PNK Group — динамично развивающаяся группа компаний, специализирующаяся на инвестициях в строительство собственных индустриальных парков, в которых осуществляется продажа и сдача в аренду складов класса «А».
«Владельцы»
Основным владельцем считается Андрей Шарков.
«Руководство»
Исполнительный директор PNK group — Мамаев Олег.
Официальный сайт: http://www.pnkgroup.ru/
Новости
Група ПНК
PNK продаст более 390 000 кв. м складов в Подмосковье за $400-450 млн
Группа PNK продает около 393 000 кв. м складской недвижимости в подмосковном Чехове, потенциальным покупателем которой может стать американский фонд Hines Global REIT, пишет в понедельник газета «Коммерсантъ».
По словам представителей двух консалтинговых компаний, фонд уже заканчивает due diligence проекта.
BMW ведет переговоры с PNK Group о строительстве склада в Подмосковье
Девелопер PNK Group бизнесмена Андрея Шаркова может построить для BMW склад на 35 тысяч квадратных метров в подмосковном Бекасове, пишет во вторник газета «Коммерсантъ».
МОСКВА, 31 мая — РИА Новости. Девелопер PNK Group бизнесмена Андрея Шаркова может построить для BMW склад на 35 тысяч квадратных метров в подмосковном Бекасове, пишет во вторник газета «Коммерсантъ».
Стоимость проекта оценивается в 1,4 миллиарда рублей, добавляется в материале.
В Новосибирской области распродаётся крупнейший логопарк
По данным газеты «Коммерсант», девелопер складских и промышленных объектов PNK Group бизнесмена Андрея Шаркова распродаёт площади в логопарке «ПНК-Толмачево», рассказали в Knight Frank Russia & CIS. Речь идет о реализации здания площадью 50 тыс. кв. м, сообщил директор по складской и индустриальной недвижимости, земле Knight Frank Russia & CIS Вячеслав Холопов.
«Мы анонсируем, что готовы продать этот объект. Речь о совершенной сделке пока не идет»,— уточнили в PNK Group. Причины продажи и дальнейшие планы в компании не прокомментировали.
PNK Group нашла землю для строительства еще одного индустриального парка
Девелоперская компания PNK Group нашла площадку для строительства еще одного индустриального парка. Компания купила 140 га на севере Подмосковья, в 27 км от МКАД по Рогачевскому шоссе, где начнет свой проект «PNK-Север». Общая площадь строительства составит около 450 000 кв. м. Размер инвестиций в проект и затраты на покупку компания не разглашает. Эксперты оценивают стоимость участка в $70-80 млн, а инвестиции в проект в $360 млн.
ссылка: http://www.vedomosti.ru/
realty/news
PNK Group реализован уникальный складской проект для компании «ЦентрОбувь» в рекордные сроки
Завершена сделка между компаниями PNK Group и крупнейшим в Европе обувным ритейлером — компанией «ЦентрОбувь». Не имеющий аналогов на рынке высокотехнологичный складской комплекс, построенный PNK Group по схеме build-to-suit за 7 месяцев «с нуля» готов к работе. Общая площадь объекта — 49 471 кв. м, из них складская – 36 191 кв. м. Сумма сделки составила более $68 млн. Брокером выступила компания Knight Frank.
ссылка: http://www.knightfrank.ru/
about/news/page2/issue1659/
Девелопер PNK Group купила участок площадью 140 га на севере Московской области для строительства индустриального парка
Складской девелопер PNK Group приобрела земельный участок площадью 140 га на севере Московской области для строительства индустриального парка, сообщается в пресс-релизе компании.
ссылка: http://rosinvest.com/novosti/
934461
Девелоперская компания PNK Group занимается постройкой распределительного центра для компании «Дикси»
Две крупных российских компании «Дикси» и девелоперская компания PNK Group заключили договор на складском рынке, согласно которому они будут сотрудничать по схеме built-to-suit или «строительство под заказчика». Об этом сообщила компания Cushman & Wakefield, которая выступала в роли консультанта в этой сделке.
ссылка: http://poedinoktv.net/
developerskaya
PNK group построит в Петербурге логистический комплекс до 100 тыс. кв. м
Девелоперская компания PNK group планирует построить в Санкт-Петербурге логистический комплекс класса «А» «PNK-КАД» площадью до 100 тыс. м2. Как сообщил РИА «Новости» исполнительный директор компании PNK group Олег Мамаев, предполагается, что основную часть логистического комплекса будут занимать склады площадью около 85 тыс. м2.
ссылка: http://uristik.info/5935-pnk-
group
АЛИДИ совместно с компаниями PNK и Knight Frank побеждает в CRE Awards 2012
Однако победителем стала сделка по аренде складских помещений в комплексе ПНК «Чехов» логистической компанией АЛИДИ. В мае 2011 компания подписала контракт на аренду 40 000 кв.м. в логопарке ПНК-Чехов сроком на 7 лет. В настоящие время на данных площадях АЛИДИ оказывает логистические услуги таким компания как Sharp, Haier, Mart, Adidas и другие.
ссылка: http://www.alidi.ru/news/
detail.php?ID=2818
Группу компаний PNK Group («ПНК Групп») отзывы сотрудников считают исключительно динамично развивающейся фирмой, которая специализируется на инвестициях. Их усилиями строятся собственные индустриальные парки, где впоследствии продаются и сдаются в аренду склады класса «А».
Структура
По структуре PNK Group выстроена чрезвычайно интересно, что наверняка помогает эффективной деятельности компании. Она интегрирована вертикально, объединяя снизу вверх управляющий, производственный, строительный, девелоперский и инвестиционный сегменты «ПНК Групп». Отзывы сотрудников о работе разных участков компании отличаются друг от друга, а потому сначала будут представлены самые общие сведения. Поскольку инвестиционный потенциал у группы компаний собственный, это позволяет выполнять строительство, привлекая средства заказчика только по минимуму.
Это огромный плюс и дополнительная гарантия соблюдения не только бюджета, но и сроков строительства. По отзывам сотрудников, «ПНК Групп» имеет партнерские программы со Сбербанком, поэтому для клиентов покупка любого склада становится доступной по максимуму. А представленные индустриальные парки предлагают полнейший ассортимент на рынке складской и индустриальной недвижимости представленного класса «А». Это и производственные комплексы, и проекты build-to-suit, и складские комплексы классические (спекулятивные), и мультитемпературные склады, принадлежащие «ПНК Групп». Отзывы сотрудников помогают нам осознать весь масштаб и грандиозность проектов.
Востребованность
На рынке продукция PNK Group максимально востребована. Это и продажи, и сдача в аренду индустриальных и складских комплексов, которые компания вводит в эксплуатацию в Новосибирске, Екатеринбурге, Красноярске, Самаре, Санкт-Петербурге и Москве. Ежегодно в среднем более двухсот тысяч квадратных метров помещений обживают новые постояльцы. Строит PNK Group быстро: обычно объекты от сорока до пятидесяти тысяч квадратных метров в индустриальных парках бывают готовы в течение шести месяцев от начала работы над проектом, даже если стройка приходится на зимний период.
Например, в 2011 году госкорпорация «Роснано» получила высокотехнологичный «ЛИОТЕХ» — сорок тысяч квадратных метров заводской площади в индустриальном парке общей площадью 380 000 квадратных метров («PNK Парк Толмачево»). Объект был готов в течение семи месяцев от начала изысканий на территории. Тогда же и за те же семь месяцев была сдана и другая работа: 49 000 квадратных метров складского комплекса для компании «ЦентрОбувь» во Внукове, где индустриальный парк распростерся более чем на триста квадратных метров. Над этим работал уже не новосибирский, а московский офис «ПНК Групп».
Лидерские позиции
Клиентами компании являются отраслевые лидеры, такие как «Дикси», «М-видео», Х5 Retail Group, «Эльдорадо», «Твое», «ЦентрОбувь», «ЭТМ», The Body Shop, Claire’s, Next, Mothercare (последние четыре относятся к группе «Монекс Трейдинг»), «Роснано», «ВЕДК», «Уренхольд Логистикс» и многие другие. Работа в компании «ПНК Групп» ответственная. Здесь действует строгий отбор кадров на всех уровнях. Даже графические психологические экспертизы проводятся.
Подтверждением самого лучшего качества помещений в индустриальных парках, выстроенных для продажи и сдачи в аренду, является то, что известные во всем мире компании охотно используют продукцию «ПНК Групп». В сфере деятельности логистики это объединение пользуется непререкаемым авторитетом. Сдача в аренду и продажа индустриальной недвижимости осуществляется и напрямую, и посредством консалтинговых компаний, признанных во всем мире. Это — Colliers International, Jones Lang LaSalle, Cushman&Wakefield, Knight Frank.
Качество
По собственным стандартам строительства «ПНК Групп» в Москве значительно опережает все российские показатели рынка складской и индустриальной недвижимости своего класса. Эти стандарты содержат в основе постоянное изучение самых передовых решений на рыночной недвижимости западных стран, затем адаптируются к нашей реальности, к потребностям пользователей в России, которые желают приобрести склады класса «А» в столице или в регионах. Данные постоянно обновляются.
В задачи компании и руководства «ПНК Групп» входит максимальное приближение качества строительства к эталонам индустриальных парков США, Великобритании и Европы. Для этого был начат и совершен переход на стандарты качества уже международные. Индустриальная недвижимость компании приближается и к стандартам безопасности, разработанным лучшими мировыми страховыми корпорациями. Уже в 2012 году было завершено строительство трех собственных заводов, поставляющих стройматериалы — композитные кровельные и стеновые панели, которые не горючи и влагостойки, выполнены они по европейским технологиям.
Стратегия
Прежде всего в стратегию компании входят инвестиции в строительство, а также развитие обширной сети индустриальных парков, принадлежащих компании, где логистическое направление будет оптимальным образом соблюдено.
Это позволит предложить пользователям наиболее полный ассортимент данного продукта в области индустриальной недвижимости соответственно их индивидуальным потребностям. Фактически эта стратегия направлена на то, чтобы создать огромные магазины индустриальных зданий.
Сведения о компании
Строительство и последующая сдача в аренду и продажи складов осуществляются в режиме нон-стоп. А то, что в вертикально интегрированную структуру входят все необходимые компетенции — от инвестиций, девелопмента и проектирования через генподряд и строительство с использованием собственных строительных материалов, вплоть до управления готовыми объектами — уже гарантия постоянного сбалансированного и динамичного роста «ПНК Групп».
Реквизиты можно найти на собственном сайте компании, там же и всю остальную информацию. Адрес «ПНК Групп» в Деловом центре: Башня «Империя», этаж 27, офис 21. Пресненская набережная, дом 6, строение 2. Всех потенциальных клиентов там будут рады видеть. О стандартных предложениях поговорим ниже.
Комплектация по стандарту
Генеральным планом предусмотрена площадь территорий с твердыми покрытиями до пятидесяти процентов от всей площади здания, одно грузовое парковочное место на тысячу квадратных метров склада, одно легковое парковочное место на пятьдесят квадратных метров офиса, в зоне маневрирования ширина проезда для грузового транспорта 36 метров плюс 18 метров для парковки, по нормативам, вокруг здания — пожарный проезд, ограждение — стальной забор в два с половиной метра высотой с воротами и шлагбаумом.
Непосредственно в здании запланированы: зона зарядки аккумуляторов на основе Li-Ion или геля, доковые ворота и доклевеллеры производства европейских стран (одни ворота на восемьсот квадратных метров склада), въездные пандусы — один на пожарный отсек до двадцати тысяч квадратных метров склада, люки для дымоудаления — один на тысячу квадратных метров склада.
Конструкция
Под основание фундаментов и на дорожную одежду идет щебень самых высоких марок без песка (немецкая технология — модификация каждого слоя). Железобетонный бессвязевый каркас с несущими железобетонными колоннами из фундаментной части, с фермами из европейского высокопрочного профиля, с евро-профнастилом 1 миллиметра толщиной.
Высота двенадцать метров, высота конька 13,7 метров. Цокольные панели — сборные железобетонные по всему периметру, доковые ворота оформляются сборным железобетоном. На кровле негорючий утеплитель 140 миллиметров толщиной с улучшенными теплотехническими свойствами. Бетонный пол — 220 миллиметров двойного армирования.
Снаружи и внутри
Из объектов инфраструктуры в стандартном оформлении комплекса предусмотрены очистные хозяйственно-бытовые стоки, электроснабжение по третьей категории от трансформаторной подстанции, дизельгенератор резервный для работы без дозаправки до восьми часов, автономная котельная блочно-модульная с двумя видами топлива, водопроводные сети и канализация.
Предусмотрены гравитационно-вакуумная ливневая канализация для дождевых стоков, противопожарная система с быстродействующими оросителями, теплоснабжение с температурой зимой не ниже +16 градусов на складе и до +22 в офисе. Защита от молний, заземление тоже гарантируются. Освещение светодиодное или люминесцентное: на складе — 150 Лк. Цена объекта площадью от шестнадцати тысяч квадратных метров 21 000 рублей за один квадратный метр.
Новые объекты
Четвертым объектом в Санкт-Петербурге «ПНК Групп» стала «Софийская КАД», еще один индустриальный парк. Здания будут выполнены в хорошем дизайне, а потому послужат не только как склады, но могут стать и головным офисом для покупателей. К строительству незамедлительно приступили, а потому построено будет быстро — через десять месяцев. Общая площадь первого объекта в индустриальном парке девять тысяч квадратных метров. Вообще в портфеле компании на данный момент находится двадцать шесть индустриальных и логистических парков, что подтверждает мнение о том, что «ПНК Групп» — один из самых крупных в стране девелоперов индустриальных и логистических парков.
Семь площадок уже практически готовы к запуску. Восемь проектов находятся в Подмосковье («Северное Шереметьево», «Софьино», «Валищево», «Бекасово», «Новая Рига», «Жуковкский»). В данный момент уже объявлено об открытии индустриального парка «Коледино» в Новой Москве. Он занял двенадцать гектаров и вполне вероятно, что территория будет расширена. Также PNK Group открывает индустриальный парк в Ступино, в особой экономической зоне.
Отзывы
Как уже было замечено, отзывы о работе «ПНК Групп» собраны в интернете самые разнообразные. До 2015 года бывшие сотрудники жаловались на высокую текучку кадров. Но в 2016-2017 годах отзывы о компании меняют тональность.
При изучении отзывов последних лет видно, что очень многие сотрудники влились в коллектив два-три года назад и работают по сей день, а есть сотрудники и с пятилетним стажем.
Основываясь на отзывах, можно сказать, что «ПНК-Групп» не станет «тихой гаванью», в которой можно спокойно отсидеться. Закрепиться здесь могут только высокопрофессиональные кадры, способные работать с полной отдачей.
Перемены
В 2017 году компания пережила кардинальные перемены, за счет которых многие неприятные моменты кадровой политики были побеждены: сменился топ-менеджмент, отношение к сотрудникам стало другим. А потому и отзывы о работе в «ПНК Групп» теперь отмечают дружеские отношения в коллективе, взаимопомощь и необходимую поддержку со стороны руководства.
Что касается отношений «ПНК Групп» с подрядчиками, то есть определенное количество фирм, которые прекрасно себя зарекомендовали, проверены делом и временем и всегда настроены на качественную совместную работу. В отзывах отмечается регулярность и своевременность расчетов с ними со стороны PNK Group.
Многие новые подрядчики этого ритма не выдерживают, конкуренция слишком высока. Соответственно, в партнерах такие подрядчики надолго не задерживаются. И некоторые из них оставляют достаточно негативные обиженные отзывы. Оно и понятно, всем хочется работать с лидером, но не у всех получается.
Недостатки
Нужно отметить, что в большинстве своем недостатки кадровой политики остались далеко в прошлом. Теперь в отзывах о работе «ПНК Групп» перечисляются гораздо более «приземленные» претензии. Например, то, что отсутствует Wi-Fi, в социальные сети с рабочего компьютера выйти невозможно, и даже ни одного USB выхода нет — все это заблокировано. Также отсутствует электронный документооборот, все приходится хранить в бумажном варианте. Скорее всего, это связано со спецификой отрасли и требованиями безопасности.
Также в отзывах звучат сетования на то, что работать людям приходится в одном из самых загруженных мест столицы — офис компании находится в Москва-Сити. Помимо великолепных пейзажей за окнами, которые должны отвлекать от работы гораздо действеннее, чем запрещенные социальные сети, существуют и реальные неудобства, связанные с загруженностью этого бизнес-района. У лифтов всегда слишком многолюдно, пообедать тоже довольно проблематично, поскольку в ресторанах посетителей ничуть не меньше — перерывы на обед у всех работающих в огромной башне «Империя» примерно в одно и то же время.
О зарплате
Если в отзывах упоминается об оплате труда, то всегда отмечается, что с заработной платой в PNK Group полный порядок, она на 100% «белая». Это же касается и больничных листов, и многого еще. Именно поэтому руководством «ПНК Групп» с первого дня существования компании взята на себя вся ответственность за будущее собственных работников.
PNK Group считается одной из сильнейших в своем сегменте рынка, а потому каждому нужно стараться проявить себя соответственно собственным амбициям и амбициям компании. Отзывы о «ПНК Групп» отмечают, что работы много, и она интересная. В 2017 году эта компания с триумфом вышла на международный уровень, а потому и проекты сотрудников ожидают масштабные.
Владелец девелоперского холдинга «PNK Group» Андрей Шарков продолжает успешную работу с кредитными учреждениями. После выгодных сделок со «Сбербанком» настала очередь ВТБ, руководство которого решило выкупить до 100 тыс. кв. метров площади в новосибирском «PNK парк Толмачево» и подмосковном «PNK парк Валищево». Теперь структуры Андрея Костина и Германа Грефа будут располагаться по соседству.
Скандальная репутация Шаркова не настораживает банкиров, хотя российские СМИ неоднократно писали о конфликтных ситуациях и судебных разбирательствах, участниками которых оказывались крупные компании, выкупавшие складские площади у «PNK Group». Не меньше вопросов вызывает и деятельность бизнес-партнеров Шаркова, таких, как владелец группы «Марвел-Дистрибуция» Сергей Гирдин, которого подозревали в причастности к масштабному выводу из России денежных средств, получившему известность как «молдавская прачечная» или «ландромат». Кроме того, Гирдин являлся одним из совладельцев лишившегося лицензии «Невского банка», откуда незадолго до этого было похищено более 3 млрд рублей. Успех компаньонов можно объяснить покровительством со стороны как руководителей крупнейших банковских структур, так и силовых ведомств. В частности, с главой Росгвардии Виктором Золотовым Шарков может быть связан через его сына Романа Золотова, который владеет совместным бизнесом с Еленой Бондарчук – бывшим топ-менеджером «PNK Group».
Андрей Шарков продолжает «окучивать» банки
Компания «ВТБ Капитал Управление активами» планирует приобрести 50 тыс. кв. метров помещений в новосибирском комплексе «PNK парк Толмачево». Кроме того, ее руководство намеревается выкупить площади в расположенном в Подмосковье комплексе «PNK парк Валищево». В общей сложности, по
данным
«Коммерсанта», речь может идти о 100 тыс. кв. метров площади.
Это уже не первая сделка, которую собственник «PNK Group»Андрей Шарков заключает с банковскими структурами. Еще в 2016 году около 80 тыс. квадратных метров помещений в «PNK Толмачево»
приобрел
«Сбербанк Управление активами», заплатив за них 2,5 млрд рублей. Так что после закрытия сделки с ВТБ, кредитным организациям предстоит соседствовать друг с другом. Кстати, также, как и в «PNK Валищево».
Согласно официальной
информации
, портфель девелопера индустриальной недвижимости «PNK Group» насчитывает 33 индустриальных парка, расположенных в Москве и Подмосковье, а также Санкт-Петербурге, Самаре, Новосибирске, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону.
Общая площадь сданных в эксплуатацию или находящихся в стадии строительства объектов превышает 5 млн квадратных метров.
Добавим сюда сотрудничество со структурами Германа Грефа и Андрея Костина и вообще складывается картина – респектабельнее некуда. Но, как известно, в тихом омуте далеко не все так гладко, как выглядит на первый взгляд. Вот и группа Андрея Шаркова уже неоднократно оказывалась в центре довольно громких и крайне некрасивых скандалов, вскрывших специфику взаимоотношений ее владельца с покупателями складских площадей.
«Аквион» возвращает НДС и наживает врагов
Пожалуй, самый известный конфликт связан с покупкой недвижимости и земельного участка фармацевтическим холдингом «Аквион» у входящего в «PNK Group» ООО «Индустриальный парк Внуково-3».
По
информации
портала «Infox», история началась еще в 2013 году, когда «Аквион» выкупил у «Парка Внуково-3» территорию в 4 гектара и строящееся на ней здание площадью 25 тыс. кв. метров. Приобретение обошлось более чем в 1 млрд рублей, однако покупатель рассчитывал на возврат НДС в размере 182 миллионов, якобы, обещанный «PNK».
Вернуть в итоге удалось половину суммы – 92 миллиона – и только после обращения в судебные инстанции. Как выяснилось, привлеченный застройщик использовал упрощенную систему налогообложения и рассматривавший дело московский Арбитражный суд пришел к
выводу
, что «в бюджете не сформирован источник для возмещения суммы НДС, заявленной к возмещению».
Кроме того, из
публикации
издания «PASAMI» следует, что при обращении в налоговую вскрылось еще одно пикантное обстоятельство: вместо того, чтобы заплатить налоги и сформировать, таким образом, базу для возмещения НДС, партнеры «PNK Group» благополучно вывели большую часть средств, полученных от продажи недвижимости, на счета кипрских офшоров.
Несколько лет сосуществование компаний было вполне мирным. Но в марте 2019 года руководство «PNK»
уменьшает
«Аквиону» поставку электроэнергии с 630 кВт до 250 кВт, что фактически привело к отключению холодильного оборудования фармацевтической компании. Для решения проблемы холдинг собирается напрямую заключить договор с ресурсоснабжающей организацией «Мособлэнергосбыт», а также начинает прокладывать отдельную линию электропередачи.
Учитывая, что участок «Аквиона» находится в центре территории «PNK Group», решено было проложить «воздушную» ЛЭП, причем основание возведенной металлоконструкции располагалось на муниципальной территории, что абсолютно не шло в разрез с законодательством, не требовало согласования с соседом и не задевало его интересов.
Связался с «PNK Group»? Выкладывай наличные!
Что делает «PNK»? Все просто: в течение часа рабочие с «болгарками» демонтируют опору ЛЭП. Причем этим процессом, по информации, руководил лично Виктор Сидоров – соучредитель компании «Проект девелопмент», входящей в структуру «PNK Group».
«Правоохранительные органы завели дело по статье «Самоуправство» на неких неустановленных лиц – хотя свидетели со стороны «Аквиона» вполне установили личность одного из «демонтажников», – цитирует
рассказ
представителя фармхолдинга «Infox».
После этого подконтрольный девелоперу ЧОП «Пересвет-Защита» самовольно перекрыл проезд автотранспорта к складским помещениям фармацевтов. Попытка обратиться с жалобой в Управление Росгвардии по Москве ни к чему ни привела: подчиненные Виктора Золотова сообщили об отсутствии в действиях сотрудников ЧОП нарушения законодательства, регламентирующего частную охранную деятельность.
В ноябре 2019 года руководству «Аквиона» все-таки удалось
решить проблему
электроснабжения – провести высоковольтный кабель и заключить соответствующий контракт. А вскоре была совершена
неудачная попытка
поджога трансформаторной подстанции предприятия. Как можно убедиться, противостояние начало приобретать криминальный оттенок.
Из публикаций СМИ следует, что конфликт с «Аквионом» оказался для «PNK» далеко не единичным. Так «Московский комсомолец» приводит
пример
компании «Офис Риэлти», которая выкупила земельный участок со зданием, складом и КПП у все того же «Индустриального парка Внуково-3». И точно также столкнулась с проблемой возмещения НДС в связи с упрощенной формой налогообложения.
А с
проблемой допуска
к собственным складам столкнулась фирма «Глобус-Инвест» из Наро-Фоминского района Подмосковья, которая также вынуждена была решать конфликтную ситуацию с «PNK Group» в судебном порядке. Кстати, арендатором участка, через который пролегала дорога к складским помещениям «Глобус-Инвест» являлась уже знакомая нам компания «Проект девелопмент», которая и установила для соседей плату за проезд через свою территорию.
Как Сергей Гирдин «испачкался» в «молдавской прачечной»
Как мы можем убедиться, схема работы холдинга Андрея Шаркова не отличается разнообразием. Продажа помещений, это, конечно же, замечательно. Но должны же быть и дополнительные источники дохода? Вот и не брезгует девелопер откровенно сомнительными схемами, граничащими с нарушением норм уголовного права. Интересно, что и бизнес-партнеров Шарков подбирает себе из числа столь же одиозных персонажей.
В их числе – небезызвестный Сергей Гирдин, владелец группы «Марвел-Дистрибуция» («Марвел КТ»),
считающейся
одним из крупнейших широкопрофильных IT-дистрибуторов России и СНГ. Еще в сентябре прошлого года СМИ
сообщали
о том, что между структурами подписан договор, в соответствии с которым «PNK Group» берет на себя обязательство построить для компании «Марвел-Логистика» логистический комплекс площадью 51 тыс. кв. метров в петербургском «PNK Парк Софийская КАД».
Стоимость сделки эксперты «Ведомостей» оценили в 1,5 млрд рублей.
Уже в минувшем марте стало
известно
, что онлайн-ретейлер «Ozon» заключил с «Марвел-Логистика» договор об аренде 29 тыс. кв. метров складской площади в «PNK Парк Софийская КАД». То есть, всей первой очереди комплекса. Эта новость в который раз привлекла внимание прессы к личности Сергея Гирдина. И речь шла, конечно же, об упоминании его имени в связи с нашумевшим расследованием хищений и вывода из России 22 млрд долларов (или 700 млрд рублей), получившим известность как «ландромат» или «молдавская прачечная».
Заметим, что еще в 2017 году «Новая газета» в одной из
публикаций
отнесла Гирдина к числу «главных бенефициаров «ландромата». По информации издания, в 2008 году именно он являлся распорядителем по банковскому счету зарегистрированной на Британских Виргинских островах компании «Zymbeline Trading». В 2011-2013 гг. на счет этой структуры в швейцарском банке «UBS AG» были перечислены порядка 96 млн долларов (2,9 млрд рублей).
Финансы поступали из молдавского банка «Moldindconbank» и латвийского «Trasta Komercbanka», куда их перечисляли фиктивные офшорные фирмы, в пользу которых молдавские судебные приставы списывали денежные средства российских предприятий по отработанной схеме «ландромата». Авторы «Новой газеты»
подчеркивают
: им не удалось установить, распоряжался ли Гирдин этим счетом в момент поступления на него денежных средств. Сам бизнесмен отказался пролить свет на это немаловажное обстоятельство.
«Засветился» Сергей Гирдин также в истории с «Невским банком»,
совладельцем
которого он являлся и который был
лишен лицензии
вследствие «утраты собственных средств (капитала) вследствие хищения значительной части активов».
Чего стоило только одно
сообщение
о том, что в декабре 2019 года неизвестные злоумышленники сумели похитить из банка денежные средства и ценные бумаги на общую сумму свыше 3 млрд рублей!
Несмотря на сомнительную репутацию и маячащую за спиной тень «ландромата», бизнесмен до сих пор продолжает оставаться одним из ключевых партнеров «Сбербанка», с которым у ООО «Марвел КТ» заключено
контрактов
на общую сумму 8,9 млрд рублей.
Еще 2,9 миллиарда Гирдин заработал на контрактах с ООО «Сбербанк-Сервис». Учитывая, что
учредителем
«Марвел КТ» выступает кипрский офшор «КОНКУР ХОЛДИНГ ЛИМИТЕД», можно задаться вопросом: не оседают ли миллиарды от контрактов на заграничных счетах?
Странная роль Романа Золотова
Но если опытному Сергею Гирдину доверяет сам Герман Греф, то что тогда говорить об Андрее Шаркове, нашедшем в его лице не просто компаньона, а, можно сказать, родственную душу! К тому же, как мы знаем, сам Шарков работает со «Сбербанком» весьма плодотворно. Но только ли девелоперское направление связывает его с Гирдиным? Не выводятся ли средства «Марвел» и «PNK Group» в офшоры?
Непотопляемость компаньонов можно объяснить, не только связями в руководстве крупных банковских структур, но и в силовых ведомствах. Не зря же столичное Управление Росгвардии в упор не замечало беспредела сотрудников ЧОП «Пересвет-Защита» в отношении фармхолдинга «Аквион».
Существует мнение, согласно которому с силовиками Шарков может быть связан через бизнес-леди Елену Бондарчук.
По
информации
«Forbes» с 2004 года госпожа Бондарчук работала вместе с Шарковым, став одним из двух партнеров в «PNK» и заняв должность генерального директора складских комплексов «ПНК-Чехов» и «ПНК-Шолохово». В 2011 году она начала собственный бизнес и создала компанию «Ориентир», ставшую
по оценкам
издания «одним из ведущих игроков рынка индустриальной недвижимости», суммарная выручка которого за три года превысила 20 млрд рублей.
Среди активов Елены Бондарчук есть ООО «Научно-производственное объединение «Квантовые технологии», официальным
совладельцем
которого является бизнесмен Роман Викторович Золотов – сын главы Росгвардии Виктора Золотова.
История их знакомства и начало совместной деятельности описаны в
публикации
«Forbes». «Она ориентирована на результат.
И что важно для меня – с государственным подходом», – кратко
прокомментировал
изданию выбор компаньона сын высокопоставленного силовика.
Финансовыми показателями, правда, НПО «Квантовые технологии» не блещет: согласно данным открытых
источников
, в 2019 году при выручке в 500 тыс. рублей, компания понесла убытки в размере 27 миллионов. Стоимость активов предприятия составляет «минус» 36 млн рублей. Что сказать? Не много наработали бизнес-партнеры.
С другой стороны, может быть ценность Золотова-младшего заключается отнюдь не в успешной предпринимательской деятельности (вторая
принадлежащая
ему компания – ООО «Опен Продукт» – также работает «в минус»)? Не используется ли его семейное положение для прикрытия незаконных схем, вроде тех, что уже стали чем-то самим собой разумеющимся для «PNK Group»?
В самом деле, имея с одной стороны поддержку силовиков (Росгвардия), а с другой надежные связи с руководством банковских структур (Сбербанк и ВТБ) можно чувствовать себя в полной безопасности.
Апрель 2022
5,0 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Атмосфера в компании, много профессионалов своего дела. Расположение офиса
Что можно было бы улучшить
Нет предела совершенству)
Май 2022
Ответ представителя компании
Спасибо, нам очень приятно слышать отзывы о нас.
Май 2023
3,7 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Конкретика.
Чёткость поставленных задач.
Современная методика руководства.
Что можно было бы улучшить
Зарплата.
Свободный график.
Апрель 2023
1,8 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Свобода выбора графика работы. Выплата денежных средств при увольнении на высоте. На этом все хорошее заканивается
Что можно было бы улучшить
Отношение к сотрудникам
Апрель 2023
2,5 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Своевременно выплата заработной платы, топовый офис, компенсация затрат на проживание, корморативная сотовая связь, служебный автомобиль
Что можно было бы улучшить
Абсолютное отсутствие стабильности.
Март 2023
2,8 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Подход руководства, коммуникации между коллегам,удобное местоположение, ДМС со стоматологией
Что можно было бы улучшить
Сделать повышение квалификации за счёт компании
Март 2023
4,7 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
В целом дружный коллектив.
Комфортные условия работы и рабочего места.
ДМС и корпоративные мероприятия.
Размеренный ритм работы, стандартные задач.
Что можно было бы улучшить
Порядок согласования документов. Сделать видимую работу исполнителя для всех участников процесса.
Март 2023
4,8 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Коллектив, возможность карьерного роста, получение опыта, хороший уровень заработных плат
Что можно было бы улучшить
Ценить и учитывать мнение сотрудников
Март 2023
4,7 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
стабильная зарплата, офис в москва сити, крупный работодатель
Что можно было бы улучшить
время ожидания собеседования, социальные выплаты
Январь 2023
5,0 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
надежность, сфера деятельности, многозадачность
Что можно было бы улучшить
карьерный рост,система поощрений.
Январь 2023
4,0 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Свобода в выборе рабочего графика (с 9.00 или с 10.00), обед не по расписанию, а когда удобно 1час, есть ДМС
Что можно было бы улучшить
Экономия на комфорте (неудобные стулья и старые мониторы), нет системы поощрения рядовых сотрудников, только руководству))
Январь 2023
4,3 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Развитие и ответственность. Необходимо самому развиваться всегда.
Что можно было бы улучшить
Необходимо найти профессионалов что бы помогли в работе
Декабрь 2022
4,3 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Белая и всегда вовремя заработная плата. Наличие ДМС. Удобное месторасположение: рядом метро/мцк, магазины, кафе/рестораны, услуги. Выбор времени начала рабочего дня. В целом хороший коллектив, по крайней мере был в период работы в компании. Руководство, которое идет навстречу, с поправкой, что у всех сотрудников по-разному выстраиваются взаимоотношения с компанией.
Что можно было бы улучшить
Могли случаться переработки
Ноябрь 2022
4,5 —
Что мне нравится в работодателе
Отличный офис, коллектив
Зарплата всегда вовремя, бывают премии
Работал в отделе согласования, научили всему с нуля
Продвижение по карьере есть, но небольшими шагами раз в год максимум
До сих пор считаю лучшим опытом работы
Что можно было бы улучшить
Условия зарплаты, как правило, ниже рынка
Отсутствует парковка для рядовых сотрудников
Ноябрь 2022
2,0 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Есть сотрудники, которые работают много лет в компании.
По большей части все отзывчивые.
Что можно было бы улучшить
Компания родом из 90-х.
Поменять руководство и стиль общения (все кричат и общаются на матах, хотя для стройки это норма).
Нанимают новых сотрудников, а потом их увольняют, потом опять набирают новых.
1С неинформативна, данные заносятся с опозданием (поставка уже пришла, а документы ещё не подписаны и не заведены в базу).
Ноябрь 2022
3,0 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
все комментарии касаются периода до 2022 года, как там сейчас обстоят дела — не в курсе;
-уверения в «типовом проектировании» не верны, есть интересные и необычные проекты, что не дает скучать;
— есть вдохновляющие на работу примеры коллег, тут много профессионалов своего дела
— лоботрясов тут не любят;
— компания постоянно развивается, совершенствует работу внутри;
— приятный руководитель отдела проектирования;
— возможность отправиться в командировку во многие города РФ (по необходимости) где находится ваш объект;
— выезды на авторский надзор на служебной машине с водителем/ на такси
-большой коллектив в котором всегда можно найти свое место и своих людей независимо от принадлежности к департаменту, много открытых людей;
— хорошее расположение офиса (виды с башни в Москва-Сити открываются отличные), большой тц рядом, так же огромный торговый лабиринт под землей, соединяющий почти каждую башню), отличная инфраструктура;
— запоминающиеся корпоративы, интересные сезонные активности (гонка героев весной, тайный санта, конкурсы подделок на нг для детей сотрудников с раздачей презентов), тематические праздники ( на 23 февраля мужчин встречали коллеги-женщины в костюмах стюардесс, на 8 марта аниматор в образе Пушкина читал девушкам стихи и дарил цветы)
Что можно было бы улучшить
— несмотря на не типовые объекты руководство не настроено на закладывание дополнительного времени на проектирование, в итоге давят на укладывание в не адекватные сроки проектирования;
— работа предполагает конвейерность, не всегда есть время на раскачку, иногда бывает, что нет времени на нормальный отдых вне офиса, потому что ты все время в офисе (и таких людей много);
— коммуникация между отделами (по рабочим вопросам) — ужасная, многие любят перекладывать работу/ ответственность за то или иное задание на смежников, при четко прописанных обязанностях могут спокойно увеличивать их объем, что совершенно никак не отражается ни на сроках ни на зп;
— зарплата. За 2 года ни разу не повышалась и не индексировалась, стабильно низкая для моей должности в сравнении с рынком., зп белая, но делится на оклад и премию (изначально), что немного напрягает, даже если слушать уверения о том, что еще ни разу ни кого премии не лишали (это, кстати, не так);
— переработки не оплачиваются;
— тихим, спокойным тут будет сложно, если не привыкли пробивать себе дорогу, сидите и ждете заслуженных дифирамб, вам явно не сюда;
— иногда даже ради установки необходимого ПО приходилось биться на нескольких инстанциях, доказывая реальную необходимость установки;
— темп работы зачастую бешенный, не готовы — не рискуйте;
— нет адекватного способа постановки задач, отчетности внутри компании. В такой крупной фирме регулирование работы нужно и должно быть налажено.
— чрезмерное внимание к перерывам сотрудников (речь идет о тех случаях, когда перерыв на чай/ покурить вписывается в ежедневный свободных час, без злоупотребления), вопросы может вызвать даже завтрак до начала рабочего дня на кофепоинте. В положенное обеденное время потратил на обед 10 минут, а потом через 1-2 часа вышел подышать на свежий воздух на 20-30 минут и кто-то это заметил? Жди вопросы.
Ноябрь 2022
4,7 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
График работы, своевременная выплата зп
Что можно было бы улучшить
Уровень зп, оплата проезда до рабочего места
Октябрь 2022
3,0 —
Что мне нравится в работодателе
Стабильность выплаты зарплаты и график 15/15
Что можно было бы улучшить
Уровень зарплаты всегда нужно улучшать
Август 2022
2,0 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Местоположение (Москва-Сити) Красивый офис. Чай, кофе, молоко.
Что можно было бы улучшить
Не компетентное отношение руководителя отдела, не соблюдение субординации.
Отсутствует структура обязанностей. Нет порядка в отделе. Берут молодых и «зеленых» специалистов — после «отрываются» по полной. Во всех проблемах руководитель перекладывает ответственность на своих же подчиненных, обвиняя во всем.
Июнь 2022
1,3 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Локация и местоположение офиса, убрано, цивильно. На этом всё
Что можно было бы улучшить
Коммуникация сотрудников. Слишком задранная планка. Делают вид что делают много «важной» работы. По факту много возьми на пустом месте, бардак и никакой систематизации труда.
Май 2022
4,0 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Работал напрямую с собственником и несмотря на то что он же меня и уволил, спустя много лет все еще считаю его одним из крутейших руководителей и наставников. Офис хороший, команда тоже
Что можно было бы улучшить
Давно не работаю в ПНК, не знаю
Май 2022
Ответ представителя компании
Спасибо за искренний отзыв, передадим собственнику
Май 2022
3,3 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Уровень заработной платы
Предоставление корпоративного телефона и ноутбука для работы
Расположение офиса
Что можно было бы улучшить
Дать возможность молодым специалистам продвигаться по карьерной лестнице
Май 2022
Ответ представителя компании
Мы продвигаем молодых специалистов, есть множество примеров.
Май 2022
2,0 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Сам рабочий класс на удивление очень приятные люди. Коллектив действительно хороший
Что можно было бы улучшить
Отношения отдельного руководства к сотрудникам
Май 2022
Ответ представителя компании
У нас действительно много приятных сотрудников, к которым мчимся на работу.
Отношение отдельного руководства к сотрудникам, хотелось бы подробнее, о ком идет речь.
Апрель 2022
1,3 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Удобное расположение в Москва-сити. Если повезёт, хороший коллектив
Что можно было бы улучшить
Низкий уровень доходов, подавляющее большинство работников не высокой компетенции, общение с руководством крайне неприятное
Май 2022
Ответ представителя компании
Вид — это наша гордость. Коллектив — вторая гордость.
Уровень дохода мы каждые полгода корректируем и анализируем с рынком.
Уровень компетенции сотрудников — это индивидуальное мнение.
Общение с руководством — обычное, как во всех коммерческих организациях.
Апрель 2022
4,3 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Стабильность и постоянство
Что можно было бы улучшить
Коммуникации и коллектив
Май 2022
Ответ представителя компании
Коллектив — это наша гордость, хотелось бы подробнее про кого идет речь.
Март 2022
3,5 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
стабильная оплата, удобный офис
Что можно было бы улучшить
организацию труда, структуту
Май 2022
Ответ представителя компании
Над структурой и организацией труда работаем, улучшаем
Январь 2022
4,8 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Технологически развивающаяся компания в части проектных решений, возможность для самореализации
Что можно было бы улучшить
Коммуникации между сотрудниками
Май 2022
Ответ представителя компании
У нас коммуникации на высшем уровне
Декабрь 2021
2,8 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Уютный и чистый офис, хорошая кухня, автомат с едой и кофе хорошее месторасположение. Для работы предоставляется хорошая техника
Что можно было бы улучшить
Увеличить количество сотрудников, автоматизировать процессы, сократить бюрократические процессы согласований
Май 2022
Ответ представителя компании
Вы просто не успели в нас влюбиться
Ноябрь 2021
4,5 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Отношениение к клиентам, отношение собственника к бизнесу, адаптация новых сотрудников, расположение офиса.
Что можно было бы улучшить
Бизнес-процессы, процесс постановки задач.
Май 2022
Ответ представителя компании
Бизнес-процессы — это жизнь компании и к ней просто надо адаптироваться.
Ноябрь 2021
1,7 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Близость к дому, хорошие коллеги, удобно добираться, рядом столовая
Что можно было бы улучшить
Отношения между руководителем и подчиненных
Ноябрь 2021
2,0 —
Список льгот
Что мне нравится в работодателе
Хорошая компания с кучей интересных клиентов и проектов
Что можно было бы улучшить
Очень плохо с организацией, с работой физически невозможно справиться. Отсутствие прозрачных KPI
Новости компаний
Деньги ,
08 июл 2020, 08:40
0
В компании убеждены, что фонд станет крупнейшим в своем сегменте по объему активов. Уже на начальном этапе группа готова вложить в него промышленные здания стоимостью более 10 млрд рублей
Российский девелопер промышленных объектов PNK group объявил об открытии инвестиционного фонда индустриальной недвижимости, направленного на получение дохода от арендных платежей. Фонд получил название PNK rental, он будет ориентироваться на инвестиции частных лиц и формироваться из новых, уже сданных в долгосрочную аренду зданий. Управляющей компанией фонда выступает «А класс капитал».
На старте формирования фонда PNK group готова вложить в него промышленные здания стоимостью более 10 млрд руб. В дальнейшем ежегодный прирост активов фонда также может составлять более 10 млрд руб. По этому показателю фонд может стать крупнейшим в стране, рассказали в PNK group.
«В нашем фонде только высокотехнологичные индустриальные здания класса А+, арендаторами которых являются российские и международные компании из самых разных областей экономики. Наши инвесторы вкладывают деньги одновременно во все здания фонда в равных пропорциях. Такая диверсификация делает инвестиции в PNK rental более защищенными с точки зрения риска. При этом долгосрочные договоры аренды и стабильно растущий спрос на современные производственные и складские здания приносят стабильную доходность как от арендных платежей, так и от роста стоимости этих объектов», — рассказал директор управляющей компании Дмитрий Пилевин.
Доходность
Срок частных инвестиций в фонд носит не обязательный, а рекомендательный характер и составляет пять лет. Клиентам PNK rental предложены на выбор две схемы инвестирования: с ежеквартальными выплатами полученных доходов или с их реинвестированием.
Например, при инвестировании 1 млн руб. ежеквартальная выплата может составить 28 750 руб. (1 575 000 руб. через пять лет), следует из данных размещенного на сайте калькулятора доходности. В случае выбора программы с реинвестированием и без ежеквартальных выплат расчетный доход через пять лет может составить 1 762 775 руб.
Минимальный размер инвестиций — 3 тыс. руб. Максимальный размер не ограничен. Ожидаемая целевая доходность — от 11,5% годовых, говорится на сайте pnkrental.ru.
Портфель активов
В PNK rental будут входить самые современные инвестиционно-привлекательные объекты индустриальной недвижимости, которые создает PNK group. Сам девелопер будет основным соинвестором фонда на постоянной основе и давать фонду преимущественное право на приобретение лучших объектов, уже заполненных арендаторами.
Команда
PNK group — российский девелопер промышленных объектов с портфелем из 32 индустриальных парков. Введены в эксплуатацию и находятся на разных стадиях строительства объекты общей площадью более 5 млн кв. м. У PNK group четыре собственных завода по производству основных конструктивных элементов здания, мощности которых позволяют строить более 1 млн кв. м индустриальной недвижимости в год.
УК «А класс капитал» с 2017 года управляет инвестиционным фондом «ПНК Девелопмент». Под управлением УК «А класс капитал» находится более 30 млрд руб. УК функционирует на основании лицензий, выданных Центральным банком Российской Федерации. УК не планирует создавать сеть клиентских офисов. Весь процесс работы с инвесторами организован в режиме онлайн на сайте pnkrental.ru.
Летом 2020 года паи фонда также станут доступны на Московской бирже, рассказали в PNK group.
ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России, без ограничения срока действия. Ознакомиться с подробной информацией об условиях управления активами, получить сведения об ООО УК «А класс капитал» вы можете по адресу: 123112, г. Москва, Пресненская набережная, д. 6, стр. 2, эт. 19, пом. I, комн. 7, тел.: 8 (800) 333-76-49, в сети интернет по адресам: www.pnkrental.ru, www.aclass.capital. Информация о возможности инвестирования в паевой инвестиционный фонд указана в материале исключительно в рамках описания стратегии управления. Информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, не является гарантией или обещанием эффективности деятельности, доходности вложений в будущем.
* PNK rental — ПНК аренда (с англ.) – маркетинговое наименование стратегии управления.
Телефон: 8 (800) 333-76-49.