Руководство пользователя пк пвд

1.

2.

Особенности осуществления государственной регистрации
ипотеки регламентированы
— статьей 53 Федерального закона «О государственной регистрации
недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее – Закон о регистрации);
— пунктом 6.4 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом
Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943;
— Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278 «Об
утверждении Административного регламента Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению
государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или)
государственной регистрации прав на недвижимое имущество»
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.12.2017 N 49074)
— ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ «О внесении
изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и
признании утратившими силу отдельных законодательных актов
(положений законодательных актов) Российской Федерации»

3.

Формируем два заявления на выполнение
регистрационных действий:
Регистрация ограничений прав на объект недвижимости и
обременений объекта недвижимости.
— Формирование бланка заявления реализовано в соответствии с требованиями приказа
Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920 «Об утверждении форм заявления
о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной
регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической
ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений
в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в
Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в
отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности
государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о
наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о
правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости,
требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с
ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый
государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о
местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства,
полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ».

4.

Особенности формирования обращения в ПК ПВД 3.0

5.

Особенности формирования обращения в ПК ПВД 3.0

6.

Особенности формирования обращения в ПК ПВД 3.0

7.

Особенности формирования обращения в ПК ПВД 3.0

8.

Особенности формирования обращения в ПК ПВД 3.0

9.

Особенности формирования обращения в ПК ПВД 3.0

10.

Особенности приема обращений и выбора варианта
оплаты пошлины в ПК ПВД 3.0

11.

Особенности приема обращений и выбора варианта
оплаты пошлины в ПК ПВД 3.0

12.

Ошибки приема обращений в части указания сведений для
расчета госпошлины
Регистрация права общей
долевой собственности

13.

14.

Виды запросов в ПК ПВД 3.0
— Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968 (ред. от
22.11.2016) «Об установлении порядка предоставления сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и
порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по
предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости» (Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2016
N 41955)
— Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 (ред. от
09.12.2016) «Об установлении размеров платы за предоставление
сведений,
содержащихся
в
Едином
государственном
реестре
недвижимости» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.07.2016 N 42937)

15.

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ

Обработка заявлений и запросов, поступивших из внешних систем Интеграционным шлюзом

Запросы и заявления, сформированные во внешних системах в виде специальных пакетов, посредством транспортной шины, помещаются в каталог IN базовой структуры каталогов Интеграционного шлюза (см. Рис. 1) или, если была произведена специальная настройка, в другой каталог для входящей информации соответствующего модуля сервиса.

Для исходящей, результатной информации и информации о статусном состоянии пакета, которую затем необходимо передать в соответствующую внешнюю систему (откуда поступил запрос), предусматривается каталог OUT в базовой структуре каталогов Интеграционного шлюза или каталог, специально определенный для данного модуля (пакетов данной XSD-схемы).

Состояние любого пакета (заявления или запроса в пакете), попадающего из внешней системы в Интеграционный шлюз, определяется его внутренним статусом.

Выделяются следующие статусы пакета:

1. Загружен в хранилище – пакет, сформированный внешней системой, принят Интеграционным шлюзом и помещен в его внутреннюю базу данных (БД IG, см. Рис. 1) для дальнейшей обработки.
2. Принят в работу – в данном случае необходимо рассматривать каждое заявление (запрос) в составе пакета. Этот статус устанавливается заявлению (запросу), пришедшему из внешней системы, обработанному шлюзом, направленному в ПК ИС ЕГРП и принятому этой системой для дальнейшей обработки. Интеграционный шлюз в этом случае находится в режиме ожидания результатной информации по данному запросу или заявлению. Данный статус устанавливается всему пакету, если все заявления (запросы) этого пакета приняты ПК ИС ЕГРП для обработки.
3. Отказано в обработке – в данном случае необходимо рассматривать каждое заявление (запрос) в составе пакета. Устанавливается пакету в случае, если хотя бы одному заявлению (запросу) в составе пакета установлен статус «Отказано в обработке» (см. ниже).
4. Отказано в загрузке – при приеме пакета из внешней системы произошла ошибка.
5. Закрыт – все операции по заявлениям (запросам) пакета выполнены корректно.
6. Ошибка маршрутизации – пакет предназначается для учетной системы другого территориального подразделения Росреестра.

Выделяются следующие статусы заявления КУВД:

1. Готово к отправке – заявление КУВД обработано в ПК ИС ЕГРП, по нему сформирован необходимый пакет документов, который находится в БД ПК ИС ЕГРП, и ожидает отправки во внешнюю систему.
2. Готово к отправке с отказом – заявление КУВД обработано в ПК ИС ЕГРП с принятым по нему решением об отказе в регистрации, по нему сформирован необходимый пакет документов, который находится в БД ПК ИС ЕГРП, и ожидает отправки во внешнюю систему.
3. Приостановлено – обработка заявления КУВД в ПК ИС ЕГРП приостановлена.
4. Приостановление снято — обработка заявления КУВД в ПК ИС ЕГРП возобновлена после ее приостановки.

Выделяются следующие статусы запроса КУВИ:

1. Сведения отсутствуют – запрос КУВИ обработан в ПК ИС ЕГРП и по этому заявлению вынесено решение «Уведомить».
2. Завершено — запрос КУВИ обработан в ПК ИС ЕГРП, по нему сформирован необходимый пакет документов, который находится в БД ПК ИС ЕГРП, и ожидает отправки во внешнюю систему.
3. Завершено с отказом — запрос КУВИ обработан в ПК ИС ЕГРП с принятым по нему решением об отказе в предоставлении сведений, по нему сформирован необходимый документ, который находится в БД ПК ИС ЕГРП, и ожидает отправки во внешнюю систему.

Статусы, назначаемые и заявлениям КУВД и запросам КУВИ:

1. Отказано в обработке — присвоение этого статуса заявлению или запросу связано с возникновением ошибок:
   • в случае нехватки или некорректности регистрационных сведений (для заявлений КУВД);
   • при передаче заявления или запроса в ПК ИС ЕГРП.
2. Ошибка при формировании результатов – после полной отработки заявления или запроса в ПК ИС ЕГРП возникла ошибка при выгрузке (формировании) результатов для внешней системы. В данном случае есть возможность повторной выгрузки результатов оператором Интеграционного шлюза.
3. Загружен в хранилище – заявление или запрос, сформированные во внешней системе, приняты Интеграционным шлюзом и помещены в его внутреннюю базу данных (БД IG) для дальнейшей обработки.
4. Отказано в загрузке — при приеме заявления или запроса из внешней системы произошла ошибка, и данное заявление или запрос не попали в базу данных Интеграционного шлюза.
5. Принят в работу – заявление или запрос, пришедшие из внешней системы, обработаны Интеграционным шлюзом, направлены в ПК ИС ЕГРП и приняты этой системой для дальнейшей обработки. Интеграционный шлюз в этом случае находится в режиме ожидания результатной информации по данному заявлению или запросу.
6. Возврат по заявлению — по заявлению или запросу не принято решение, далее они не рассматриваются, соответствующие документы возвращаются заявителю.
7. Возврат без рассмотрения — по заявлению или запросу принято решение «Не рассматривать», соответствующие документы возвращаются заявителю.
8. Закрыт – работа с заявлением или запросом полностью завершена.

Все перечисленные статусы устанавливаются пакетам, заявлениям или запросам автоматически и могут отслеживаться оператором с помощью Web-компонента Интеграционного шлюза. Имеется возможность установки статусов «Принят в работу» и «Отказано в обработке» с участием пользователя (см. «Программный компонент Интеграционный шлюз. Руководство пользователя», Раздел 4.3).

Запросы о предоставлении информации из ЕГРП передаются в ПК и обрабатываются посредством использования соответствующих КУВИ. Данные запросы обрабатываются шлюзом автоматически.

Если ни один из модулей сервиса не распознал схему, по которой сформирован пакет, то обработка такого пакета не производится, пакет перемещается в папку UNKNOWN, в журнале событий сервиса создается элемент типа «Предупреждение».

Если при обработке пакета Интеграционным шлюзом возникает ошибка, то такому пакету устанавливается статус «Отказано в загрузке», данный пакет помещается в папку ERRORS базовой структуры каталогов или папку, определенную для соответствующего модуля взаимодействия, и во внешнюю систему отправляется информация о данном статусе.

Статус «Загружен в хранилище» присваивается пакету, поступившему в папку IN (другой каталог, определенный для пакетов данной XSD-схемы), после его успешной проверки.

Переход состояния пакета в следующий статус «Принят в работу» обусловлен типом запроса. В случае «Заявления КУВИ» он присваивается Интеграционным шлюзом автоматически, после успешного формирования и отправки запроса в ПК ИС ЕГРП. В случае «Заявления КУВД» он присваивается при участии оператора Интеграционного шлюза (см. «Программный компонент Интеграционный шлюз. Руководство пользователя», Раздел 4).

Статус «Отказано в обработке» может быть определен оператором Интеграционного шлюза (в случае «Заявления КУВД») при недостаточности представленных данных для проведения регистрационных действий, а может быть присвоен автоматически в случае возникновения каких-либо ошибок при отправке запроса в ПК ИС ЕГРП или получения сформированных данных из нее по этому запросу (см. «Программный компонент Интеграционный шлюз. Руководство пользователя», Разделы 4.3, 4.4).

После отправки заявления или запроса в ПК ИС ЕГРП Интеграционный шлюз через определенные промежутки времени осуществляет мониторинг базы данных системы на предмет окончания регистрационных действий и формирования необходимых документов. Как только эти процедуры завершены – необходимые данные отправляются в шлюз.

После получения корректной результатной информации по запросу или заявлению из ПК ИС ЕГРП Интеграционный шлюз в соответствии с типом пакета (

см. выше) и внешней системой (см. ниже), автоматически формирует выходной пакет с соответствующими данными и посредством транспортной шины отправляет его в соответствующую внешнюю систему. После корректной передачи и приема этой информации соответствующему пакету устанавливается статус «Закрыт».

Заявления о проведении регистрационных действий обрабатываются в ПК ИС ЕГРП через КУВД. Данные запросы обрабатываются с помощью Web-клиента интеграционного шлюза.

С помощью данного интерфейса можно выполнять следующие функции:

• просмотр состояния заявлений, запросов и пакетов;
• изменение состояния заявлений КУВД, проходящих через Интеграционный шлюз;
• просмотр состояния внутриведомственных запросов;
• просмотр технических пакетов (в основном это пакеты, содержащие информацию об изменении статусов основных пакетов);
• выявление регистрационных сведений в заявлениях о проведении регистрационных действий на этапе передачи пакетов в ПК ИС ЕГРП;
• загрузка пакетов с заявлениями или запросами, подготовленных заявителем из файла;
• повторная загрузка запросов и заявлений, а также выгрузка результатов, в случае различного рода сбоев.

Подробное описание перечисленных функций представлено в документе «Программный компонент Интеграционный шлюз. Руководство пользователя» в разделах 4 и 5.

Распределение групп принимаемых Интеграционным шлюзом пакетов по внешним системам следующее:

• ПК ПВД («Одно окно»), портал Росреестра — запросы о предоставлении информации из ЕГРП и заявления о проведении регистрационных действий;
• ИС ППД — заявления о проведении регистрационных действий.