Руководство новой туры

В Татарстане разворачиваются скандальные события вокруг рынка «Новая Тура».

В конце сентября этого года компания владельцев крупнейшего в Татарстане оптового вещевого рынка «Управляющая компания Технополис „Новая Тура“» расторгла контракт с ООО «Барсил», арендовавшего комплекс последние шесть лет. Причиной якобы стал долг, возникший в период самоизоляции, когда рынок не работал. И теперь некие якобы представители собственника в стиле лихих 90-х всеми правдами и неправдами пытаются взять управление «Новой Турой» на себя. Их бурная деятельность уже привлекла внимание правоохранительных органов не только в Татарстане, но и в Москве.

Торгово-складской комплекс «Новая Тура» стал спасительной торговой площадкой для предпринимателей, вынужденных перебраться сюда с вещевых рынков Казани в связи с введенным в 2013 году законом «О розничных рынках». Открылся он в 2012 году на участке 250 га рядом с поселком Новая Тура Зеленодольского района, в 19 км от Казани. Сегодня здесь функционируют три павильона оптовой и розничной торговли общей площадью 300 тыс. кв. м., на которых размещаются 2 тыс. магазинов и площадка для реализации сельхозпродукции.

Инвесторами «Новой Туры» выступили американская группа Brack Capital и инвестфонд. Декларировалось, что общая сумма частных инвестиций в проект составит 9 млрд. рублей. Компания правообладателей рынка УК «Технополис «Новая Тура» была зарегистрировано в Казани в сентябре 2011 года. На самом деле, согласно данным «Руспрофайла», владельцем этой компании является кипрский офшор Bonalida Ltd. За этим офшором в свою очередь, как сообщали СМИ, может скрываться руководство инвестфонда.

Ранее предшественником Bonalida Ltd был кипрский офшор Fiekrano Limited, который принадлежал структуре израильского бизнесмена Шимона Вейнтрауба и Иосифа Левина Brack Capital, гражданину Израиля Алексу Розовскому. Последний сейчас является директором УК «Технополис «Новая Тура».

Инвестиции, которых почти не было

Напомним, что на технополис «Новая Тура» власти Татарстана возлагали большие надежды, он был заявлен как первый в России проект такого рода, строящийся на средства частных инвесторов. По сути же «инвестор» в лице инвестиционного фонда, согласно договору, получал 5 млрд. рублей льготных агрокредитов, 2 млрд. государственных средств были вложены в проектирование, коммуникации, дороги. А также бесплатно была выделена земля стоимостью более 400 млн. рублей.

Но в итоге вместо того, чтобы воплотить в жизнь суперсовременный проект по импортозамещению сельхозпродукции, израильские «инвесторы» построили вещевой рынок для китайского ширпотреба. Ну, хотели как лучше… Здесь поначалу были установлены два облегченных быстросборных ангара стоимость. 120 млн. рублей каждый (по ценам застройщика — компании СГ МВК-Строй). Кстати, полностью за счет обеспечительных взносов 1300 арендаторов вещевого рынка.

В мае 2013 года, спустя полгода после открытия, сгорел первый павильон «Новой Туры». Владельцы тогда заявили, что считают причиной пожара поджог, организованный представителями криминальных структур, ранее контролировавших казанские рынки. Но, как утверждал блогер knyzhaza, якобы пожар был «на руку» самой УК «Технополис «Новая Тура» — ведь, мол, она могла получить крупную страховку?

«Надуманная задолженность»

Симптоматично, что в 2015 году УК «Технополис Новая Тура» также в одностороннем порядке расторгла договор с арендатором рынка ООО «Азинт Кэпитал», мотивируя это тем, что оператор многократно нарушал договоры аренды. В свою очередь глава «Азинт Кэпитал» Имран Алиев утверждал, что инвесторы намеренно подняли арендную плату, что стало причиной массовой потасовки торговцев с охраной технополиса, а также предъявили «надуманную задолженность» в размере 82 млн. рублей.

История повторяется в 2020 году? Израильские «инвесторы» предъявляют уже новому оператору рынка ООО «Барсил» недоплату в 150 млн. рублей. Причина ее возникновения проста и связана с решением властей закрыть торговые комплексы в рамках борьбы с распространением коронавируса. Рынок «Новая Тура» простаивал 110 дней.

«Во время пандемии мы содержали павильоны за свой счет, платили охране, делали платежи. И никого не уволили. Неоднократно письменно обращались к нашим арендодателям с предложением заключить дополнительное соглашение»,— рассказал «Коммерсанту» гендиректор «Барсила» Владимир Горланов. В частности, «Барсил» просил снизить арендную плату, предоставить арендные каникулы и отсрочку оплаты арендных платежей до 1 октября 2020 года. Но владельцев «Новой Туры», судя по всему, интересует только свой гешефт. Более того, с 1 апреля 2020 года (разгар пандемии) собственник поднял стоимость аренды.

Торговый комплекс возобновил работу только 16 июля. На следующий же день в администрацию президента Республики Татарстан Рустама Нургалиевича Минниханова поступило письмо от руководства УК «Технополис «Новая Тура» с настоятельной просьбой: «С целью нераспространения короновирусной инфекции на территории Поволжья, просим Вас дать указание соответствующим органам продлить ограничительные нормы в отношении Межрегионального промышленного центра оптовой торговли (Технополис Новая Тура) сроком на один месяц». Кроме того, собственники добивались снятия судебного запрета на отключении электроэнергии, водоснабжения в торговые павильоны «Новой Туры». Зачем же владельцам рынка нужно было ставить палки в колеса своим арендаторам и вроде бы опустошать собственные офшорные карманы по принципу – чем хуже, тем лучше?

Дело в том, что еще 18 июня УК «Технополис «Новая Тура“» предупредила «Барсил» о прекращении договорных отношений в одностороннем порядке. И была, судя по всему, задача никоим образом не дать «Барсил» расплатиться с долгами. А то, что при этом страдают и разоряются тысячи предпринимателей –это никого из владельцев не волновало.

Арендатор «Новой Туры» рассчитывал отменить решение владельца комплекса. Однако Арбитражный суд Татарстана 16 сентября отказал «Барсилу» в удовлетворении заявления о признании недействительной односторонней сделки по расторжению УК «Технополис «Новая Тура» договора. Подана апелляция, до рассмотрения которой «Барсил» должен сохранять все права на аренду «Новой Туры». Но тут начались события, которые находятся за пределами правового поля.

Рейдеры-призраки

В офисе «Барсила» появился странный гражданин, представившийся Михаелем (с иврита буквально «тот, кто как Бог»). Имя еврейского происхождения, по его мнению, должно было убедить руководство компании-арендатора «Новой Туры» в том, что он представляет интересы израильских владельцев рынка, так как каких-либо других подтверждающих документов он не представил. Но Михаэль заявил, что именно с ним теперь торговцы «Новой Туры» должны заключать арендные договоры. Поверить в это было трудно, хотя сам гражданин Израиля Розовски давно не появлялся в Татарстане, получая прибыль на исторической родине.

Похоже, что «Михаэль» это российский гражданин Владислав Барболин, 1971 года рожд., уроженец города Черкесска, ныне учредитель малоприметной фирмы ООО «БСП Лигал». Основными видами деятельности этой конторы являются аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение. Дальнейшая проверка показала, что Барболин может быть рейдером со стажем и только с 2002 по 2008 гг. поучаствовал в ликвидации 58 фирм, в том числе с иностранным участием. Как обычно действуют такие руководители-ликвидаторы хорошо известно – захват контроля над финансовыми потоками, банкротство, вывод активов и их перепродажа «добросовестным приобретателям». Судя по всему, такая участь грозит и рынку «Новая Тура»?

Пока в высоких кабинетах власть решает судьбу нескольких тысяч продавцов «Новой Туры», рейдеры тихой сапой добиваются своего, используя, скорее всего, коррумпированные связи с чиновниками-исполнителями низового уровня.

Так, 12 октября этого года «Барсил» в электронном виде были получены выписки из ЕГРН, в которых содержится запись о его правах аренды павильонов «Новой Туры». Но, согласно выпискам из ЕГРН от 14.10.2020 в бумажном виде компания «Барсил» уже не значится арендатором. При этом 14 октября по состоянию на 17:00 в справочной информации об объектах недвижимости онлайн, размещенной на сайте Росреестра, все права на аренду помещений «Новой Туры» оставались за «Барсилом». И как возникло это противоречие между выписками ЕГРН на бумажных и электронных носителях хорошо бы выяснить компетентным органам.

Эти и другие деяния Барболина явно подпадают под статью 159 (мошенничество) и ряд других статей УК, что уже заинтересовало правоохранительные органы не только в Татарстане, но и в Москве. Мошенничество именно в составе группы лиц, так как Барболин судя по всему действует не один.

В число его подручных можно отнести Ваху Борчашвили, 1973 года рожд., уроженец станицы Нестеровская, Сунженского р-на Чечни. Якобы он в 2009 году проходил по ст.105, ч.1 УК РФ (убийство), но уголовное дело в отношении Борчашвили было приостановлено в 2013 году, так как он сбежал из психбольницы, где находился на освидетельствовании. В федеральном розыске с 2014 года. Главе Чечни Рамзану Ахматовичу Кадырову, наверное, неприятно будет узнать, что чеченцы участвуют в криминальных разборках на территории Татарстана, с которым у Чечни всегда были благоприятные отношения?

Глас народа

То, что произойдет на рынке «Новая Тура» в ближайшее время, если власти не примут срочные меры по урегулированию конфликта между собственником и арендатором, очень будет напоминать, к примеру, ситуацию на Козьем рынке в Нальчике. Тайная приватизация этого рынка, а фактически его рейдерский захват, привели к череде громких скандалов и массовых волнений, которые неоднократно выходили на федеральный уровень.

Рынок в Нальчике был тайно акционирован, затем его зачем-то присоединили к рынку «Искож» и тихой сапой приватизировали. Все это произошло при прежнем руководстве города, от народа все тщательно скрывалось. И уже несколько лет, как сообщает «Кавказский узел», женщины, торгующие здесь изделиями ручной работы, проводят массовые акции протеста против требований собственника рынка. На рынке полная разруха – ограда разобрана, навесы спилены, а нынешняя мэрия города отменить решения предшественников уже не может, так как все там сделано было формально по закону.

Чтобы избежать такой ситуации многочисленные предприниматели «Новой туры» обратились с коллективным письмом к президенту Республики Татарстан Рустаму Минниханову:

«Мы, субарендаторы технополиса «Новая Тура», просим обратить внимание на наше бедственное положение!

С огромной радостью мы восприняли снятие Вами ограничений, позволившее с 15 июля 2020 года принимать покупателей в павильонах «Новой Туры». За время вынужденного сто десятидневного простоя у нас скопилась огромная задолженность по арендной плате, однако арендодатель ООО «Барсил» пошел нам на встречу и снизил размеры арендных платежей.

Мы только начали восстанавливаться и отдавать долги, накопленные за время пандемии, как пришла новая беда – собственник торговых павильонов ООО «Управляющая компания «Технополис «Новая Тура» уведомил всех субарендаторов об отключении электроэнергии с 22 сентября 2020 года, что приведет к отключению водоснабжения, пожаротушения, видеонаблюдения и обеспечения безопасности. Многие из нас уже теряли товар в «Адмирале», «Новой Туре». Мы не можем больше работать с такими рисками!..

…Мы располагаем информацией, что ООО «Управляющая компания Технополис «Новая Тура», не обращая внимание на установленный Правительством РФ запрет на банкротство предприятий относящихся к отраслям экономики пострадавшим от короновируса и льготы по аренде, по всем признакам пытается получить максимальную наживу, чуть ли не обанкротить рынок, но его не волнует наша судьба и то, что мы останемся без бизнеса и работы!

Глубокоуважаемый Рустам Нургалиевич, вы Лидер Республики Татарстан, это подтверждает Ваша безоговорочная победа на выборах Президента Республики Татарстан, а мы – отрасль экономики, которая наиболее пострадала от введения ограничительных мер. Мы просим обеспечить безопасность посетителей и субарендаторов торговых павильонов «Новая Тура», а также возможность спокойно торговать и кормить свои трудом семьи!».

История создания и развития технополиса, который «распустился» с первого торгового павильона в начале января, уходит своими корнями к так и не состоявшемуся выпуску в Татарстане исламских облигаций – сукук.

В ходе одной из интернет-конференций газеты «БИЗНЕС Online» глава агентства инвестиционного развития РТ Линар Якупов рассказал, что в случае привлечения $200 млн. через сукук эти средства будут направлены на создание татарстанского аналога всемирного торгового центра.

Однако реализовать идею за счет сукук не удалось, поэтому параллельно шел поиск прямого инвестора за границей. Так, в Дубае на инвестфоруме Annual Investment Meeting 2011 президент РТ Рустам Минниханов встречался по этому поводу с руководством компании Dubai Pearl. Комплекс предполагалось разместить в районе международного аэропорта «Казань» на площади 65 гектаров. Но арабов идея не увлекла.

В конце мая Минниханов в своей резиденции встречается с Александром Халдеем (тогда он возглавлял AFI Development – структура израильского миллиардера Леви Леваева). В ходе встречи обсуждался проект строительства торгово-ярмарочного комплекса уже в «Новой Туре». Были озвучены и некоторые параметры проекта: площадь 75 га, сосредоточение торговых, складских помещений, парка развлечений, кафе и ресторанов, площадок для проведения выставок и конференций, спортивных соревнований и деловых переговоров.

Одним словом, так родилась идея технополиса «Новая Тура».

9 МЛРД. РУБЛЕЙ ИНВЕСТИЦИЙ

Разместить рынок было решено на территории Зеленодольского района – таким образом моногород с дотационным бюджетом мог получить дополнительные средства в виде налогов от этого бизнеса. К тому же уже тогда было известно, что вот-вот вступит в силу закон 271-ФЗ, которым по всей России все некапитальные рынки «выдавливались» из крупных городов. А в Казани из двух десятков рынков капитальными были только 5.

В конце 2011 года стартовал процесс обмена территориями. Казань и Зеленодольск обменялись приличными кусками земли: из состава казанских земель был исключен участок общей площадью 132,91 га, расположенный в Кировском районе. С другой стороны трассы участок земли был передан в распоряжение казанской казны.

А затем процесс закрутился с невероятной скоростью. Уже через полтора месяца – в феврале 2012 года – был подписан меморандум о старте «Новой Туры». Структура израильского бизнесмена Шимона Вейнтрауба Brack Capital Real Estate совместно с инвестфондом FGN Capital, который возглавил покинувший AFI Development Александр Халдей, заявили о намерениях вложить в проект 9 млрд. рублей. Со стороны Татарстана меморандум подписали глава минэкономики РТ Мидхат Шагиахметов, глава Зеленодольского района Сергей Батин и руководитель исполкома Казани Алексей Песошин.

За довольно туманным представлением «Новой Туры» в качестве технополиса на первых порах планировалось построить оптово-розничный рынок.

ПЛЮС АГРОПРОМПАРК В ИСПОЛНЕНИИ СЕРГЕЯ ЛИСОВСКОГО

В конце марта 2013 года стало известно о начале еще одного «проекта в проекте»: на площадке «Новой Туры» планируется строительство агропромпарка. Некоторые подробности проекта представил известный лоббист из Совета Федерации Сергей Лисовский, который специально для этого приехал в Татарстан. Напомним, что Лисовский известен по предвыборной кампании Бориса Ельцина 1996 года. Тогда он вместе с одним из своих компаньонов был задержан людьми Коржакова с крупной суммой наличных долларов, лежащих в коробке из-под ксерокса.

По словам Лисовского, «Новая Тура» укладывается в рамки аграрно-продовольственной политики страны. «Россия может занять нишу мирового лидера в сельском хозяйстве, но отсутствие крупных логистических центров мешает довезти наш товар до потребителя, – заявил Лисовский журналистам. – На сегодняшний день до 80 процентов овощей и фруктов в крупных городах – это импорт. При этом мы производим прекрасную собственную продукцию, но она остается на полях, в том числе и в Татарстане. Это проблема неразвитости инфраструктуры, поэтому еще год назад мы разработали программу создания таких крупных логистических центров».

Речь шла о логистическом центре по типу каталонской Mercabana. Позднее Халдей рассказал, что Лисовский будет курировать проект агропромпарка.

Так или иначе, но тогда же первый вице-премьер РТ Равиль Муратов озвучил масштабы финансовых вливаний, которые республика должна сделать в инфраструктуру «Новой Туры». На это понадобится от 1,1 до 1,7 млрд. рублей. «Проект сам по себе очень серьезный, – заявил Муратов журналистам после совещания. – Это более 400 тысяч квадратных метров площадей, около 50 — 60 тысяч рабочих мест по завершении комплекса».

Правда, в итоге – после завершения строительства первого павильона – оказалось, что республика вложилась исключительно в строительство подъездных путей. И сумма этих вливаний, которую Муратов озвучил в ходе визита в «Новую Туру», составила 60 млн. рублей.

И наконец 8 июня был заложен первый камень в фундамент первого павильона будущего технополиса. За мастерок взялся и президент РТ Минниханов.

РЫНОЧНЫЕ УГОВОРЫ: МУРАТОВ ВЗЯЛСЯ ЗА МАДАМ КОЙ

Пока шло строительство первого павильона, татарстанские власти взялись уговаривать рыночников Казани соблюсти закон о розничных рынках и покинуть холодные уличные ларьки. С января 2012 года все рынки в городах с населением более 500 тыс. человек должны были размещаться только в капитальных строениях.

В качестве альтернативы власти и предложили свежеиспеченный проект. За уговоры взялся Муратов. Торговцам пообещали настоящий рай: пять павильонов площадью по 28 тыс. кв. м на 1,3 тыс. мест каждый с системами пожаротушения, видеонаблюдения, с собственным ЧОПом и службами безопасности. А рядом – парковки, пункты общепита, предприятия сферы услуг, отделения банков, почты, гостиницы. Впоследствии же якорными резидентами станут торгово-выставочный комплекс, производственно-логистический агроцентр, научно-образовательный центр, а также высокотехнологичные предприятия, гостиницы, сервис-центры и тому подобное. Среди плюсов – месторасположение рядом с будущей трассой «Западная Европа – Западный Китай» у магистрали М7 в экологически чистом районе.

Но рыночники, которых собрали в зале казанской мэрии, тут же раскритиковали проект, врезав вице-премьеру правду-матку про ставки арендной платы, расстояния и прочие прелести удаленного от Казани торгового центра, который, по их словам, станет чем-то вроде «гетто для бизнеса». При этом многие почему-то не понимали, что речь идет только об оптово-розничной торговле непродовольственными товарами, а не об огурцах и капусте.

Так или иначе, но первым рынком, которому предстояло покинуть Казань, Муратов назвал ООО «Витарус».

Правда, директор «Витаруса» мадам Кой свой рынок отстояла. Ради будущего своего рынка мадам Дао Тхи Кой раскрыла президенту Татарстана всю свою бухгалтерию, провела в павильоны отопление и установила системы пожаротушения, организовала парковку на 500 автомобилей и дала обещание вице-премьеру Муратову … поддержать «Новую Туру». А аккурат в день пожара в «Новой Туре» в интервью газете «БИЗНЕС Online» Кой рассказала, что собирается строить новый торговый центр. Совпадение так совпадение!

РАСКОЛЬНИК В ВОТЧИНЕ МАДАМ КОЙ

Что интересно, в вотчине мадам Кой появился свой «раскольник», прельстившийся манящими перспективами «Новой Туры», да еще и рассказавший об этом по телевидению.

Придя после программы на «Эфире» к своей торговой точке на «вьетнамском» рынке, предприниматель Буй Линь Бинь столкнулся с прессингом такой силы, что вынужден был обратиться в полицию. Более этого он сообщил правоохранительным органам, что кроме угроз ему пришлось столкнуться с хищением товара. Вьетнамец, который торговал текстилем на пару со своей супругой, рассказал, что его павильон был взломан, а вещи украдены.

И каким же потерянным видел его корреспондент газеты «БИЗНЕС Online» во время пожара, даже трудно передать словами.

ХАЛДЕЙ ПРИНЯЛ РИСК НА СЕБЯ И ОБЪЯСНИЛ, ЧЕМ ОТЛИЧАЕТСЯ ПРОЕКТ «НОВАЯ ТУРА»

Все инсинуации, что власти чуть ли не силой загоняют бизнес в «Новую Туру», гендиректор FGN Capital Халдей сразу же отверг. В ходе интернет-конференции «БИЗНЕС Online» он рассказал, что все риски по реализации проекта компания берет на себя.

— Время барахолок уходит в прошлое, – заявил он. – Сегодня этот проект стал востребованным. Мы позиционируем его как цивилизованный комплекс, и уже сегодня первая очередь фактически «забита». Кто-то придет, кто-то не придет. Никто насильно никого не заставляет.

Тем более что по расчетам эта оптовая «торговая Мекка» обеспечит проходимость до 200 тыс. человек в день – такому трафику был бы рад любой рыночник. За счет удобного расположения «Новая Тура» должна обслуживать регионы в радиусе 500 — 700 километров. Для казанцев пустили автобусы от метро «Козья слобода», торговцам организовали вахтовые перевозки, в перспективе планируются более частые остановки электричек. В общем, инвесторы пообещали сделать все возможное, чтобы до комплекса было удобно добираться.

В масштабах России, по словам Халдея, этот проект пилотный, и его компания не искала ничего подобного. Но после встречи с президентом РТ было однозначно принято предложение реализовать идею «Новой Туры».

— Это не просто там какой-то вещевой рынок. Это не так. Технополис будет многофункциональным, – подчеркнул Халдей. – Само слово «технополис» объединяет в себя несколько функций. Это функция большого торгового комплекса как розничного, так и оптового. Это развлекательная функция. Там будут развлекательные центры, кинотеатры, кафе, рестораны. Там будут офисы. Будут обязательно общежития для обслуживающего персонала, потому что там работающих будет около 40 тысяч человек, по нашим расчетам. Поэтому мы создаем полностью комфортные условия для всего этого. Плюс ко всему будет и инновационная составляющая. Мы хотим возродить систему профтехучилищ, которая в Татарстане еще есть, но в России в основном забыта. Поэтому в «Новой Туре» будет научно-технический кластер. Здесь будут два института, их отделения, для которых мы построим корпуса.

ТИХОЕ ОТКРЫТИЕ ПРОДОЛЖИЛ ГРОМКИЙ СКАНДАЛ

Первый павильон распахнул свои двери в тишине. Рыночники заняли павильоны сразу после новогодних праздников.

Но затем снова поднялся шум. Копий вокруг «Туры» было сломано немало: народ выходил на митинги, собирался в Торгово-промышленной палате РТ, взывал к высоким чинам республики. Но, что интересно, пока одни воевали за свое привычное место под солнцем, другие быстро сориентировались в новых обстоятельствах. И задолго до открытия первого комплекса все торговые места в нем были сданы в аренду.

Поначалу условия были более чем льготные – вплоть до отсутствия арендной платы. Но пошли разговоры, что администрация, заманив к себе клиентов, решила изменить условия аренды, моментально взвинтив цены. На сайте татарстанского СОЦПРОФа было опубликовано обращение первому вице-премьеру РТ Муратову от имени профсоюза предпринимателей малого и среднего бизнеса «Новая Тура». Торговцы заявляли, что руководство технополиса вместо обещанных 15 тыс. рублей в месяц выставляет счета в два раза выше. Помимо этого, говорится в обращении, требует огромные обеспечительные платежи от 80 тыс. рублей до 320 тыс. рублей и отказывается заключить договор с профсоюзной организацией, которая была создана из числа активистов-предпринимателей «Новой Туры».

В итоге Муратов, посетив рынок, заметил, что, по-видимому, среди оптовиков затесалась розница. И подверг анализу арендные ставки рынков – в итоге, по его мнению, оказалось, что «Новая Тура» конкурентам еще и фору даст.

13 мая все закончилось жутким пожаром, уничтожившим весь первый павильон «Новой Туры»

ЭТО НЕ ПОСЛЕДНИЙ ДЕНЬ «ТУРЫ»: «ТЕХНОПОЛИС БУДЕТ ЖИТЬ И РАБОТАТЬ»

С тех пор рынок проработал всего два с небольшим месяца. За это время проходимость росла и достигла пика в 50 тыс. человек в день.

13 мая все это закончилось жутким пожаром, уничтожившим весь первый павильон. И, как заявил сегодня журналистам вице-премьер Асгат Сафаров, «грубейшие нарушения противопожарной безопасности не позволили сохранить «Новую Туру».

Впрочем, инвесторы заявили, что все дело в происках конкурентов и криминалитета. Халдей, прилетевший сегодня в Казань, заявил накануне, что и инвесторы, и сотрудники УК «Технополис «Новая Тура», и арендаторы первого павильона получали многочисленные угрозы от представителей криминальных кругов.

Однако пожар не ставит точку в развитии технополиса. Руководство РТ сейчас договаривается с инвесторами об ускорении сдачи второго павильона – он может быть введен в строй уже 1 июля.

«Выполнив просьбу руководства Республики Татарстан по возведению в первую очередь торгово-ярмарочного комплекса, «Новая Тура» готовилась стать полноценным технополисом, местом, где на одной площадке комфортно взаимодействуют бизнес, наука и образование, – заявил представитель инвестора, председатель совета директоров FGN Capital Халдей. – Нас часто спрашивали и доброжелатели, и конкуренты, не планируем ли мы «уйти из Татарстана». Но мы не намерены отступать от своих намерений. Татарстан – действительно цивилизованный и комфортный для бизнеса регион. Одна, даже очень болезненная ситуация не сможет поколебать наших планов. Технополис «Новая Тура» будет жить и работать».

Кстати, сегодня в «Новой Туре» Александр Халдей и Равиль Муратов проводят пресс-конференцию, на которой они должны рассказать о том, как власти и собственник технополиса намереваются ликвидировать социальные последствия пожара. О заявлениях Халдея и Муратова читайте в «БИЗНЕС Online».

В редакцию газеты «Коммерсантъ» поступило письмо от предпринимателей «Новой Туры» первому заместителю премьер-министра РТ Равилю Муратову и главе Зеленодольского района Александру Тыгину, в котором говорится, что они «возмущены действиями определенных лиц, пытающихся расшатать обстановку в нашем новом торговом комплексе». «Мы работаем в нормальных, уважающих достоинство человека условиях, выстраивая с администрацией павильона партнерские отношения», сообщается в письме, подписанном около 60 предпринимателями. Напомним, на днях татарстанское объединение профсоюзов СОЦПРОФ опубликовало письмо от лица предпринимателей технополиса «Новая Тура» Равилю Муратову, в котором описаны жалобы на условия в технополисе.

Ситуацию прокомментировало руководство технополиса «Новая Тура». Генеральный директор ООО «Азинт капитал» Имран Алиев утверждает, что факты, изложенные в письме предпринимателей Равилю Муратову, не соответствуют действительности.

Ни одного счета предпринимателям выставлено не было, а большинство из них на первом этапе работают бесплатно, говорится в письме г-на Алиева. «Что касается возмущающего авторов обеспечительного платежа, то такая практика является нормальной и общепринятой. Мы не заинтересованы в том, чтобы торговые площади простаивали и хотим таким образом обеспечить финансовые гарантии», — поясняет он свою позицию.

Он считает, что авторы обращения пытаются путем черного пиара выторговать бесплатные места и решают личные коммерческие вопросы. Также он заявил, что арендная плата в технополисе будет ниже, чем в среднем по рынку при пересчете на один квадратный метр торговой площади и складских помещений.

(Казань, 16 марта, «Татар-информ», Надежда Гордеева). Сегодня на встрече в «Новой Туре» одна из предпринимателей, пострадавших в результате пожара в торговом центре «Адмирал», попросила директора технополиса предоставить погорельцам отсрочку обеспечительного платежа на полгода и снизить его сумму со 100 тыс. рублей до 30 тыс. Ее поддержали остальные арендаторы.

Как пояснил глава Зеленодольского района РТ, мэр Зеленодольска Александр Тыгин, разработанный для предпринимателей «Новой Туры» договор одинаков для всех, в нем прописан стандартный обеспечительный платеж. «Есть один момент, который имеет принципиальное значение, – обеспечительный платеж не может быть разным для отдельных предпринимателей. Если управляющая компания такое решение примет, то он должен быть изменен и для всех остальных», — заметил чиновник.

По словам директора ООО «Барсил» Геннадия Молчанова, обеспечительный платеж действует в течение 11 месяцев. Если по истечению этого срока предприниматель захочет расторгнуть договор, то обеспечительный платеж возвратится на его расчетный счет, если же захочет продлить его, то платеж перейдет на следующий период.

«Планы развития третьего павильона не зависели от ситуации с ТЦ «Адмирал». Мы заключили договоры с крупными игроками, которым сейчас приходится отказывать. Нам приходится разрывать эти договоры и выплачивать штрафные санкции, чтобы принять погорельцев», — подчеркнул Г.Молчанов.

«У многих предпринимателей товар сезонный (обувь, шапки и т.д.), поэтому три месяца отсрочки обеспечительного платежа очень мало. Пойдите нам навстречу. Мы как-то справимся. Мало предпринимателей, у которых постоянный товарооборот. У нас нет другого пути. Мы пришли к вам с надеждой, что вы откликнитесь на нашу просьбу, нам больше некуда деваться. Многие пострадавшие хотели объявлять голодовку, но мы ответственны перед своими семьями», — обратилась к спикерам предприниматель.

Директор ООО «Барсил» пообещал подумать над высказанным предпринимателями предложением: «Вопрос актуальный. Я возьму тайм-аут, чтобы понять, допустима ли эта модель. Ведь другие предприниматели могут сказать, что они тоже пострадали на пожарах других рынков. Я должен просчитать все риски».

В беседе с журналистами предприниматель Юлия, высказавшая просьбу о большей отсрочке и снижении суммы обеспечительного платежа, отметила, что в целом довольна состоявшейся встречей, поскольку вопросы, заботящие погорельцев, постепенно решаются.

«У нас не осталось товара, поэтому просим снизить обеспечительный платеж, — пояснила она. — Я торговала обувью, материальный ущерб от пожара для меня составил около 3 млн. рублей.

«Сначала я пыталась вынести свой товар, но не смогла с ним пройти, упала с коробками и стала звать на помощь. Чудом осталась жива – меня спас китаец. Вообще китайцы очень отзывчивые, они помогали во время пожара», — добавила Юлия.

Спикеры заверили, что решение по поводу обеспечительного платежа будет принято до конца текущей недели.

Также для пострадавших предпринимателей «Адмирала» актуальным стал вопрос страхования товара при работе в «Новой Туре». Многие из погорельцев пережили уже по три пожара: в «Новой Туре», на Вьетнамском рынке или на рынке «Привоз» в Ново-Савиновском районе Казани, а теперь – в «Адмирале». По словам Геннадия Молчанова, в настоящее время объявлен тендер среди страховых компаний, чтобы выбрать наиболее надежную.