Содержание:
Руководство по реализации проектов устанавливает:
- методику выбора городских территорий для приоритетного развития согласно целевым моделям Стандарта;
- систему оценки эффективности реализации проектов комплексного развития территорий;
- организационные, правовые и финансовые механизмы стимулирования реализации проектов комплексного развития территорий, разработанных на основе Стандарта.
О Стандарте
Область применения Стандарта
Книги Стандарта
Целевые модели Стандарта
Типы городской среды
Часть 1. Общие положения
Глава 1. Об инструментах реализации положений Стандарта
Глава 2. Глоссарий
Часть 2. Общий порядок реализации проектов
Глава 3. Основные этапы реализации проекта развития территории
Глава 4. О механизме отбора территорий для развития
Глава 5. Этап 1. Сбор данных и выявление ограничений
Глава 6. Этап 2. Пространственный анализ
Глава 7. Этап 3. Анализ по критериям осуществимости строительства
Глава 8. Этап 4. Отбор территорий развития
Часть 3. Выбор механизмов вовлечения территорий в проекты комплексного развития
Глава 9. Особенности реализации проектов развития территорий
Глава 10. Механизмы вовлечения территорий в проекты комплексного развития
Глава 11. Механизмы запуска преобразований городских территорий
Часть 4. Финансовые инструменты стимулирования реализации проектов развития территорий
Глава 12. Финансовые инструменты стимулирования реализации проектов развития территорий
Глава 13. Существующие финансовые инструменты стимулирования реализации проектов развития территорий
Глава 14. Финансовые инструменты стимулирования реализации положений Стандарта
Часть 5. Ключевые параметры оценки эффективности проектов развития территорий
Глава 15. О системе оценки проектов развития территорий
Глава 16. Параметры оценки
Глава 17. Механизм проведения оценки
Глава 18. Методика измерения значений параметров для проведения оценки
Глава 19. Таблицы установленных значений параметров целевых моделей Стандарта
Часть 6. Порядок контроля за реализацией проектов
Глава 20. О контроле реализации проектов
Глава 21. Команда проекта
Глава 22. Методы управления командой проекта
Глава 23. Контроль этапов реализации проекта
Глава 24. Контроль стоимости проекта
Глава 25. Контроль качества строительных работ
Приложение 1. Обзор финансовых инструментов, применяемых в зарубежной практике с целью реализации программ развития территорий
Финансовые инструменты, направленные на поддержку ОМС
Финансовые инструменты, направленные на поддержку покупателей и нанимателей жилья
Финансовые инструменты, направленные на поддержку застройщиков
Финансовые инструменты, направленные на поддержку собственников наемных домов
Финансовые инструменты, стимулирующие формирование смешанной застройки
Приложение 2. Анализ международного опыта оценки эффективности проектов развития территорий
Оценка эффективности в соответствии с градостроительной документацией
Оценка эффективности в соответствии со стандартами
Примечания
Стандарт комплексного развития территорий
Стандарт был разработан Минстроем России и ДОМ.РФ вместе с КБ Стрелка
по поручению Председателя Правительства РФ. Руководство ляжет в основу
усовершенствования нормативно-правовой базы в области градорегулирования
и архитектурного проектирования.
Скачать книгу стандарта
Скачать все книги стандарта
О проекте
Стандарт комплексного развития территорий — методическое руководство
по развитию застроенных территорий и освоению новых. Рекомендации
по формированию облика города и сохранению его исторической застройки при
экономически выгодном использовании в современной жизни.
Документ станет инструментом повышения качества среды и перехода российских городов
к современным моделям развития. Поможет градостроителям повысить качество
и эффективность процессов благоустройства, восстановления и застройки
территорий и ляжет в основу усовершенствования нормативно-правовой базы
в области градорегулирования и архитектурного проектирования.
Цель документа — разработка и внедрение новых подходов к созданию
городской среды, отвечающей современным социальным и экономическим условиям,
интересам жителей, бизнеса и городских властей.
В разработку Стандарта были вовлечены более двухсот экспертов из 14 стран,
из российских и международных исследовательских университетов, технологических
и инжиниринговых компаний, проектных бюро и архитектурных студий.
Зачем нужны изменения?
Сейчас большинство новостроек в России воспроизводят панельные микрорайоны
советского образца. Застройщики используют устаревшие градостроительные подходы
и систему нормативно-правового регулирования, которая не отвечает современным
запросам горожани не учитывает изменений в социальной, политической,
экономической, культурной и информационной сферах.
Согласно Указу Президента Российской Федерации
«О национальных целях развития Российской Федерации на период
до 2030 года» — к 2030 году необходимо обеспечить ежегодный ввод 120 млн кв.м
жилья. От того, каким будет это жилье, зависит облик российских городов
в будущем.
Направления применения Стандарта:
- Освоение свободных территорий под жилищное строительство
- Развитие территорий жилой и многофункциональной застройки
- Благоустройство открытых общественных пространств
Принципы стандарта
Функциональное разнообразие
Создание районов с развитым стрит-ритейлом, совмещающих жилые, офисные
и сервисные функции
Безопасность и здоровье
Уменьшение трафика, высокое качество воздуха и возможность проводить
досуг в общественных пространствах круглый год
Компактная и плотная застройка
Учитывает человеческий масштаб в зданиях средней этажности
и открытых пространствах
Комфорт перемещений
Разнообразие маршрутов и баланс всех видов перемещений, эффективность
общественного транспорта
Гибкость и автономность
Вариативность использования зданий и земельных участков за счет
конструктивных планировочных решений
Комфортное жилье
Разнообразные планировки и типы жилой среды, качественные места общего
пользования как стимул для жильцов совместно управлять домом
и территорией
Целевые модели городской среды
Готовый набор решений
Стандарт состоит из 6 книг и 4 каталогов, которые образуют комплексную базу
инструментов по формированию и преобразованию территорий жилой
и многофункциональной застройки.
Книга 1. Свод принципов комплексного развития городских территорий
Определяет ключевые направления и меры по формированию качественной жилой
и многофункциональной застройки в городах России. В книге —
основные приоритеты и принципы Стандарта, а также целевые модели городской
среды.
Свод принципов комплексного развития городских территорий pdf, 37 МБ
Книга 2. Стандарт развития застроенных территорий
Определяет направления по развитию территорий сложившейся жилой
и многофункциональной застройки.
Стандарт развития застроенных территорий pdf, 20.4 МБ
Каталог 1. Элементы и узлы открытых пространств
Содержит конструктивные и функциональные составляющие открытых городских
пространств, определяющие их вид и характер использования.
Элементы и узлы открытых пространств pdf, 26.5 МБ
Каталог 2. Принципиальные архитектурно-планировочные решения (жилые дома)
Содержит типы жилых домов, описание составных элементов многоквартирного дома
и помещений квартиры. Для каждого элемента и помещения приведены
решения, которые позволят сделать дома и квартиры наиболее комфортными для
жизни.
Принципиальные архитектурно-планировочные решения (жилые дома) pdf, 18 МБ
Каталог 3. Принципиальные архитектурно-планировочные решения (благоустройство)
Содержит рекомендации по благоустройству открытых городских пространств:
из предлагаемого перечня типовых решений предлагается выбрать те, которые
наиболее соответствуют функциональному назначению пространства и оптимально
подходятдля применения в конкретных ситуациях.
Принципиальные архитектурно-планировочные решения (благоустройство) pdf, 70 МБ
Каталог 4. Принципиальные архитектурно-планировочные решения (застройка
кварталов)
Содержит варианты взаимного расположения в квартале различных типов жилых
домов и нежилых зданий разного функционального назначения, предприятий
торговли и услуг, детских садов и школ, автостоянок и озеленения.
Принципиальные архитектурно-планировочные решения (застройка
кварталов) pdf, 70 МБ
Ключевые элементы городской среды, которые затрагивает Стандарт
Квартиры
2,8 м — минимальная высота потолка
Жилые дома
9 этажей — максимальная высота рядовой застройки,
3,5–5,2 м — высота первого этажа
Дворы в жилой застройке
0,6 га — ориентировочный размер двора
Парковка автомобилей в жилом квартале
Более 50% от расчетного количества машиномест расположены вдоль улиц
Школы в жилом районе
Занимают отдельный квартал
Улицы в жилом районе
15 км/км2 — плотность улично-дорожной сети. Пешеходные
переходы рядом — не дальше 100 м.
Общественные пространства в жилом районе
Площадки для игр, спорта и отдыха для группы жилых домов расположены
в общественных скверах, которые находятся в 5 мин ходьбы
от каждого жилого дома
Парковка автомобилей в жилом квартале
5 га — максимальный размер квартала. Доля объектов торговли,
услуг, досуга — 20–30% от общей площади застройки
Скопировать код для вставки
Согласие на обработку персональных данных
Настоящим я, в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152 — ФЗ «О персональных данных», продолжая работу на сайте https://дом.рф (далее – Сайт), выражаю согласие АО «ДОМ.РФ» (ИНН 7729355614, ОГРН 1027700262270, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) (далее – Оператор), на автоматизированную обработку, а именно: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение (далее – Обработка), моих персональных данных в следующем составе: технические данные, которые автоматически передаются устройством, с помощью которого используется Сайт, в том числе: технические характеристики устройства, IP-адрес, информация, сохраненная в файлах «cookies», информация о браузере, дате и времени доступа к Сайту, длительность пребывания на Сайте, сведения о поведении и активности на Сайте в целях улучшения работы Сайта, совершенствования продуктов и услуг Оператора, а также определения предпочтений пользователей, в том числе с использованием метрической программы Яндекс.Метрика.
Я подтверждаю, что Оператор вправе давать поручения на обработку моих персональных данных ООО «ДОМ.РФ Центр сопровождения» (ИНН 3666240353, ОГРН 1193668037870, Воронежская обл., г. Воронеж, просп. Революции, д. 38, пом. 10), АО «Банк ДОМ.РФ» (ИНН 7725038124, ОГРН 1037739527077, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10) в целях, указанных в настоящем согласии.
В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован(а) о необходимости прекратить использование Сайта или отключить файлы «cookies» в настройках браузера.
Настоящее согласие действует в течение 1 года с момента его предоставления.
Я уведомлен(а), что могу отозвать настоящее согласие путем подачи письменного заявления в адрес Оператора посредством почтовой связи.
Параметры кредита для расчета ставки:
при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.
Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается).
Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.
161 Федеральный закон
Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.
Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.
161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.
Получить расчет на e-mail
Расчет отправлен
Проверьте почту, которую указали
Готово
На сайте используются файлы cookie
Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ»
РУКОВОДСТВО ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ
Книга 6
Руководство по реализации проектов
Редакция от 18 марта 2019 г.
|
ОПИСАНИЕ Направлена на формирование индивидуальной жилой застройки, которая дает возможность жить в собственном доме или иметь участок земли 8 индивидуальном пользовании. Территории, развиваемые согласно малоэтажной модели, могут быть расположены в любой укрупненной планировочной зоне города: в центре, срединной зоне, на периферии. В крупных городах с высокой стоимостью земли такая застройка, как правило, будет расположена на периферии. В городах, где индивидуальные дома являются традиционно популярным видом жилой застройки, малоэтажная модель может применяться и к территориям в центральной части города.
|
КНИГА 6
РУК0ВСЯС1Ю гю «А1ИЗАЦИК
ПЛЕСОВ
ОПИСАНИЕ
Предполагает создание комфортных районов преимущественно жилой застройки. Создание таких территорий основано на формировании сомасштабных человеку пространств и повышении разнообразия объектов общественноделовой инфраструктуры рядом с домом. Модель предполагает снижение этажности при более компактном размещении домов, многофункциональное использование зданий и территорий и создание пространственных условий для размещения объектов торговли и услуг.
|
ПАРАМЕТРЫ |
|||||||||||||||||||||||
|
|
ОПИСАНИЕ Нацелена на восполнение дефицита компактных и разнообразных районов в городах России. Сегодня такие территории представляют собой исторические центры городов — наиболее популярные районы, где расположены основные культурные и деловые объекты: бизнес-центры, театры, музеи и пр. Первые этажи интенсивно используются для размещения кафе, ресторанов, магазинов. Отличительной чертой центральной модели служит размещение крупных общественно-деловых объектов в составе кварталов жилой застройки. Таким территориям свойственны хорошая транспортная доступность и развитый рынок аренды жилья.
|
КНИГА 6
НУКОВСДСК» ГЮ (ЛАЛИЛАЩ-К ПР0ЕКТ09
ТИПЫ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
Стандарт предлагает рекомендации по формированию городской среды на свободных и застроенных территориях. В первом случае возможно достижение полного соответствия параметрам целевых моделей Стандарта, во втором значения этих параметров служат ориентирами, к которым следует стремиться, учитывая особенности сложившейся планировочной структуры территории и морфологии застройки.
Стандарт выделяет пять типов городской среды — фрагментов сформированных территорий жилой и многофункциональной застройки с определенным набором планировочных и объемно-пространственных характеристик. К этим типам ОТНОСЯТСЯ:
— индивидуальная жилая городская среда;
— среднеэтажная микрорайонная городская среда;
— многоэтажная микрорайонная городская среда;
— советская периметральная городская среда;
— историческая смешанная городская среда.
Индивидуальная жилая городская среда по своим качественным характеристикам наиболее близка малоэтажной модели Стандарта, среднеэтажная микрорайонная — среднеэтажной. Поступательное развитие территорий многоэтажной микрорайонной городской среды предполагает достижение качественных характеристик, также сопоставимых с параметрами среднеэтажной модели. Территории советской периметральной и исторической смешанной городской среды рекомендуется развивать согласно центральной модели.
При этом значения параметров, регулирование которых может привести к нарушению исторического облика таких территорий, в качестве целевых не рассматриваются. Развитие этих типов среды ведется преимущественно средствами благоустройства.
рзср
н
ОПИСАНИЕ Представлена главным образом частными домами советского периода и современными коттеджами, иногда включает современную блокированную застройку. Территории индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в городах России в основном представлены сложившимся в советское время частным сектором. Такая застройка может быть расположена на периферии и в центральных зонах города. Независимо от расположения она слабо обеспечена инженерными коммуникациями и объектами общественно-деловой инфраструктуры. качество улично-дорожной сети здесь низкое.
|
КМ ИГА 4
РУК0ВСЯС1ВЭ гю FtA-lHSAUt-K
ПРОЕКТОВ
|
СРЕДНЕЭТАЖНАЯ МИКРОРАЙОННАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА |
|
|
С (<»* Бг’оргн / 4>>1 -А п-к fls** |
ОПИСАНИЕ
Сформирована застройкой первого этапа индустриального домостроения второй половины 1950 — 1960-х гг. Территории микрорайонной застройки заняты преимущественно жилой функцией и находятся на удалении от мест приложения труда. Общественно-деловая инфраструктура территорий характеризуется нехваткой офисов и малых производств.
|
ПАРАМЕТРЫ |
|||||||||||||||||||||
|
|
МНОГОЭТАЖНАЯ МИКРОРАЙОННАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА |
|
|
С **’св*Дел >•/л-.** |
ОПИСАНИЕ
Сформирована многоэтажными многоквартирными домами башенного и секционного типа советского и постсоветского периода. Территории многоэтажной микрорайонной городской среды обладают достаточной плотностью для развития функционально разнообразной среды, однако этому препятствуют планировочные и объемно-пространственные особенности таких территорий: укрупненные кварталы, низкая плотность улично-дорожной сети, избыточная ширина профилей улиц, отсутствие возможностей для размещения объектов стрит-ретейла на первых этажах.
|
ПАРАМЕТРЫ |
|||||||||||||||||||||
|
КНИГА 6
РУковсас1ю г» KAinaAi^K
проектов
РЗСР
|
СОВЕТСКАЯ ПЕРИМЕТРАЛЬНАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА |
|
|
О 5411S3** / St’g’.tairt’»;* |
ОПИСАНИЕ
Сформирована застройкой начала 1920-х — конца 1950-х гг., к которой относятся рабочие поселки и типовое жилье, возведенное до середины 1930-х гг., и ансамблевая застройка последующих лет, до начала эпохи индустриального домостроения. Территории такой застройки, как правило, формируют центр города или расположены рядом с ним и отличаются высоким уровнем функционального разнообразия.
|
ПАРАМЕТРЫ |
|||||||||||||||||||||
|
|
ИСТОРИЧЕСКАЯ СМЕШАННАЯ ГОРОДСКАЯ СРЕДА |
|
|
О Mikvynr 0«t irs com |
ОПИСАНИЕ
Состоит из территорий исторической разреженной и исторической периметральной застройки дореволюционного периода с отдельными включениями застройки всех последующих лет вплоть до настоящего времени. Историческая смешанная среда в основном представлена в центрах городов России. Для среды этого типа характерны высокая плотность уличнодорожной сети и высокая доля объектов торговли и услуг.
|
ПАРАМЕТРЫ |
|||||||||||||||||||||
|
Часть 1
ОБЩИЕ
ПОЛОЖЕНИЯ
По заказу Фонда единого института развития в жилищной сфере
STRELKA КБ Ш
КНИГА 6
РУК0Ы.-ДС1 W> НО РЬАЛИЛАЦИИ
rwoEKToa
СОДЕРЖАНИЕ
О СТАНДАРТЕ 6
Область применения Стандарта 7
Книги Стандарта 8
Целевые модели Стандарта 10
Типы городской среды 14
ЧАСТЬ 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 20
Глава 1 Об инструментах реализации положений Стандарта 22
Глава 2 Глоссарий 24
ЧАСТЬ 2 ОБЩИЙ ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ 26
Глава 3 Основные этапы реализации проекта развития территории 28 Глава 4 О механизме отбора территорий для развития 32
Глава 5 Этап 1. Сбор данных и выявление ограничений 34
Глава 6 Этап 2. Пространственный анализ 42
Глава 7 Этап 3. Анализ по критериям осуществимости строительства 59
Глава 8 Этап 4. Отбор территорий развития 71
ЧАСТЬ 3 ВЫБОР МЕХАНИЗМОВ ВОВЛЕЧЕНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В ПРОЕКТЫ
КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ 82
Глава 9 Особенности реализации проектов развития территорий 84
Глава 10 Механизмы вовлечения территорий в проекты комплексного
развития 91
Глава 11 Механизмы запуска преобразований городских территорий 94
ЧАСТЬ 4 ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ СТИМУЛИРОВАНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ 106
Глава 12 Финансовые инструменты стимулирования реализации
проектов развития территорий 108
Глава 13 Существующие финансовые инструменты стимулирования
реализации проектов развития территорий 109
Глава 14 Финансовые инструменты стимулирования реализации
положений Стандарта 115
и
ЧАСТЬ S КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТОВ РАЗВИТИЯ
территорий 122
Глава 15 О системе оценки проектов развития территорий 124
Глава 16 Параметры оценки 126
Глава 17 Механизм проведения оценки 132
Глава 18 Методика измерения значений параметров для проведения
оценки 137
Глава 19 Таблицы установленных значений параметров целевых
моделей Стандарта 145
ЧАСТЬ 6 ПОРЯДОК КОНТРОЛЯ ЗА РЕАЛИЗАЦИЕЙ ПРОЕКТОВ 154
Глава 20 О контроле реализации проектов 156
Глава 21 Команда проекта 157
Глава 22 Методы управления командой проекта 161
Глава 23 Контроль этапов реализации проекта 166
Глава 24 Контроль стоимости проекта 176
Глава 25 Контроль качества строительных работ 178
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ОБЗОР ФИНАНСОВЫХ ИНСТРУМЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ В ЗАРУБЕЖНОЙ
ПРАКТИКЕ С ЦЕЛЬЮ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ 184
Финансовые инструменты, направленные на поддержку ОМС 187
Финансовые инструменты, направленные на поддержку покупателей и нанимателей жилья 193
Финансовые инструменты, направленные на поддержку застройщиков 200
Финансовые инструменты, направленные на поддержку собственников наемных домов 204
Финансовые инструменты, стимулирующие формирование смешанной застройки 207
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 АНАЛИЗ МЕЖДУНАРОДНОГО ОПЫТА ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТОВ
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ 210
Оценка эффективности в соответствии с градостроительной документацией 213
Оценка эффективности в соответствии со стандартами 219
примечания 230
О СТАНДАРТЕ
ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ СТАНДАРТА
Стандарт комплексного развития территорий |далее — Стандарт) — это методический документ, определяющий основные подходы к формированию и развитию территорий жилой и многофункциональной застройки в соответствии с актуальными потребностями и запросами жителей, а также с учетом индивидуальных особенностей развития городов России.
Документ охватывает различные сферы пространственного развития городских территорий: формирование новой застройки на свободных участках. преобразование территорий сложившейся застройки, благоустройство открытых городских пространств, включая вопросы как проектирования, так и управления. Рекомендации Стандарта применимы как в административных границах городов различного размера, так и на территории других населенных пунктов России (поселков городского типа, сельских поселений и пр.).
Стандарт сводит воедино и уравновешивает требования различных сфер регулирования, таких как безопасность жизнедеятельности, санитарно-эпидемиологическое благополучие населения, градостроительная деятельность, планировка и застройка территории идр. На основе документа формируется комплексное предложение по совершенствованию действующей нормативно-правовой базы в сфере развития территорий жилой и многофункциональной застройки в городах России.
КНИГА 6
РУ КО ВОДСI SO ПО FA1HWUPH ПРОЕКТОВ
КНИГИ СТАНДАРТА
Стандарт состоит из восьми книг, которые образуют комплексную базу инструментов по формированию и преобразованию территорий жилой и многофункциональной застройки.
КНИГА 1. СВОД ПРИНЦИПОВ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ
Определяет ключевые направления и меры по формированию качественной жилой и многофункциональной застройки 8 городах России. В книге описаны основные приоритеты и принципы Стандарта, а также представлены целевые модели городской среды.
КНИГА 2. СТАНДАРТ РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Определяет направления по развитию территорий сложившейся жилой и многофункциональной застройки.
КНИГА 3. СТАНДАРТ ОСВОЕНИЯ СВОБОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ
Содержит рекомендации по формированию новой жилой и многофункциональной застройки на свободных городских территориях.
КНИГА 4. СТАНДАРТ ФОРМИРОВАНИЯ ОБЛИКА ГОРОДА
Содержит рекомендации по благоустройству открытых городских пространств в соответствии с установленной типологией.
КАТАЛОГ ЭЛЕМЕНТОВ И УЗЛОВ ОТКРЫТЫХ ПРОСТРАНСТВ
Включает в себя конструктивные и функциональные составляющие открытых городских пространств, определяющие их вид и характер использования.
КАТАЛОГ ПРИНЦИПИАЛЬНЫХ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ
Содержит рекомендации по формированию жилой застройки с использованием различных типов жилых домов, архитектурно-планировочные решения для различных элементов жилого дома и пр.
КНИГА 5. РУКОВОДСТВО ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ
Определяет порядок подготовки документации по развитию территорий.
КНИГА 6. РУКОВОДСТВО ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ
Предлагает набор инструментов для реализации Стандарта.
КНИГА 2
СТАНДАРТ
РАЗВИТИЯ
ЗАСТРОЕННЫХ
ТЕРРИТОРИЙ
КНИГА 3
СТАНДАРТ
ОСВОЕНИЯ
СВОБОДНЫХ
ТЕРРИТОРИЙ
Как повысить каче-стеосреды на территориях сложившейся застройки
Как создать новую застройку на свободных территориях
КНИГА 1
СВОД ПРИНЦИПОВ
КОМПЛЕКСНОГО
РАЗВИТИЯ
ГОРОДСКИХ
ТЕРРИТОРИЙ
Какой должна стать городская среда б России
КНИГА (.
СТАНДАРТ
ФОРМИРОВАНИЯ
ОБЛИКА
ГОРОДА
КНИГА 5
РУКОВОДСТВО ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ
КНИГА 6
РУКОВОДСТВО ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ
Как благоустроить открытые городские пространства на территориях новой и сложившейся застройки
Как разработать проект комплексного развития территорий на основе Стандарта
Как реализовать проект на основе Стандарта
|
КАТАЛОГ |
КАТАЛОГ |
|
|
ЭЛЕМЕНТОВ |
ПРИНЦИПИАЛЬ |
|
|
И УЗЛОВ |
НЫХ АРХИТЕК |
|
|
ОТКРЫТЫХ |
ТУРНО-ПЛА |
|
|
ПРОСТРАНСТВ |
НИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ |
Какие злементы ис- Как спроектировать пользовать при благо- жилые дома устройстве открытых городских пространств
(ЛИГА*
РУК0ВСДС18ОП0 «а1идации ПР0Е<Т09
ЦЕЛЕВЫЕ МОДЕЛИ СТАНДАРТА
Цель Стандарта — разработка рекомендаций по формированию целостной городской среды на территориях жилой и многофункциональной застройки и повышение качества жизни горожан. Эти рекомендации опираются на приоритеты. принципы и целевые модели городской среды, установленные в Книге 1 «Свод принципов комплексного развития городских территорий».
Целевая модель Стандарта — эталонный образец территории жилой и многофункциональной застройки: совокупность функционально-планировочных и объемно-пространственных решений, описанная набором регулируемых параметров.
Целевые модели Стандарта различаются по двум определяющим параметрам:
— доле помещений для объектов общественно-деловой инфраструктуры от общей площади застройки территории;
— плотности застройки территории (брутто).
Оба параметра определяют ключевые характеристики качества жизни в городе: доступность объектов торговли и услуг, мест приложения труда, время ежедневных поездок на личном и общественном транспорте, безопасность и социальный контроль на открытых пространствах, эффективность использования зданий и территорий.
В зависимости от значений, устанавливаемых для определяющих параметров, Стандарт выделяет три целевые модели:
— малоэтажную;
— среднеэтажную;
— центральную.
Каждая модель обладает собственным набором функционально-планировочных и объемно-пространственных решений и соответствующих им параметров. Благодаря этим различиям обеспечивается не только равномерно высокое и устойчивое качество жизни на городских территориях, но и возможность выбора образа жизни в ключевых его составляющих: жилье, перемещения. работа, потребление и досуг.
рзср
ю
Управление городским территориальным…
4 года
очная
380 000 р./год
Бюджет: 5
ЕГЭ: 160
Управление проектами территориального…
2 года
очная
410 000 р./год
Бюджет: 6
ЕГЭ: не требуется
Городские проекты для творческих…
2,5 месяца
очный с применением дистанционных образовательных технологий
105 тыс. руб
Бюджет: нет
ЕГЭ: не требуется
Городские проекты
3 месяца
Очная с применением дистанционных технологий
55 000 р./курс
Бюджет: нет
ЕГЭ: не требуется
Вовлечение горожан в программы развития…
4 дня
очная
28 000 р./курс
Бюджет: нет
ЕГЭ: не требуется
Master of Public Policy «Управление…
11 месяцев
Очная с применением дистанционных технологий
440 000 р./курс
Бюджет: нет
ЕГЭ: не требуется
| Найти: | |
| Где: | |
| Тип документа: | |
| Отображать: | |
| Упорядочить: |
Дата актуализации: 01.01.2021
Книга 6
Руководство по реализации проектов
| Обозначение: |  Книга 6 |
| Обозначение англ: | Книга 6 |
| Статус: | Действует |
| Название рус.: | Руководство по реализации проектов |
| Дата добавления в базу: | 01.02.2020 |
| Дата актуализации: | 01.01.2021 |
| Дата введения: | 18.03.2019 |
| Область применения: | Документ предлагает набор инструментов для реализации Стандарта |
| Оглавление: | О Стандарте Область применения Стандарта Книги Стандарта Целевые модели Стандарта Типы городской среды Часть1 Общие положения Глава 1 Об инструментах реализации положений Стандарта Глава 2 Глоссарий Часть 2 Общий порядок реализации проектов Глава 3 Основные этапы реализации проекта развития территории Глава 4 О механизме отбора территорий для развития Глава 5 Этап 1. Сбор данных и выявление ограничений Глава 6 Этап 2. Пространственный анализ Глава 7 Этап 3. Анализ по критериям осуществимости строительства Глава 8 Этап 4. Отбор территорий развития Часть 3 Выбор механизмов вовлечения территорий в проекты комплексного развития Глава 9 Особенности реализации проектов развития территорий Глава 10 Механизмы вовлечения территорий в проекты комплексного развития Глава 11 Механизмы запуска преобразований городских территорий Часть 4 Финансовые инструменты стимулирования реализации проектов развития территорий Глава 12 Финансовые инструменты стимулирования реализации проектов развития территорий Глава 13 Существующие финансовые инструменты стимулирования реализации проектов развития территорий Глава 14 Финансовые инструменты стимулирования реализации положений Стандарта Часть 5 Ключевые параметры оценки эффективности проектов развития территорий Глава 15 0 системе оценки проектов развития территорий Глава 16 Параметры оценки Глава 17 Механизм проведения оценки Глава 18 Методика измерения значений параметров для проведения оценки Глава 19 Таблицы установленных значений параметров целевых моделей Стандарта Часть 6 Порядок контроля за реализацией проектов Глава 20 0 контроле реализации проектов Глава 21 Команда проекта Глава 22 Методы управления командой проекта Глава 23 Контроль этапов реализации проекта Глава 24 Контроль стоимости проекта Глава 25 Контроль качества строительных работ Приложение 1 Обзор финансовых инструментов, применяемых в зарубежной практике с целью реализации программ развития территорий Финансовые инструменты, направленные на поддержку ОМС Финансовые инструменты, направленные на поддержку покупателей и нанимателей жилья Финансовые инструменты, направленные на поддержку застройщиков Финансовые инструменты, направленные на поддержку собственников наемных домов Финансовые инструменты, стимулирующие формирование смешанной застройки Приложение 2 Анализ международного опыта оценки эффективности проектов развития территорий Оценка эффективности в соответствии с градостроительной документацией Оценка эффективности в соответствии со стандартами Примечания |
| Расположен в: | Техническая документация Экология ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО Гражданское строительство в целом Строительство Нормативные документы Отраслевые и ведомственные нормативно-методические документы Проектирование и строительство объектов других министерств |
| Нормативные ссылки: |
|
ГОСТ 17.8.1.01-86 «Охрана природы. Ландшафты. Термины и определения»
