Корпоративное
управление
Кодекс управления
Понимая важность высокого уровня корпоративного управления для успешного развития бизнеса и достижения взаимопонимания лиц, заинтересованных в деятельности компании, мы разработали свой Кодекс корпоративного управления. Цели Кодекса заключаются в обеспечении эффективной защиты прав и интересов акционеров, прозрачности принятия решений, профессиональной и этической ответственности членов совета директоров, других органов управления компании и акционеров, большей информационной открытости компании, а также эффективного контроля за финансовой и экономической деятельностью компании. Совет директоров и правление компании, генеральный директор и сотрудники соблюдают Кодекс корпоративного управления.
Совет директоров
В настоящее время четверо из девяти членов совета директоров являются независимыми директорами согласно критериям, установленным Федеральным законом «Об акционерных обществах», Кодексом корпоративного управления компании и Объединенным кодексом корпоративного управления Великобритании.
Участие независимых директоров в работе Совета директоров позволяет Компании принимать взвешенные решения на благо всех акционеров и гарантирует прозрачность нашего процесса управления.
Исполнительные органы
Corporate governance
Acknowledging the importance of a high level of corporate governance for a successful performance of the business and for achievement of a mutual understanding among all the persons interested in the Сompany’s activities, we have developed its Code of Corporate Governance. The Code aims to ensure the effective protection of the rights and interests of the shareholders, the transparency of decision-making, the professional and ethical responsibility of the members of the Board of Directors, other bodies of management of the Company and the shareholders, a more information openness of the Company, as well as the effective control of the financial and economic operations of the Company. The Board of Directors of the Company, and the Company’s Management Board, CEO and employees observe the compliance with the Code.
The Board of Directors is constantly seeking to improve its effectiveness. This includes working to achieve the optimal balance of professional knowledge and skills within the Board, as well as a balance among executive, non-executive and independent directors.
Currently four of the nine members of the Board are independent directors in compliance with the criteria established by the Federal Law «On Joint Stock Companies», the Company’s Corporate Governance Code and the UK Combined Corporate Governance Code.
Participation of independent directors in the work of the Board of Directors allows the Company to adopt informed decisions benefiting all shareholders, and guarantees the transparency of our governance process.
Размещённые в настоящем разделе сайта публикации носят исключительно ознакомительный характер, представленная в них информация не является гарантией и/или обещанием эффективности деятельности (доходности вложений) в будущем. Информация в статьях выражает лишь мнение автора (коллектива авторов) по тому или иному вопросу и не может рассматриваться как прямое руководство к действию или как официальная позиция/рекомендация АО «Открытие Брокер». АО «Открытие Брокер» не несёт ответственности за использование информации, содержащейся в публикациях, а также за возможные убытки от любых сделок с активами, совершённых на основании данных, содержащихся в публикациях. 18+
АО «Открытие Брокер» (бренд «Открытие Инвестиции»), лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской деятельности № 045-06097-100000, выдана ФКЦБ России 28.06.2002 (без ограничения срока действия).
ООО УК «ОТКРЫТИЕ». Лицензия № 21-000-1-00048 от 11 апреля 2001 г. на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия. Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг №045-07524-001000 от 23 марта 2004 г. на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия.
Группа компаний «ПИК» — крупнейшая российская девелоперская компания, реализующая комплексные проекты в девяти регионах России с фокусом на Москву и Московскую область. ПИК специализируется на строительстве жилья комфорт-класса со всей необходимой инфраструктурой. Является одним из ведущих российских публичных девелоперов масштабных жилых проектов. ПИК имеет собственную проектную фабрику и современный производственный комплекс. Компания сотрудничает как с европейскими, так и с российскими партнёрами в области архитектуры, дизайна и инженерии. Решением Правительства России ГК «ПИК» включена в перечень системообразующих предприятий экономики страны. Участвует в решении проблем обманутых дольщиков.
Совет директоров ГК «ПИК»
Алексей Карпенко
Председатель Совета директоров
Алексей Бланин
Независимый член Совета директоров
Александр Варення
Независимый член Совета директоров
Зумруд Рустамова
Независимый член Совета директоров
Илья Баландин
Член Совета директоров
Сергей Гордеев
Член Совета директоров
Юрий Ильин
Член Совета директоров
Александр Прыгунков
Член Совета директоров
Дмитрий Тимофеев
Член Совета директоров
Правление ГК «ПИК»
Сергей Гордеев
Президент, Председатель Правления
Александр Прыгунков
Первый вице-президент — Операционный директор
Иван Поландов
Вице-президент — Директор Дирекции по Москве
Алексей Золотарев
Вице-президент по развитию земельных активов
Дмитрий Тимофеев
Вице-президент по работе с органами государственной власти и корпоративным отношениям
Александр Титов
Советник
18 февраля 2020 года правительство Сахалинской области, группа компаний ПИК, Фонд развития Дальнего Востока и Арктики, а также Агентство Дальнего Востока по привлечению инвестиций и поддержке экспорта заключили соглашение о запуске в регионе производства домокомплектов полной заводской готовности по модульной технологии. Предприятие, мощностью до 300 тысяч м2 в год, откроется в Корсаковском районе. Домокомплекты будут использовать для строительства жилья в регионах Дальнего Востока и опорных точках Северного морского пути.
16 января 2020 года Группа ПИК и Сбербанк впервые на российском рынке запустили онлайн-оплату жилой недвижимости, а также кладовых помещений и машино-мест с помощью банковских карт. Новый сервис доступен на сайте девелопера. Безналичный расчет возможен только при стопроцентной оплате квартиры, построенной застройщиками ГК «ПИК». Для его осуществления, сначала надо забронировать квартиру на сайте, заполнив личные данные и контакты. После этого в личном кабинете оплатить покупку, любым способом. Комиссий по таким операциям нет.
| ОАО «Группа компаний ПИК» | |
 |
|
| Тип |
Публичная компания |
|---|---|
| Листинг на бирже |
MCX: PIKK, LSE: PIK |
| Основание |
1994 |
| Расположение |
|
| Ключевые фигуры |
Сергей Гордеев (президент), Павел Поселёнов (председатель совета директоров) |
| Отрасль |
Строительство (МСОК: |
| Оборот |
▼ 62,5 млрд руб. (2013 год, МСФО[1]) |
| Чистая прибыль |
▲ 7,4 млрд руб. (2013 год, МСФО[1]) |
| Активы |
▲ 117,2 млрд руб. (31.12.2013, МСФО[1]) |
| Капитализация |
▲ 53,5 млрд руб. (31.03.2014[2]) |
| Число сотрудников |
11 тыс. человек |
| Сайт |
www.pik.ru |
У этого термина существуют и другие значения, см. Пик.
ПИК — российская девелоперская и строительная компания. Штаб-квартира — в Москве.
Содержание
- 1 История
- 1.1 Слияния и поглощения
- 1.2 Выход на международный финансовый рынок
- 1.3 Трудности в связи с экономическим кризисом
- 2 Собственники и руководство
- 2.1 Деятельность
- 2.2 Основные показатели
- 2.3 Социальная ответственность
- 2.4 Критика
- 3 Примечания
- 4 Ссылки
История[править | править вики-текст]
Первая ипотечная компания (ПИК), впоследствии – Группа компаний ПИК была основана в 1994 году Юрием Жуковым и Кириллом Писаревым.
В 1999 году группа создала собственную службу эксплуатации жилых домов «Жилстройэксплуатация», впоследствии – «ПИК Комфорт».
Слияния и поглощения[править | править вики-текст]
В 2001 году в целях расширения девелоперской деятельности компания приобрела домостроительный комбинат №2. ДСК-2 является третьим по величине домостроительным предприятием Москвы, ежегодный объем сдаваемой жилой площади превышает 450 тыс. м² [3]. ДСК-2 специализируется на строительстве индустриальных (панельных) многоэтажных жилых домов серии КОПЭ (компоновочные объемно-планировочные элементы). Комбинат осуществляет полный цикл создания жилого панельного дома, включая производство внешних и внутренних железобетонных конструкций, фасадных решений, оконных блоков и прочих элементов здания.
В 2005 году Группа компаний ПИК приобрела у «Интеко» еще один крупный московский домостроительный комбинат №3 с производственной мощностью 500 тыс. м². Таким образом, ГК ПИК создала мощное собственное крупнопанельное производство, позволяющее ежегодно выпускать до 1 млн м² жилья и стала одним из ведущих игроков на рынке панельного жилья. [4]
В 2006 году ГК ПИК приобрела компанию «Стройинвестрегион» и стала расширять девелоперскую деятельность в регионах России. Компания начала реализацию проектов в таких городах как Калининград, Ярославль, Калуга, Обнинск, Нижний Новгород, Таганрог, Новороссийск, Пермь, Омск.
В 2007 году группа приобрела комбинат железобетонных изделий №480 в г. Алексин Тульской области.
В 2013 году на базе ДСК-2, ДСК-3 и ПИК-Автотранс была создана единая производственная база ОАО «ПИК-Индустрия» [5].
Выход на международный финансовый рынок[править | править вики-текст]
В конце мая 2007 года группа провела IPO, в ходе которого её акционеры продали 15 % акций компании за $1,85 млрд. Капитализация группы по итогам IPO составила $12,3 млрд [6]. В 2013 году Группа провела дополнительное размещение акций [7]. Акции Группы торгуются на Лондонской фондовой бирже (LSE) и ММВБ.
Трудности в связи с экономическим кризисом[править | править вики-текст]
В 2008 году в связи с экономическим кризисом компания столкнулась со значительными финансовыми трудностями. Строительство жилья за этот год сократилось по сравнению с 2007 годом почти в два раза — с 23000 квартир (1,5 млн кв. м.) до 12380 квартир (813 000 кв. м.). Выручка компании за 2008 год упала по сравнению с предыдущим на 38 % до $1,43 млрд; чистый убыток составил $167 млн (в 2007 году — чистая прибыль в размере $329 млн).[8] Кризис стал переломным моментом для деятельности компании. В 2008 году по решению Правительства РФ от 25.12.2008 г. Группа компаний ПИК была включена в список системообразующих предприятий российской экономики. Но, несмотря на это, в апреле 2009 года основателям компании Кириллу Писареву и Юрию Жукову пришлось расстаться с контролем над компанией. В обмен на реструктуризацию задолженности они уступили 25% акций своей девелоперской компании Сулейману Керимову (ООО «Нафта Москва») [9].
В 2009 году компания получила государственные гарантии Правительства Российской Федерации [10].
В начале июня 2010 года по решению Мещанского районного суда Москвы была арестована недвижимость основателя компании Юрия Жукова. Данное имущество выступало залогом по задолженности «ПИКа» в размере $271,4 млн перед Номос-банком (ранее выкупленной им у Внешэкономбанка).[11] В начале июля 2010 года одна из структур группы, ООО «ПИК-Девелопмент» была признана банкротом. Общий размер требований кредиторов к этой организации составляет 1,7 млрд рублей[12].
После острой фазы кризиса в 2010-2012 году Группа компаний ПИК восстановила и укрепила свои позиции на рынке. Национальное рейтинговое агентство присвоило группе индивидуальный рейтинг кредитоспособности на уровне «А». В 2014 году международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s присвоило компании корпоративный кредитный рейтинг B/positive с положительным прогнозом [13]. В конце 2013 года стратегические инвесторы – Мамут Александр Леонидович и Гордеев Сергей Эдуардович приобрели у структур фонда “Suleyman Kerimov Foundation” пакет акций Группы Компаний ПИК [14].
Собственники и руководство[править | править вики-текст]
Основные акционеры группы компаний ПИК Сергей Гордеев (29,9% акций), Александр Мамут (16,0 % акций), Михаил Шишханов (17,2 % акций). В свободном обращении — 36,9 % акций [15].
Президент группы — Гордеев Сергей Эдуардович.
Деятельность[править | править вики-текст]
Группа компаний «ПИК» занимается строительством и реализацией жилья эконом-класса преимущественно в сегменте индустриального домостроения. Компания осуществляет свою деятельность в 27 городах России, с фокусом на Москву и Московскую область. С начала деятельности группа построила более 14 млн м² недвижимости (около 220 000 квартир). Земельный банк ГК ПИК по состоянию на 31 декабря 2013 г. составил 7 млн м².
В группу компаний «ПИК» входит свыше 50 подразделений в различных регионах России, штат сотрудников насчитывает около 11 000 человек. Группа имеет аккредитацию в 18 крупнейших российских банках[16].
Основные показатели[править | править вики-текст]
Выручка компании за 2013 год по МСФО составила 62,5 млрд рублей. Чистый долг Группы по состоянию на 31 декабря 2013 года сократился на 20,1 млрд рублей и составил 18,0 млрд рублей (2012 г.: 38,1 млрд рублей) [17]. Чистый долг компании по состоянию на 31 декабря 2012 года составил 37,1 млрд руб, что на 5,7 млрд рублей меньше по сравнению с предыдущим годом[18].
В 2013 году было запущено 52 новых проекта (в 2012 году — 49 новых проектов). Объём продаж вырос на 2,9% и составил 677 тыс. м² жилой недвижимости. Общий объем денежных поступлений в 2013 году вырос на 10,8%, в то время как объем поступлений от розничной продажи недвижимости увеличился на 32,3% по причине сознательного снижения менее доходных оптовых сделок. Чистая прибыль в 2013 году увеличилась более чем в 2,3 раза до 7,4 млрд рублей [19].
Социальная ответственность[править | править вики-текст]
С 2005 года группа компаний ПИК участвует в решении проблем обманутых дольщиков других недобросовестных строительных организаций таких как ЗАО «Стройметресурс», ООО «Компания «Стройиндустрия», КТ «Социальная инициатива», которые не выполнили своих обязательств перед покупателями. Группа завершила строительство более 20 жилых домов и передала обманутым дольщикам 3300 квартир. В 2013 году в Группе Компаний ПИК создан благотворительный фонд «Строим будущее», который помогает тяжелобольным детям, оказывает поддержку проектам социальной направленности, а также помощь в сооружении и восстановлении храмов [20].
Критика[править | править вики-текст]
Строительство ведется с довольно скудным упором на социальную инфраструктуру.[1] Главный упор делается на строительство коммерческого жилья а строительство детских садов и школ ведется крайне медленно.[2] В результате, дошкольные учреждения и школы переполнены, за частую используются инфраструктура соседних районов.[21] Строительство ведется по проектам не предполагающим наличие у жильцов личного транспорта. В итоге все дворы домов, построенных группой компании «ПИК», представляют из себя переполненные автостоянки. Группа компаний «ПИК», несмотря на утверждённый проект планировки, строит жилые дома на месте объектов инфраструктуры.[22]
В 2015 после протестных действий жителей микрорайона Новокуркино(Химки, МО), который застраивает ГК «ПИК» (#ПИКвсехКИНУЛ») и где несоблюдаются нормативы по социальным объектам, а строится коммерческое жильё, компания подала в суд на 5 активистов и исками на 33 млн. рулей каждому, как компенсация за «потерю деловой репутации» и «недополученной прибыли».[23] Данный шаг объясняется давлением ГК ПИК на жителей, которые не согласны с застройкой дополнительных 5 домов на месте обещанного ранее ФОКа и многоярусной парковки.
Примечания[править | править вики-текст]
- ↑ 1 2 3 Консолидированная финансовая отчетность по МСФО за 2013 г
- ↑ Рыночная капитализация ценных бумаг по итогам торгов в ЗАО «ФБ ММВБ» на конец I квартала 2014 года
- ↑ Оксана Муравьева, Заслуги строителей отмечены мэром Москвы // Строительный мир, 02.07.2012г.
- ↑ Елена Никитина, НА АСФАЛЬТЕ: Куды бечь? // Ведомости, 20.07.2005г.
- ↑ ГК ПИК завершила процедуру объединении предприятий производственного блока // РБК, 06.11.2013г.
- ↑ Бэла Ляув. ПИК удержалась в коридоре // Ведомости, № 100 (1874), 4 июня 2007
- ↑ Группа «ПИК» привлекает $330 млн в рамках SPO // Interfax, 07.06.2013г.
- ↑ Антон Филатов. ПИК несет убытки // Ведомости, 13 мая 2009
- ↑ Керимов продаст свою долю в группе ПИК // Лента.ру, 23.07.2010 г.
- ↑ Ольга Сичкарь, Дмитрий Ладыгин, Группа ПИК дождалась госгарантий // Коммерсант, №173 (4228), 18.09.2009 г.
- ↑ Халиль Аминов, Ольга Сичкарь. Юрия Жукова окружили ордероносцы // Коммерсантъ, № 103 (4403), 10.06.2010 (Проверено 10 июня 2010)
- ↑ Суд признал «ПИК-Девелопмент» банкротом // gazeta.ru (Проверено 2 июля 2010)
- ↑ S&P присвоило ГК ПИК рейтинг «B» с положительным прогнозом // РИА Новости, 14.08.2014 г.
- ↑ Мамут и Гордеев купили у Керимова 36% акций группы «ПИК» // Forbes, 20.12.2013 г.
- ↑ Сергей Гордеев увеличил долю в группе «ПИК» до 24,9% с 19,9% // Ведомости, 12.11.2014 г.
- ↑ http://rbcdaily.ru/market/562949985577338 Николай Михалев, НАМ С НЕБА НИЧЕГО ПРОСТО ТАК НЕ СВАЛИЛОСЬ //РБК Daily, 24.12.2013 г.
- ↑ Мария Дранишникова, ПИК поборолась с долгами // Ведомости, 24.01.2013
- ↑ Группа компаний ПИК за 2012 г сократила чистый долг на 14 % // РИА Недвижимость, 23.04.2014 г.
- ↑ Чистая прибыль ГК «ПИК» по МСФО за 2013г. выросла более чем в 2,3 раза // РБК, 22.04.2014 г.
- ↑ Благотворительный фонд ГК ПИК «Строим будущее» // Московская перспектива, 19.09.2013 г.
- ↑ Московские депутаты обратились к Воробьеву из-за ситуации в Новокуркино | Экооборона Московской области. www.ecmo.ru. Проверено 8 октября 2015.
- ↑ В пятницу в Москве прошёл пикет против действий строительной компании «ПИК». bg.ru. Проверено 8 октября 2015.
- ↑ Подмосковный застройщик намерен отсудить у 5 активистов по 33,8 млн рублей — ИА REGNUM. ИА REGNUM. Проверено 16 октября 2015.
Ссылки[править | править вики-текст]
- Официальный сайт группы
  Девелоперские компании России |
|
|---|---|
| Крупнейшие | ГК «Абсолют» · Главстрой · ГК «ЛСР» · ГК «Мортон» · ГК «ПИК» · ГК «СУ-155» · ГК «Эталон» |
| Другие | Crocus Group · Q-tec · RBI · RD Group · Rose group · Setl Group · Бородино · Галс-Девелопмент · ГРАС ДСК · Девелопмент-Юг · Дон-Строй · Инпром Эстейт · Интеко · Камская долина · Капитал Груп · Конти · Л1 · Мостовик · Открытые инвестиции · Пермский завод силикатных панелей · Сибакадемстрой · Сити-XXI век · Строймонтаж |
| Состав индекса РТС и индекса ММВБ (с 16 июня 2015 года по 15 сентября 2015 года) |
|---|
|
Акрон • АЛРОСА • АФК Система • Аэрофлот • Банк ВТБ • Башнефть • Башнефть(ап) • ВСМПО-АВИСМА • Газпром • Группа компаний ПИК • Группа ЛСР • Дикси • Интер РАО ЕЭС • Камаз • ЛУКойл • Магнит • Магнитогорский металлургический комбинат • МегаФон • Мечел • Московская биржа • Мостотрест • МТС • М.видео • Новатэк • Новолипецкий металлургический комбинат • Норильский никель • Полиметалл • Polyus Gold • Роснефть • Ростелеком • Ростелеком(ап) • Российские сети • РУСАЛ • РусГидро • Сбербанк России • Сбербанк России(ап) • Северсталь • Соллерс • Сургутнефтегаз • Сургутнефтегаз(ап) • Татнефть • Татнефть(ап) • Транснефть • Трубная металлургическая компания • Уралкалий • Фармстандарт • ФосАгро • ФСК ЕЭС • Черкизово • Э.ОН Россия • Яндекс |