Получен судебный приказ

Исковое заявление в суд о взыскании долга по членским и целевым взносам, по электроэнергии

Что важно отразить в иске?

Взыскание долга в СНТ, отключение электричества, споры по границам

Иски СНТ о взыскании задолженности по членским и целевым взносам

Образец искового заявления о взыскании задолженности по членским взносам садоводческого товарищества

Образец Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам с члена СНТ.

Заявление о выдаче судебного приказа

Долги с дачников взыскивать стало проще

Какие взносы платят дачники и зачем?

По каким правилам уплачиваются взносы?

Как поменялась процедура взыскания долгов?

Как будут взыскивать долги с дачников?

Иски СНТ о взыскании задолженности по членским и целевым взносам

Образец искового заявления о взыскании задолженности по членским взносам садоводческого товарищества

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности по членским и целевым взносам

Образец Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам с члена СНТ.

Заявление о выдаче судебного приказа

Образец искового заявления на должника в СНТ или ДНП (неосновательное обогащение)

Исковое заявление(о взыскании неосновательного обогащения)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании задолженности по членским и целевым взносам

Исковое заявление
(о взыскании неосновательного обогащения)