Мастер участка управляющей компании должностная инструкция - RukovodstvoRus.ru

должностные инструкции инженерно-технических работников ЖЭУ

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ МАСТЕРА ЖЭУ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Мастер ЖЭУ(жилищно – эксплутационный участок) относится к категории руководителей, назначается на должность и освобождается от неё приказом директора предприятия по представлению начальника ЖЭУ.

1.2. На должность мастера ЖЭУ назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы на производстве не менее одного года или среднее специальное образование и стаж работы на производстве не менее трёх лет.

1.3. Мастер ЖЭУ подчиняется непосредственно начальнику ЖЭУ.

1.4. Во время отсутствия мастера ЖЭУ ( болезнь, отпуск, командировка и пр.), его обязанности исполняет лицо назначенное в установленном порядке, которое несёт ответственность за надлежащее их исполнение.

1.5. Мастер ЖЭУ должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищного фонда предприятия;

— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

— основы экономики, организации труда и управления;

— основы трудового законодательства Российской Федерации;

— правила и нормы охраны труда. производственной санитарии и противопожарной защиты.

2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Мастер ЖЭУ выполняет следующие обязанности:

2.1. Осуществляет руководство возглавляемым подразделением по сохранности и текущему ремонту, и содержанию жилищного фонда ЖЭУ в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно – технических и противопожарных правил.

2.2. Обеспечивает рабочих необходимыми материалами, контролирует их экономное расходование, устраняет причины нарушения хода производства работ.

2.3. Обеспечивает и осуществляет ежедневный контроль за соблюдением рабочими производственной и трудовой дисциплины, строгое выполнение ими правил и норм по охране труда, техники безопасности и производственной санитарии, противопожарной безопасности.

2.4. Контролирует выполнения ремонтных работ по заявкам жильцов.

2.5. Проводит профилактический осмотр квартир и зданий , проводит работу с общественностью и старшими по домам по обеспечению сохранности жилищного фонда, охране зелёных насаждений , привлекает жильцов к благоустройству дворовых территорий, детских и спортивных площадок, проведение массовых субботников.

2.6. Составляет сметы текущего ремонта зданий, акты на повреждение имущества собственников и нанимателей жилых помещений по независимым на то причинам.

2.7. Производит все виды производственных инструктажей рабочих.

2.8. Своевременно подготавливает производство, выдаёт наряд-задание рабочим на производство работ, контролирует соблюдение технологических процессов, оперативно выявляет и устраняет причины их нарушения, проверяет качество выполняемых работ.

2.9. Содействует развитию совмещения профессий, расширению зон обслуживания, организует работу по повышению квалификации и профессионального мастерства рабочих и бригадиров, принимает участие в тарификации работ и присвоении квалификационных разрядов рабочим участка.

2.10. Представляет предложения о поощрении отличившихся рабочих участка или привлечения к дисциплинарной ответственности за нарушения производственной и трудовой дисциплины, применения при необходимости мер материального воздействия, проводит воспитательную работу в коллективе.

ПРАВА

Мастер ЖЭУ имеет право:

3.1. Знакомится с проектами решений руководства предприятия, касающиеся жилищного фонда ЖЭУ.

3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.

3.3. Вносить на рассмотрение руководства ЖЭУ предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда.

3.4. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.5. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.

3.6. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Мастер ЖЭУ несёт ответственность:

4.1. За неисполнение ( ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За правонарушения , совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба – в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
ИНЖЕНЕРА I КАТЕГОРИИ ЖЭУ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Инженер I категории ЖЭУ относится к категории специалистов, принимается на работу и увольняется с неё приказом директора предприятия.

1.2. На должность инженера I категории ЖЭУ назначается лицо , имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы по профилю не менее 3-х лет.

1.3. Во время отсутствия инженера I категории ЖЭУ (командировка, отпуск, болезнь и пр.) его обязанности исполняет назначаемый в установленном порядке заместитель, несущий полную ответственность за надлежащее и своевременное исполнение возложенных на него обязанностей.

1.4. При выполнении своих должностных обязанностей инженер I категории подчиняется непосредственно начальнику ЖЭУ.

1.5. В своей деятельности инженер I категории ЖЭУ руководствуется:

— законодательными и иными нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно-экономической деятельности предприятия;

— методическими и нормативными материалами, касающимися деятельности жилищного фонда ЖЭУ;

— правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда;

— уставом предприятия;

— приказами и распоряжениями директора предприятия, главного инженера и начальника ЖЭУ;

— настоящей должностной инструкцией;

1.6. Инженер I категории ЖЭУ должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищного фонда ЖЭУ;

— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

— основы трудового законодательства Российской Федерации;

— основы экономики, организации труда и управления;

— правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Инженер ЖЭУ I категории выполняет следующие обязанности:

2.1. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда ЖЭУ в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу инженерного оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно- технических и противопожарных правил.

2.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда ЖЭУ и его плановому и внеочередному текущему ремонту.

2.3. Получает плановые задания и техническую документацию от начальника ЖЭУ, разрабатывает и устанавливает задания мастерам участков и контролирует их выполнение.

2.4. Осуществляет контроль за качественной и своевременной подготовкой жилищного фонда для эксплуатации в осеннее – зимний период.

2.5. Принимает меры к своевременному обеспечению ЖЭУ качественными материалами, оснасткой, инструментами и спецодеждой, для бесперебойной и ритмичной работы, экономному расходованию энергоресурсов, материалов, сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.

2.6. Инструктирует мастеров участков и оказывает им необходимую практическую помощь в их работе, анализирует совместно с мастерами причины брака и устраняет их.

2.7. Контролирует соблюдение работниками ЖЭУ правил и норм по охране труда, технике безопасности и противопожарной защиты.

2.8. Контролирует использование жилых, нежилых и подвальных помещений по назначению, проводит работу с нанимателями и собственниками помещений, привлекает жильцов для благоустройства придомовых территорий.

2.9.Не допускает выполнение работ на неисправном оборудовании, применение неисправного инструмента, а также использование в производстве сырья и материалов, не отвечающих техническим условиям.

2.10. Оформляет и сдаёт в ПТО (производственно – технический отдел) предприятия дефектные акты, акты весенних и осенних осмотров, перспективные планы на текущий ремонт, анализ поступления заявок от жильцов ЖЭУ, проверяет наряд – задание по выполненным работам и списание материалов.

2.11. Оформляет документацию по охране труда, технике безопасности, противопожарной защиты.

2.12. Ведёт приём населения в установленные дни и часы.

2.13. Возглавляет и осуществляет ежедневный контроль за соблюдением трудовой дисциплины, норм и правил по охране труда, технике безопасности, противопожарной безопасности, обеспечивает здоровые и безопасные условия труда.

3. ПРАВА

Инженер ЖЭУ I категории имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися жилищного фонда ЖЭУ.

3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.

3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда.

3.4. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Инженер ЖЭУ I категории несёт ответственность:

4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, — в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За правонарушения, совершённые в процессе осуществления своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.4. За несоблюдение правил и норм по охране труда, технике безопасности. Противопожарной защиты.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
НАЧАЛЬНИКА ЖЭУ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Начальник ЖЭУ (жилищно – эксплутационного участка) относится к категории руководителей, назначается на должность и освобождается от неё приказам директора предприятия.

1.2. На должность начальника ЖЭУ назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности в жилищно – коммунальном хозяйстве не менее 3 лет.

1.3. Начальник ЖЭУ подчиняется непосредственно директору и главному инженеру предприятия.

1.4. Во время отсутствия начальника ЖЭУ ( болезнь, отпуск, командировка и пр.) его обязанности исполняет заместитель (при отсутствии такового – лицо, назначенное в установленном порядке), который несёт ответственность за надлежащее их исполнение.

1.5. в своей работе начальник ЖЭУ руководствуется:

— законодательными и иными нормативными актами, регламентирующими вопросы производственно- экономической деятельности предприятия;

— методическими и нормативными материалами, приказами (указаниями) вышестоящих органов по вопросам экономики, касающиеся деятельности вверенного ему жилищного фонда;

— правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, жилищным кодексом Российской Федерации;

— уставом предприятия;

— приказами и распоряжениями директора и главного инженера предприятия;

— настоящей должностной инструкцией;

1.6. Начальник ЖЭУ должен знать:

— постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающихся содержания и ремонта, вверенного ему жилищного фонда ;

— порядок заключения договоров найма жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда;

— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

— основы экономики, организации труда и управления;

— основы трудового законодательства Российской Федерации;

— правила и нормы охраны труда, производственной санитарии, техники безопасности и противопожарной защиты;

2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Начальник ЖЭУ выполняет следующие обязанности:

2.1. Организует содержание и текущий ремонт вверенного ему жилищного фонда, в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно – технических и противопожарных правил, а также выполнение всех видов работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда.

2.2. Организует работу по профилактическому осмотру жилых и нежилых зданий и сооружений, руководит составлением и утверждает перечень домов и объёмов работ для включения в план текущего ремонта жилищного фонда, который представляется в ПТО (производственно – технический отдел) предприятия.

2.3. Обеспечивает своевременную подготовку жилищного к эксплуатации в осенне – зимний период.

2.4. Обеспечивает выполнение установленных планов, рациональное ведение жилищного хозяйства.

2.5. Обеспечивает своевременное составление обоснованных заявок по материально – техническому снабжению, поступление строительных материалов и их рациональное использование.

2.6. Организует разработку мероприятий по снижению эксплутационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда.

2.7. Обеспечивает надлежащее благоустройство и содержание домовладений, привлечение населения к работе по оздоровлению, благоустройству и санитарному содержанию территории.

2.8. Осуществляет контроль за правильным использованием жилых, нежилых и подвальных помещений и оборудования, своевременным выполнением текущего ремонта нанимателями и собственниками жилых помещений.

2.9. Ведёт приём жильцов.

2.10. Принимает меры по обеспечению ЖЭУ квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, строгому соблюдению режима работы, соблюдение трудовой и производственной дисциплины, решает все вопросы, входящие в его компетенцию по охране труда, технике безопасности – ежедневно.

3. ПРАВА

Начальник ЖЭУ вправе:

3.1. Знакомится с проектами решений руководства предприятия, касающиеся вверенного жилищного фонда.

3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.

3.3. Вносить на рассмотрение руководства предприятия предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда.

3.4. Осуществлять взаимодействие с руководителями всех структурных подразделений предприятия.

3.5. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.6. Вносить предложения о поощрении отличившихся работников, наложении взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.

3.7. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.

4. ОТВЕСТВЕННОСТЬ

Начальник ЖЭУ несёт ответственность:

4.2. За правонарушения, совершённые в процессе своей деятельности, — в соответствии с действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.4. За общее состояние и организацию работ по охране труда, технике безопасности и противопожарной безопасности.

4.5. За достоверность отчётных данных, предъявляемых в МУП «Жилкомсервис» и хозяйственно – финансовую деятельность ЖЭУ.

Источник

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Мастера жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ)

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность мастера жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) [Наименование организации в родительном падеже] (далее — Компания).

1.2. Мастер жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом директора предприятия по представлению начальника ЖЭУ.

1.3. Мастер жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) подчиняется непосредственно начальнику жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ).

1.4. Мастер жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) относится к категории руководителей и имеет в подчинении [наименование должностей подчиненных в дательном падеже].

1.5. На должность мастера жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) назначается лицо, имеющее:

высшее техническое образование и стаж работы на производстве не менее одного года;
или среднее специальное образование и стаж работы на производстве не менее трех лет.

1.6. Мастер жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) отвечает за:

эффективное исполнение поручаемой ему работы;
соблюдение требований исполнительской, трудовой и технологической дисциплины;
сохранность находящихся у него на хранении (ставших ему известными) документов (сведений), содержащих (составляющих) коммерческую тайну организации.

1.7. Мастер жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) должен знать:

постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищного фонда предприятия;
правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
основы экономики, организации труда и управления;
основы трудового законодательства Российской Федерации;
правила и нормы охраны труда. производственной санитарии и противопожарной защиты.

1.8. Мастер жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) в своей деятельности руководствуется:

локальными актами и организационно-распорядительными документами Компании;
правилами внутреннего трудового распорядка;
правилами охраны труда и техники безопасности, обеспечения производственной санитарии и противопожарной защиты;
указаниями, приказаниями, решениями и поручениями непосредственного руководителя;
настоящей должностной инструкцией.

1.9. В период временного отсутствия мастера жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя].

2. Должностные обязанности

Мастер жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) выполняет следующие должностные обязанности:

2.4. Контролирует выполнения ремонтных работ по заявкам жильцов.

2.7. Производит все виды производственных инструктажей рабочих.

В случае служебной необходимости мастер жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном положениями федерального законодательства о труде.

3. Права

Мастер жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) имеет право:

3.1. Знакомится с проектами решений руководства предприятия, касающиеся жилищного фонда ЖЭУ.

3.2. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых им должностных обязанностей.

3.3. Вносить на рассмотрение руководства ЖЭУ предложения по улучшению обслуживания жилищного фонда.

3.4. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

4. Ответственность и оценка деятельности

4.1. Мастер жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.6. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.2. Оценка работы мастера жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) осуществляется:

4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.

4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

4.3. Основным критерием оценки работы мастера жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

5. Условия работы

5.1. Режим работы мастера жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Компании.

5.2. В связи с производственной необходимостью мастера жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).

5.3. В связи с производственной необходимостью мастеру жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) для осуществления его трудовых функций может предоставляться служебный автотранспорт.

6. Право подписи

6.1. Мастеру жилищно-эксплуатационного участка (ЖЭУ) для обеспечения его деятельности предоставляется право подписи организационно-распорядительных документов по вопросам, входящим в его функциональные обязанности.

С инструкцией ознакомлен ___________/____________/ «____» _______ 20__ г.

(подпись)

Источник

Что входит в обязанности мастера ЖКХ? Требования к сотрудникам, инструкция по охране труда

Качеством жизни обеспокоен каждый. Оно складывается из множества составляющих. Однако, наиболее сильное влияние на внутреннюю гармонию оказывает, как говорится, погода в доме. Бытовые неполадки способны «выбить из колеи любого».

Чтобы это происходило как можно реже, в управляющих компаниях трудятся люди с «золотыми руками» — мастера ЖКХ. Они держат на контроле узлы систем газоснабжения и формируют внутридомовые сети. Эти специалисты очень востребованы и спешат на помощь, когда что-либо выходит из строя. В статье мы рассмотрим, кто это такой, мастер ЖКХ, и что входит в его обязанности по различным участкам управляющей компании, а также разберем нормы охраны труда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Общие положения

Что входит в обязанности такого работника?

Уборка территории Ремонт и обслуживание инженерных систем Обязанности по участку в целом

Какие требования предъявляются к такому сотруднику?

Инструкция по охране труда

Заключение

Общие положения

Мастер ЖКХ — это руководитель, который является штатным специалистом коммунального предприятия, смотрителем зданий и сооружений и ежедневно выполняет работы по решению проблем, связанных в ведением придомового хозяйства. Руководитель данной категории должен уметь:

Читать чертежи в техническом паспорте оборудования.
Составлять схемы эксплуатации систем.
Диагностировать дефекты оборудования и материалов.
Определять процент износа и годности деталей, сантехнических узлов для безопасной эксплуатации.
Производить заготовку и монтаж оборудования.
Комплектовать детали, трубы, фасонные части в связке с соответствующим оборудования согласно замерам и характеристикам.
Вовремя обнаруживать неполадки в системе и планировать мероприятия по их устранению.

Что входит в обязанности такого работника?

Уборка территории

Обязанности:

Следить за высотой травы на придомовой территории в летнее время.
Ещё одна обязанность — уборка территории от снега в зимний период.
Посыпать тротуары песком или солью для предотвращения травматизма во время гололеда.
Следить за соблюдением правил при парковки автомобилей, не допускать их размещения в игровой зоне для детей.
Следить, чтобы крышки канализационных люков были закрыты.
Обеспечивать необходимый санитарный уровень территории дома и прилегающей территории.
Наведение порядка в местах общественного пользования, прилегающего к территории подконтрольного здания или сооружения.

Права:

Получать необходимый для работы инвентарь.
Требовать соответствующих условий, при которых его рабочее место будет соответствовать нормам охраны труда.
Вносить рациональные предложения, которые касаются инвентаря.
Вносить предложения по улучшению условий труда и совершенствования работы.

Ответственность может последовать за:

Превышения полномочий.
Недобросовестное и некачественное выполнение должностных обязательств.
Порчу или хищение инвентаря или другого имущества.
Выполнение должностных обязательств без соответствующей формы.
Грубое отношение к окружающим.
Разглашение информации конфиденциального характера.
Не выполнение правил ТБ.

Справка! Данные специалисты во время работы на проезжей части должны быть обеспечены специальными сигнальными жилетами. Участки, на которых проводятся работы, должны быть ограждены специальными знаками.

При очистке крыши от снега, территория падения снега должна быть ограждена, а прохожие и жители дома должны быть предупреждены о проведении подобных работ.

Ремонт и обслуживание инженерных систем

Обязанности:

Выполнять мероприятия по обслуживанию и ремонту инженерных сооружений и оснащений.
Следить за бесперебойной работой оборудования в домовладении.
Систематически вести работу по осмотру балконов, входных дверей и козырьков подъездов, кровли и карнизов.
Следить за исправностью и санитарным состоянием чердачных и подвальных помещений.
Контролировать состояние рам и стекол на лестничных площадках.
Следить за безопасностью и технической исправностью электрощитовых.
Вовремя устранять неполадки в системе насосного хозяйства.
Контролировать выполнение заявок от жителей.
Обеспечивать специалистов специальной одеждой и инвентарем.
Соблюдать нормы охраны труда по противопожарной безопасности.

Права:

Ознакамливаться с решениями руководства и взаимодействовать с руководителями основных структурных подразделений.
Предлагать мероприятия по совершенствованию рабочего процесса.
Сообщать о недостатках в деятельности и вносить предложения по их предотвращению.
Требовать необходимые документы, содержание которых реализуется в пределах его компетенции.
Получать от руководства содействие и помощь в решении поставленных задач и выполнении обязанностей.

Мастер несет ответственность за:

Недобросовестное выполнение должностной инструкции.
Незаконную деятельность.
Совершение правонарушений, которые регулируются действующим законодательством.
Причинение материального ущерба.

Обязанности по участку в целом

Обязанности:

Составлять график работы бригад.
Заниматься оформлением необходимых документов.
Следить за применением материалов и оборудования, которые исправны и соответствуют требованиям действующих стандартов или технических условий.
Наблюдать за рациональным использованием материалов.
Контролировать дисциплину.
Участвовать в заседаниях комитета по ремонту и приемке в эксплуатацию домов после проведения капитального или текущего ремонта.

Права:

Предлагать руководству мероприятия по улучшению качества выполнения работы.
Использовать в своей деятельности информационные материалы и нормативно-правовые документы.
Посещать совещания, конференции, на которых рассматриваются вопросы в рамках его полномочий.
Проходить аттестацию работников и получать соответствующую квалификационную категорию.

Мастер участка несет ответственность за невыполнение:

Должностной инструкции.
Приказов и поручений руководства.
Нерациональное использование финансовых ресурсов, материальных ценностей и кадров.
Норм и правил внутреннего трудового распорядка, санитарного режима и техники безопасности.
Неправильное ведение информационной, статистической и отчетной документации.
Правил ТБ и ОТ.
Неготовность к выполнению обязанностей в режиме чрезвычайной ситуации.

Внимание! За нарушение законодательных и нормативных актов мастер участка может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной и уголовной ответственности.

Скачать образец должностной инструкции мастера участка ЖКХ

Какие требования предъявляются к такому сотруднику?

Учитывая особенности данной специальности, к мастеру ЖКХ предъявляются требования индивидуального характера:

Данный специалист должен быть нервно-устойчивым.
Обладать физической выдержкой.
Использовать с своей деятельности пространственное воображение.
Обладать способностью к правильному распределению внимания.
Иметь развитую зрительно-двигательную координацию.
Иметь активную подвижность кистей рук.
Быть вежливым и аккуратным.
Обладать высокой степенью ответственности.

Инструкция по охране труда

Данные правила и характеристики касаются всех представителей сферы ЖКХ и должны исполняться как юридическими, так и физическими лицами.

Обязанности работника:

Обязательное прохождение квалификационного экзамена.
Прохождение и соблюдение специального инструктажа перед выполнением работы.
Добросовестное выполнение поставленных задач.
Прохождение медицинского осмотра.

Скачать образец инструкции по охране труда для мастера участка ЖКХ

Обязанности работодателя:

Повышение квалификации в учебных центрах, имеющих аккредитацию на право проведения подобного обучения.
Осуществление контроля за соблюдением локальных актов и инструкций.
Разработка положения о системе технического обслуживания и ремонта объектов.
Проведение предварительного и текущего медосмотра.
Проведение инструктажей с регистрацией их в соответствующем журнале.
Слежение за укомплектованием средств для индивидуальной защиты.
Проведение правдоподобного расследования в случае травматизма.
Проведение мероприятий по доукомплектованию вверенного участка инвентарем, инструментами, средствами индивидуальной защиты.
Составление типовых инструкций для подчиненных, защита их прав.

Заключение

Профессия мастера ЖКХ в условиях ведения жилищно-бытового хозяйства является значимой и очень ответственной. В процессе эксплуатации зданий, сооружений, оборудования специалист данной профессии осуществляет технический надзор, периодические осмотры и проверки состояния этих объектов. Коммунальное хозяйство требует все большего внимания и поэтому данная профессия достаточно значима для общества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:8 (800) 350-14-90 (Москва)

Это быстро и

бесплатно!

Источник

Профстандарт: Специалист по эксплуатации и обслуживанию МКД

В предыдущей статье мы говорили про профессиональный стандарт и предъявляемые требования к Специалисту по управлению МКД. Сегодня мы поговорим про профстандарт Специалиста по эксплуатации и обслуживанию МКД, утверждённый Приказом Минтруда РФ №238н от 11 апреля 2014 года.

Профстандарт: Специалист по управлению МКД

Специалист по эксплуатации и обслуживанию МКД

Как сказано в профстандарте, основной целью специалиста данной должности является организация и проведение работ для сохранности общего имущества собственников помещений в МКД, а также для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания в доме.

В качестве должностных лиц по данной специальности могут быть рассмотрены:

руководители специализированных (производственно-эксплуатационных) подразделений (служб), не вошедшие в другие группы
инженеры по промышленному и гражданскому строительству
прочий средний административно-управленческий персонал, не вошедший в другие группы

Задачей этого персонала является проведение работ по эксплуатации, обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству общего имущества МКД и придомовой территории, включая:

техосмотры и подготовку к сезонной эксплуатации общего имущества
диспетчерское и аварийное обслуживание
ремонтные работы (текущий и капитальный)
оценку физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов, систем инженерного оборудования, разработку планов и графиков, а также перечня работ по содержанию и ремонту общего имущества
координацию действий между собственниками, подрядными организациями и РСО по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества

Исполнять обязанности по проведению работ по эксплуатации, обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству общего имущества в МКД могут:

диспетчер или мастер (аварийно-восстановительной или объединенной диспетчерской службы)
мастер (техник) по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, благоустройству и озеленению придомовой территории
техник-смотритель
техники по промышленному и гражданскому строительству
старший техник по благоустройству и озеленению территорий домовладений
прочий средний административно-управленческий персонал, не вошедший в другие группы

Соискатели по указанным специальностям должны иметь среднее профессиональное образование и опыт работы в сфере ЖКХ не менее полугода.

В их обязанности могут входить следующие виды работ:

проведение плановых или внеплановых осмотров общего имущества для определения причин возникновения дефектов и разработки мер по их устранению
ведение журнала осмотров общего имущества и паспорта готовности объектов к эксплуатации
подготовка писем, заявок, актов, дефектных ведомостей, протоколов, докладных и служебных записок

Министерство труда РФ разработало правила по охране труда работников ЖКХ

Аварийное обслуживание и ремонтные работы

В обязанности специалиста по проведению диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества в МКД входит:

приём заявок от диспетчерской службы на устранение аварий
устранение причин аварий или предотвращение распространения их последствий
контроль работы инженерного оборудования
контроль выполнения заявок управляющей организацией
разработка регламента действий диспетчерских и аварийных служб, видов и сроков выполнение аварийно-восстановительных работ

Для проведения ремонтных работ общего имущества в МКД могут быть назначены:

инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений
инженер по организации капитального ремонта зданий
мастер участка

К обязанностям данного специалиста относится:

оценка физического износа и технического состояния общего имущества
проведение обмеров для выявления характера и объёмов ремонта
обоснование и выбор метода расчёта физического износа
согласование описи ремонтных работ для составления сметы к договору на выполнение ремонта общего имущества
подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных организаций и РСО

В обязанности специалиста по проведению текущего ремонта общего имущества в МКД входит:

техосмотры для определения потребности в плановом текущем ремонте общего имущества
составление плана проведения текущего ремонта общего имущества и уконтроль его реализации
обеспечение во время текущего ремонта исправного состояния и безопасной эксплуатации всего инженерного оборудования
приёмка выполненных работ
подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных организаций и РСО по вопросам текущего ремонта
контроль соблюдения работниками требований по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии

Специалист должен знать:

нормативно-правовые акты, регламентирующие проведение работ по текущему ремонту общего имущества
технологию и организацию ремонтных работ
перечень и периодичность ремонтных работ
правила охраны труда
требования к составлению отчетности
основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
правила и нормы технической эксплуатации
основы разработки смет на проведение ремонтных работ

К обязанностям специалиста по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД относится:

подготовка предложения о включении МКД в региональную программу капремонта
подготовка техзадания для проектирования капремонта
оформление исходно-разрешительной документации и документов для согласования проекта и прохождения экспертизы
подготовка техзадания и участие в работе конкурсной комиссии по выбору подрядной организации для проведения капремонта
проведение подготовительных работ
технический и авторский надзор за работами
приёмка выполненных работ
ввод в эксплуатацию МКД после проведения капремонта общего имущества

Подробнее о капитальном ремонте читайте в этой статье

Руководящий состав

На должность руководителя комплексом работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества в МКД могут быть приняты:

начальник эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы)
главный инженер эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения
начальник (аварийно-восстановительной) службы
начальник отдела технической эксплуатации
инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
инженер по организации капитального ремонта зданий
начальник отдела благоустройства
инженер по благоустройству и озеленению придомовой территорий
инженер по организации работы с собственниками
руководители специализированных (производственно-эксплуатационных) подразделений (служб), не вошедшие в другие группы
руководитель (заведующий, начальник) службы

В обязанности специалиста по обеспечению результативной работы управляющей организации входит:

технико-экономический анализ работы управляющей организации
обеспечение рационального использования УК трудовых, материальных и финансовых ресурсов
сохранность и надлежащее состояние общего имущества, благоприятных и безопасных условий проживания, предоставления потребителям коммунальных услуг
подготовка предложений по реконструкции и модернизации МКД
контроль исполнения принятых решений
проведение технико-экономической оценки различных вариантов осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества
организация взаимодействия с органами государственного надзора и муниципального жилищного контроля

К обязанностям специалиста по разработке планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества в МКД относится:

оценка текущего состояния общего имущества
разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества
планирование расходования ресурсов для выполнения планов структурного подразделения
организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества

От специалиста потребуется умение:

подготавливать отчёты о состоянии материальных ресурсов для технической эксплуатации и обслуживания общего имущества МКД
анализировать выполнение плана по эксплуатации и обслуживанию общего имущества
оценивать результаты исполнения договоров подрядными организациями и РСО по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества

Для координации действий между собственниками, подрядными организациями и РСО по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества МКД специалисту потребуется:

вести учёт (реестр) собственников помещений в МКД, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных организаций и РСО
обеспечивать собственников информацией, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием общего имущества
принимать от участников взаимодействия заявки, предложения и жалобы
вести отчётность
организовывать взаимодействие с органами местного самоуправления, госвласти, подрядными организациями и РСО
консультировать собственников по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества

Для этого специалист должен знать:

законодательные акты, постановления и нормативно-технические документы, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание МКД
требования к составлению отчетности
основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
правила и нормы технической эксплуатации
принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти и управления

Профстандарты для управляющих организаций

Подпишитесь на рассылку

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 78 134 подписчикам

Статьи по теме

Стандарт раскрытия информации простым языком

Все вы, конечно же, наслышаны о Стандарте раскрытия информации по 731 Постановлению Правительства РФ в действующей редакции от 27.09.2014 года. Но законодательный акт написан довольно сложным языком, …

Услуги « » управляющей организации

Управляющие организации могут предоставлять услуги “Паспортного стола” собственниками помещений в МКД, если у них заключён соответствующий договор с Паспортной Службой. В таком случае в УК…

Вопросы по теме

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

Источник

Что делает мастер участка в ЖКХ

Работа мастера в ЖКХ предполагает постоянную работу на территории вверенных домостроений с подчиненным персоналом. В компетенции мастера входит надзор и проверка качества выполняемых работ персонала занятым уборкой придомовой территории, мест общего пользования, мусорных камер и мусорных площадок. В зимнее время контролирует уборку и вывоз снега, противогололедные работы. Своевременное исполнение обязательств перед собственниками объектов недвижимости является приоритетной задачей.

Человек является штатным сотрудником управляющей компании относится. К нему как представителю УК часто могут обращаться жильцы напрямую, что помогает с оперативным решением проблем, связанных с профессиональной деятельностью. В ТСЖ такого сотрудника встретить можно крайне редко, так как его функции выполняет председатель товарищества или кто-то из членов правления.

Ошибка 404 страница не существует

Уровень заработной платы Огромный список обязанностей, мера ответственности, особенно с учетом мероприятий по охране труда, делают эту должность непростой и нелегкой. Именно поэтому в сфере ЖКХ так велика текучесть кадров на этой должности, и постоянно есть вакантные места. Уровень зарплаты мастера участка ЖКХ таков:

в Москве – 32-35 тыс. руб.;
в Санкт-Петербурге – 26-30 тыс. руб.;
в Калининграде, Екатеринбурге – 25-28 тыс. руб.;
в Туле – 22-25 тыс. руб.

Грамотный, исполнительный и дисциплинированный мастер участка в сфере ЖКХ ценится на вес золота, ведь это работа, требующая не только специальных знаний и умения пользоваться нормативной и законодательной базой, но и способности ладить с людьми по обе стороны – и с подчиненными, и с жильцами. Надеемся, в нашей статье Вы узнали о том, что за профессия мастер ЖКХ и каковы его обязанности.

Обязанности мастера участка ЖКХ

Мастер участка входит в руководящий состав жилищно-эксплуатационного участка, что позволяет ему всегда находиться на управляемой территории. Претендовать на должность могут специалисты с профильным образованием: выпускники техникумов строительной или коммунальной специальности. Однако на практике это скорее исключение, чем правило.

На своем участке мастер жилищно-коммунального хозяйства – главное лицо, представляющее ЖЭУ. Как и в большинстве профессий предписания по нормативам труда работников участка утверждены приказом Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139. Общая площадь жилищного фонда, обслуживаемого жилищно-эксплуатационным участком, измеряется в тысячах квадратных метров.

В случае если жилищный фонд изношен на 40% и более, к показателю площади применяется коэффициент роста 1.1

Должностные обязанности мастера участка ЖКХ зафиксированы в должностной инструкции. Именно в этом документе указаны требования к специалисту, уровень его компетенций, права и обязанности.

Специалист должен:

проводить постоянные осмотры мест общего пользования, подвалы, лифты, чердаки, кровлю и другие объекты МКД
осуществлять контроль за очисткой снега, образования сосулек на кровле, посыпке дорожек песком в холодное время года, мытье подъездов и уборке прилегающей территории МКД
принимать устные заявки и жалобы от жителей
поддерживать благоустройство территории
составлять первичную документацию, учитывать рабочее время подчиненного персонала согласно табелю рабочего времени
расставлять сотрудников на управляемых домах
списывать хозяйственно уборочный инвентарь и материалы
своевременно сдавать отчетность о проделанной работе
отслеживать соблюдение подчиненными норм техники безопасности, пожарной безопасности и охраны труда.

Часто привлекается для сбора задолженности жильцов (расклейка объявлений о задолженности, ведение переговоров с крупными должниками)

Положение об охране труда

В хозяйстве ЖКХ мастеру участка приходится проводить под свои руководством работы разных направлений, среди которых многие требуют особого вниманию по охране труда – монтажные, сварочные, каменные, земляные, электромонтажные и пр.

Даже штукатурку и отделку нужно выполнять, используя только надежные и испытанные леса, подмости, не говоря об иных работах.

Инструкция по охране труда для мастера участка жкх содержит массу пунктов, среди них должны быть и все те, которые учтены Правилами, утвержденными Приказом Минтруда от 07.07.2015 №439Н.

Теперь это главный документ, регламентирующий ТБ и охрану труда в сфере ЖКХ.

Инструкция по охране труда для мастера участка ЖКХ содержит следующие основные пункты:

проводить предусмотренные законодательством инструктажи, с записью в журналы;
требовать от работников прохождения мед. комиссии;
не допускать к работам людей, не прошедших инструктаж;
оформлять наряд-допуски на выполнение работ, требующих этого, с подписью главным инженером и записью в спец. журнал;
следить за комплектностью средств индивидуальной защиты для каждого из видов работ;
инициировать проверку знаний правил ТБ и охраны труда с периодичностью, указанной в нормативных актах;
при случае травматизма на рабочем месте не стремиться скрывать факт несчастного случая, а провести расследование под руководством инженера по ОТ или главного инженера;
доводить до сведения руководства о необходимости доукомплектования участка средствами индивидуальной защиты, инвентарем, инструментами;
следить за своевременным освидетельствованием и испытанием лесов, подмостей, канатов, тросов, стропов и пр.;
места проведения работ ограждать, с вывеской предупреждающих плакатов и флажков;
составлять отчеты по ОТ;
следить за исправностью инструмента, инвентаря;
составлять индивидуальные или привязывать типовые инструкции для своих подчиненных, и пр.

Для мастера участка ЖКХ степень ответственности чрезвычайно высока, так как этому специалисту придется руководить такими работами:

ремонты со сваркой, резкой;
производить осмотры и ремонты в колодцах, где могут скапливаться вредные газы;
ремонтировать и производить замены узлов теплового оборудования с теплоносителем, температура которого 70-90 градусов;
производить аварийные работы;
чистить от снега, льда, грязи проезжие части улиц при непрекращающемся движении транспорта, и пр.

Любое действие по охране труда требует фиксации его в соответствующих бумагах, и это не только обязанность мастера, но и его личная страховка на случай проверки или несчастного случая.

Требования предъявляемые к кандидату

Профессия специалиста коммунального хозяйства требует наличия определенных качеств и навыков:

коммуникабельность
способность гибко реагировать в сложной ситуации
базовые знания документооборота
знание основных нормативно-правовых актов ЖКХ
основные навыки управления персоналом
работник должен быть стрессоустойчивым и ответственным
вежливостью

Кроме личностных качеств, претенденты на должность мастера участка должны пройти квалификационный экзамен на знание инструкций по охране труда. В процессе деятельности специалисту предстоит инструктировать и следить за правильным выполнением работ подчиненными. Своевременно проходить медицинские осмотры.

Бланки: Должностная инструкция мастеру по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда

____________________________________	УТВЕРЖДАЮ
(наименование организации)	________________________________________
(наименование должности руководителя организации)
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ	______________ _________________________
_____________________ № ____________	(подпись) (расшифровка подписи)
(место составления)	______________
МАСТЕРУ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА	(дата)

1. Общие положения

1.1. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда относится к категории руководителей.

1.2. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителя организации по представлению руководителя структурного подразделения (иного должностного лица).

1.3. На должность мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы на производстве не менее 1 года или среднее специальное образование и стаж работы на производстве не менее 3 лет.

1.4. В своей деятельности мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда руководствуется:

— нормативными правовыми актами, другими руководящими и методическими материалами, регламентирующими выполнение работ, порученных мастеру по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда;

— Уставом организации;

— приказами, распоряжениями руководителя организации;

— настоящей должностной инструкцией.

1.5. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда должен знать:

— нормативные правовые акты и другие руководящие и методические документы вышестоящих органов по эксплуатации и ремонту жилищного фонда;

Где обучают таких сотрудников

Получить профессию в сфере ЖКХ можно в вузах, колледжах или техникумах. Министерство образования и науки РФ для профессии мастер ЖКХ выпустило приказ от 28 февраля 2021 г. № 140 “Об утверждении федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования по профессии Мастер жилищно-коммунального хозяйства”, Срок обучения составляет 2-3 года. Помимо дневного и вечернего обучения получить профессию можно дистанционно в онлайн учебных центрах по строительной или коммунальной специальности.

Если нет строительной специализации, соискателю придется пройти переподготовку на курсах мастеров строительно-монтажного участка.

Дополнительное профессиональное образование длится от 350 до 500 часов и включает все основные дисциплины, необходимые для осуществления профессиональной деятельности. Наличие профильного образования – одно из ключевых требований.

Какие требования предъявляются к такому сотруднику?

Данный специалист должен быть нервно-устойчивым.
Обладать физической выдержкой.
Использовать с своей деятельности пространственное воображение.
Обладать способностью к правильному распределению внимания.
Иметь развитую зрительно-двигательную координацию.
Иметь активную подвижность кистей рук.
Быть вежливым и аккуратным.
Обладать высокой степенью ответственности.

Должностная инструкция

Должностная инструкция мастера участка ЖКХ – основной локальный документ, состоящий из нескольких разделов: общих положений, должностных обязанностей, прав и обязанностей специалиста.

В первом разделе «Общие положения» зафиксированы:

требования к специалисту, в том числе образование и опыт работы
законодательные нормы, которыми он должен руководствоваться при принятии решений
кому он подчиняется, кто может замещать во время болезни или отпуска
кто принимает на работу и на каких условиях

Принять на должность или уволить работника можно в соответствии с приказом. При назначении сотрудника с ним должен быть заключен трудовой договор.

При выполнении работ специалист руководствуется нормами законодательства, а также внутренними документами, к которым относят приказы руководителя и должностную инструкцию.

Стоит помнить, что требования и обязанности, предъявляемые к работнику, напрямую зависят от вида деятельности компании. Руководитель имеет право создавать и корректировать инструкцию в соответствии с внутренними предписаниями. Главное, чтобы специалист участка был своевременно ознакомлен с изменениями. Иначе документ не будет иметь юридической силы.

Кроме того, в документе фиксируется ответственность мастера. Чаще всего пункты этого раздела стандартны и регламентируются Трудовым кодексом РФ. Административная, гражданская и уголовная ответственность наступает при совершении определенных правонарушений или преступлений на рабочем месте.

Что входит в обязанности такого работника?

Уборка территории

Обязанности:

Следить за высотой травы на придомовой территории в летнее время.
Ещё одна обязанность — уборка территории от снега в зимний период.
Посыпать тротуары песком или солью для предотвращения травматизма во время гололеда.
Следить за соблюдением правил при парковки автомобилей, не допускать их размещения в игровой зоне для детей.
Следить, чтобы крышки канализационных люков были закрыты.
Обеспечивать необходимый санитарный уровень территории дома и прилегающей территории.
Наведение порядка в местах общественного пользования, прилегающего к территории подконтрольного здания или сооружения.

Права:

Получать необходимый для работы инвентарь.
Требовать соответствующих условий, при которых его рабочее место будет соответствовать нормам охраны труда.
Вносить рациональные предложения, которые касаются инвентаря.
Вносить предложения по улучшению условий труда и совершенствования работы.

Ответственность может последовать за:

Превышения полномочий.
Недобросовестное и некачественное выполнение должностных обязательств.
Порчу или хищение инвентаря или другого имущества.
Выполнение должностных обязательств без соответствующей формы.
Грубое отношение к окружающим.
Разглашение информации конфиденциального характера.
Не выполнение правил ТБ.

Ремонт и обслуживание инженерных систем

Обязанности:

Выполнять мероприятия по обслуживанию и ремонту инженерных сооружений и оснащений.
Следить за бесперебойной работой оборудования в домовладении.
Систематически вести работу по осмотру балконов, входных дверей и козырьков подъездов, кровли и карнизов.
Следить за исправностью и санитарным состоянием чердачных и подвальных помещений.
Контролировать состояние рам и стекол на лестничных площадках.
Следить за безопасностью и технической исправностью электрощитовых.
Вовремя устранять неполадки в системе насосного хозяйства.
Контролировать выполнение заявок от жителей.
Обеспечивать специалистов специальной одеждой и инвентарем.
Соблюдать нормы охраны труда по противопожарной безопасности.

Права:

Ознакамливаться с решениями руководства и взаимодействовать с руководителями основных структурных подразделений.
Предлагать мероприятия по совершенствованию рабочего процесса.
Сообщать о недостатках в деятельности и вносить предложения по их предотвращению.
Требовать необходимые документы, содержание которых реализуется в пределах его компетенции.
Получать от руководства содействие и помощь в решении поставленных задач и выполнении обязанностей.

Мастер несет ответственность за:

Недобросовестное выполнение должностной инструкции.
Незаконную деятельность.
Совершение правонарушений, которые регулируются действующим законодательством.
Причинение материального ущерба.

Обязанности по участку в целом

Обязанности:

Составлять график работы бригад.
Заниматься оформлением необходимых документов.
Следить за применением материалов и оборудования, которые исправны и соответствуют требованиям действующих стандартов или технических условий.
Наблюдать за рациональным использованием материалов.
Контролировать дисциплину.
Участвовать в заседаниях комитета по ремонту и приемке в эксплуатацию домов после проведения капитального или текущего ремонта.

Права:

Предлагать руководству мероприятия по улучшению качества выполнения работы.
Использовать в своей деятельности информационные материалы и нормативно-правовые документы.
Посещать совещания, конференции, на которых рассматриваются вопросы в рамках его полномочий.
Проходить аттестацию работников и получать соответствующую квалификационную категорию.

Мастер участка несет ответственность за невыполнение:

Должностной инструкции.
Приказов и поручений руководства.
Нерациональное использование финансовых ресурсов, материальных ценностей и кадров.
Норм и правил внутреннего трудового распорядка, санитарного режима и техники безопасности.
Неправильное ведение информационной, статистической и отчетной документации.
Правил ТБ и ОТ.
Неготовность к выполнению обязанностей в режиме чрезвычайной ситуации.

advant24.ru

Обеспечивает деятельность участка сетей водопровода при аварийных и чрезвычайных ситуациях.2.7.

Разрабатывает мероприятия, направленные на внедрение эффективных технологий эксплуатации водного хозяйства, средств механизации, оснащение производственных зон необходимым оборудованием.2.8.

Участвует в разработке перспективных и годовых планов ремонта систем водоснабжения.2.9.

Ведение соответствующей документации по инвентаризации основных средств.

2.15. Осуществление контроля за правильной эксплуатацией групповых приборов учета.

2.16. [Другие должностные обязанности]. 3. Права Инженер по обслуживанию водопроводных сетей и сооружений имеет право: 3.1. На все предусмотренные законодательством Российской Федерации социальные гарантии. 3.2. Получать необходимую для выполнения функциональных обязанностей информацию о деятельности организации от всех подразделений напрямую или через непосредственного начальника.

В чем заключается работа мастера жкх

1.3.

Мастер участка подчиняется непосредственно начальнику производства / начальнику цеха.

1.4. На время отсутствия мастера участка его права и обязанности переходят к другому должностному лицу, о чем объявляется в приказе по организации.

1.6. Мастер участка должен знать: — законодательные и нормативные правовые акты, нормативные и методические материалы, касающиеся производственно-хозяйственной деятельности участка; — технические характеристики и требования, предъявляемые к продукции, выпускаемой участком, технологию ее производства; — оборудование участка и правила его технической эксплуатации; — трудовое законодательство

Prom-Nadzor.ru

Мастер по благоустройству жилого фонда назначается на должность и освобождается от нее приказом [наименование должности руководителя].1.4. Мастер по благоустройству жилого фонда должен знать:- трудовое и жилищное законодательство;- нормативные правовые акты и другие руководящие и методические документы, устанавливающие порядок эксплуатации и ремонта жилищного фонда;- правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, технологию ремонтных работ;- строительные нормы и правила;- основы экономики;- основы законодательства о труде и охране труда Российской Федерации;- правила внутреннего трудового распорядка;- правила и нормы техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;- [иные знания].Мастер по благоустройству жилого фонда:2.1.

Обеспечивает нормальную работу всего домового оборудования и надлежащее техническое состояние своего участка.2.2. Обеспечивает выполнение

Источник